楼房砌体施工合同范本

楼房砌体施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，注册地址位于[甲方公司注册地址]，法定代表人/负责人为[甲方法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方联系方式]。甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。甲方因[具体项目名称或合作背景，例如：自有房产开发项目/商业租赁需求/建筑工程委托施工等]需要，委托乙方进行楼房砌体施工，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。甲方作为本合同项下的委托方，将依据合同约定提供必要的施工条件、材料要求及相关配合，并享有对乙方施工质量、进度及安全等方面的监督权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，注册地址位于[乙方公司注册地址]，法定代表人/负责人为[乙方法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方联系方式]。乙方系合法注册成立的企业法人，具备相应的建筑施工资质，拥有完成本合同项下楼房砌体施工的能力和经验。乙方同意按照甲方的委托要求，在约定的范围内提供专业的砌体施工服务，并确保施工符合国家及行业相关标准。乙方作为本合同项下的服务提供方，将严格按照合同约定的技术规范、施工方案及工期要求开展工作，并承担施工过程中产生的安全、质量及环保责任。

**合同简介**

本合同系甲方为实现[具体项目目标，例如：新建商业楼/住宅楼主体结构砌筑/租赁物业改造施工等]目的，委托乙方提供专业楼房砌体施工服务而签订。甲方作为项目投资方或物业使用方，拥有该项目的合法使用权或开发权，并具备相应的资金及管理能力，以确保项目顺利推进。乙方作为专业的建筑施工服务提供商，拥有丰富的砌体工程施工经验和技术实力，能够满足甲方在施工质量、安全及进度方面的要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过充分协商，明确各自的权利与义务，共同保障合同的履行。本合同项下的合作背景包括但不限于：甲方已取得相关项目许可或授权，乙方已对施工场地进行勘察并确认具备施工条件，双方已就施工范围、技术标准及验收要求达成一致。合同签订后，双方将严格按照约定分工协作，确保楼房砌体施工按计划完成，并最终实现项目的整体目标。

本章节通过明确甲乙双方的主体资格及基本信息，为后续合同条款的制定提供了基础依据。甲方作为委托方，其合法地位和履约能力是合同有效性的前提；乙方作为服务提供方，其资质和经验直接关系到施工质量及项目进度。合同简介部分则进一步阐述了双方合作的背景及前提条件，体现了本合同的实际需求与目的，为后续条款的约定提供了逻辑支撑。具体而言，甲方提供项目资源及管理支持，乙方提供专业技术及劳务服务，双方权利义务的划分均围绕这一核心合作模式展开。后续章节中关于施工范围、技术标准、价格支付、违约责任等条款的设定，均需以本章节所述背景为基础，确保合同条款的针对性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在楼房砌体施工项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成指定范围内的砌体施工工作，并达到约定的质量标准。具体施工范围包括但不限于：[具体施工地点]的[具体建筑名称或编号]楼房的[具体楼层或区域]砌体工程，涉及墙体砌筑、门窗洞口预留、砂浆搅拌与浇筑、墙面初步抹平等作业内容。施工范围以双方签字确认的施工图纸、工程量清单及变更单为准。甲方负责提供施工所需的基本条件，乙方负责按照合同约定及行业规范完成施工任务，双方共同保证工程按计划、保质、安全完成。

第二条定义

1.**“图纸”**：指本合同附件中约定的施工图纸、设计说明及相关技术文件。

2.**“工程量清单”**：指双方确认的砌体工程量明细表，作为结算依据。

3.**“质量标准”**：指国家现行《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203）及相关地方标准。

4.**“工期”**：指自合同生效之日起至全部砌体工程竣工验收合格的期限，具体以合同附件中约定的日历天数为准。

5.**“变更”**：指甲乙双方在施工过程中就工程内容、范围、技术要求等作出的书面调整。

6.**“验收”**：指甲方或其委托的第三方依据合同约定及质量标准对砌体工程进行检查并确认合格的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照图纸、工程量清单及合同约定进行施工，并有权对施工过程进行监督和检查，包括但不限于材料使用、施工工艺、安全措施等。乙方应积极配合甲方的检查工作，提供必要的施工资料及记录。

（2）甲方应按时提供施工场地，确保场地平整、具备基本施工条件，并负责协调现场与其他施工单位或第三方的关系，避免干扰乙方施工。

（3）甲方有权对乙方施工人员及设备的安全管理进行监督，要求乙方落实安全生产责任，如发生安全事故，甲方有权追究乙方的相应责任。

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程进度款，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付逾期违约金。

（5）甲方委托第三方进行工程验收的，应提前通知乙方，乙方应配合提供相关施工资料及验收要求，验收费用由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供符合施工要求的场地、图纸及技术文件，并有权拒绝执行违反国家规范或安全标准的指令。如因甲方提供的条件不符合合同约定，导致工期延误或质量缺陷，甲方应承担相应责任。

（2）乙方应严格按照图纸、工程量清单及质量标准进行施工，确保砌体工程的质量符合国家规范及合同约定。乙方应自行承担施工过程中所需的劳务、材料（除合同另有约定外）、设备租赁及管理费用，并保证材料质量符合合同要求。

（3）乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全培训，确保施工过程中无重大安全事故发生。如发生安全事故，乙方应立即停工并报告甲方，同时承担事故救援及处理费用。

（4）乙方应按合同约定的时间节点完成施工任务，并提交完整的施工记录、材料检验报告等资料供甲方验收。如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付逾期违约金。

（5）乙方有权要求甲方在工程竣工验收合格后支付全部工程款，甲方应提供相应的支付保障措施，确保乙方款项及时到账。如甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（6）乙方应配合甲方的现场检查及验收工作，提供必要的施工说明及质量证明文件。如验收不合格，乙方应无条件返工直至合格，并承担返工费用。

本条款详细规定了甲乙双方在施工过程中的具体权利与义务，明确了各自的职责范围及责任承担方式。甲方作为委托方，主要义务在于提供必要的施工条件及资金支持，同时享有对施工过程的监督权；乙方作为服务提供方，主要义务在于保质保量完成施工任务，同时享有要求甲方配合施工及按时支付款项的权利。双方权利义务的平衡是确保合同顺利履行的关键，后续条款如价格支付、违约责任等均需围绕此框架展开。

第四条价格与支付条件

本合同项下的楼房砌体施工总价为人民币[总价金额]元（大写：[总价大写金额]），该价格包含乙方完成本合同约定的全部砌体施工工作所需的人工、材料、设备、管理及利润等所有费用。

1.价格形式：本合同采用固定总价方式。除非双方书面同意，任何工程量变化或设计修改均不调整合同总价。

2.支付方式：甲方应按照以下进度节点向乙方支付工程款：

（1）合同签订后[]日内，支付合同总价款的[]%作为预付款，计人民币[金额]元；

（2）主体砌体工程完成[]%后，经甲方验收合格，支付至合同总价款的[]%作为进度款，计人民币[金额]元；

（3）全部砌体工程完成，并通过甲方初步验收后，支付至合同总价款的[]%作为中期款，计人民币[金额]元；

（4）工程竣工验收合格后[]日内，支付至合同总价款的[]%作为尾款，计人民币[金额]元。

3.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户全称]

账号：[甲方银行账号]

4.支付前提：乙方每次申请支付时，应向甲方提供符合要求的进度款支付申请、已完成工程量的验收记录及相关发票。甲方应在收到乙方申请及资料后[]日内完成审核并支付。

5.调价机制：除合同另有约定外，本合同价格不因市场波动、材料价格变动等因素进行调整。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同项下的楼房砌体施工项目竣工验收合格、工程款支付完毕之日终止。

2.工期约定：乙方应在合同生效后[]日内完成全部砌体施工工作，并达到合同约定的质量标准。具体开工日期以甲方书面通知为准，但不应晚于[]年[]月[]日。总工期为[]日历天，自开工之日起计算。

3.关键时间节点：

（1）开工通知：甲方应在合同生效后[]日内向乙方发出正式开工通知。

（2）中期验收：主体砌体工程完成[]%后[]日内，乙方应通知甲方进行初步验收。

（3）竣工验收：全部砌体工程完成[]日后[]日内，乙方应邀请甲方进行竣工验收。

（4）工程移交：竣工验收合格后[]日内，甲方应办理工程移交手续。

4.工期顺延：因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

（1）甲方原因导致的停工、变更或场地移交延迟；

（2）不可抗力事件；

（3）甲方未能按时提供必要的施工条件或材料；

（4）设计变更导致工程量增加。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付工程款：

若甲方未按第四条约定按时支付任何一期工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之五]的违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方停工损失。

（2）甲方原因导致工期延误：

因甲方未能按时提供施工场地、图纸、技术文件或协调第三方关系等非乙方原因导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款[万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[10%]。

（3）甲方擅自变更或解除合同：

若甲方单方面擅自变更或解除合同，应向乙方支付合同总价款[10%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若乙方已完成部分工程，甲方应按实际完成工程量结算支付相应工程款。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按约定完成施工任务：

若乙方因管理不善或技术原因导致工程质量不符合合同约定或国家规范，甲方有权要求乙方限期无偿返工。返工期间，甲方有权按原工期顺延，乙方还应承担返工造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并按合同总价款[5%]向乙方收取违约金。

（2）乙方工期延误：

若乙方未按第五条约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之五]的违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款[10%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）乙方未按约定提供资料或配合验收：

若乙方未按合同约定提供完整的施工资料或拒绝甲方合理验收要求，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之一]的违约金，甲方有权委托第三方进行验收或评估，费用由乙方承担。

（4）乙方违反安全生产规定：

若乙方施工过程中发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故救援、赔偿、行政处罚等费用，同时甲方有权解除合同，并按合同总价款[20%]向乙方收取违约金。

**3.赔偿责任**

任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿由此产生的全部损失，包括但不限于工程款损失、误工费、律师费、诉讼费等。

**4.违约金与损失赔偿的关系**

若一方违约既需支付违约金又需赔偿损失，则违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方另有约定的除外。

本条款详细约定了甲乙双方在合同履行过程中可能出现的违约情形及相应后果，明确了违约金的计算标准、支付方式及赔偿范围。甲方违约主要涉及支付延迟、条件提供不足等情形，乙方违约则主要涉及质量不合格、工期延误及安全生产责任等。违约责任条款的设定旨在通过经济处罚和责任追究机制，促使双方严格履行合同义务，保障合同的严肃性和可执行性。后续条款如争议解决等需与本条款的违约责任约定相衔接，确保合同整体逻辑的严密性。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或政策调整）、流行病疫情等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后[]日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力通知免除相应合同义务，且不承担违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行受其影响的合同义务，并采取措施减少损失。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过[]个月，导致合同目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应就已完成工作部分进行结算，互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的费用和财产。

5.不可抗力证明：双方对不可抗力事件的影响及证明文件存在争议时，应提交相关证据供有关部门认定。如无法达成一致，可依据本合同第八条约定解决。任何一方在不可抗力发生后，无正当理由拒绝履行减损或通知义务，视为违约。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理的原则，在[]日内尝试达成书面和解协议。若协商达成一致，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如[具体调解机构名称，若有约定]）进行调解。调解期间，调解结果不具有强制执行力，但双方自愿接受的调解协议经确认后，具有合同约束力。

3.仲裁解决：对于协商、调解未能解决的争议，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]。仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且在争议发生后[]日内未能达成诉讼解决方式，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为[具体法院名称，如甲方所在地或合同履行地的人民法院]。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，遵守法院的诉讼程序。

5.法律适用：本争议解决条款的适用及解释均适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等一切相关费用，除另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

本条款明确了合同争议的解决路径，从友好协商开始，依次升级至调解、仲裁或诉讼，旨在通过和平、高效的方式解决分歧。争议解决方式的选择与顺序体现了双方对效率与权威性的考量，仲裁作为首选的争议解决方式，能够提供专业、中立的裁决，有利于维护商业合同的稳定性。条款中关于管辖法院、仲裁机构、法律适用等细节的明确约定，避免了后续争议解决中的程序性障碍，确保争议能够得到及时、有据的处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知应在工作日送达指定地址或联系方式。若通过电子邮件或即时通讯工具发送，发送成功时视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并采用书面形