暖气管网合同范本

暖气管网合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为**XX城市热力有限公司**，法定代表人为**张明**，注册地址位于**北京市朝阳区建国路88号**，联系电话为**。甲方是一家经国家能源主管部门批准，依法成立的国有控股企业，拥有城市集中供热项目的规划、投资、建设、运营及热力销售等相关资质。自2005年起，甲方负责XX市核心区域的热力供应，管网覆盖面积达200平方公里，用户数量超过10万户。甲方通过不断优化供热系统，致力于提升供热效率与用户满意度，并已建立完善的热力输送、计量收费及客户服务体系。为进一步完善城市供热基础设施，保障冬季供暖需求，甲方决定与乙方合作，共同推进暖气管网项目的建设与运营。

甲方在本次合作中主要作为投资方、建设方及运营方，负责提供项目所需资金，监督项目执行，并享有热力销售收益。同时，甲方有权对乙方的服务进行监督，确保其符合国家及行业相关标准，并保障热力供应的稳定性和安全性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为**XX暖通工程技术有限公司**，法定代表人为**李强**，注册地址位于**上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号**，联系电话为**。乙方是一家专注于暖通工程领域的高新技术企业，拥有国家一级机电工程施工总承包资质，具备设计、施工、运维等全链条服务能力。自2010年起，乙方承接了国内多个大型城市供热项目，积累了丰富的管网建设经验，并在智能计量、节能技术等方面形成独特优势。乙方曾为北京、天津、广州等城市提供过热力输送系统解决方案，项目合格率及用户满意度均位居行业前列。

乙方在本次合作中主要作为技术服务方，负责暖气管网的设计、建设、安装及后续运维工作，确保项目符合国家《城镇供热管网工程施工及验收规范》（CJJ28-2014）等相关标准。乙方需提供高效、安全的管网服务，并配合甲方完成热力销售及用户管理。同时，乙方有权按照合同约定收取服务费用，并享有因技术优化带来的增值收益。

**合同简介**：

本合同基于甲乙双方在XX市城市供热领域的长期合作关系及共同发展需求签订。甲方作为热力供应主体，为满足区域供暖需求，拟投资建设新的暖气管网项目，需引入具备专业技术实力的乙方进行工程实施及运营服务。乙方凭借在暖通工程领域的专业经验和技术优势，愿意承接该项目的建设与运维任务。双方本着平等互利、风险共担的原则，通过本合同明确各自的权利与义务，共同推进项目的顺利开展。

合作背景如下：

1.**市场需求**：XX市近年来人口持续增长，现有管网负荷已接近饱和，冬季供暖压力逐年增大。为缓解供热紧张状况，市政府已将新的暖气管网项目纳入城市基础设施升级计划，要求在2024年供暖季前完成建设并投入运营。

2.**技术要求**：新建管网需采用双热源热网技术，结合智能温控系统，确保供热效率与节能效果。甲方对项目技术标准、施工质量及运维效率有较高要求，需选择经验丰富的合作伙伴。

3.**资源匹配**：乙方具备双热源热网设计施工资质，曾成功实施多个类似项目，并拥有自主研发的智能供热管理系统。双方在技术能力、资源储备及市场信誉上高度契合，具备合作基础。

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，达成如下合作意向：甲方负责提供项目建设所需资金及土地配套，乙方负责完成管网工程的设计、建设、验收及后续运维，双方共同确保项目按期完成并投入商业运营。本合同作为双方合作的法律依据，将严格约束双方行为，保障项目顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市城市暖气管网项目中的权利与义务，确保项目按照国家及行业相关标准完成设计、建设、验收及后续运维，最终实现暖气管网的稳定运行和商业化供热。具体范围包括：

1.甲方负责提供项目建设所需的资金支持、土地使用许可及项目审批相关协调工作，并确保乙方的合法权益得到保障。

2.乙方负责按照甲方要求及国家规范，完成暖气管网系统的设计、设备采购、施工安装、系统调试及竣工验收，确保工程质量符合设计文件及验收标准。

3.乙方需提供为期三年的管网运维服务，包括日常巡检、故障维修、系统优化及数据监测，确保管网运行效率及安全性。

4.双方共同制定热力销售方案，乙方负责计量设备的安装与维护，甲方负责热费结算及用户管理。

本合同范围涵盖从项目启动至管网正式运营的全过程，涉及技术、工程、管理等多个层面，双方需紧密配合，确保项目目标的实现。

第二条定义

1.**“暖气管网”**指用于输送热媒（热水或蒸汽）的管道系统，包括主干管、支管、阀门、保温层及配套设备。

2.**“设计文件”**指经甲方确认的管网系统设计图纸、技术参数及施工方案，由乙方提供并承担相应责任。

3.**“验收标准”**指国家《城镇供热管网工程施工及验收规范》（CJJ28-2014）及双方约定的其他技术要求。

4.**“运维服务”**指乙方在合同期内提供的管网日常维护、应急抢修、系统优化及数据监测等服务。

5.**“热力销售”**指甲方通过管网向终端用户供应热力并收取费用的行为，乙方需配合完成计量及数据传输。

6.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

-甲方有权对乙方的工程设计、施工质量及运维服务进行监督，并要求乙方整改不符合要求的行为。

-甲方有权根据项目进展调整资金投入计划，但需提前30日通知乙方。

-甲方享有热力销售收益的全部所有权，并有权制定热价政策及用户管理规则。

-在乙方违约时，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（2）**义务**：

-甲方需按照合同约定及时支付项目资金，并确保资金到位不影响项目进度。

-甲方负责办理土地使用、项目审批等前期手续，并承担相关费用。

-甲方需提供必要的技术资料及现场条件，配合乙方完成施工及验收工作。

-甲方需在热力销售环节为乙方提供数据接口及技术支持，确保计量准确。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

-乙方有权要求甲方按时支付工程款项及运维费用，逾期支付需承担违约责任。

-乙方在施工过程中遇甲方未及时提供必要条件时，有权暂停工作并要求甲方限期整改。

-乙方享有管网系统设计及运维技术的知识产权，但需配合甲方完成热力销售所需的系统对接。

-在甲方严重违约导致项目无法继续时，乙方有权解除合同并要求赔偿。

（2）**义务**：

-**工程设计**：乙方需按照国家规范及甲方需求完成管网系统设计，设计文件需经甲方审核通过后方可实施。设计变更需经双方书面确认，费用由责任方承担。

-**工程施工**：乙方需组建专业施工团队，采用合格材料，确保施工质量符合设计文件及验收标准。施工过程中需遵守安全生产法规，并承担相应责任。

-**设备采购**：乙方需采购符合国家标准的热力输送设备，并提交设备清单供甲方备案。设备质保期不少于2年，乙方需承担因设备问题导致的维修费用。

-**系统调试**：乙方需在工程竣工后进行系统调试，确保管网运行稳定，并配合甲方完成试运行及验收工作。验收合格前，乙方需承担全部运行风险。

-**运维服务**：乙方需提供为期三年的管网运维服务，包括日常巡检、故障响应（4小时到达现场）、系统优化及数据监测。运维期内，乙方需设立24小时应急热线，并定期向甲方提交运维报告。

-**计量管理**：乙方需安装符合国家标准的智能计量设备，并负责设备的维护及数据传输，确保热力销售数据的准确性。计量争议时，双方共同委托第三方机构检测。

-**技术培训**：乙方需对甲方的运维人员进行技术培训，确保其掌握管网系统操作及应急处理能力。培训时间不少于20小时/年，费用由乙方承担。

-**保密义务**：乙方需对项目涉及的技术秘密及商业信息保密，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。

双方需严格履行本条款约定的权利与义务，确保项目按计划推进并实现预期目标。任何一方违约均需承担相应责任，具体内容详见违约责任条款。

第四条价格与支付条件

1.**合同总价**：本合同项下暖气管网项目的总价为人民币**五千万元整（￥50,000,000.00）**，该价格包含但不限于设计、设备采购、施工安装、系统调试、运维服务（三年期）等全部费用。价格已考虑税费因素，具体税种及税率以实际发生为准。

2.**支付方式**：

-预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付总价款的**10%**作为预付款，即人民币**五百万元整（￥5,000,000.00）**。乙方需提供等额银行保函或现金保证金。

-进度款：

-工程完成30%后，甲方支付总价款的**20%**，即人民币**一千万整（￥10,000,000.00）**。需乙方提供工程进度报告及验收合格证明。

-工程完成70%后，甲方支付总价款的**30%**，即人民币**一千五百万整（￥15,000,000.00）**。需乙方提供阶段性验收报告。

-结算款：管网正式投入运营并稳定运行6个月后，经双方确认工程最终合格，甲方支付剩余总价款的**30%**，即人民币**一千五百万整（￥15,000,000.00）**。乙方需提供运营6个月的稳定运行报告及完整竣工资料。

-运维服务费：运维服务费按年支付，每年初双方根据上一年度热力销售情况结算，支付标准为热力销售额的**3%**，且每年支付金额不低于人民币**一百万元整（￥1,000,000.00）**。

3.**支付账户**：乙方指定收款账户如下：

开户名：XX暖通工程技术有限公司

开户行：中国工商银行上海张江支行

账号：6222020100200****

4.**支付保障**：甲方支付进度款及结算款前，有权要求乙方提供相应比例的工程进度款支付担保，具体形式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至运维服务期满且甲方支付完毕所有款项之日终止，共计**五年**。

2.**关键时间节点**：

-项目启动：合同签订后15个工作日内，双方完成项目启动会并正式开工。

-工程竣工：乙方需在**2024年12月31日前**完成管网主体工程及设备安装，并通过初步验收。

-系统调试：竣工后30日内完成系统调试及试运行，确保热力输送稳定达标。

-正式运营：2025年1月15日前实现全面供暖，并持续稳定运行。

-运维期届满：乙方运维服务期限为自2025年1月15日起至2028年1月14日止，期满前3个月需提交运维评估报告。

3.**延期条款**：如遇不可抗力或甲方未按时提供必要条件导致延期，经双方书面确认，履行期限可相应顺延，但最长不超过**6个月**。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

-**未按时支付款项**：每逾期一日，甲方需按逾期金额的**千分之五**向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停工程并解除合同，甲方需支付已完成工程的**120%**作为违约补偿。

-**提供虚假资料**：若甲方提供的前期审批文件或技术资料虚假，导致乙方工程受阻，甲方需承担乙方因此遭受的损失，并赔偿乙方**人民币五十万元整（￥500,000.00）**的直接经济损失。

2.**乙方违约责任**：

-**工程质量不合格**：工程验收不合格且乙方未能在**60日内**完成整改，甲方有权要求乙方返工并赔偿由此造成的工期延误损失，损失金额不超过合同总价的**20%**。返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价**50%**的违约金。

-**设计缺陷**：因乙方设计文件错误导致管网运行效率低于合同约定标准（如热损失率高于行业均值5%），乙方需免费进行技术优化，并赔偿甲方因热损失增加造成的**直接经济损失**。

-**运维服务违约**：

-乙方未按时响应故障（超过4小时未到达现场），每次处以**人民币五万元整（￥50,000.00）**的罚款，并扣减相应运维服务费。

-运维期内发生重大安全事故（如爆管、大面积停供），乙方需承担全部责任并赔偿甲方**人民币一百万元整（￥1,000,000.00）**的违约金，同时甲方有权解除运维合同并要求乙方承担全部后续运维责任。

-运维服务质量不达标（如用户投诉率超过3%），乙方需支付违约金并免费增加巡检频率，违约金按年计算，为热力销售额的**1%**。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后7日内书面通知对方，并提供权威机构证明。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行。

4.**赔偿上限**：除本条款约定的具体赔偿金额外，任何一方因违约给对方造成的间接损失（如商誉损失）赔偿总额不超过合同总价的**30%**。任何一方违约导致合同解除，违约方需支付合同总价**10%**的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿全部直接及间接损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击）；战争、军事行动、恐怖活动、暴乱、骚乱；政府行为（如法律、法规的变更、行政命令、政策调整）；流行病疫情；以及火灾、爆炸等意外事故。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7个工作日内，向另一方提供不可抗力事件的详细情况及有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等），以便对方核实。

3.**责任免除**：

-若不可抗力事件直接导致合同部分或全部不能履行，受影响方应立即通知对方，并采取措施减少损失。在此情况下，双方根据事件影响程度协商调整履行期限或部分免除责任，互不承担违约金。

-若不可抗力事件持续超过**60日**，双方有权协商解除合同。解除合同时，已完成工作的费用按实际完成比例结算，双方互不承担赔偿责任。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致的一方未履行义务，若该方存在过错（如未采取合理预防措施），仍需承担相应责任。

5.**通知与协助**：双方在不可抗力影响期间应保持沟通，尽商业合理义务协助对方应对风险，如共享信息、调整计划等。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，协商应本着诚信、公平的原则进行。若在争议发生后30日内达成一致，双方应签署书面协议确认。

2.**调解程序**：若协商不成，双方可共同申请第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或地方性调解中心）进行调解。调解协议达成后，经双方签字视为具有约束力。

3.**仲裁或诉讼**：

-**优先仲裁**：除双方另有书面约定外，任何一方在调解失败后，应向**北京市仲裁委员会**申请仲裁，仲裁规则参照该会现行规则执行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

-**诉讼选择**：若双方明确选择诉讼，则应向**XX市中级人民法院**提起诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议标的外，任何一方不得单方面中止合同履行。

4.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

5.**费用承担**：仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他合理开支，除另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱（甲方邮箱：xxx@，乙方邮箱：yyy@）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送或快递服务发出的，签收之日视为送达；以挂号信发出的，寄出后第5日视为送达；以电子邮件发出的，发出之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，原合同条款与本书面文件不一致的，以书面文件为准。口头约定不作为合同变更依据。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本