正规的门面合同范本

正规的门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，注册地址位于【甲方具体注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，联系电话为【甲方法定代表人直接联系方式】。甲方在【所属行业领域】具有【业务规模或资质等级】的合法经营资格，主要经营范围为【甲方主营业务描述】。甲方根据自身业务发展需要，拟通过本合同与乙方达成【门面租赁/买卖/委托管理】的合作意向，以实现【具体合作目标，如提升品牌影响力、拓展销售渠道、优化资源配置等】。甲方确认其具备履行本合同所需的全部法律资格、资金实力及经营能力，并保证所提供的相关文件及信息真实、合法、有效。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，注册地址位于【乙方具体注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，联系电话为【乙方法定代表人直接联系方式】。乙方在【所属行业领域】具有【业务规模或资质等级】的合法经营资格，主要经营范围为【乙方主营业务描述】。乙方拥有合法的【门面物业所有权/使用权】，并具备将门面【出售/出租/委托管理】给甲方的权利及义务。乙方确认其提供的门面物业符合国家及地方相关法律法规的要求，且不存在任何权利瑕疵或限制，能够保证甲方顺利开展【租赁经营/购置使用/服务接收】等合作事项。乙方承诺在本合同履行过程中严格遵守商业道德及法律法规，确保合作项目的顺利进行。

**合同背景及前提条件**：

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就门面【租赁/买卖/委托管理】事宜达成一致。甲方需满足【具体条件，如支付能力、资质审核等】，乙方需保证【具体条件，如物业合规性、交付标准等】，双方权利义务均以本合同约定为准。甲方租赁/购买/委托的门面位于【门面具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，用途为【门面用途说明，如商业零售、餐饮服务、办公场所等】。本合同旨在明确双方在本合作中的法律关系、责任划分及风险分担，确保合作项目的合法合规及高效执行。双方确认已充分了解本合同条款，并自愿受其约束，共同维护合作关系的稳定性与可持续性。后续章节中关于定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款，均以本部分约定为基础展开，任何变更需经双方书面确认。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就门面物业所达成的【租赁/买卖/委托管理】合作意向，确保双方权利义务清晰、履行顺畅。具体内容涵盖门面物业的【交付标准与验收、租金/价款支付方式与期限、物业使用限制与维护责任、合同解除条件与违约处理等】，并涉及相关手续办理、税费承担、风险分配等附属事项。本合同旨在为双方合作提供全面的法律保障，促进门面物业的合理利用与价值实现，同时规范合作过程中的行为准则，避免潜在争议。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：“门面物业”指位于【门面具体地址】的【商业门面/办公空间】，其建筑面积为【具体面积】平方米，包含但不限于【结构设施、装修现状、附属设备等】；“租赁/买卖/委托管理”指甲方依据本合同取得的门面物业的【使用权/所有权/管理权】；“租金/价款”指甲方根据本合同约定应向乙方支付的对价；“交付标准”指门面物业转移给甲方时应当满足的状态与条件；“维护责任”指双方对门面物业及其附属设施应承担的保养、维修义务；“合同解除”指因特定条件成就而终止本合同效力的行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权按照本合同约定接收门面物业，并在批准的用途范围内使用该物业开展业务活动。甲方有权要求乙方按照约定标准交付门面物业，并对交付内容进行验收。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

(2)**义务**：

a.**支付义务**：甲方应按照本合同约定的金额、币种、支付方式及期限，足额向乙方支付租金/价款及相关税费【根据合同性质选择，如租赁需写租金，买卖需写价款及税费承担】。甲方逾期支付应按【违约利率】承担违约责任。

b.**使用规范义务**：甲方应遵守国家法律法规及地方规定，合理使用门面物业，不得擅自改变物业结构、用途或用于非法活动。甲方在使用过程中产生的违法违规行为，责任自负，并应赔偿因此给乙方造成的损失。

c.**维护与修缮义务**：甲方在使用期间，应对门面物业的日常维护负责，包括但不限于照明、通风、消防设施等非结构性问题的维修。如因甲方使用不当造成物业损坏，甲方应负责修复或赔偿。

d.**手续办理协助义务**：甲方如需办理与门面物业相关的营业执照、许可等手续，应自行负责办理，并确保符合法定要求。如需乙方提供配合，甲方应提前合理通知并承担相关费用。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.**收取对价权力**：乙方有权按照本合同约定，在甲方完成支付后获得租金/价款及相关收益。如甲方违约，乙方有权要求其承担违约责任。

b.**监督与纠正权力**：乙方有权监督甲方对门面物业的使用情况，如发现甲方违反约定用途或造成物业损害，乙方有权要求甲方纠正并承担相应责任。

c.**优先续约/回购权力【根据合同性质选择】**：如本合同包含续约或回购条款，乙方在特定条件下享有优先行使的权利。

(2)**义务**：

a.**交付与瑕疵担保义务**：乙方应确保门面物业符合本合同约定的交付标准，并在【交付日期】前完成交付。乙方应对门面物业提供【无权利负担/符合使用条件】的保证，如因乙方原因导致甲方无法正常使用，乙方应承担违约责任。

b.**设施设备保障义务**：乙方应保证门面物业的附属设施【正常可用/符合安全标准】，并承担交付后至【特定期限】内的非结构性维修责任。如因设施设备问题导致甲方损失，乙方应负责赔偿。

c.**配合手续办理义务**：乙方应配合甲方办理与门面物业相关的【营业执照、产权证明等】手续，提供必要的文件及信息，但甲方自行申请的除外。乙方不得因个人原因阻碍甲方合法使用。

d.**税费承担义务**：乙方应承担门面物业相关的【所得税、房产税等】税费【根据合同性质选择，如租赁通常由出租方承担，买卖按约定划分】。如需甲方承担部分税费，应明确列出并符合法律规定。

e.**信息安全与保密义务**：乙方应对在合作中知悉的甲方商业信息承担保密义务，不得泄露或用于合同目的之外的活动。违反者应承担赔偿责任。

（注：本部分内容根据合同性质【租赁/买卖/委托管理】可进一步细化，如租赁需补充押金、续租、提前解约等条款；买卖需明确过户流程、产权转移等；委托管理需细化管理权限、报告制度等。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认门面物业的最终价格/租金为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。该价格【包含/不包含】相关税费，具体税种及承担方：【明确列出税种，如增值税、房产税等，并指定承担方甲方/乙方】。

支付方式约定如下：【根据合同性质选择并详细约定】：

（租赁）：甲方应于本合同生效之日起【具体天数】日内，向乙方支付首期租金人民币【金额】元；后续租金应于每期【支付周期，如月/季】的开始前【具体天数】日内支付。支付方式为【银行转账/现金等】至乙方指定账户：【乙方账户信息】。

（买卖）：甲方应于本合同签订之日起【具体天数】日内，向乙方支付首期价款人民币【金额】元；余款人民币【金额】元，应于【具体日期或条件，如房产过户前】支付。支付方式为【银行转账/现金等】至乙方指定账户：【乙方账户信息】。

乙方应在收到甲方款项后【具体天数】日内，向甲方出具收款凭证。任何一方变更支付方式或账户信息，应提前【具体天数】日书面通知对方，并承担由此可能产生的费用。

第五条履行期限

本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至【具体日期或条件，如租赁期满/买卖完成过户】止。除本合同另有约定外，双方应按照约定履行各自义务。

【根据需要补充关键时间节点】：

（租赁）：门面物业交付日期为【具体日期】，甲方应于该日期前完成验收。每期租金支付期限届满前【具体天数】日，甲乙双方应就下一期租金支付事宜进行【书面/口头】沟通。

（买卖）：乙方应于【具体日期】前完成门面物业的交付手续，甲方应于【具体日期】前完成过户登记。如遇不可抗力导致履行延迟，履行期限相应顺延。

（委托管理）：乙方应自【具体日期】起开始履行管理职责，甲方应于每月【具体日期】前向乙方提供上期管理费用结算单据。合同期满前【具体天数】日，双方应就续约或终止事宜进行协商。

第六条违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任形式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。具体约定如下：

**1.甲方违约责任**

a.**支付延迟**：甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租金/价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之几】向乙方支付违约金，违约金总额不超过应付未付金额的【百分之几】。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付金额及违约金，同时甲方应赔偿因此给乙方造成的损失。

b.**擅自改变用途或结构**：甲方擅自改变门面物业的约定用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并处以人民币【具体金额】的罚款；如因此造成乙方损失，甲方应全额赔偿。

c.**拖欠费用**：甲方未按时支付门面物业应承担的物业费、水电费等，乙方有权向甲方发出催缴通知，通知后【具体天数】内仍未支付的，乙方有权从租金/价款中直接扣除相应费用，不足部分甲方仍需补足，并按每日【千分之几】的标准向乙方支付滞纳金。

**2.乙方违约责任**

a.**交付延迟**：乙方未按本合同第五条约定的时间交付门面物业，每逾期一日，应按合同总价/首期租金的【千分之几】向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价/首期租金的【百分之几】。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分款项及违约金，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。

b.**交付不符合约定**：乙方交付的门面物业存在权利瑕疵、质量缺陷或不符合交付标准，甲方有权要求乙方在【具体天数】内完成整改或修复，并承担因此产生的全部费用。整改期间造成的损失由乙方承担；整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。

c.**税费承担错误**：如乙方未按本合同第四条约定承担应缴税费或错误让甲方承担，乙方应在【具体天数】内退还相应款项，并按每日【千分之几】的标准向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因税务问题给甲方带来的全部风险和费用。

d.**泄露信息**：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于【具体金额或计算方式】。

**3.其他违约情形**

a.**单方面解除合同**：任何一方单方面解除本合同，除法律规定或本合同另有约定外，应向对方支付合同总价/首期租金【百分之几】的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。

b.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

c.**不可归责于双方的特殊情况**：如遇政府政策调整、市场环境重大变化等非双方过错导致的情势变更，双方可协商调整合同条款；协商不成的，可依据法律规定处理。

违约方支付违约金或赔偿损失后，不免除其继续履行合同义务的责任，除非双方另有约定或合同目的无法实现。双方均应妥善保管与违约相关的证据材料，并在违约发生后【具体天数】内书面通知对方，以便对方及时采取补救措施。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、雪灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在事件发生后【具体天数】日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等），以便对方核实。

双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后，根据事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过【具体天数】日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但法律另有规定的除外。不可抗力条款的行使不影响本合同其他条款的效力，双方仍需履行通知、证明等义务。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照下列第【选择一项并填写数字】种方式解决：

（一）提交【指定仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁语言为【中文】。仲裁过程中产生的费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

（二）依法向【有管辖权的人民法院名称，通常为门面所在地或被告所在地】提起诉讼。原告应向【上述法院名称】递交起诉状副本【份数】份。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款。任何一方在争议解决前，未经对方书面同意，不得单方面终止本合同或变更合同内容。双方应将争议解决期间发生的相关证据、文件妥善保存，并在需要时提供给另一方或相关机构。争议的解决不影响双方在其他争议中行使权利。

第九条其他条款

**1.通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、专人送达等方式发出的通知，在发出时视为送达。电子邮件通知以进入对方指定邮箱账户时视为送达。

**2.合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非正式的修改无效。

**3.合同转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

**4.分割性**：本合同各条款为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

**5.法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守适用的法律、法规及政策规定。

**6.完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。

**7.附件效力**：本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件列表见本合同末尾。

**8.未尽事宜**：本合同未约定的事项，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

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