红墙股份合同范本

红墙股份合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：红墙科技股份有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市海淀区中关村南大街2号科技大厦A座18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

甲方是一家以科技创新为核心，专注于智能建筑系统集成、绿色建筑解决方案及数字孪生技术研发的高新技术企业。甲方依托自身在建筑科技领域的深厚积累，致力于为客户提供全生命周期智能化、低碳化、可视化的建筑服务。近年来，甲方通过自主研发的“红墙智建”平台，成功为多家大型商业综合体、写字楼及公共设施提供了定制化智能管理系统，并在行业内形成了良好的品牌效应。为进一步拓展业务范围，甲方基于对市场需求的深度洞察，决定与乙方建立长期合作关系，共同推动建筑科技领域的产业升级与创新应用。

在本次合作中，甲方作为买方/出租方/委托方，根据项目需求，拟向乙方采购特定设备、租赁专业场地或委托乙方提供技术咨询服务。甲方对乙方的技术实力、服务能力及市场口碑有充分了解，并基于双方在前期沟通中展现出的高度契合度，决定签署本合同，明确双方的权利与义务，确保合作项目的顺利推进。甲方希望通过本次合作，不仅能够满足自身业务发展需求，更能通过与乙方的深度协作，探索建筑科技领域的创新模式，提升市场竞争力。

乙方能够为甲方提供优质的设备供应、场地租赁或技术服务，是甲方实现项目目标的关键。甲方的选择基于对乙方专业能力的信任，以及双方在合作意向书中达成的初步共识。本合同范本的制定，旨在为双方后续合作提供明确的法律框架，确保所有交易行为均符合法律法规要求，并充分保障双方的合法权益。甲方对本次合作的预期高度明确，希望通过规范化的合同约定，建立稳定、高效、互利的合作机制，为双方的长期发展奠定坚实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：蓝海建筑科技有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号科创中心B栋12层。

乙方法定代表人/负责人：李娜。

乙方联系方式

乙方是一家专注于建筑智能化系统研发、生产及服务的科技企业，核心业务涵盖物联网技术、人工智能算法及BIM建模等领域。乙方凭借其自主研发的“蓝海智控”系统，在智能楼宇市场积累了丰富的项目经验，并与多家知名房地产企业、设计院及施工单位建立了稳固的合作关系。乙方以其技术领先、服务专业、响应迅速的特点，在行业内树立了良好的口碑，并获得了多项国家专利及行业认证。

在本次合作中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，将根据甲方需求，提供符合标准的设备供应、专业场地租赁或定制化技术服务。乙方的参与是基于双方在前期技术交流中形成的合作意向，甲方对乙方的技术方案及服务模式表示高度认可。乙方承诺将充分发挥自身优势，确保交付的产品或服务满足甲方的使用要求，并提供全流程的技术支持与售后服务。

甲方的采购/租赁/委托需求具有明确的行业背景和市场导向，乙方基于对甲方业务模式的理解，能够提供精准的解决方案。本合同范本的制定，旨在明确双方在合作过程中的具体权责，特别是在产品/场地/服务交付标准、验收流程、知识产权归属等方面，通过法律条款的约束，确保合作项目的顺利实施。乙方希望通过本次合作，不仅能够拓展市场份额，更能通过与甲方的深度绑定，探索技术创新与市场需求结合的新路径，提升自身在建筑科技领域的核心竞争力。

双方的合作背景源于建筑智能化市场的快速发展需求，甲方作为行业内的领先企业，对创新技术及服务的渴求强烈，而乙方作为技术输出方，具备满足甲方需求的能力。本合同范本的签订，标志着双方正式进入实质性合作阶段，后续所有业务往来均将以本合同为依据，通过双方的共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方（红墙科技股份有限公司）与乙方（蓝海建筑科技有限公司）之间就特定设备采购、场地租赁或技术服务合作事宜的权利与义务，确保双方合作项目顺利实施。具体内容涉及：1）甲方根据业务需求向乙方采购符合标准的智能建筑设备/租赁满足特定条件的专业场地/委托乙方提供定制化的技术咨询服务；2）乙方按照合同约定向甲方交付设备/提供场地/完成技术服务，并确保交付物符合双方事先确认的技术参数和质量标准；3）双方就设备验收、场地使用、服务效果评估等环节建立明确的流程和标准；4）通过合同约定保障双方的知识产权权益及商业秘密，维护合作关系中的公平与诚信。本合同旨在为双方合作提供全面的法律保障，促进建筑科技领域的产业协同与创新应用。

第二条定义

1）智能建筑设备：指符合国家相关行业标准、具备物联网连接、人工智能分析及自动化控制功能的建筑系统设备，包括但不限于智能照明系统、环境监测设备、能耗管理系统等。

2）专业场地：指具备满足特定技术要求的基础设施条件，如网络覆盖、电力供应、空间布局等，用于乙方提供技术服务或甲方项目部署的租赁场所。

3）技术服务：指乙方基于自身技术优势，为甲方提供的包括但不限于系统设计、软件开发、技术培训、故障排除等定制化服务。

4）验收标准：指双方在合同附件中明确约定的交付物或服务质量的检测依据和合格判定条件。

5）知识产权：指在合作过程中产生的、受法律保护的专利权、商标权、著作权、技术秘密等无形资产。

6）商业秘密：指双方在合作中知悉的、未公开的、具有商业价值的信息，如客户资料、技术方案、定价策略等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

a）有权根据合同约定要求乙方按时、按质、按量交付设备/提供场地/完成技术服务。

b）对乙方提供的设备/场地/服务进行验收，并有权根据合同约定的验收标准提出异议或拒收不符合要求的部分。

c）有权要求乙方提供必要的技术支持和售后服务，包括操作培训、维护指导、故障响应等。

d）在合同约定的范围内，有权使用乙方提供的设备/场地/服务，并确保其用途符合合同规定。

甲方的义务：

a）应按照合同约定及时支付设备款项/场地租金/技术服务费用，并确保支付方式合法合规。

b）应提前向乙方提供设备安装/场地使用/技术服务需求的具体方案和技术参数，以便乙方做好准备工作。

c）应配合乙方进行设备安装调试/场地验收交接/服务效果评估等工作，并提供必要的协助与配合。

d）应对乙方提供的设备/场地/服务进行妥善保管和使用，避免非正常损耗或损坏，并承担因自身原因造成的损失。

e）应遵守国家相关法律法规，不得利用乙方提供的设备/场地/服务从事违法活动，并承担相应的法律责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

a）有权根据合同约定向甲方收取设备款项/场地租金/技术服务费用，并要求甲方提供合法的支付凭证。

b）有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括支付款项、提供必要配合等，并在甲方违约时主张相应权利。

c）对其提供的设备/场地/服务拥有知识产权和所有权，并有权要求甲方不得侵犯其合法权益。

d）有权根据合同约定对交付的设备/场地/服务进行维护保养和技术升级，并确保持续符合使用要求。

乙方的义务：

a）应严格按照合同约定的规格、数量和质量标准，按时交付设备/提供场地/完成技术服务。

b）应确保交付的设备/场地/服务符合国家及行业相关标准，并提供完整的合格证明和技术文档。

c）应配备专业的技术团队，为甲方提供全程化的技术支持和售后服务，包括安装指导、操作培训、故障排除等。

d）应对交付的设备/场地/服务承担质量保证责任，并在保修期内免费维修或更换不符合要求的部分。

e）应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他用途，并承担保密义务。

f）应配合甲方进行设备验收、场地交接和服务效果评估等工作，并提供必要的证明材料。

g）应及时响应甲方的合理需求，并根据合同约定调整服务方案，确保满足甲方的实际使用需求。

h）应对可能存在的风险进行充分告知和评估，并采取有效措施确保设备/场地/服务的安全稳定运行。

第四条价格与支付条件

1）价格条款：本合同项下的设备/场地/技术服务价格根据双方协商结果，具体以合同附件一《价格明细表》为准。该价格已包含设备/场地/服务本身的价值、运输费、安装费（如适用）、税费及其他双方约定由乙方承担的费用。如遇国家政策调整、原材料价格波动等不可归责于双方的因素导致成本变化的，双方应协商调整价格，并书面确认。

2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将合同款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：蓝海建筑科技有限公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：622202************1234

3）支付时间：甲方应按照以下时间节点完成支付：

a）合同签订后X日内，支付合同总款项的30%作为预付款；

b）设备/场地/服务交付/验收合格后X日内，支付合同总款项的50%；

c）项目整体完成/服务期结束且费用结算完毕后X日内，支付合同总款项的20%作为尾款。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额合法的发票。

第五条履行期限

1）合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起三年。合同期满前X个月，如双方无书面异议，本合同自动续期一年，续期次数不限。

2）设备交付期限：乙方应在收到甲方预付款后X日内，将合同约定的设备交付至甲方指定地点，并负责运输及卸货。如因乙方原因导致延迟交付，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

3）场地租赁期限：自甲方支付场地租赁首期租金之日起至合同约定的租赁期满日止。甲方需提前X个月书面通知乙方是否续租，否则视为自动续租。

4）技术服务期限：乙方应在收到甲方委托后X日内启动技术服务工作，并按照合同约定的服务周期/项目里程碑节点完成全部服务内容。服务过程中，乙方应定期向甲方汇报进展，并接受甲方的监督与评估。

第六条违约责任

1）甲方违约责任：

a）未按合同约定支付款项：甲方每逾期支付一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停交付设备/停止场地服务/暂停技术服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于已产生的服务费、第三方索赔费用等。

b）未提供必要协助：如甲方未按约定提供安装场地、技术资料、操作人员配合等，导致设备安装调试/场地交付/服务开展延迟，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，乙方因此遭受的损失（如额外人工费、设备仓储费）由甲方承担。

c）违反保密义务：若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商业秘密价值损失、调查费用、律师费等，且乙方有权要求甲方支付合同总价50%的违约金。

2）乙方违约责任：

a）设备/场地/服务质量不合格：若乙方交付的设备/提供的场地/完成的技术服务不符合合同约定的质量标准或国家强制性要求，甲方有权要求乙方在X日内进行修复、更换或采取补救措施，直至符合约定。若乙方拒绝或无法在规定期限内完成，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未满足约定条件的款项，同时乙方应按该部分款项的20%支付违约金。

b）延迟交付/服务：如乙方无正当理由延迟交付设备/提供场地/完成技术服务，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。若逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c）违反保密义务：若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商业秘密价值损失、调查费用、律师费等，且甲方有权要求乙方支付合同总价50%的违约金。

d）未能提供完整售后服务：若乙方未按合同约定提供售后服务，如维修不及时、技术支持缺位等，甲方有权要求乙方限期改正，并每逾期一日按当期应付未付款项的万分之五支付违约金。若乙方持续违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。

3）不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任、延期履行或解除合同。

4）违约金的计算与支付：违约金应以实际应付未付款项为基数按日计算，支付方式为银行转账至乙方指定账户。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与可预见合理损失。

5）合同解除权：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应相互返还已收付的款项，并承担由此产生的费用。

第七条不可抗力

1）定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等技术性风险。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同项下义务的履行。

2）通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知后X日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。若不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3）责任免除：因不可抗力事件导致合同不能履行或延迟履行，受影响一方根据前款规定履行通知义务后，不承担违约责任，但应采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商调整履行期限、部分免除责任或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，原则上由双方各自承担，但若不可抗力事件是因对方违约行为引发的或加剧的，受影响一方仍有权要求违约方承担相应责任。

4）后果：若不可抗力事件导致合同目的无法实现，经双方协商或根据事件影响，可以解除合同。解除合同时，双方应相互返还已收付的款项，并免除未履行部分的义务和责任。因不可抗力事件产生的费用，如保险费、合理仓储费等，由承担该费用的一方自行承担，或根据事件性质和双方约定分担。

5）不可免除的责任：双方因不可抗力事件免除的合同责任，不免除其因对方违约行为而应承担的责任，也不影响守约方根据合同约定主张权利的权利。

第八条争议解决

1）协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应指定专门联系人负责沟通，力争在X日内达成书面和解协议。若协商成功，双方应签署和解协议书，该协议书经双方签字盖章后即具有法律效力，作为本合同不可分割的一部分。

2）调解：若协商未能在规定期限内达成一致，双方可共同选择一家中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解员应根据事实和合同约定提出调解方案。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后即具有法律效力，其效力等同于法院判决。调解期间，不阻碍双方行使其他争议解决权利。

3）仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁作为唯一争议解决方式，则任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，或根据仲裁规则约定分担。仲裁期间，不阻碍双方采取保全措施或进行其他争议解决尝试。

4）诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方在仲裁裁决生效前或仲裁裁决书规定的履行期限届满后仍未履行义务的情况下，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向合同签订地或履行地的人民法院提起，法院将根据相关法律法规和合同约定依法审理并作出判决。诉讼期间，不阻碍双方采取保全措施或进行其他争议解决尝试。

5）法律适用与管辖：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。所有与本合同相关的争议，均由合同签订地或履行地的人民法院或约定的仲裁机构管辖。任何一方在任何争议解决程序中行使的权利，不得被视为放弃其在其他程序中行使的权利。

第九条其他条款

1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达。

2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方不再就本合同标的进行任何其他主张或抗辩。

4）可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原无效条款。

5）转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须符合法律法规的强制性规定。

6）独立缔约方：本合同由双方作为独立