餐饮投资托管合同范本

餐饮投资托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理服务公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**合同简介**

鉴于甲方拥有合法经营资质的餐饮场所，并有意通过专业化的管理模式提升经营效益，乙方具备丰富的餐饮运营管理经验及成熟的服务体系，能够为甲方提供全面的托管服务。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下合作共识。甲方委托乙方对指定餐饮场所进行整体托管运营，乙方按照本合同约定提供服务并承担相应责任。本合同旨在明确双方权利义务，确保托管服务顺利进行，实现资源共享与价值最大化。合作背景包括但不限于甲方餐饮场所的闲置或低效运营现状，以及乙方在餐饮行业积累的品牌资源、供应链优势及管理团队的专业能力。双方均确认本合同是双方合作的基础框架，后续具体运营方案及调整需依据本合同条款另行协商确定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于通过甲方委托、乙方专业管理的模式，提升指定餐饮场所的经营效益和市场竞争力。甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的“XX餐厅”（以下简称“合作场所”）的整体运营权委托给乙方，由乙方负责按照约定的标准和目标进行托管管理。合同范围包括但不限于合作场所的日常运营管理、市场营销推广、人员招聘与培训、成本控制、财务管理、品牌维护以及法律法规规定的其他相关事项。具体内容包括但不限于：制定并执行运营计划；负责菜品研发与质量控制；进行市场调研与客户关系维护；管理采购供应链；负责营销活动策划与执行；定期向甲方汇报经营状况；确保合作场所符合食品安全、消防、卫生等相关法律法规要求。双方同意，本合同旨在通过明确权责，确保乙方能够充分运用其专业能力，实现合作场所的可持续经营和盈利增长。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有特定含义：

1.“合作场所”指本合同附件一所列的餐饮经营场所，包括但不限于房屋主体、装修设施、设备器械及合法经营所需的相关证照；

2.“托管管理”指乙方依据本合同约定，对合作场所进行的全面运营管理服务，包括但不限于日常经营决策、人员管理、财务管理、市场营销等；

3.“运营计划”指乙方为达成合作目标而制定的具体实施方案，包括但不限于菜单设计、定价策略、促销方案及人力资源规划；

4.“管理费”指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬；

5.“经营报告”指乙方定期向甲方提交的包括但不限于营业收入、成本支出、利润分析及市场反馈的书面文件；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并有权对乙方的运营管理活动进行监督和指导；

（2）甲方有权定期审阅乙方提交的经营报告，并有权对合作场所的经营状况提出合理化建议；

（3）甲方应确保合作场所的合法经营资质有效，并配合乙方办理相关行政手续；

（4）甲方应向乙方提供合作场所的初始资产清单及运营所需的基础资料，并保证资料的真实性；

（5）甲方应按照本合同约定按时足额支付管理费及其他应付款项；

（6）甲方有权在合同期限内单方面终止合同，但需提前三十日书面通知乙方，并承担乙方已产生的合理运营成本；

（7）甲方应保证乙方在合作场所的运营活动符合国家法律法规及食品安全标准，并对因甲方原因导致的违法违规行为承担全部责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权依据本合同约定收取管理费及其他应得报酬，并有权要求甲方提供必要的运营支持；

（2）乙方应组建专业的运营管理团队，制定并执行详细的运营计划，确保合作场所的日常运营符合行业标杆及甲方预期；

（3）乙方应建立健全财务管理制度，确保收入、支出、成本、利润的准确核算，并定期向甲方提交真实、完整的经营报告；

（4）乙方应负责合作场所的营销推广，包括但不限于品牌建设、客户关系维护及线上线下营销活动策划，努力提升客流量及客单价；

（5）乙方应负责合作场所的食品安全管理，确保符合国家及地方卫生部门的要求，并承担因食品安全问题导致的全部责任；

（6）乙方应自行承担运营过程中产生的员工薪酬、社保、培训及营销费用，但甲方应按时供应的食材成本由甲方承担；

（7）乙方有权在甲方未按约定支付管理费或其他应付款项时，要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有权暂停部分或全部服务，直至款项结清；

（8）乙方应妥善保管合作场所的资产设备，非经甲方书面同意，不得擅自处置或转租；

（9）乙方应遵守商业保密义务，对合作场所的商业秘密、客户信息及运营数据承担保密责任，合同终止后仍需继续履行保密义务；

（10）乙方应在发生重大经营决策或政策调整时，及时与甲方沟通协商，确保双方利益不受损害。

第四条价格与支付条件

1.乙方的管理费采用以下方式计算：甲方按季度向乙方支付固定管理费人民币XX万元/季度。固定管理费包含乙方提供本合同项下全部托管管理服务的费用，具体包括但不限于运营策划、市场营销、人员管理、财务监控等基础管理服务。此外，甲方应根据乙方实际发生的、经甲方书面确认的超出固定管理费范围的增值服务费用，按实际成本另行支付，包括但不限于专项营销活动费用、大型设备维修费用等，此类费用需提供详细发票及服务说明。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每季度管理费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX餐饮管理服务公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

3.支付时间：甲方应在每季度结束后十日内，根据乙方提交的符合要求的费用结算单据及管理费发票完成支付。首期管理费应在合同生效之日起十日内支付，余款按季度分批支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权暂停服务，直至款项付清。乙方应向甲方提供合规的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期为三年，自双方签字盖章之日起生效，至三年期满之日自动终止。

2.合同期满前三个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续约合同。若双方未就续约达成一致，本合同到期后自动终止，乙方应完成所有善后工作并交还合作场所。

3.关键时间节点：乙方应在每月结束后五日内向甲方提交上月经营报告；每季度结束后十五日内提交季度财务报表；每年结束后三十日内提交年度运营总结及下一年度运营计划。甲方应在收到乙方提交的重要文件后十日内进行审核确认。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付管理费或增值服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停合作场所的运营管理服务，直至款项付清。逾期超过六十日，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付全部应付费用及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于乙方已投入的管理成本、品牌商誉损失及寻找替代客户的费用。

（2）甲方未能按时提供乙方运营所需的必要文件、资质或配合办理相关手续，导致乙方无法正常开展工作的，每延误一日，应向乙方支付人民币五千元违约金。若因甲方原因导致乙方错失经营良机或产生额外成本，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方单方面无故解除合同的，应向乙方支付相当于合同未履行期间管理费总额百分之二十的违约金，并赔偿乙方因合同解除产生的招聘、培训、资产处置等合理费用。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未能达到本合同第二条定义的“托管管理”标准，导致合作场所经营状况显著恶化的（如营业收入连续两个季度下降超过XX%，或客户满意度低于XX%），甲方有权要求乙方限期整改。整改期内仍未改善的，甲方有权每月按乙方当月管理费总额的百分之十扣减违约金，累计扣减不超过合同未履行期间管理费总额的百分之三十。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

（2）乙方擅自处置合作场所资产、设备，或超出授权范围进行经营决策，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和甲方因此产生的诉讼费、律师费等。情节严重的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行期间管理费总额百分之五十的违约金。

（3）乙方在运营过程中违反食品安全、消防、卫生等法律法规，导致甲方受到行政处罚或产生赔偿责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权按本合同约定扣减乙方管理费，直至损失全部弥补。

（4）乙方泄露合作场所的商业秘密、客户信息或财务数据，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方损失，赔偿金额不低于损失金额的百分之二百。甲方有权根据损失情况解除合同，并追究乙方的法律责任。

（5）乙方未能按本合同第五条约定提交经营报告、财务报表等重要文件，或提交文件存在虚假记载、重大遗漏的，每逾期一日或每发生一次，应向甲方支付人民币五千元违约金。因乙方提供虚假信息导致甲方决策失误或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

**3.违约金与赔偿的适用**

若一方违约行为同时符合多项违约情形，甲方或乙方有权选择最有利于自身的违约责任条款执行。违约金与实际损失赔偿不重复计算，但违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。双方应在违约发生后的十五日内协商解决，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施、罢工、网络攻击等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.若不可抗力影响持续超过三十日，双方仍未就合同履行达成一致，本合同自动解除。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追责。但乙方应妥善保管合作场所资产，防止损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

4.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已发生的费用按实际支出承担。若合同部分条款因不可抗力无法履行，双方应协商修改或删除该条款，其余条款继续有效。

5.双方同意，不可抗力事件的处理适用中华人民共和国相关法律规定，任何一方不得因此主张垄断或不正当竞争。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期间，双方应保持合作态度，尝试在三十日内达成书面协议。

2.若协商不成，任何一方均有权向合作场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应积极配合法院审理，提供真实证据，并遵守法院的裁判结果。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，保障合作场所的正常运营。

4.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.双方同意，在诉讼过程中，不采取任何损害对方商誉或经营活动的行为，包括但不限于公开披露争议细节、恶意诋毁等。若一方违反此约定，另一方有权要求停止该行为，并赔偿因此造成的损失。

6.本条款构成双方完整争议解决协议，取代双方此前就该事项达成的任何其他协议或谅解。任何一方不得就同一争议事项再行提起诉讼或仲裁，但双方协商一致或法院/仲裁机构另有裁决的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件地址进行发送。通知送达之日视为送达。本合同首部列明的地址和联系方式为有效联系方式，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非正式协议不产生合同效力。任何一方单方面不得随意变更合同内容。

3.**保密义务**：除法律规定或本合同约定外，双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及终止后五年内。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

4.**独立合同**：本合同构成双方之间关于餐饮托管合作的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。本合同各条款互为关联，但任何一方均可独立履行其义务。

5.**不可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.**合同终止后的安排**：合同终止或解除后，乙方应在合理期限内完成所