房屋承租合同范本

房屋承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在房屋租赁关系中的权利与义务。甲方作为房屋出租方，合法拥有或有权出租位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的房产（以下简称“租赁房屋”），乙方作为承租方，有合法需求并具备相应租赁条件，双方经协商一致，同意就租赁房屋的租赁事宜达成如下协议。

租赁房屋为甲方合法拥有或有权出租的物业，具备合法的产权证明或租赁授权文件，符合国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规。乙方承租该房屋用于XX用途（如办公、商业经营等），并承诺遵守本合同约定的各项条款。双方基于对租赁房屋的充分了解和自愿原则，签订本合同，以兹共同遵守。

本合同范本所包含的当事人信息、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任及争议解决等条款，均围绕双方房屋租赁关系展开，确保合同内容的完整性和可操作性。当事人信息的准确性和完整性是合同有效成立的基础，双方应确保所提供信息的真实性，并依法履行合同约定的各项责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有或有权出租的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于XX用途（如办公、商业经营等）的相关权利与义务。合同范围包括但不限于租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、租赁期限、违约责任、争议解决等事项。双方均应按照本合同约定履行各自的责任，确保租赁活动的顺利进行。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，以保障双方的合法权益。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的房产，包括房屋主体及附属设施。

（2）租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间。

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用租赁房屋的费用。

（4）押金：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定金额的金钱。

（5）维修责任：指双方根据本合同约定对租赁房屋及其附属设施进行维护和修复的责任。

（6）违约责任：指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对租赁房屋的使用情况。

（2）甲方应确保租赁房屋的合法性和安全性，并有权要求乙方在使用过程中遵守相关法律法规。

（3）甲方应按照本合同约定在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用的状态。

（4）甲方有权要求乙方在使用租赁房屋时不得进行任何违法活动，并有权制止乙方对租赁房屋的损坏行为。

（5）甲方应按照本合同约定履行维修责任，对租赁房屋及其附属设施的损坏进行修复，并确保房屋的持续可用性。

（6）甲方有权在本合同约定的租赁期限结束时收回租赁房屋，并要求乙方按照约定进行返还。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。

（2）乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，并按时足额支付押金。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，不得进行任何违法活动，并应遵守国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规。

（4）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应按照本合同约定履行维修责任，对租赁房屋及其附属设施的日常维护进行及时处理，并应定期进行检查和保养。

（6）乙方有权在本合同约定的租赁期限结束时要求甲方返还押金，并应按照约定返还租赁房屋，确保房屋的清洁和完好。

（7）乙方应配合甲方进行租赁房屋的检查和维修工作，并在必要时提供必要的协助。

（8）乙方应遵守本合同约定的各项条款，如因乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（9）乙方应确保租赁房屋的使用符合本合同约定的用途，如需改变用途，应事先征得甲方的同意，并依法办理相关手续。

（10）乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙及其他相关物品，如因乙方保管不善造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（11）乙方应积极配合甲方进行租赁房屋的保险工作，并按照约定承担相应的保险费用。

（12）乙方应遵守本合同约定的各项条款，如因乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（13）乙方应按照本合同约定履行各项义务，如因乙方未履行或未完全履行义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（14）乙方应遵守本合同约定的各项条款，如因乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（15）乙方应按照本合同约定履行各项义务，如因乙方未履行或未完全履行义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金采用押金加月付的方式。乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金。首期租金及押金应于本合同签订之日一次性支付，后续每期租金应于当期开始前X日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXX。甲方应在收到租金后X日内向乙方提供收款凭证。如遇政府调整税费、市政配套费等，租金价格相应调整，具体标准按政府规定执行。

第五条履行期限

本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年X个月。租赁期满，如乙方需继续承租，应提前X个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。续签租金及条款由双方另行协商确定。甲方应在租赁期满前X日内将租赁房屋恢复原状（自然损耗除外）并交付乙方。乙方应在租赁期满或合同解除后X日内腾空租赁房屋并交还甲方，逾期未返还的，视为乙方放弃剩余租赁权，甲方有权收回房屋，押金不予退还，并有权向乙方主张逾期使用费。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方交付的租赁房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定的使用条件，经乙方书面通知后X日内未修复或未提供合法证明的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿限于实际损失部分。

（3）租赁期间，甲方擅自收回租赁房屋的，除应退还剩余租金及押金外，还应按月租金的X倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付全部租金及违约金，已支付的押金不予退还。

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途或结构，或利用租赁房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，损失赔偿限于实际损失部分。

（3）乙方擅自将租赁房屋转租、转借给他人的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付相当于月租金X倍的违约金，已支付的押金不予退还。

（4）租赁期间，乙方擅自损坏租赁房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额应包括维修费用及合理的利润。甲方有权从押金中直接扣除维修费用，不足部分乙方应在X日内补足。

（5）乙方未按本合同约定腾空并交还租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权强制清场，相关费用由乙方承担，押金不予退还。

（6）乙方违反本合同约定，给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金的计算标准：

本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。实际损失的赔偿范围包括但不限于合同履行后可以获得的利益、为履行合同所支付的必要费用等。

4.合同解除后的责任承担：

无论因何种原因导致合同解除，乙方均应按照本合同约定支付所有应付未付的租金及其他费用，甲方有权要求乙方在X日内返还租赁房屋，乙方逾期返还的，应按本合同约定支付违约金。因乙方原因造成的租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.不可抗力导致的违约：

因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据事件影响协商是否解除合同或调整履行期限。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行的，视为不可抗力事件发生。

2.责任免除：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、延期履行或部分履行合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，互不追责。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同，并可根据事件影响协商调整合同相关条款。

3.通知与证明：发生不可抗力事件的任何一方应及时通知对方，并在X日内提供不可抗力事件的详细情况及影响说明，包括但不限于政府部门证明、新闻报道、现场照片等。对方收到通知后应予以核实，并在X日内回复。如双方对不可抗力事件的发生或影响存在争议，可委托第三方机构进行鉴定。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并应根据事件影响返还已收款项或赔偿损失。解除合同的，互不承担违约责任，但应及时办理合同解除手续，并结清所有费用。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁规则：如选择仲裁方式，仲裁应适用XX仲裁委员会届时有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX仲裁委员会，仲裁语言为中文。

3.诉讼管辖：如选择诉讼方式，诉讼由租赁房屋所在地有管辖权的人民法院管辖。任何一方在诉讼过程中，应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。

4.争议程序：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方采取的争议解决措施不影响其主张其他权利或索赔的权利。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本合同时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律的约束。

6.争议解决前的保密：在争议解决过程中，双方应对争议内容及相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，送达时；（2）挂号信，寄出后X日；（3）传真或电子邮件，成功发送时。以邮寄方式作出的通知，以邮件寄出的次日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.合同转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方在同等条件下，有权将本合同项下的权利或义务转让给第三方，但应提前X日书面通知乙方。

4.合同终止：除本合同另有约定外，双方在租赁期满后或合同依法解除后，应按约定完成结算手续并返还租赁房屋。乙方应在合同终止或解除后X日内结清所有应付费用，并按约定交还租赁房屋。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，应被视为删除该条款，其余条款继续有效。

6.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律解释，争议解决方式按第八条约定执行。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或