普通租住房合同范本

普通租住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，地址位于【甲方详细地址】，联系电话为【甲方联系电话】。甲方系合法注册的【甲方所属行业】企业或机构，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。甲方在本合同中为【甲方角色】，依据本合同约定享有相应权利并承担相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，地址位于【乙方详细地址】，联系电话为【乙方联系电话】。乙方系合法注册的【乙方所属行业】企业或机构，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。乙方在本合同中为【乙方角色】，依据本合同约定享有相应权利并承担相应义务。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于【合同签订日期】在【合同签订地点】共同签订，旨在明确双方在普通租住房交易（或租赁、委托等服务）中的权利义务关系。甲方与乙方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就【合同标的物名称，例如：位于【标的物详细地址】的房产/租赁物业/服务事项】达成一致意见，具体内容如下：

甲方作为【甲方角色】，因【甲方签订合同的目的，例如：满足居住需求/投资经营需要/委托管理需求】，希望与乙方就【合同标的物】进行【合同性质，例如：买卖/租赁/委托管理】合作。乙方作为【乙方角色】，同意根据本合同约定向甲方提供【合同标的物】并配合完成相关手续。双方确认已充分了解并自愿接受本合同项下的权利义务，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非符合本合同约定的解除条件或经双方书面协商一致。

本合同标的物的具体信息包括但不限于：【标的物详细描述，例如：建筑面积、户型结构、装修标准、附属设施等】，相关权利义务及履行方式均以本合同及附件为准。双方均承诺在本合同框架内严格履行义务，确保合同目的得以实现。本合同范本中的条款均与标的物性质及双方合作需求紧密关联，旨在通过法律手段保障双方权益，防范潜在风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方就位于【标的物详细地址】的普通租住房（以下简称“标的物”）所进行的租赁交易（或买卖、委托管理等）的条款，确保双方权利义务清晰、履行顺畅。合同范围涵盖但不限于标的物的交付（或过户）、租金（或价款）支付、物业使用管理、维修责任、违约处理及争议解决等全部相关事宜。具体内容包括：标的物的权属状态确认、租赁（或买卖）条件的达成、款项的结算方式、双方在租赁（或买卖）期间及后续环节的责任划分、以及因履行本合同所产生的一切相关附属责任。双方同意严格遵守本合同约定，任何超出本合同范围的行为均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“标的物”指位于【标的物详细地址】，建筑面积【具体面积】平方米，户型为【具体户型】的房产（或租赁物业/服务事项）。“租赁期”指本合同约定的乙方租赁使用标的物的期限，自【起始日期】起至【终止日期】止。“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的使用标的物的对价。“物业管理费”指乙方在使用标的物期间需向甲方或物业服务企业支付的维护管理费用。“维修责任”指根据标的物状况及法律规定，双方各自承担的维修义务。“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律后果。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。“附件”指本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金（或价款）及其他应付款项；有权监督乙方对标的物的使用情况，确保其符合本合同约定及国家相关规定；有权要求乙方承担标的物在租赁（或买卖）期间非因甲方原因造成的损坏维修责任；有权在乙方违反本合同约定时，依据合同规定追究其违约责任；对于租赁合同，甲方有权在租赁期满或出现本合同约定的解除情形时收回标的物。

(2)义务：甲方应按照本合同约定按时交付标的物给乙方使用，并保证标的物在交付时的状态符合约定；甲方应保证其对标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并配合乙方完成权属转移（如买卖合同）或提供必要的使用便利（如租赁合同）；甲方应承担标的物本身及其附属设施、设备的自然损耗维修责任，并负责处理因甲方原因引发的物业纠纷；甲方应向乙方提供必要的物业管理服务或指定物业服务企业，并确保其服务质量符合行业标准；甲方应保证乙方依法享有对标的物的占有、使用权利，除本合同另有约定外，不得非法干涉。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权利：乙方有权按照本合同约定使用标的物，在租赁（或买卖）期间享有标的物的占有权；有权要求甲方提供必要的维修服务或承担维修费用（针对甲方责任范围的维修）；有权依据本合同约定获得相应的补偿（如在合同解除时）；对于租赁合同，乙方有权要求甲方按时交付标的物，并在甲方违约时追究其责任。

(2)义务：乙方应按照本合同约定的金额、方式和期限向甲方支付租金（或价款）及物业管理费、水电燃气等费用；乙方应合理使用标的物，不得擅自改变其结构或用途，不得利用标的物进行非法活动；乙方应爱护标的物及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担；乙方应遵守国家及当地关于居住（或使用）的规定，配合甲方或相关部门进行必要的检查、维修或管理工作；乙方应按时返回标的物（如在租赁期满或合同解除时），并保证其返还时的状态不超过正常损耗；对于租赁合同，乙方还应承担以下义务：不得转租、转借标的物，除非获得甲方书面同意；不得损坏房屋及其附属设施设备，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿；应配合甲方进行房屋检查，检查时间应提前合理通知乙方；应确保居住（或使用）人员遵守相关规定，承担因居住（或使用）人员行为产生的责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同标的物的价格（或租金）为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。该价格包含【说明价格包含的项目，例如：房产买卖总价/房屋租赁期间的全部租金/相关税费等】。支付方式约定如下：【详细说明支付方式，例如：甲方应于本合同签订后【具体天数】日内，将首付款支付至乙方指定账户；尾款于房屋交付时/租赁期满时支付；租金按【月/季/年】支付，每期付款日前【具体天数】日内支付下一期款项】。支付时间约定如下：【具体化支付时间点，例如：首付款支付时间为【具体日期】；后续款项支付时间为每个付款周期开始前的【具体日期】】。乙方应在收到款项后提供合法有效的收款凭证。任何一方变更支付条件，须以书面形式通知对方并经对方确认。

第五条履行期限

本合同的有效期限自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止，共计【具体期限】。履行期限内的关键时间节点包括：标的物交付（或过户）时间为【具体日期】；首期租金（或款项）支付时间为【具体日期】；每期租金（或款项）支付截止时间为每个付款周期结束前的【具体日期】；租赁期满（或合同终止）返还标的物的时间为【具体日期】；维修责任启动的具体条件及时间要求【简述】。双方应严格按照上述时间节点履行各自义务，任何延迟履行均可能触发本合同约定的违约责任。

第六条违约责任

**1.违约情形及处理**

(1)甲方违约责任：

若甲方未按本合同第四条约定支付租金（或价款）及其他应付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【具体百分比】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于【具体倍数】个月租金（或价款）的违约金，甲方还应赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按时交付标的物，每逾期一日，应按合同总金额的【具体百分比】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

(2)乙方违约责任：

若乙方未按本合同第四条约定支付租金（或价款），每逾期一日，应按逾期支付金额的【具体百分比】向甲方支付违约金，逾期超过【具体天数】的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于【具体倍数】个月租金（或价款）的违约金，乙方还应赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变标的物用途或结构，甲方有权要求其恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。若乙方未按时返还标的物，每逾期一日，应按月租金（或剩余价款）的【具体百分比】向甲方支付违约金，甲方还有权要求乙方继续支付租赁（或占用）期间的使用费。

**2.违约金的调整**

若约定的违约金过高或过低，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。

**3.损失赔偿**

除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于误工费、交通费、房屋空置损失等。守约方应提供合理证据证明损失的存在及金额。

**4.合同解除权**

出现本合同约定的严重违约情形时，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。合同解除后，双方应相互返还财产，已产生的费用按责任承担。

**5.其他违约情形**

若任何一方违反本合同关于保密、竞业限制（若有）等特殊义务的，应向对方支付违约金人民币【具体金额】元，并承担由此产生的所有法律责任。双方均应确保履行本合同过程中遵守所有适用法律法规，任何因违反法律法规导致的处罚或强制措施，责任方应自行承担，并赔偿由此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数】日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过【具体天数】日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际发生情况结算，标的物（或相关权益）归【约定归属方或按状态返还】。因不可抗力造成的损失，除本合同另有约定外，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失，产生的合理费用由责任方承担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第【选择序号】种方式解决：

(1)提交【指定仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体地点】，仲裁语言为中文。

(2)依法向【标的物所在地/合同履行地/甲方所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼费用由败诉方承担；若双方均有过错，应按责任比例分担。双方同意，仲裁或诉讼过程中披露的保密信息应继续承担保密义务。选择仲裁的，双方均应遵守仲裁规则，配合仲裁庭工作；选择诉讼的，双方应遵守法院诉讼程序。

第九条其他条款

(1)通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送为交付时，挂号信为寄出后【具体天数】日，传真或电子邮件为发送成功时。地址变更应及时书面通知对方。

(2)合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

(3)合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

(4)分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

(5)法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

(6)完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。

(7)合同终止：本合同在以下情况下终止：a)双方权利义务履行完毕；b)根据本合同约定解除；c)双方书面协商一致终止；d)因不可抗力导致合同目的无法实现。合同终止后，关于结算、费用承担、保密、违约责任等条款仍然有效。

第十条附则

(1)附件：本合同附件包括但不限于：【列举所有附件名称，例如：标的物权属证明复印件、房屋交接清单、装修及设施设备清单等】。附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

(2)解释顺序：本合同条款与附件条款存在不一致的，以书面形式明确的为准；无书面明确的