楼盘备案合同范本

楼盘备案合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方开发建设[楼盘名称]项目（以下简称“该楼盘”），乙方有意购买该楼盘中的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[楼盘具体地址]，[栋号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该建筑面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。房屋交付时，若实测面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]。5.装修标准：外墙：[描述外墙装修材料及工艺]。内墙：[描述内墙装修材料及工艺]。地面：[描述地面装修材料及工艺]。顶棚：[描述顶棚装修材料及工艺]。门窗：[描述门窗材质及规格]。厨房：[描述厨房配备的设备及装修情况]。卫生间：[描述卫生间配备的设备及装修情况]。其他：[如有其他特殊装修标准，在此详细说明]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[X]元，房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该楼盘进行规划、设计变更。有权依据本合同及相关法律法规的规定，追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方提供该楼盘的相关资料，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等。按照国家和地方有关规定及本合同约定的标准、质量要求，负责该楼盘的开发建设，确保房屋质量合格，并按时交付房屋。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并将办理情况及时通知乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。对该楼盘的公共部位、共用设施设备进行维护、管理，确保其正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该房屋。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权，并有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方按照本合同约定的标准和时间交付房屋，并对房屋质量进行查验监督。有权依据本合同及相关法律法规的规定，追究甲方的违约责任。2.义务：向甲方如实提供个人或单位的相关资料，配合甲方办理购房手续。按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付时，按照合同约定及相关法律法规的规定，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担与该房屋相关的税费及其他费用。在使用该房屋过程中，遵守国家和地方有关法律法规及小区物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋经综合验收合格，达到本合同约定的装修标准及质量要求。3.交付手续：甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，并经双方确认后，甲方应按照本合同约定进行整改，整改完成后再次通知乙方进行验收，直至房屋符合交付条件为止。4.房屋交付后风险转移：房屋交付后，该房屋的毁损、灭失风险由乙方承担，但因甲方原因导致房屋质量问题或其他不符合约定的情况除外。五、房屋产权登记1.登记时间：甲方负责在房屋交付后[X]日内，向房屋产权登记机关申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，向甲方提供办理房屋产权转移登记所需的全部资料，并按照规定缴纳相关税费。2.违约责任：若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任；若因乙方原因导致未能按时办理房屋产权转移登记手续，乙方应自行承担相应责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：–若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。–若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。–在房屋交付后，若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：–若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付购房款余额的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方中途退房，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方未按照本合同约定及相关法律法规的规定，配合甲方办理购房手续、房屋交付手续及房屋产权登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记机关备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（