包人工涂料合同范本

包人工涂料合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于“北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层”，法定代表人为“张三”，联系方式为。甲方是一家经工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，具备独立承担民事责任的能力。甲方在“XX项目”中拥有合法的房屋产权或租赁权，现需委托乙方提供人工涂料施工服务，以完成指定区域的墙面装饰工程。甲方已就该项目的相关情况进行了充分了解，并确认乙方具备相应的施工资质和经验，能够按照本合同约定履行义务。

甲方的主要业务范围包括房地产投资、开发及销售，在建筑装修领域拥有丰富的项目经验。在本合同签订前，甲方已对乙方的施工团队、技术能力及过往业绩进行了评估，并确认乙方符合甲方对涂料施工质量的要求。甲方委托乙方进行人工涂料施工，旨在提升项目品质，满足市场销售及租赁需求。甲方将按照本合同约定提供施工所需的场地、材料及配合工作，并监督乙方的施工过程，确保工程按计划完成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX装饰工程公司”，地址位于“上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号XX产业园B座5层”，法定代表人为“李四”，联系方式为。乙方是一家经工商行政管理机关核准登记成立的装饰工程企业，具备独立承担民事责任的能力，并持有有效的建筑施工资质证书。乙方在人工涂料施工领域拥有多年经验，已完成多个类似项目，具备专业的施工技术和完善的售后服务体系。

乙方的主要业务范围包括室内外墙面涂料施工、装饰装修工程设计及施工，在业内享有良好声誉。在本合同签订前，乙方已对甲方的项目需求进行了详细分析，并组建了由经验丰富的项目经理、技术工人及质量管理人员组成的施工团队。乙方承诺将严格按照本合同约定的技术标准、施工工艺及进度要求完成人工涂料施工任务，确保工程质量达到甲方满意。乙方将遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程中的人员安全及环境保护。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在“XX项目”中的人工涂料施工合作需求。甲方拥有“XX项目”的房屋产权或租赁权，并需对该项目指定区域进行墙面涂料施工，以提升项目整体品质。乙方作为专业的装饰工程公司，具备完成该工程所需的资质、技术和经验。双方经友好协商，同意签订本合同，明确各自的权利与义务，确保工程顺利实施。本合同是甲乙双方合作的基础，双方均将严格遵守合同约定，共同完成人工涂料施工任务。

合作背景方面，甲方在“XX项目”中已投入大量资金进行主体结构建设，现需通过涂料施工完善项目细节，以符合市场销售及租赁标准。乙方在前期考察中了解到甲方的具体需求，并提供了详细的施工方案及报价，经甲方确认后达成合作意向。双方均确认本合同项下的合作符合各自发展战略，且具备可行性。甲方将提供必要的施工条件及配合，乙方将按照合同约定提供优质的施工服务。本合同的成功履行将有助于提升“XX项目”的市场竞争力，并为双方带来良好的经济效益。

在本合同中，甲方作为委托方，负责提供施工场地、基础材料及协调相关单位，并监督施工进度与质量；乙方作为服务提供方，负责组建施工团队、采购涂料及辅助材料、完成施工任务并承担相关责任。双方的权利与义务将在后续条款中详细约定，以确保合作过程的清晰性和可操作性。本合同范本的制定旨在规范双方行为，减少潜在风险，保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在“XX项目”人工涂料施工工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成指定区域的墙面涂料施工，提升项目整体装饰效果。合同范围包括但不限于以下内容：乙方负责对甲方指定的“XX项目”X号楼X层至X层的X个房间、走廊及公共区域的总面积约XX平方米的墙面进行人工涂料施工。具体施工范围以甲方提供的《施工区域示意图》及附件《工程量清单》为准。涂料种类、品牌、颜色及施工工艺均按照甲方确认的技术要求执行。乙方需负责施工期间所需的人工、材料（主材由甲方提供除外）、设备、工具及管理等全部费用，并确保施工质量符合国家及行业相关标准。本合同范本旨在为双方合作提供法律保障，规范施工流程，确保工程按期、保质完成。

第二条定义

1.“人工涂料施工”指采用人工方式进行墙面粉刷、批刮腻子、打磨、涂刷底漆及面漆等作业的工程，不包括墙面防水、保温等特殊处理。

2.“施工区域”指本合同附件中明确标注的需进行涂料施工的房屋部位，包括内墙、外墙及天花板。

3.“主材”指本合同约定由甲方提供的涂料、腻子等基础材料，包括品牌、规格及数量。

4.“辅材”指施工过程中所需的辅助材料，如砂纸、胶带、护角条、清洁剂等，由乙方自行采购。

5.“施工图纸”指甲方提供的详细施工方案及图纸，包括涂料颜色、施工顺序及特殊要求。

6.“验收标准”指本合同约定的工程质量验收规范，包括外观、平整度、颜色一致性等指标。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的施工范围、工艺及质量标准进行施工，并有权对施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源及电力设施，并确保施工区域具备必要的通行条件。

（3）甲方需按照本合同约定提供主材，包括涂料、腻子等，并保证材料质量符合国家标准。甲方应在合同签订后X日内将主材交付乙方，并提供相应的产品合格证及说明书。

（4）甲方有权对乙方的施工进度进行监督，并要求乙方在规定时间内完成施工任务。如因甲方原因导致工期延误，乙方施工时间相应顺延。

（5）甲方应按照本合同约定支付乙方施工费用，并配合乙方完成竣工验收手续。

（6）甲方需指定专人与乙方对接，负责施工过程中的协调及沟通，并及时解决出现的问题。

（7）甲方应承担因自身原因导致的施工变更或额外工作的费用。

（8）甲方应确保施工区域在施工前完成必要的清理工作，并采取防护措施保护已完成的装修部分。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供施工场地、水源及电力设施，并配合完成施工准备工作。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备经验丰富的项目经理及技术工人，并严格按照施工图纸及技术规范进行施工。

（3）乙方需自行采购本合同约定的辅材，包括砂纸、胶带、护角条等，并确保辅材质量符合工程要求。乙方应在采购前向甲方报备辅材清单及价格，经甲方确认后方可采购。

（4）乙方应确保施工过程中的人员安全，并遵守施工现场的安全生产规定。如发生安全事故，乙方自行承担责任。

（5）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付施工费用，并应在收到款项后及时开具发票。

（6）乙方应做好施工过程中的现场管理，保持施工区域整洁，并减少对甲方其他工作的影响。

（7）乙方应承担因自身原因导致的施工质量问题或工期延误的责任，并承担相应的违约费用。

（8）乙方应在施工完成后及时通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收手续。如验收不合格，乙方需无条件返工直至达到合同标准。

（9）乙方应提供施工过程中的相关记录及资料，包括施工日志、材料检验报告等，并作为竣工验收的依据。

（10）乙方应遵守国家及地方的环保法规，确保施工过程中产生的废弃物得到妥善处理。

（11）乙方应保护甲方已完成的装修部分，避免因施工不当导致损坏。

（12）乙方应在合同签订后X日内向甲方提交详细的施工方案及进度计划，并获得甲方书面确认。如需变更施工方案，应事先征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

本合同项下的人工涂料施工服务费用总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的施工任务所发生的人工费、辅材费、设备费、管理费、利润及税金等全部费用。

支付方式采用分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后X日内，甲方支付总费用的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为乙方预付款，用于乙方的材料采购及人员组织；

（2）乙方完成全部涂料施工任务，并经甲方初步验收合格后X日内，甲方支付总费用的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）工程最终竣工验收合格，并甲方支付全部款项后X日内，乙方向甲方开具等额发票，甲方在收到发票后X日内支付剩余XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户名称：XX装饰工程公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到甲方款项后及时开具等额发票，并提供相应的财务凭证。如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担相应责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程最终竣工验收合格之日止。乙方应在合同签订后X日内完成施工准备工作，并正式开始施工。

根据施工图纸及工程量，乙方应在X日内完成全部涂料施工任务。如遇特殊情况需延期，经甲方书面同意后方可顺延，但每延期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的延期违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。甲方原因导致的延期除外，甲方应相应顺延支付时间。

乙方应在工程完工后X日内通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后X日内组织验收。如初步验收合格，双方应在X日内完成最终竣工验收。验收合格后，乙方应在X日内清理施工现场，并办理相关移交手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量XX%的工程款及相当于合同总价款XX%的违约金。

（2）如甲方提供的施工场地、水源、电力等条件不符合约定，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工窝工费、设备闲置费等。

（3）如甲方未按约定提供主材或提供的材料质量不符合标准，导致施工质量问题或工期延误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方更换合格材料或承担相应的修复费用。

（4）如甲方未按约定配合乙方完成竣工验收手续，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按本合同第五条约定的期限完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价款XX%的比率向甲方支付延期违约金。累计违约金不超过合同总价款的XX%。因不可抗力或甲方原因导致的延期除外。

（2）如乙方施工质量不符合本合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方无条件返工，并承担由此产生的全部费用。返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（3）如乙方在施工过程中出现安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。

（4）如乙方未经甲方同意擅自更换施工方案、材料品牌或施工工艺，导致工程质量或效果不符合约定，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（5）如乙方在施工过程中损坏甲方现有装修或设施，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方有权直接从应付乙方的工程款中扣除。

（6）如乙方未按约定提供施工过程中的相关记录及资料，或提供的资料不完整、不真实，导致工程验收或后续问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

4.违约金与赔偿

本合同约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。如一方违约，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

5.解除合同

如一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，并返还甲方已支付的款项。解除合同不影响守约方要求违约方赔偿损失的权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及类似无法预见、无法避免并不能克服的技术事故等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过X日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，但法律另有规定的除外。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应积极配合，采取必要措施减少损失，并协商处理合同后续事宜。如协商不成，可依照本合同第八条约定解决争议。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并恢复履行合同。已受不可抗力影响的履行期限相应顺延。

6.不可抗力证明：本条所称不可抗力证明包括但不限于政府机关出具的事件证明、新闻报道、权威机构出具的损失评估报告等。如发生争议，提供方有义务在合理期限内提供相关证明文件。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面形式进行沟通协商，寻求达成和解的解决方案。

2.协商不成处理：如双方协商不成，任何一方均有权选择以下第X种方式解决争议：

(1)向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(3)向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(4)向中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.诉讼/仲裁选择：如选择诉讼方式，双方应共同确定管辖法院。如选择仲裁方式，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请书及相关证据材料。一旦选定争议解决方式，未经对方书面同意，不得单方面变更。

4.证据提交：双方应妥善保存与争议有关的证据材料，并在争议解决过程中及时提交。如一方隐匿、伪造或销毁证据，应承担不利后果。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。一方不得因争议解决而擅自停止履行合同义务，但法律另有规定的除外。

6.专属管辖：本合同争议解决条款对双方具有约束力，任何一方不得以任何理由提出异议。如本合同其他条款对争议解决方式有不同约定的，以本条约定为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方收到对方通知后，应在合理期限内确认收到，但邮件发送成功即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。口头约定或单方提出的变更请求，均不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未