生意转让意向合同范本

生意转让意向合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方法定代表人为张伟，职务为董事长，负责公司的整体经营管理和战略决策。甲方联系方式包括公司统一社会信用代码91110108MA01X6Y56A，以及法人在职期间使用的电子邮箱zhangwei@，联系电话传真

甲方是一家以商业地产开发、运营及投资为核心业务的综合性企业，成立于2005年，总部位于北京。公司业务范围涵盖商业综合体、写字楼、零售业态等多个领域，在全国多个城市拥有大型商业项目。本次合作旨在通过本次生意转让，引入具备专业运营能力的新合作伙伴，提升XX大厦的商业价值，并实现甲方战略布局的优化调整。甲方在商业地产领域拥有丰富的行业资源和市场经验，希望通过本次转让，将XX大厦的经营权转移给具备稳定经营能力和创新管理模式的乙方，确保项目长期稳定发展。

甲方在本次交易中享有以下权利：

（1）对乙方提供的商业运营方案进行审核，并保留对乙方经营行为的监督权；

（2）在合同履行期间，有权按照约定收取相关收益，并参与乙方的重大经营决策；

（3）在合同期满或提前终止时，有权按照约定收回经营权或进行续约谈判。

甲方在本次交易中承担以下义务：

（1）向乙方提供XX大厦的完整经营资料，包括但不限于租赁合同、财务报表、客户信息等；

（2）按照合同约定，协助乙方完成经营权交接的各项工作；

（3）在合同履行期间，保证不干扰乙方的正常经营秩序，并配合乙方处理相关行政事务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX连锁餐饮管理有限公司”，住所地位于中国上海市静安区南京西路99号XX广场12层。乙方法定代表人为王丽，职务为总经理，负责公司的日常运营管理和市场拓展。乙方联系方式包括公司统一社会信用代码91310108MA02X7Z8B7，电子邮箱wangli@，联系电话传真

乙方是一家以高端餐饮服务为主营业务的企业，成立于2010年，总部位于上海。公司业务范围涵盖中西餐、烘焙、咖啡等多个品类，在全国多个城市开设了连锁门店，以其独特的品牌形象和优质的服务赢得了广泛的市场认可。本次合作旨在通过收购XX大厦的商业经营权，进一步扩大乙方的市场覆盖范围，提升品牌影响力，并实现规模化经营的战略目标。乙方在餐饮行业拥有丰富的运营经验和市场资源，希望通过本次交易，将XX大厦的商业空间转化为高附加值的餐饮业态，为消费者提供差异化的服务体验。

乙方在本次交易中享有以下权利：

（1）在合同约定的期限内，享有XX大厦商业经营权的完整使用权；

（2）根据自身经营策略，自主制定菜单、定价策略及营销方案；

（3）在合同履行期间，有权按照约定收取经营收益，并参与甲方的部分经营决策。

乙方在本次交易中承担以下义务：

（1）按照合同约定，按时支付相关费用，并保证经营活动的合法合规；

（2）在合同履行期间，维护XX大厦的品牌形象，并配合甲方进行市场推广；

（3）在合同期满或提前终止时，按照约定完成经营权的交接工作，并保证商业设施的良好状态。

合同简介：

双方基于长期合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方作为XX大厦的商业资源所有者，希望将其经营权转让给乙方，以实现资源的优化配置和商业价值的最大化。乙方作为餐饮行业的专业运营者，希望通过本次收购，将XX大厦的商业空间转化为高附加值的餐饮业态，提升品牌影响力，并实现规模化经营的战略目标。双方同意在平等互利、诚实信用的基础上，就生意转让事宜进行合作，并共同遵守本合同约定的各项条款。本次交易不仅有助于乙方拓展市场布局，也将为甲方带来稳定的收益增长，实现双方的共同利益。双方将通过本次合作，进一步深化在商业地产和餐饮行业的资源整合，为消费者提供更优质的体验，为双方创造更大的商业价值。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法持有的XX大厦商业经营权的转让意愿，以及乙方购买该经营权的意向。涉及的具体内容包括但不限于：XX大厦商业经营权的转让条件、双方的权利与义务、价格与支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力条款、争议解决方式以及其他相关事项。本合同旨在为双方后续的正式合同谈判奠定基础，并确保双方在生意转让过程中的合作基于平等互利、诚实信用的原则。具体转让标的为XX大厦内的商业经营区域，包括但不限于现有租赁合同、客户资源、设备设施等，双方将根据本合同约定的框架，进一步协商并确定具体的转让内容和条款。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“商业经营权”是指甲方合法持有的XX大厦商业经营区域的使用权，包括但不限于租赁合同、客户资源、设备设施、品牌形象等；

“转让”是指甲方将商业经营权按照本合同约定的条件和条款转移给乙方的行为；

“支付对价”是指乙方为获得商业经营权而向甲方支付的全部款项；

“履行期限”是指本合同约定的各项义务应当完成的期限；

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

“争议”是指双方在履行本合同过程中产生的任何纠纷或争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权对乙方的商业运营方案进行审核，并保留对乙方经营行为的监督权。甲方有权要求乙方按照行业规范和商业道德进行经营活动，并有权对乙方的经营行为进行定期或不定期的检查和评估。

（2）甲方有权按照合同约定收取相关收益，包括但不限于租金收入、管理费等。甲方有权参与乙方的重大经营决策，如菜单设计、定价策略、营销方案等，并有权对乙方的经营决策提出建议和意见。

（3）甲方有权在合同期满或提前终止时，按照约定收回经营权或进行续约谈判。甲方有权要求乙方在合同终止时，按照约定完成经营权的交接工作，并保证商业设施的良好状态。

甲方的义务：

（1）甲方有义务向乙方提供XX大厦的完整经营资料，包括但不限于租赁合同、财务报表、客户信息等。甲方有义务保证所提供资料的真实性和完整性，并有权要求乙方对相关资料进行保密。

（2）甲方有义务按照合同约定，协助乙方完成经营权交接的各项工作。甲方有义务在合同履行期间，保证不干扰乙方的正常经营秩序，并配合乙方处理相关行政事务。

（3）甲方有义务在合同履行期间，维护XX大厦的品牌形象，并配合乙方进行市场推广。甲方有义务按照合同约定，及时支付相关费用，并保证经营活动的合法合规。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权在合同约定的期限内，享有XX大厦商业经营权的完整使用权。乙方有权根据自身经营策略，自主制定菜单、定价策略及营销方案，并有权对经营区域进行合理的改造和装修。

（2）乙方有权按照合同约定收取经营收益，并有权参与甲方的部分经营决策。乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的支持和配合，如供水、供电、供气等基础设施的保障。

（3）乙方有权在合同期满或提前终止时，按照约定完成经营权的交接工作，并要求甲方配合进行相关手续的办理。

乙方的义务：

（1）乙方有义务按照合同约定，按时支付相关费用，包括但不限于租金、管理费、水电费等。乙方有义务保证经营活动的合法合规，并遵守相关法律法规和行业规范。

（2）乙方有义务在合同履行期间，维护XX大厦的品牌形象，并配合甲方进行市场推广。乙方有义务按照合同约定，对经营区域进行合理的改造和装修，并保证改造和装修符合相关法律法规和消防要求。

（3）乙方有义务在合同履行期间，保证经营活动的安全有序，并妥善处理客户投诉和纠纷。乙方有义务在合同期满或提前终止时，按照约定完成经营权的交接工作，并保证商业设施的良好状态，包括但不限于设备设施、装修装饰、库存物资等。

（4）乙方有义务对从甲方获取的商业资料进行保密，不得泄露给任何第三方。乙方有义务在合同终止后，按照约定将商业资料返还给甲方或进行销毁处理。

（5）乙方有义务在合同履行期间，积极配合甲方进行市场推广和品牌合作，提升XX大厦的商业价值和品牌影响力。乙方有义务按照合同约定，参与甲方的部分经营决策，并就经营策略和方案与甲方进行充分的沟通和协商。

第四条价格与支付条件

双方经初步协商，同意甲方转让的XX大厦商业经营权转让价格为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该价格包含但不限于现有租赁合同约定的收益、客户资源、设备设施、品牌形象等全部商业经营权相关权益。

支付方式采用分期支付方式：首期支付人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），于本合同正式签署之日起十日内支付至甲方指定银行账户；剩余人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）作为尾款，于乙方正式取得经营权并完成首次经营报告提交之日起三十日内支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，户名：XX商业发展有限公司。乙方应确保支付款项的来源合法，并承担因支付产生的所有税费。

第五条履行期限

本意向合同的有效期限自双方签署之日起至正式生意转让合同签署之日止。双方应在意向合同有效期内积极完成尽职调查、价格谈判及正式合同签署等各项工作。

关键时间节点如下：

（1）尽职调查期：自本意向合同签署之日起三十日内，双方有权对对方的资质、财务状况、经营情况等进行尽职调查，甲方应予以配合提供所需资料，乙方应支付合理费用。

（2）正式合同签署期：自尽职调查完成之日起六十日内，双方应就正式生意转让合同达成一致并签署。如双方在本意向合同有效期内未能签署正式合同，本意向合同自动失效，双方互不承担违约责任。

（3）经营权交接期：自正式生意转让合同签署之日起九十日内，双方应完成经营权交接手续，包括但不限于租赁合同变更、客户信息移交、设备设施验收、财务资料交接等。甲方应协助乙方完成交接工作，乙方应按照合同约定支付相关费用。

（4）本意向合同自动终止日期：自正式生意转让合同签署之日起自动失效。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约责任：

a.若甲方在尽职调查期内未能如实提供资料或故意隐瞒重要信息，导致乙方在后续经营中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和合理维权费用。

b.若甲方在正式合同签署期内未能与乙方达成一致并签署正式合同，甲方应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

c.若甲方在经营权交接期内未能按照约定完成交接工作，导致乙方无法按时开始经营的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00），但累计违约金不超过人民币伍佰万元整（¥500,000.00）。

d.若甲方在合同履行期间，恶意干涉乙方正常经营秩序或违反合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失，包括但不限于经营损失、商誉损失等。

（2）乙方违约责任：

a.若乙方在尽职调查期内未能按时支付尽职调查费用或拒绝进行必要的尽职调查，导致无法签署正式合同的，本意向合同自动失效，乙方已支付的费用不予退还。

b.若乙方在正式合同签署期内未能按时支付首期款项，导致甲方无法履行后续义务的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00），但累计违约金不超过人民币伍佰万元整（¥500,000.00）。

c.若乙方在经营权交接期内未能按时支付尾款，导致甲方无法完成经营权交接的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00），并应继续支付剩余款项及相应利息（按逾期日万分之五计算）。

d.若乙方在合同履行期间，未能按照约定支付相关费用或违反法律法规导致经营活动被责令停止的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。

2.违约金上限：

双方同意，本合同项下的任何违约金总额不超过本合同项下转让价格的百分之十（10%），即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。

3.损失赔偿：

除违约金外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、商誉损失、律师费、诉讼费等。

4.合同解除：

若任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。合同解除后，双方应立即停止履行本合同项下的各项义务，并返还已取得的财产或资料。

5.不可抗力条款的适用：

若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。

6.法律适用与争议解决：

本合同项下的所有违约责任均适用中华人民共和国相关法律法规，任何争议均应提交至XX市有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至XX仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.其他：

双方应本着诚实信用的原则履行本合同项下的各项义务，任何一方不得以任何理由拒绝履行或拖延履行。若双方在履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。不可抗力事件应导致或可能导致本合同无法履行或难以履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同项下义务时，应在不可抗力事件发生后七日内通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、官方证明等。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否继续履行合同或采取其他补救措施。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过六十日，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用和财产，并按照实际情况返还对方已支付或取得的款项。

5.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响程度承担相应的证明责任。如一方无法提供有效证明，则不能免除其违约责任。

6.不可抗力与免责：本合同项下的不可抗力条款独立于其他条款，其效力不受其他条款的影响。即使双方未明确约定某项义务因不可抗力而免责，若该义务的履行完全依赖于不可抗力影响下的条件，则该义务在不可抗力期间自动免除。

7.不可抗力期间的协商：在不可抗力事件持续期间，双方应保持沟通，并积极协商如何处理合同履行中的问题。若协商不成，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责处理争议，并尽最大努力在协商中达成一致意见。

2.协商程序：协商应在双方均认为必要时进行，可以通过书面或口头方式进行。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，任何一方不得故意拖延或拒绝协商。

3.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后十日内，共同选择一家中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

4.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解阶段未达成一致选择调解，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应自觉履行仲裁裁决。

5.诉讼：若双方均未选择仲裁，则任何一方均有权向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。法院应根据中华人民共和国相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。

6.争议解决规则：争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和行业规范，不得采取任何报复或歧视性措施。所有争议解决程序均应尊重商业道德和公平原则。

7.争议解决效力：一旦争议通过协商、调解或仲裁得到解决，双方应立即停止相关争议活动，并按照争议解决结果履行相关义务。任何一方不得就同一争议再次提起诉讼或仲裁。

8.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，均应予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，寄出后三日内视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面