外景观工程合同范本

外景观工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX景观设计有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方就外景观工程的设计与施工事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，确保工程按质按量完成。甲方为XX房地产开发有限公司，计划在其位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目中实施外景观工程，乙方为XX景观设计有限公司，具备专业的设计与施工能力，双方基于平等自愿的原则达成合作。甲方委托乙方提供景观设计方案，并负责工程的具体实施，双方依据本合同约定履行相关责任。本合同范本的制定基于双方已就工程范围、技术标准、价格条款等达成初步共识，且甲方已就项目用地及相关配套设施提供必要支持，乙方已确认具备承接本工程的专业资质与资源。双方通过友好协商，特此签订本合同，以兹共同遵守。

本合同范本中的当事人信息及合同简介与后续条款中的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等内容具有直接关联性。甲方作为委托方，其提供的项目背景及资质是乙方承接工程的前提，而乙方的专业能力与资源则是甲方选择合作的基础。双方信息的明确化有助于后续条款中责任划分的清晰化，如价格条款需依据工程规模与双方资质确定，履行期限需结合甲方项目进度与乙方施工能力制定，违约责任的界定则需参考双方义务的履行情况。此外，争议解决条款的适用前提也依赖于双方信息的真实性与完整性。因此，当事人信息与合同简介作为合同的基础部分，直接关系到整个合同的效力与可执行性，需严格依据实际情况填写，确保双方权利义务的明确性。

在合同范本的实际应用中，甲方与乙方的名称、地址、法定代表人/负责人及联系方式等信息的准确性至关重要。若信息存在错误，可能导致合同效力瑕疵或履行障碍，如地址错误可能影响法律文书的送达，联系方式缺失可能导致沟通不畅。同时，双方信息的完整性也有助于在发生争议时明确责任主体，如甲方变更名称或地址时需及时通知乙方，否则可能因信息不对称引发合同纠纷。此外，法定代表人/负责人的授权情况也需在合同签订前予以核实，确保其具备签署合同的合法权限。这些细节的完善不仅有助于合同的顺利履行，也为后续的争议解决提供了明确依据。

本合同范本中的当事人信息与合同简介还涉及双方合作的背景或前提条件，这些内容对整个合同的履行具有重要影响。例如，甲方的项目用地情况、配套设施条件及预期目标等，均会影响乙方的设计方案与施工方案，而乙方的专业资质、过往业绩及资源能力则决定了工程能否按期完成。双方在签订合同前需充分沟通，确保信息对称，避免因误解或遗漏导致后续纠纷。此外，合同简介中提及的双方已就工程范围、技术标准、价格条款等达成初步共识，这一前提条件为后续条款的制定提供了基础，如价格条款需依据双方协商结果明确，履行期限需结合工程复杂程度与双方资源能力合理设定。这些细节的明确化有助于增强合同的稳定性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目外景观工程中的权利与义务，确保工程按照既定设计方案、技术标准和质量要求完成。合同范围包括但不限于项目用地范围内的景观设计、施工、材料供应、竣工验收及后期维护等环节。具体内容涵盖景观总体规划、铺装区域施工、绿化种植、水景构建、照明系统安装、雕塑及装饰物设置等，所有工作均需符合国家及地方相关建筑与景观工程规范，并满足甲方提出的功能性、美观性与可持续性要求。本合同范本旨在通过详细约定，保障双方权益，促进工程顺利实施。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“景观设计”指乙方根据甲方需求及项目条件编制的包含平面布局、立面效果、材料选用及施工工艺的全套图纸与技术文件；“施工”指乙方依据景观设计图纸及合同约定，对工程进行现场建造、安装及调试的全过程；“竣工验收”指工程完成后，经甲方及相关主管部门检查确认符合合同约定及国家规范标准的最终确认程序；“材料供应”指乙方按照设计要求提供工程所需全部或部分景观材料的义务；“后期维护”指工程交付后，根据合同约定提供的定期检查或养护服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、技术标准及进度要求完成外景观工程，并有权对乙方的施工过程进行监督与检查。甲方应确保乙方在施工现场具备必要的施工条件，包括但不限于施工通道、临时设施及水电接入等。

（2）甲方应向乙方提供项目用地范围内的所有必要技术资料，包括地质报告、现有设施布局、地下管线分布等，并保证资料的真实性、完整性。若因甲方提供的资料错误导致工程变更或延误，甲方应承担相应责任。

（3）甲方有权对乙方的施工质量进行检验，并有权要求乙方对不合格部分进行整改。甲方应在收到乙方提交的整改方案后10个工作日内确认，逾期未确认视为同意。

（4）甲方应按照合同约定支付工程款项，任何延迟支付均需承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或利息。甲方支付款项前，有权要求乙方提供符合合同要求的发票及进度报告。

（5）甲方应配合乙方完成工程竣工验收，并协助乙方办理相关竣工备案手续。若因甲方原因导致验收延迟，乙方已完成的工程量按合同约定结算。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及必要协助，包括但不限于场地移交、资料提供及进度协调。若甲方未履行相关义务导致工程延误，乙方有权索赔工期及费用。

（2）乙方应具备相应的资质证书及专业能力，确保景观设计方案符合国家及行业规范，并满足甲方提出的个性化需求。乙方需在合同签订后30日内提交详细的施工组织方案，经甲方确认后方可实施。

（3）乙方应严格按照设计图纸及合同标准施工，确保工程材料的质量与环保性，所有材料需提供出厂合格证及检测报告。若因乙方材料问题导致工程缺陷，乙方需无条件返工并承担相关损失。

（4）乙方应配备专业的施工团队及设备，确保施工安全，并承担因自身原因造成的意外事故责任。乙方需每日记录施工日志，每月向甲方提交进度报告及费用结算申请。

（5）乙方应负责工程的质量保证期，期限为工程竣工验收合格后12个月。在此期间，乙方需对出现的非甲方原因造成的缺陷进行免费维修，并承担全部费用。若缺陷持续存在，甲方有权委托第三方维修并从应付款项中扣除相应费用。

（6）乙方有权在工程实施过程中提出合理化建议，经甲方书面确认后实施，并相应调整合同价款。但乙方不得擅自变更设计方案，否则需承担违约责任。

（7）乙方应确保工程完成后达到合同约定的交付标准，包括但不限于功能完整性、美观一致性及环保合规性。交付时应提供完整的竣工图纸、材料清单及验收报告。

（8）乙方需遵守现场管理规定，爱护甲方现有设施，并妥善处理施工垃圾。工程结束后，应清理现场至符合甲方要求，否则甲方有权委托第三方处理并费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

本合同项下外景观工程的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），包含景观设计费、材料费、施工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。价格已包含乙方为完成本合同项下全部义务所发生的一切成本及风险。支付方式采用分期付款，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币XXXX元，作为预付款；

（2）基础工程验收合格后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XXXX元；

（3）工程竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XXXX元；

（4）质保期满且无遗留问题后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币XXXX元，作为尾款。

甲方应通过银行转账方式支付款项，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。任何一方不得擅自变更付款方式或比例，否则构成违约。逾期付款的，甲方需按日向乙方支付逾期金额千分之五的违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并完成全部结算手续之日止，共计XX个月。具体履行期限安排如下：

（1）合同签订后30日内，乙方完成景观设计方案并提交甲方确认；

（2）设计方案确认后60日内，乙方完成全部施工准备工作并正式开工；

（3）主体工程应在开工后120日内完成，并提交甲方阶段性验收；

（4）工程竣工验收应在全部工程完成并整改完毕后30日内完成；

（5）质保期自竣工验收合格之日起计算，为期12个月。

若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方不得无正当理由拖延工期，否则每逾期一日，需向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计不超过合同总价款的5%。甲方未按约定支付款项或提供施工条件的，每逾期一日，需向乙方支付应付未付款项千分之一的违约金，并相应顺延工期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担已发生费用及乙方损失，并按合同总价款的20%支付违约金。

（2）甲方提供的资料错误或延迟提供关键信息导致工程延误或损失的，甲方应承担全部责任，包括但不限于工期延误、返工费用及第三方索赔。乙方有权要求甲方赔偿直接损失，并可根据情况解除合同。

（3）甲方擅自变更设计方案或施工标准的，由此产生的额外费用及工期延误由甲方承担，乙方有权拒绝执行并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。若变更内容影响工程整体质量，甲方需承担修复费用并按合同总价款的30%支付违约金。

（4）甲方未按时移交施工场地或未提供必要协助导致工程延误的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，并赔偿乙方窝工损失。逾期超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计不超过合同总价款的5%。若逾期超过60日仍未完成，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并按合同总价款的20%支付违约金。

（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方免费返工，并有权委托第三方检验，费用由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金，并赔偿甲方直接损失。

（3）乙方使用不合格材料或未按设计图纸施工导致工程缺陷的，乙方需无条件返工并承担全部费用，且甲方有权扣除相应款项。若缺陷影响工程安全或功能，乙方需承担全部赔偿责任，并按合同总价款的50%支付违约金。

（4）乙方未按时提交竣工资料或验收报告导致甲方无法办理结算手续的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。逾期超过30日，甲方有权单方确认工程完成并办理结算，乙方需承担因此产生的全部责任。

（5）乙方在施工过程中违反安全规定导致事故的，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚，并按合同总价款的30%支付违约金。若事故系甲方原因造成，乙方仍需承担相应责任并配合调查。

3.违约金与赔偿的适用

双方约定的违约金条款具有法律效力，任何一方违约时，守约方有权选择要求支付违约金或赔偿实际损失，但违约金总额不超过合同总价款的50%。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步索赔。合同解除时，双方均需返还已取得的财产，并按合同约定结算费用。对于不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.争议优先解决条款的适用

本违约责任条款与争议解决条款具有独立性，任何一方违约时，守约方在主张违约责任的同时，可依据本合同争议解决条款申请仲裁或诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方均有约束力，且仲裁或诉讼期间不影响违约责任条款的执行。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、冰雹等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、法律法规变更等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免的事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同履行的状态。

2.责任免除

（1）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构鉴定等）。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（2）因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件直接导致的财产损失或人身伤害。若不可抗力事件系由第三方责任引起，责任方应承担相应赔偿责任。

（3）不可抗力影响消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同，并通知对方实际履行时间。若不可抗力连续影响超过30日，双方均有权解除合同，已发生的费用按实际完成工作量比例结算，剩余款项互不退还。

（4）因不可抗力解除合同的，甲方应支付乙方已完成工程量对应款项，乙方应妥善移交已完成的工程成果，双方不存在违约责任。

（5）双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，若因一方未采取合理措施导致损失扩大，该方需承担扩大部分的赔偿责任。

（6）不可抗力条款的适用不影响其他条款的效力，双方仍需履行通知义务及争议解决等后续责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式

本合同项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交XX仲裁委员会（需明确具体仲裁机构名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。双方应选择其中一种争议解决方式，且选定后不得变更，但仲裁或诉讼期间不妨碍双方继续协商。

2.仲裁/诉讼适用规则

（1）选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁程序应适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁庭的管辖权及程序安排，并承担各自申请仲裁的费用。

（2）选择诉讼的，由甲方所在地或合同履行地人民法院管辖。诉讼过程中，双方应提供真实证据，并遵守法院的诉讼规则。胜诉方有权要求败诉方承担因诉讼产生的合理费用（包括但不限于律师费、保全费、公告费等）。

3.证据规则

双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整、合法，并按照对方要求提供副本。若一方无法提供关键证据，可能承担不利后果。双方均应配合对方调查取证，但涉及商业秘密或法律禁止披露的信息除外。

4.争议解决前的合同履行

在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面停止履行或追究对方违约责任，但应妥善保管争议事项相关的权利主张及证据。

5.争议解决后的协议变更

争议解决达成协议后，双方应签订书面补充协议，原合同相关条款自动失效。若协议未涵盖所有争议事项，未解决的部分仍可依法处理。双方应积极履行协议内容，确保争议得到最终解决。

第九条其他条款

1.通知方式

双方就本合同相关事宜进行沟通或发送通知时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并明确发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面确认的地址。通知自发出之日起3个工作日视为送达。若一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方，否则由此产生的后果由该方自行承担。

2.合同变更

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更合同内容，否则构成违约。

3.分包与转包

乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心工作分包给具备相应资质的第三方。分包方需向甲方承担连带责任，且乙方仍需对分包工程的质量、安全及进度全面负责。未经甲方同意的分包行为无效，乙方需承担相应违约责任。

4.保密义务

双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内，但法律另有规定的除外。违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

5.合同终止条件

除本合同其他条款约定的终止条件外，出现以下情形之