业主车位销售合同范本

业主车位销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，依法注册成立或存在的法人、其他组织或自然人，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方地址：[甲方详细注册地址或常住地址]，邮政编码：[相关邮政编码]。甲方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，职务：[具体职务]，联系方式：[办公电话或电子邮箱]。甲方在本次合同项下，根据自身需求或授权，作为车位购买方、租赁方或委托方，与乙方达成本合同项下的交易或服务协议。甲方确认已充分了解本合同全部条款，并自愿遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，依法注册成立或存在的法人、其他组织或自然人，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方地址：[乙方详细注册地址或常住地址]，邮政编码：[相关邮政编码]。乙方法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，职务：[具体职务]，联系方式：[办公电话或电子邮箱]。乙方在本次合同项下，作为车位出售方、出租方或服务提供方，与甲方达成本合同项下的交易或服务协议。乙方确认已充分了解本合同全部条款，并自愿遵守。

合同简介：

本合同签订背景源于甲方对车位资源的实际需求与乙方合法持有的车位供应条件相匹配。甲方基于对乙方的车位产品（包括但不限于车位所有权、使用权或租赁权）的认可，以及乙方对车位产权或使用权的合法处分能力，双方经友好协商，达成本合同项下的权利义务安排。甲方购买、租赁或委托乙方提供车位服务，旨在满足甲方在停车、投资或特定用途方面的需求，同时乙方通过本次交易实现车位资源的有效流转或收益。本合同所涉及的车位具体信息包括但不限于位置、面积、权属状态、使用限制等，均以本合同附件或双方确认的文件为准。双方确认，在签订本合同前，已就车位的基本情况、交易价格、履行期限等核心要素达成一致，且具备完全的履约能力。本合同旨在明确双方的法律关系，规范交易行为，保障各方合法权益，并为后续的合同履行提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕车位交易或服务所形成的权利义务关系，确保车位按照约定条件完成转让、租赁或服务提供，并保障各方的合法权益。合同范围包括但不限于：车位的权属转移或使用权授予、交易价格及支付方式、车位交付标准与时间、质量保证、维护责任、使用限制、违约处理及争议解决机制等。具体涉及的车位信息以附件或本合同相关条款为准，包括车位的具体位置、面积、权属证明、使用性质、税费承担、配套服务等细节，双方均在本合同框架内完整履行各自责任，实现车位资源的有效交接或利用。

第二条定义

1.**车位**：指由乙方合法拥有或有权处分，并约定用于停放机动车辆的固定车位，包括但不限于地面车位、地下车位或半地下车位，具体以车位权属证明或图纸标注为准。

2.**车位的权属**：指车位所有权或使用权的法律状态，包括甲方向乙方购买、租赁或委托管理的全部权利义务。

3.**交付**：指乙方按照约定将车位及相关文件移交给甲方，甲方完成验收并支付相应款项的行为。

4.**维护责任**：指车位及其附属设施（如照明、排水、围栏等）在合同履行期间的正常维护与管理义务。

5.**使用限制**：指车位使用过程中需遵守的法律法规及本合同约定的禁止性行为（如改变用途、非法转租等）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的车位，并有权对交付的车位进行验收，验收合格后方可办理交接手续。

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付车位购买款、租赁费或服务费，逾期支付的需承担违约责任。

（3）甲方在使用车位期间，应遵守相关法律法规及管理规约，不得擅自改变车位用途或进行破坏性改造，因甲方原因造成的设施损坏应由甲方承担修复费用。

（4）甲方应配合乙方进行车位交付手续的办理，并提供必要的身份证明或文件。若因甲方原因导致交付延迟，乙方有权相应顺延履行期限。

（5）甲方应承担车位使用期间的个人相关税费（如租赁税费、停车费等），具体以双方约定或当地政策为准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付车位交易款或租金，并有权在甲方违约时追究其责任。

（2）乙方应保证其拥有所售或出租车位的合法处分权，并需在合同签订后[具体天数，如30日]内提供完整的权属证明文件（如房产证、租赁合同等），若因乙方原因导致权属纠纷，乙方应承担全部责任。

（3）乙方应按照约定时间将车位交付给甲方，交付时应保证车位具备正常使用条件，包括但不限于具备完整的通行路径、必要的照明及排水设施，并配合甲方完成验收手续。若车位在交付前存在质量问题，乙方应负责整改或承担赔偿责任。

（4）乙方应保证甲方对车位的使用不受他人干扰，并应配合甲方办理车位使用登记或备案手续。若因乙方未及时配合导致甲方无法正常使用车位，乙方需承担相应责任。

（5）乙方应承担车位交付前的维护责任，包括但不限于设施维修、清洁等，确保车位在交付时处于可正常使用状态。若因乙方维护不当导致甲方使用受损，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

（6）乙方应向甲方明确告知车位的使用限制（如禁止停放危险品、违禁车辆等），并应监督甲方遵守相关规定，若因乙方未尽提示义务导致纠纷，乙方需承担相应责任。

（7）在租赁或委托服务模式下，乙方应提供必要的车位管理服务（如监控、巡逻等），并应定期向甲方反馈车位使用情况，确保甲方权益不受侵害。

第四条价格与支付条件

1.车位价格：经双方协商一致，甲方购买/租赁/委托乙方提供的车位总价为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于车位的购买款/租金/服务费及双方约定的税费、杂费等（具体税费承担方式以本合同约定或当地政策为准）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金或其他双方认可的方式向乙方支付车位款项。支付账户信息如下：开户行：[乙方开户行名称]，户名：[乙方账户名称]，账号：[乙方银行账号]。

3.支付时间：甲方应在本合同签订后[具体天数，如5日]内支付全部款项，或按以下分期支付：[具体分期安排，如首期款于签订时支付，尾款于交付时支付]。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30日]的，乙方有权解除合同并要求甲方承担全部损失。

4.付款凭证：乙方应在收到款项后向甲方出具合法的收款凭证，甲方凭凭证办理后续手续。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至车位所有权转移/租赁期满/服务完成之日终止，具体以本合同相关条款为准。

2.车位交付时间：乙方应于本合同签订后[具体天数，如30日]内将车位交付给甲方，交付时间以双方书面确认或实际交付为准。若因不可抗力或甲方原因导致延迟，交付时间相应顺延。

3.验收期限：甲方应在收到车位交付通知后[具体天数，如7日]内进行验收，验收合格的应签署验收确认书，逾期未验收视为认可交付条件。

4.支付节点：甲方应按照第四条约定的支付时间节点完成款项支付，每逾期一日按约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付车位款项，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的[具体比例，如20%]。逾期超过[具体天数，如30日]，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于乙方为催收产生的合理费用）。

（2）若甲方擅自改变车位用途或进行破坏性改造，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并应按合同总价的[具体比例，如10%]支付违约金。

（3）若甲方未配合完成车位交付或验收手续，导致乙方无法履行后续义务，甲方应承担由此产生的全部责任，并按合同总价的[具体比例，如5%]支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时交付车位或交付的车位存在权属瑕疵、质量问题，导致甲方无法正常使用，乙方应在[具体天数，如15日]内完成整改或提供同等价值的替代车位，逾期未处理的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项并支付违约金，违约金按合同总价的[具体比例，如10%]计算。

（2）若乙方交付的车位存在权属争议或被第三人主张权利，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按合同总价的[具体比例，如20%]支付违约金。

（3）若乙方未提供合法的权属证明文件，导致甲方无法办理相关登记手续，乙方应承担甲方因此产生的全部损失，并按合同总价的[具体比例，如5%]支付违约金。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等合理费用。

5.合同解除权：若一方严重违约，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担本条约定的全部责任。解除合同后，已产生的费用按实际发生情况结算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如7日]内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。若不可抗力影响持续超过[具体天数，如30日]，双方有权解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算，双方各自承担因不可抗力造成的直接损失。

4.不可免除的责任：若不可抗力仅导致部分履行障碍，非违约方仍有义务履行剩余义务，并应协助违约方克服障碍。因不可抗力产生的额外费用（如仓储费、保险费等）由双方按责任比例分担。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，视为非不可抗力事件。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商达成一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解优先：若协商未果，双方可共同申请第三方调解机构（如当地商会、行业协会等）进行调解，调解成功的应签订调解协议并履行。调解费用由双方按比例分担。

3.仲裁选择：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为[具体地点，如甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]，仲裁语言为中文。

4.诉讼管辖：若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方起诉，另一方应在收到起诉状副本后[具体天数，如30日]内以书面形式提出管辖权异议，否则视为放弃异议。

5.争议范围：争议解决应基于本合同全部条款及附件，以事实为依据，以法律为准绳，维护公平合理的原则。任何一方在争议解决期间不得单方面中止履行合同义务，但需经对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、指示等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7日]书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3日]视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，如3年]。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若合同条款与法律冲突，以法律为准。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）履行完毕所有义务；（2）协商一致解除；（3）一方严重违约导致合同解除；（4）法律规定或政府强制要求终止。合同终止不影响违约责任及保密条款的效力。

7.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任一条款的无效不影响其他条款的效力。

8.附件效力：本合同附件（如车位图纸、权属证明复印件等）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件清单：本合同附件包括但不限于：（1）车位位置图；（2）车位权属证明复印件；（3）管理规约；（4）其他双方约定的文件。所有附件与本合同正文共同构成完整的合同文本。

2.合同份数：本合同一式[具体份数，如四]份，甲方执[具体份数，如两]份，乙方执[具体份数，如两]份，具有同等法律效力。

3.