建筑挂靠资质合同范本

建筑挂靠资质合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备国家规定的建筑工程施工总承包资质，主要业务范围包括房屋建筑工程、市政公用工程、机电安装工程等。由于甲方在承接部分工程项目时，部分资质等级或专业类别无法满足项目要求，为满足工程招投标及施工管理的需要，甲方经审慎评估后决定，通过合法合规的方式，与具备相应资质条件的乙方合作，以挂靠方式使用乙方的特定资质，共同参与相关工程项目的建设。甲方希望通过本次合作，既能确保工程项目顺利实施，又能有效规避资质不足带来的法律风险，同时降低项目成本，提升市场竞争力。

甲方在建筑行业拥有丰富的项目资源和稳定的业务渠道，具备较强的资金实力和风险控制能力。甲方承诺，将严格按照国家法律法规及行业规范，与乙方共同履行合同义务，确保工程项目符合质量、安全及环保要求。甲方将负责工程项目的整体策划、资金投入、进度管理及竣工验收等主要工作，并确保乙方的资质使用符合相关法律法规的规定，避免因资质挂靠行为引发任何法律纠纷或行政处罚。

在本次合作中，甲方将提供乙方的资质证书作为项目投标和施工管理的必要条件，并承担因资质挂靠产生的相关管理费用和税费。甲方将确保乙方的合法权益不受侵害，并在项目结束后及时办理资质归还手续。甲方同时要求乙方必须具备良好的职业信誉和施工能力，确保其在挂靠期间能够积极配合甲方完成各项工作任务，共同维护双方的共同利益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备国家规定的建筑工程施工总承包XX级资质，专业类别包括房屋建筑工程、钢结构工程等。乙方在建筑行业拥有多年的从业经验，积累了丰富的项目管理和技术团队资源，具备较强的施工能力和市场竞争力。由于乙方资质等级较高，部分业务需求相对饱和，为充分利用自身资质资源，提高资产利用率，乙方经审慎评估后决定，通过合法合规的方式，与具备实际项目需求的甲方合作，以挂靠方式出租自身资质，帮助甲方满足工程招投标及施工管理的需要。乙方希望通过本次合作，既能实现资质资源的有效配置，又能获得合理的经济收益，同时维护自身在行业内的良好声誉。

乙方在资质管理方面严格遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的资质证书真实有效，并具备相应的施工能力。乙方承诺，将严格按照合同约定，配合甲方完成相关工程项目的投标和施工管理工作，确保工程项目符合质量、安全及环保要求。乙方将负责提供资质证书、组织施工团队、管理施工现场等具体工作，并确保其在挂靠期间能够积极配合甲方完成各项工作任务，共同维护双方的共同利益。

在本次合作中，乙方将提供真实的资质证书和专业的施工团队，并承担因资质挂靠产生的相关技术支持和现场管理费用。乙方将确保甲方的项目需求得到有效满足，并在项目结束后及时配合甲方办理相关手续。乙方同时要求甲方必须提供真实的工程项目信息和必要的资金保障，确保其在挂靠期间能够获得合理的经济收益，避免因项目问题引发任何法律纠纷或经济损失。

甲方与乙方的合作基础是互信互利，双方将共同遵守国家法律法规及行业规范，确保工程项目合法合规实施。甲方将提供乙方的资质作为项目投标和施工管理的必要条件，并承担因资质挂靠产生的相关管理费用和税费。甲方将确保乙方的合法权益不受侵害，并在项目结束后及时办理资质归还手续。甲方同时要求乙方必须具备良好的职业信誉和施工能力，确保其在挂靠期间能够积极配合甲方完成各项工作任务，共同维护双方的共同利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在建筑资质挂靠合作中的权利与义务，确保双方以合法合规的方式使用乙方的建筑工程施工总承包XX级资质，共同参与XX省及类似区域内的房屋建筑工程、市政公用工程等相关项目的招投标及施工管理工作。具体内容涉及资质的使用范围、使用方式、费用结算、项目管理、质量与安全责任、风险承担、争议解决等。甲方通过挂靠乙方的资质，满足特定工程项目的投标及施工要求；乙方通过出租自身资质，获得合法的经济收益。双方将在合同约定的框架内，相互配合，确保工程项目顺利实施，并共同遵守国家及地方的相关法律法规，防范资质挂靠过程中的法律风险。本合同旨在规范双方合作行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“资质挂靠”是指甲方利用乙方的建筑资质证书参与工程项目招投标及施工管理，并向乙方支付相应费用的行为。

“资质证书”是指乙方合法持有的、由国家或地方建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包XX级资质证书及相关文件。

“工程项目”是指甲方通过挂靠乙方的资质所参与的具体工程项目，包括但不限于房屋建筑工程、市政公用工程等。

“项目管理”是指乙方在资质挂靠期间，根据甲方的要求，负责提供资质证书、组织施工团队、管理施工现场、确保工程质量与安全等工作。

“费用”是指甲方根据合同约定向乙方支付的费用，包括但不限于资质使用费、项目管理费、税费等。

“风险”是指因资质挂靠行为可能产生的法律风险、行政责任、经济损失等。

“争议”是指双方在履行合同过程中发生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实有效的资质证书，并确保其在投标及施工管理过程中能够正常使用。

（2）甲方有权监督乙方的项目管理行为，确保其符合国家法律法规及行业规范。

（3）甲方有权要求乙方配合完成工程项目的各项报建、审批手续，并承担相关费用。

（4）甲方有权要求乙方提供专业的施工团队和管理人员，确保工程项目的质量与安全。

（5）甲方有权按照合同约定，按时向乙方支付资质使用费及项目管理费。

（6）甲方有权要求乙方在项目结束后，配合办理资质归还手续。

（7）甲方应向乙方提供真实的工程项目信息，包括项目规模、工期、预算等，并确保项目资金到位。

（8）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，确保资质挂靠行为的合法性，避免因资质挂靠引发的法律风险。

（9）甲方应承担因资质挂靠产生的相关税费，并在合同约定的范围内，承担因自身原因导致的损失。

（10）甲方应积极配合乙方完成工程项目的各项管理工作，并提供必要的支持和协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定，向甲方收取资质使用费及项目管理费。

（2）乙方有权要求甲方提供真实的工程项目信息，并确保项目资金到位。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付资质使用费及项目管理费。

（4）乙方有权监督甲方的项目管理行为，确保其符合国家法律法规及行业规范。

（5）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，确保工程项目的顺利实施。

（6）乙方应向甲方提供真实有效的资质证书，并确保其在投标及施工管理过程中能够正常使用。

（7）乙方应负责提供专业的施工团队和管理人员，确保工程项目的质量与安全。

（8）乙方应配合甲方完成工程项目的各项报建、审批手续，并承担相关费用。

（9）乙方应在项目结束后，配合甲方办理资质归还手续。

（10）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保资质挂靠行为的合法性，避免因资质挂靠引发的法律风险。

（11）乙方应承担因资质挂靠产生的相关税费，并在合同约定的范围内，承担因自身原因导致的损失。

（12）乙方应积极配合甲方完成工程项目的各项管理工作，并提供必要的支持和协助。

（13）乙方应确保其在挂靠期间，能够随时配合甲方的项目需求，并保证施工团队的专业性和稳定性。

（14）乙方应主动向甲方提供工程项目的进度报告、质量报告及安全报告，确保项目信息的透明度和及时性。

（15）乙方应积极配合甲方处理工程项目的突发事件，并及时采取有效措施，降低损失。

（16）乙方应确保其在挂靠期间，能够遵守甲方的项目管理制度，并按照甲方的要求，完成各项工作任务。

（17）乙方应主动维护甲方的利益，避免因自身行为导致甲方产生任何法律纠纷或经济损失。

（18）乙方应确保其在挂靠期间，能够保持良好的职业信誉，并积极配合甲方完成工程项目的各项管理工作。

（19）乙方应主动向甲方提供必要的培训和技术支持，确保项目团队的专业性和技能水平。

（20）乙方应积极配合甲方完成工程项目的各项验收工作，并及时解决验收过程中发现的问题。

第四条价格与支付条件

1.资质使用费：甲方同意向乙方支付资质使用费，费率按乙方资质等级及挂靠项目类型确定，具体费率标准详见附件一（如有）。资质使用费自本合同生效之日起计算，按月支付或按项目阶段支付，具体支付方式由双方协商确定。

2.项目管理费：甲方同意向乙方支付项目管理费，费率按实际项目管理工作量确定，具体费率标准详见附件一（如有）。项目管理费在项目启动后支付首笔费用，剩余款项按项目进度分阶段支付。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后提供相应的发票或收据。

4.支付时间：资质使用费及项目管理费应在每个支付周期结束后的五个工作日内支付。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

5.税费承担：双方各自承担因支付费用而产生的税费。如甲方代扣代缴乙方税费，应将税费及时支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。期满后，如双方均有意继续合作，应提前一个月协商续签事宜。

2.项目期限：乙方应在收到甲方项目需求后七个工作日内提供资质支持，并配合甲方完成项目投标。项目施工期间，乙方应全程参与项目管理，确保项目按计划推进。

3.关键时间节点：甲方应在项目启动前提供完整的工程项目资料，乙方应在收到资料后十个工作日内完成资质报备。项目竣工验收后，双方应在一个月内完成费用结算及资质归还手续。

4.延期条款：如因不可抗力或双方协商一致，可延期履行合同。但延期时间不得超过三个月，且需书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付资质使用费或项目管理费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部费用及违约金。

（2）如甲方提供虚假工程项目信息或项目资金不足，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于资质使用费、项目管理费、律师费等。

（3）如甲方擅自使用乙方资质进行违法活动，乙方有权立即解除合同，并要求甲方赔偿全部损失，包括但不限于罚款、赔偿金、律师费等。同时，甲方应承担由此产生的全部法律责任。

（4）如甲方未能配合乙方完成项目管理工作，导致项目延期或产生额外费用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时提供资质支持，导致甲方无法参与项目投标或施工，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如乙方提供的资质证书无效或无法正常使用，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、赔偿金、律师费等。

（3）如乙方未能配合甲方完成项目管理工作，导致项目延期或产生额外费用，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方擅自将资质转借他人使用，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、赔偿金、律师费等。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的百分之三十。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求赔偿损失。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

5.法律责任：如任何一方违约，守约方有权依法向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。诉讼费用由违约方承担。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含事件发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续的时间等信息。

3.协商处理：双方在收到不可抗力通知后，应协商采取措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。如需延期履行、部分履行或解除合同，应协商一致并书面确认。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施防止损失扩大，并对扩大的损失承担责任。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应互相返还已接受的利益，并按实际履行情况结算费用。

6.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件提供真实、完整的证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、现场照片等。如一方无法提供证明，另一方有权要求其补充或重新提供。

7.不可抗力持续：如不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。如合同履行条件发生根本性变化，双方可协商调整合同条款或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责协商，并积极寻求达成一致意见的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议达成后，双方应签署书面协议并履行。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行审理。

5.证据规则：双方在争议解决过程中，应提供真实、完整的证据材料。如一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应责任。

6.争议专属：双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定，不得采取任何非法手段解决争议。如一方采取非法手段，应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行合同中未受争议影响的条款，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中列明的联系方式为有效联系方式。任何通知、文件或通讯均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后五个工作日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的工程项目转包给第三方，但可将其中的非核心业务分包给具有相应资质的第三方，且分包行为必须事先征得甲方书面同意，并确保分包方具