2025年会所设计装修协议（高端私密）

2025年会所设计装修协议（高端私密）合同编号：[YYYY]会所设计装修-XX号签订日期：2025年X月X日签订地点：[XX市XX区]甲方（委托方）：[会所全称]（统一社会信用代码：XXX）法定代表人/授权代表：XXX地址：XXX联系方式：XXX乙方（承包方）：[设计装修公司全称]（统一社会信用代码：XXX）法定代表人/授权代表：XXX地址：XXX资质等级：建筑装饰工程设计专项甲级/建筑装修装饰工程专业承包一级联系方式：XXX###一、鉴于条款1.甲方拟投资建设“[会所名称]”（以下简称“本项目”），定位为“高端私密型会所”，需具备高端品质、独特设计风格及严格的隐私保护功能，用于会员专属服务、商务接待等用途。2.乙方具备相应的设计与施工资质，拥有高端会所设计装修经验，能够提供符合甲方需求的设计方案及施工服务。3.双方本着平等自愿、诚实信用原则，就本项目的设计与装修事宜达成协议，以资共同遵守。###二、定义与解释1.本项目：指甲方委托乙方设计装修的“[会所名称]”，位于[XX市XX区XX路XX号]，建筑面积约XX平方米（最终以实际测量面积为准）。2.设计服务：指乙方根据甲方需求提供的方案设计、初步设计、施工图设计、深化设计及现场技术指导等服务。3.装修施工：指乙方根据确认的设计图纸及施工规范，完成本项目范围内的拆除、结构改造、装饰装修、设备安装、软装配置等全部工作。4.高端私密：指本项目在材料选择、设计风格、功能布局、安防系统等方面需满足高端品质（如进口材料、定制化设计）及严格隐私保护（如隔音处理、无死角安防、独立私密空间）的要求，具体标准详见本合同第四条、第五条。###三、项目概况1.项目名称：[会所名称]设计装修工程2.项目地点：[详细地址]3.建筑面积：XX平方米（以双方共同测量并签字确认的面积为准）4.设计风格：[例如：现代极简奢华/新中式禅意/欧古典典等]，具体风格需以甲方确认的方案设计效果图为准。5.功能分区（含私密区域特别标注）：-公共区域：接待大厅、等候区、公共卫生间；-半私密区域：多功能会议厅、红酒雪茄吧、健身区；-高私密区域：VIP包厢（XX间，每间独立隔音、独立门禁）、SPA理疗室（XX间，配备隐私隔断）、会员专属休息室（XX间，指纹/人脸识别进入）、私密餐饮包间（XX间，无外窗/防窥设计）。6.设计任务书：甲方已于[日期]向乙方提供《[会所名称]设计任务书》（作为本合同组成部分，明确设计需求、功能要求、隐私保护细节等）。###四、设计服务内容与标准####（一）设计阶段及成果乙方需按以下阶段完成设计服务，并向甲方提交相应成果：1.方案设计阶段（合同签订后15日内）：-成果：概念设计说明、平面布局图（含私密区域隔离设计）、主要空间效果图（不少于8个关键场景，如VIP包厢、接待大厅）、材料意向板（含高端品牌推荐，如石材、木饰面、软包等）、动线分析图（确保私密区域与公共区域动线分离）。-要求：效果图需体现“高端私密”风格，VIP包厢等私密区域需标注隔音设计（如双层中空玻璃、墙体隔音棉厚度≥50mm）、安防点位（如室内无死角监控、紧急呼叫按钮）。2.初步设计阶段（方案设计确认后10日内）：-成果：各专业设计说明（建筑、结构、给排水、电气、暖通）、主要材料表（含品牌、规格、环保等级）、设备选型表（如新风系统、智能门禁）、消防初步设计（符合《建筑设计防火规范》GB50016，私密区域消防设施隐蔽安装）。3.施工图设计阶段（初步设计确认后20日内）：-成果：全套施工图纸（含平面图、立面图、剖面图、节点详图，特别是隔音节点、私密区域门禁系统安装图）、水电点位图（VIP包厢插座位置隐蔽设计）、软装布置图（含家具、窗帘、艺术品选型）。-要求：图纸需满足施工要求，标注“高端私密”特殊工艺（如定制石材拼花、隐藏式踢脚线、隔音门密封条技术参数）。4.深化设计阶段（施工前10日内）：-成果：针对定制化产品（如VIP包厢定制家具、SPA房石材浴缸）的深化图纸、材料样品确认单（乙方需提供实物样品供甲方确认，高端材料如意大利石材、德国木饰面等需提供原厂检测报告）。5.现场设计服务：-乙方需派驻设计师常驻施工现场（施工期间每周不少于5天），负责设计交底、技术指导、设计变更确认（重大变更需经甲方书面同意，费用另行协商）。####（二）设计标准1.合规性：符合国家及地方现行设计规范（如《民用建筑设计统一标准》GB50352、《建筑装饰装修工程设计标准》GB50210、《民用建筑隔声设计规范》GB50118），其中私密区域隔声性能需满足：-墙体空气声隔声量≥50dB（实验室检测标准）；-楼板撞击声隔声量≤65dB；-门窗隔声量≥35dB（采用隔音玻璃或多层密封结构）。2.高端性：主要材料需选用进口或国内一线高端品牌（具体品牌以甲方确认为准），环保等级达到E0级（甲醛释放量≤0.05mg/m³），并提供第三方检测报告。3.私密性：-私密区域（如VIP包厢、SPA房）不得设置对外观察窗，若需设置，采用单向透视玻璃或电动雾化玻璃；-摄像头覆盖范围需避开私密区域核心空间（如包厢内卫生间、更衣室），监控数据加密存储，保存期限不少于30天；-会员信息存储系统需符合《个人信息保护法》要求，采用独立服务器及防火墙。###五、装修施工内容与标准####（一）施工范围1.拆除工程：原有墙体、地面、吊顶、管线拆除（保护原有结构安全，承重墙不得拆除）。2.结构改造：根据设计图纸进行非承重墙拆改、门洞调整（私密区域门洞采用隔音处理）。3.装饰装修工程：-地面：公共区域采用进口大理石/瓷砖，私密区域采用实木地板/静音地毯（需满足承重及隔音要求）；-墙面：公共区域采用木饰面/艺术涂料，私密区域采用硬包/软包+隔音棉基层；-顶面：公共区域采用造型吊顶+隐藏式灯光，私密区域采用平顶+间接照明（避免强光直射）。4.给排水工程：-管材采用进口PPR抗菌管（热水管采用耐高温型），私密区域设置独立净水系统；-洁具选用高端品牌（如杜拉维特、高仪），VIP包厢卫生间采用智能马桶（带隐私模式）。5.电气工程：-电线采用低烟无卤阻燃电缆，私密区域设置独立配电箱（双路供电，确保断电后应急照明及安防系统正常运行）；-智能照明系统（可调光调色，场景模式预设）、智能门禁系统（指纹/人脸识别/IC卡三重验证，记录出入日志）。6.暖通空调工程：-采用中央空调（高端品牌如大金/日立）+新风系统（PM2.5过滤效率≥99%），私密区域独立温控；-风管采用隔音材料包裹，设备房设置减振基础。7.消防工程：-符合《建筑设计防火规范》，设置烟感、喷淋、消防栓（隐蔽安装，不影响美观）；-私密区域设置应急疏散指示灯及紧急呼叫按钮，直通消防控制室。8.软装工程：-家具：定制化高端家具（如意大利进口沙发、实木餐桌），VIP包厢家具采用模块化设计（便于调整布局）；-窗帘：遮光+隔音窗帘（遮光率≥99%，隔音量≥20dB），轨道采用静音设计；-艺术品：根据设计风格定制油画/雕塑（签署艺术品版权协议，确保甲方拥有永久展示权）。####（二）施工标准1.工艺标准：-墙面基层处理：采用“七腻子八涂料”工艺，平整度≤2mm/2m；-地面铺贴：瓷砖缝隙均匀≤1mm，地板铺设预留伸缩缝（宽度8-10mm）；-隔音工程：墙体隔音棉满铺，密度≥40kg/m³，门窗密封条采用三元乙丙橡胶材质。2.材料验收：乙方采购的材料需提供原厂合格证、检测报告（环保、防火、隔音性能），甲方有权对材料进行抽检，不合格材料当场退场。3.施工安全：乙方需遵守安全生产规范，设置施工围挡、警示标志，承担施工期间安全事故责任。###六、双方权利与义务####（一）甲方权利与义务1.权利：-对乙方设计方案、施工图纸、材料样品有审核权，有权提出修改意见；-对乙方施工质量、进度进行监督检查，有权要求乙方整改不合格工程；-保密信息（如会员名单、经营数据）被泄露时，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务：-按合同约定及时支付款项；-提供项目场地原始资料（如建筑图纸、水电管线图），协助乙方办理施工许可（如需）；-乙方施工期间，提供临时水电接入点，协调场地周边关系。####（二）乙方权利与义务1.权利：-按合同约定收取设计费、工程款；-甲方无故变更设计或逾期付款时，有权顺延工期并要求违约金。2.义务：-按时提交设计成果，确保设计方案符合“高端私密”要求；-选用符合标准的材料，确保施工质量达到本合同约定；-严格遵守保密义务，不得泄露甲方商业秘密及会员隐私；-施工期间采取降噪、防尘措施，避免影响周边环境；-工程竣工后提供完整的竣工资料（含图纸、材料合格证、检测报告、保修卡）。###七、工期管理1.总工期：自开工之日起XX日历天（具体开工日期以甲方书面通知为准，含设计周期XX天、施工周期XX天）。2.关键节点：-方案设计确认：[日期]前；-施工图完成：[日期]前；-开工日期：[日期]前；-竣工日期：[日期]前（具备竣工验收条件）。3.工期顺延：发生以下情况时，乙方需在3日内提交书面申请，甲方确认后顺延工期：-甲方原因（如场地未交付、设计变更影响）；-不可抗力（如自然灾害、政府行为）；-乙方原因（如质量问题返工、材料延误）导致的工期延误，责任由乙方承担，不予顺延。###八、质量标准与验收####（一）质量标准1.设计质量：符合国家及行业设计规范，满足甲方《设计任务书》及“高端私密”要求，设计成果完整、规范。2.施工质量：-符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018，合格等级；-私密区域隔音性能、安防系统功能需经第三方检测机构（如XX建筑工程质量检测中心）检测合格，并出具检测报告。####（二）验收流程1.分部分项验收：隐蔽工程（如水电改造、隔音层施工）完成后，乙方需书面通知甲方验收，验收合格方可进入下一道工序。2.竣工验收：施工完成后，乙方提交竣工资料，组织甲方、监理单位（如有）进行竣工验收，验收合格签署《竣工验收报告》。3.整改责任：验收不合格的，乙方需在甲方要求的期限内整改，整改费用由乙方承担，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求赔偿。###九、费用及支付方式####（一）费用构成1.设计费：XX元（含税，按建筑面积XX元/平方米计算，或总价包干），包含各阶段设计服务及现场指导。2.装修工程费：XX元（含税，按建筑面积XX元/平方米计算，或总价包干），包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等。3.暂定价项：如艺术品定制、特殊工艺等，暂定价XX元，按实际结算。####（二）支付方式1.设计费：-方案设计确认后7日内，支付设计费的30%（XX元）；-施工图完成后7日内，支付设计费的40%（XX元）；-竣工验收后7日内，支付设计费的30%（XX元）。2.装修工程费：-开工后7日内，支付预付款10%（XX元）；-施工进度过半（如水电改造、基层完工）后7日内，支付进度款40%（XX元）；-竣工验收合格后7日内，支付结算款50%（XX元，扣除质保金）；-质保期满后7日内，支付质保金5%（XX元）。3.暂定价项：按实际发生金额，在竣工结算时一次性支付。####（三）发票乙方需在收到款项后7日内向甲方开具等额增值税专用发票（税率：设计费6%，装修工程费9%）。###十、保密条款1.保密信息：包括但不限于甲方提供的项目资料、会员信息、经营数据、设计方案、施工工艺、乙方报价等。2.保密期限：自合同签订之日起5年，无论合同是否解除或终止，均有效。3.违约责任：任何一方违反保密义务，需向对方支付合同总价10%的违约金，不足以弥补损失的，按实际损失赔偿。###十一、知识产权1.设计成果归属：乙方完成的设计图纸、效果图、深化设计成果（含版权）归甲方所有，乙方不得用于其他项目或转让给第三方。2.施工工艺：乙方在施工中开发的特殊工艺（如隔音技术、智能系统集成），专利申请权归甲方所有，乙方享有署名权。3.第三方侵权：如乙方使用的设计素材、材料侵犯第三方知识产权，由乙方承担全部法律责任，赔偿甲方损失。###十二、违约责任1.甲方违约：-逾期付款的，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%支付违约金；-无理拒绝设计成果或验收的，乙方有权顺延工期，并要求甲方支付已完成工作的费用。2.乙方违约：-逾期交付设计成果或竣工的，每逾期一日，按合同总价的0.05%支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同；-设计不符合要求或施工质量不合格的，乙方需免费整改，整改仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方退还已收取款项并赔偿损失；-材料不符合约定的，乙方需无条件更换，并承担由此产生的工期延误责任；-泄