门店品牌转让合同范本

门店品牌转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：张三，性别：男，职务：总经理，联系电话甲方是依法注册成立的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，拥有从事商业地产投资、运营及管理的合法资质。甲方通过市场调研及商业评估，决定收购乙方所持有的位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“目标门店”）的品牌经营权及相关资产，以拓展其商业版图并提升市场竞争力。甲方在本次交易前已充分了解目标门店的运营状况、法律合规性及市场前景，并已委托专业机构完成了必要的尽职调查，确认目标门店符合甲方的发展战略及投资标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于中国XX市XX区XX街道XX号，统一社会信用代码：911101XXMA09XXXX9。乙方法定代表人：李四，性别：女，职务：董事长，联系电话乙方是依法注册成立的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，拥有从事餐饮服务的合法资质。乙方自XXXX年XX月XX日起租赁目标门店用于经营“XX品牌”餐饮业务，至今已稳定运营X年，积累了丰富的品牌管理经验及客户资源。乙方因战略调整及资金需求，拟将目标门店的品牌经营权及相关资产转让给甲方，以实现品牌资产的优化配置。乙方在本次交易中承诺向甲方全面、真实地披露目标门店的经营数据、财务状况、法律纠纷及合规情况，并保证所转让的品牌经营权及资产权属清晰、无瑕疵。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成一致，旨在明确双方在门店品牌转让过程中的权利义务。甲方通过收购目标门店的品牌经营权及相关资产，获得该门店的持续经营资质及市场资源，进一步扩大其商业布局；乙方通过品牌转让实现资产变现，并为甲方提供完整的品牌交接服务。双方均确认已充分了解目标门店的现状及潜在风险，并愿意按照本合同约定完成交易。本合同不仅涉及品牌经营权的转移，还包括租赁合同的变更、资产清单的确认、财务审计的安排以及后续运营的平稳过渡等核心内容，旨在为双方提供全面的法律保障及商业支持。双方均承诺严格遵守本合同各项条款，确保交易的合法合规及顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就目标门店品牌经营权的转让事宜，确保转让过程合法、合规、高效完成。合同范围包括但不限于：目标门店的品牌经营权、租赁合同的变更、门店资产清单的确认、财务审计与结算、员工安置方案、客户资源的移交、品牌形象的持续维护以及后续运营的平稳过渡等。具体内容涵盖品牌使用许可、资产权属转移、债务处理、税费承担、违约责任及争议解决机制等核心条款，旨在为双方提供全面的法律保障与商业支持，确保目标门店在转让完成后能够顺利持续经营。

第二条定义

1.**目标门店**：指位于XX市XX区XX路XX号，由乙方租赁并经营“XX品牌”餐饮业务的门店，其具体范围以甲方实地勘察及乙方提供的资料为准。

2.**品牌经营权**：指乙方在目标门店内使用“XX品牌”开展餐饮经营活动的权利，包括品牌使用权、经营许可及客户资源等。

3.**资产清单**：指乙方在目标门店内拥有的所有固定资产、流动资产及无形资产的总称，具体清单由乙方提供并经甲方确认。

4.**租赁合同**：指乙方与原门店出租方签订的租赁协议，本合同生效后，租赁合同将根据双方约定进行变更或续签。

5.**财务审计**：指对目标门店近X年的财务报表、税务记录及经营数据进行的审计，以确定资产的真实性及债务情况。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：甲方有权要求乙方提供目标门店的完整资料，包括但不限于营业执照、租赁合同、财务报表、资产清单及品牌授权文件等，并有权对资料的真实性进行核实。甲方有权在合同约定的期限内实地勘察目标门店，并基于勘察结果及尽职调查结果决定是否完成交易。甲方有权要求乙方按照合同约定完成财务审计及债务清偿，并对不符合约定的部分提出整改要求。甲方有权在合同生效后接管目标门店的品牌经营权及资产，并按照自身战略调整后续运营方案。

（2）**义务**：甲方应在合同约定的期限内支付品牌转让款及相关税费，并按照合同约定完成目标门店的接手手续。甲方应保证其具备独立承担民事责任的能力，并遵守相关法律法规，不得利用目标门店从事非法活动。甲方应按照合同约定协助乙方完成租赁合同的变更或续签，并确保租赁关系的稳定。甲方应尊重乙方在目标门店积累的客户资源及品牌形象，并在接手后继续维护品牌声誉。甲方应承担目标门店接手后的运营风险及责任，并自行负责后续的改造、升级或经营策略调整。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：乙方有权要求甲方按照合同约定支付品牌转让款及相关费用，并有权在甲方未按时支付的情况下要求违约责任。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成租赁合同的变更或续签，并确保租赁关系的平稳过渡。乙方有权要求甲方对目标门店的品牌形象及客户资源进行妥善维护，并在接手后继续享有品牌相关的合法权益。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以完成财务审计、税务清算及员工安置等事宜。

（2）**义务**：乙方应全面、真实地向甲方披露目标门店的经营数据、财务状况、法律合规性及市场前景，并保证所提供资料的真实性及完整性。乙方应按照合同约定向甲方移交目标门店的品牌经营权、资产清单及运营资料，并确保所有文件及物品的完整性。乙方应配合甲方完成财务审计及税务清算，并承担目标门店的现有债务及税费。乙方应在合同约定的期限内完成租赁合同的变更或续签，并确保甲方顺利接管目标门店的租赁关系。乙方应协助甲方完成员工安置方案，并确保员工权益得到保障。乙方应保证目标门店在转让前的品牌形象及客户评价良好，并在接手后继续维护品牌声誉。乙方应配合甲方完成目标门店的交接手续，并确保运营的平稳过渡，直至甲方正式接管。乙方应避免在合同生效前从事任何可能损害目标门店品牌形象或客户资源的行为。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认目标门店品牌经营权的转让总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00元）。该价格包含但不限于目标门店的品牌经营权、租赁合同、门店资产（具体清单见附件一）、客户资源及运营资料等全部权益。支付方式约定如下：甲方应在本合同正式生效之日起七个工作日内，将首付款人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00元）汇入乙方指定银行账户；剩余尾款人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00元）应在目标门店租赁合同变更手续正式完成并经甲方验收合格后十个工作日内支付。乙方指定的收款银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX餐饮管理有限公司。甲方支付款项后，乙方应向甲方出具等额合法发票。如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方承担全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至目标门店品牌经营权及资产正式交割完成之日止。关键时间节点安排如下：自合同生效之日起三十日内，双方应完成财务审计及租赁合同变更的初步协商；六十日内，完成所有债务清理及税务结算，并签署相关确认文件；九十日内，完成目标门店的全面验收及资产移交，并支付首付款；目标门店租赁合同变更手续应在首付款支付后三十日内完成并正式生效；尾款支付条件满足后十个工作日内，甲方正式接管目标门店的运营权。若任何一方因不可抗力导致无法按期履行，经对方书面确认后，相应期限可延期。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**逾期支付款项**：如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于品牌声誉损失、寻找替代投资者的机会成本等。

（2）**拒绝验收或无正当理由拖延接管**：若甲方在支付尾款后合理期限内无正当理由拒绝验收或拖延接管目标门店，每逾期一日，应按尾款金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，视为甲方默认接受目标门店现状，并承担后续运营风险。若甲方因验收合格仍拒绝接管，应退还全部已付款项并支付相应违约金。

（3）**违反保密义务**：若甲方在合同履行过程中泄露乙方商业秘密或目标门店的敏感信息，应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元），并承担相应的法律责任。

**2.乙方违约责任**

（1）**提供虚假资料**：若乙方在合同履行过程中故意提供虚假或隐瞒重要信息（如财务数据、法律纠纷等），导致甲方蒙受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失及可预见间接损失，并支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付款项。

（2）**逾期移交资产或资料**：若乙方未按约定时间移交目标门店的全部资产、资料或完成租赁合同变更，每逾期一日，应按转让总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部已付款项。

（3）**未完成债务清理**：若乙方未按约定完成目标门店的债务清理及税务结算，导致甲方承担相关责任或损失，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。甲方有权要求乙方立即纠正并承担由此产生的所有费用。

（4）**损害品牌形象**：若乙方在合同生效前六个月内存在损害目标门店品牌形象或导致重大客户流失的行为，应向甲方支付违约金人民币伍佰万元整（¥500,000.00元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**3.违约金上限**：双方同意，任何一方累计支付的违约金总额不应超过转让总价款的百分之五十。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。本合同所称“合理期限”指自违约行为发生之日起三十日。任何一方违约导致合同解除的，守约方除要求违约方承担赔偿责任外，还有权要求返还已支付但未履行对价的款项。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情以及严重影响商业运营的停电、网络中断等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.**影响及责任**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但若不可抗力导致一方完全丧失履约能力，则由该方承担因其不履约给对方造成的直接损失。

3.**不可免除的责任**：即使发生不可抗力，一方仍需履行其采取合理措施减少损失的义务。若因一方迟延履行后发生不可抗力，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担。

3.**诉讼**：若双方未约定仲裁，任何一方均有权向目标门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请人民法院强制执行。选择诉讼方式解决争议的，应以诉讼地法院的法律适用为依据。

4.**法律适用**：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中支付的合理律师费、诉讼费、仲裁费等，除非合同另有约定，否则由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，于发送当日视为送达。邮件通知以进入对方指定邮箱当日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经书面同意