档囗租赁合同范本

档囗租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室，统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人为张三，联系电话电子邮箱：zhangsan@。甲方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为计算机软硬件技术开发、技术服务及销售，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

甲方基于自身业务发展需要，拟租赁用于存储和管理公司重要数据的档口（以下简称“档口”），以保障数据安全及业务连续性。经友好协商，甲方委托乙方提供档口租赁服务，并达成如下协议。档口位于XX市XX区XX路XX号XX产业园X号楼X层X号房间，具体位置详见本合同附件一《档口位置平面图》。甲方通过本次租赁，旨在获得符合国家信息安全等级保护标准的存储空间，并确保档口具备稳定的电力供应、网络接入及消防设施，以满足甲方数据存储及管理的需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储管理有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX金融中心25层2501室，统一社会信用代码：91310115MA02DEF67。乙方法定代表人为王五，联系电话电子邮箱：wangwu@。乙方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务为仓储服务、物业管理及设施租赁，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

乙方拥有合法的档口租赁资质，并已建成符合国家相关标准的现代化仓储设施，具备专业的物业管理团队及完善的安全监控系统。为满足市场客户对高安全性、高可靠性的档口租赁需求，乙方同意将上述档口出租给甲方使用。乙方承诺提供的档口符合本合同约定的各项技术及服务标准，并已通过相关部门的验收及消防安全认证，能够满足甲方对数据存储环境的严格要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议。乙方的租赁服务将涵盖档口的日常维护、安全保障、电力及网络支持等，确保甲方在使用过程中享有稳定、安全的存储环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就档口租赁事宜的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁并使用档口，用于存放和管理其业务数据及物品。合同范围包括但不限于档口的租赁期限、租金支付、使用规范、维护责任、安全保障、违约处理及争议解决等。具体内容涉及档口的位置、面积、设施标准、电力供应、网络接入、消防系统、监控系统、门禁系统等硬件设施，以及日常维护、清洁、安全巡查、应急响应等服务。甲方租赁档口旨在满足其数据存储、备份及管理的需求，并确保符合国家及行业的信息安全标准。乙方则负责提供符合约定的档口租赁服务，保障档口的正常运行及甲方的安全使用。双方通过本合同的签订，共同维护档口的良好使用秩序，促进甲方业务的顺利开展。

第二条定义

1.“档口”指乙方提供给甲方租赁使用的独立存储空间，具体位置及面积以本合同附件一《档口位置平面图》为准。

2.“租赁期限”指甲方承租档口的具体时间范围，自本合同生效之日起至合同终止之日止。

3.“租金”指甲方为租赁档口向乙方支付的费用，按月或按年支付，具体标准见本合同第五条。

4.“物业管理费”指乙方提供档口日常维护、清洁、安全等服务所收取的费用，包含在租金内或单独列出。

5.“电力供应”指乙方为档口提供的稳定电力，包括电表计量及费用分摊方式。

6.“网络接入”指乙方为档口提供的网络连接服务，包括带宽及费用。

7.“消防安全”指乙方保障档口符合国家消防标准的设施及措施，如消防栓、灭火器、烟感报警器等。

8.“安全监控系统”指乙方安装的监控摄像头及相关存储设备，用于记录档口内外情况。

9.“门禁系统”指乙方设置的电子门禁，用于控制档口出入权限。

10.“不可抗力”指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定租赁并使用档口，用于存放其合法拥有的数据、物品及设备。

（2）甲方应确保其存放的物品符合国家法律法规及消防安全要求，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

（3）甲方应遵守乙方的物业管理规定，包括但不限于作息时间、噪音控制、垃圾处理等，不得干扰档口周边其他租户的正常使用。

（4）甲方应按时足额支付租金及物业管理费等相关费用，不得拖欠。如需提前终止合同，应按剩余租赁期限的50%支付违约金。

（5）甲方应自行负责档口内物品的保险及安全，乙方仅提供基础的设施保障及安全监控服务。

（6）甲方在使用档口时，应爱护档口内的设施设备，如有损坏应承担维修或赔偿责任。

（7）甲方应配合乙方进行安全检查及应急处理，如发现安全隐患应及时告知乙方并采取整改措施。

（8）甲方不得将档口转租或出借给第三方使用，如需委托他人管理，应事先获得乙方书面同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及物业管理费，并有权监督甲方的使用情况是否符合合同规定。

（2）乙方应确保档口符合国家及行业的安全标准，包括但不限于消防设施、电力供应、网络接入、安全监控等，并定期进行检查及维护。

（3）乙方应提供稳定的电力供应及网络接入服务，如遇故障应及时修复，并尽量减少对甲方使用的影响。

（4）乙方应保障档口的安全，包括但不限于安装监控摄像头、门禁系统，进行24小时安全巡查，并配备应急响应团队处理突发事件。

（5）乙方应提供档口的日常维护及清洁服务，包括但不限于环境清洁、设施检查、绿化养护等，确保档口处于良好状态。

（6）乙方应配合甲方进行物品的出入管理，如需进入档口进行维修或其他服务，应提前通知甲方并采取必要的安全措施。

（7）乙方应提供必要的设施设备支持，如电表、网络接口、照明系统等，并确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。

（8）乙方应向甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于垃圾收集、访客管理、投诉处理等，确保档口周边环境的秩序及安全。

（9）乙方应保留甲方的租赁资料及使用记录，如遇合同终止或争议，应配合甲方进行相关材料的提供及处理。

（10）乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，并确保其提供的租赁服务符合相关资质要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意按照本合同约定租赁档口，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），包含但不限于档口的基本使用权及乙方提供的物业管理服务。如甲方需要额外的增值服务，如专属网络带宽、优先维护等，双方应另行协商确定费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付租金，每月X日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX仓储管理有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。甲方支付租金时，应提供发票或收据作为凭证。

3.物业管理费：物业管理费为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），包含在日常维护、清洁、安全巡查等服务中，已包含在租金内，无需另行支付。

4.首期支付：本合同生效之日起X日内，甲方应支付首期租金及物业管理费，共计人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

5.逾期支付：如甲方未能按时支付租金或物业管理费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

6.调价机制：本合同的租金及物业管理费在本合同有效期内保持不变。如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整价格，但调整幅度不得超过XX%。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为X年，自本合同生效之日起至X年X月X日止。合同期满后，如甲方需要继续租赁档口，应在本合同期满前X个月向乙方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。

2.甲方应按照本合同约定使用档口，不得擅自改变档口的用途或结构。如需对档口进行改造或装修，应事先获得乙方的书面同意，并承担相应的费用。

3.乙方应按照本合同约定提供档口租赁服务，并确保档口的正常运行及甲方的安全使用。如遇不可抗力事件，乙方应及时通知甲方并采取必要的应急措施。

4.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同期满且双方未签订续租合同；（2）甲方提前终止合同，并支付相当于X个月租金的违约金；（3）乙方提前终止合同，并退还甲方已支付的剩余租金。

5.关键时间节点：本合同生效之日起X日内，甲方应支付首期租金及物业管理费；每月X日前，甲方应支付当月租金；合同期满前X个月，甲方应提出续租申请。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按时支付租金或物业管理费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因追讨欠款而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（2）甲方擅自改变档口的用途或结构，或存放危险、违禁物品，乙方有权要求甲方立即整改，并处人民币XX元罚款。如造成档口或其他租户的损坏，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方未经乙方同意，将档口转租或出借给第三方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因处理转租或出借行为而产生的合理费用。

（4）甲方擅自损坏档口内的设施设备，应承担维修或赔偿责任。维修费用不低于该设施设备的重置费用。

（5）甲方在合同期内提前终止合同，应按剩余租赁期限的50%支付违约金。如乙方已为甲方投入了专项费用（如装修、设备安装等），甲方还应承担相应的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能提供符合本合同约定的档口，或档口存在安全隐患，影响甲方的正常使用，甲方有权要求乙方立即整改，并免费提供替代档口。如乙方拒绝整改或无法提供替代档口，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的剩余租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）乙方未能提供稳定的电力供应或网络接入服务，影响甲方的正常使用，每发生一次，乙方应向甲方支付人民币XX元违约金。如连续发生X次以上，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的剩余租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）乙方未能提供必要的物业管理服务，或未能保障档口的安全，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲方实际损失的X倍。

（4）乙方擅自提前终止合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。如乙方已为甲方投入了专项费用，还应承担相应的损失。

（5）乙方在合同期内违反国家法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括直接损失和间接损失，以及甲方因处理该事件而产生的合理费用。

3.违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×千分之X×逾期天数。逾期金额指甲方应支付的租金或物业管理费，逾期天数从应支付之日起至实际支付之日止。

4.赔偿责任的承担：如一方违约给另一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括直接损失和间接损失，以及守约方因处理违约行为而产生的合理费用。

5.争议处理：如双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁，或向XX人民法院提起诉讼。

6.不可抗力：如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应立即通知另一方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、罢工、骚乱以及其他类似事件，这些事件导致或促成了本合同一方或双方无法履行或无法完全履行本合同项下的任何义务。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件影响时，应在不可抗力事件发生后X日内以书面形式通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的证明材料，如政府部门发布的公告、新闻报道、保险公司的证明等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的任何义务时，该方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过X日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力事件造成的任何损失，由双方各自承担。任何一方因不可抗力事件获得的救助或补偿，应扣除因该事件所造成的损失后，将剩余部分归还原受损方。如不可抗力事件导致合同完全无法履行，双方应退还已支付的费用，并互不承担违约责任。

5.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应积极协商处理，采取必要的措施减少损失，并尽快恢复合同的履行。如协商不成，应提交XX仲裁委员会仲裁，或向XX人民法院提起诉讼。

6.不可抗力事件的结束：不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知另一方，并恢复履行本合同项下的义务。如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同条款，以适应新的情况。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。双方应指定专门的人员负责处理争议，并积极寻求双方都能接受的解决方案。

2.协商程序：协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行。双方应就争议事项进行充分沟通，提出各自的观点和诉求，并尝试找到共同点。协商可以采取面对面、电话、邮件或其他双方认可的方式进行。

3.调解：如协商不成，双方可以共同委托第三方进行调解。调解应由具有相关经验和资质的调解机构或调解员进行。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应协助双方找到解决争议的最佳方案。调解协议达成后，双方应签订调解协议书，并共同遵守。

4.仲裁：如调解不成，或双方在X日内未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

5.诉讼：如双方选择诉讼方式解决争议，任何一方均有权向XX人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。法院判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的信息，并积极配合争议解决机构或法院的工作。双方应努力维护良好的合作关系，避免因争议影响合同的正常履行。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方对合同条款的适用存在争议，应以中华人民共和国法律为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式、地址等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式、地址等信息的，应提前X日书面通知另一方。所有书面通知均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同中载明的地址或联系方式，或以双方确认的其他方式进行。通知在送达时视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.合同终止：除本合同另有约定外，双方均有权在满足本合同约定的终止条件下，提前X日