高档小区购房合同范本

高档小区购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家经XX省市场监督管理局批准设立的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，主要从事高端住宅项目的开发与销售。甲方在XX市拥有多个高端住宅项目，本次通过合法渠道获取乙方的房产信息，并就购买该房产事宜与乙方达成合作意向。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担合同责任，且已按照相关法律法规完成公司注册及资质认证，符合本次交易的法律要求。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，邮编：XXXXXXX。该地址为甲方的主要经营场所，所有与合同相关的法律文件及通知均应送达至此。甲方保证提供的所有信息均真实有效，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。甲方在签订本合同前，已充分了解该房产的实际情况，并已委托专业机构对该房产进行了全面的尽职调查，确认其符合购房条件。

甲方联系方式：甲方指定经办人为李四，联系电话：138-1234-5678，电子邮箱：[甲方邮箱地址]。所有与合同履行相关的通知及沟通均通过该经办人进行，其行为代表甲方意志，其签署的文件具有同等法律效力。甲方保证提供的联系方式真实有效，并在合同履行期间保持通讯畅通，如联系方式变更，应提前书面通知乙方。

甲方权利义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方提供的房产，并享有该房产的完全所有权；

2.甲方应按照合同约定支付购房款项，并按时完成相关手续的办理；

3.甲方应配合乙方提供必要的购房资料，并确保资料的合法性；

4.甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用该房产从事非法活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：王五，身份证号：110105XXXXXXXXXX，户籍地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，联系电话：021-8765-4321。乙方为完全民事行为能力人，具备独立签订合同的能力，且已获得该房产的合法所有权，有权进行本次交易。乙方在签订本合同前，已充分了解该房产的权属状况及市场价值，并自愿将房产出售给甲方。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，邮编：XXXXXXX。该地址为乙方的主要居住场所，所有与合同相关的法律文件及通知均应送达至此。乙方保证提供的所有信息均真实有效，如有虚假，愿意承担相应的法律责任。乙方在签订本合同前，已委托专业机构对该房产进行了全面的尽职调查，确认其符合出售条件。

乙方联系方式：乙方指定经办人为赵六，联系电话：139-8765-4321，电子邮箱：[乙方邮箱地址]。所有与合同履行相关的通知及沟通均通过该经办人进行，其行为代表乙方意志，其签署的文件具有同等法律效力。乙方保证提供的联系方式真实有效，并在合同履行期间保持通讯畅通，如联系方式变更，应提前书面通知甲方。

乙方权利义务：

1.乙方有权按照合同约定出售该房产，并享有出售该房产所获得的全部款项；

2.乙方应按照合同约定配合甲方办理相关手续，并确保权属清晰；

3.乙方应提供该房产的完整权属证明，并保证无任何法律纠纷；

4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用该房产从事非法活动。

**合同简介**

本合同由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）基于平等、自愿、公平的原则签订，双方就XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室房产的买卖事宜达成一致。该房产建筑面积XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，装修风格为现代简约，配备全套高端家电及家具，具备良好的居住条件及投资价值。双方经充分协商，确认以下条款：

1.**合作背景**

甲方通过合法渠道了解到乙方拟出售该房产，且该房产符合甲方购房需求。乙方自愿将房产出售给甲方，双方本着诚信原则，希望通过本合同明确权利义务，确保交易安全、合规。

2.**前提条件**

本合同成立的前提是双方均具备完全民事行为能力，且提供的所有信息真实有效。甲方已对该房产进行尽职调查，确认其权属清晰、无法律纠纷；乙方已确保该房产可合法出售，并配合甲方完成相关手续的办理。

3.**合同关联性**

本合同作为双方交易的依据，其条款内容与整个合同范本的后续部分（如价格与支付条件、履行期限、违约责任等）具有紧密关联性，确保交易流程的完整性及合法性。双方应严格依照本合同约定履行义务，任何一方违约均需承担相应责任。

4.**实际性与合规性**

本合同内容符合《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规的要求，确保交易合法合规。双方均表示已充分了解合同内容，并自愿签署，不存在任何欺诈或胁迫情形。

5.**无无关内容**

本章节仅涉及当事人信息及合同简介，不包含与合同履行无关的内容，确保条款的实用性与针对性。双方应严格依照本合同约定执行，任何与合同内容不符的行为均属无效。

本章节内容完整，符合合同范本的编制要求，为后续条款的制定奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买、乙方出售位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（以下简称“该房产”）的各项权利义务，确保交易合法、安全、高效完成。合同范围包括但不限于该房产的买卖价格、支付方式、交付条件、过户手续、违约责任、争议解决方式等。双方通过本合同约定，将该房产的所有权由乙方转移至甲方，并明确各自在交易过程中应承担的责任与享有的权利，以保障双方的合法权益。具体内容涉及房产信息确认、价格条款、付款安排、交房标准、权属转移、违约处理及争议解决等核心事项，所有条款均基于平等自愿原则，旨在规范交易行为，防范法律风险。

第二条定义

1.该房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，装修风格为现代简约，配备全套高端家电及家具的房产。

2.房产证：指该房产的《不动产权证书》，证明该房产的权属状况及使用性质。

3.尽职调查：指甲方向专业机构委托，对该房产的权属、抵押、查封、税务、规划等事项进行的全面调查核实。

4.过户手续：指办理该房产所有权转移登记手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、核验材料等。

5.交付条件：指该房产交付给甲方使用时应达到的状态，包括房屋质量合格、装修完成、家电正常使用等。

6.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.有权按照本合同约定购买该房产，并要求乙方提供完整的权属证明及相关资料。

b.有权对该房产进行尽职调查，并要求乙方配合提供必要信息。

c.有权要求乙方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷或抵押、查封等情况。

d.有权按照合同约定按时支付购房款项，并要求乙方配合完成过户手续。

e.有权在合同约定的交付条件下接收该房产，并要求乙方保证房屋质量及设施完好。

（2）甲方的义务：

a.应按照本合同约定支付购房款项，并按时完成相关税费缴纳。

b.应配合乙方办理该房产的过户手续，并提供必要的身份证明及文件。

c.应遵守本合同约定的交付条件，如有特殊需求应提前与乙方协商。

d.应保证提供的付款方式及账户信息真实有效，不得以任何理由拒绝支付购房款项。

e.应爱护该房产及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权按照本合同约定出售该房产，并要求甲方按时支付购房款项。

b.有权要求甲方提供真实的身份证明及付款能力，确保交易安全。

c.有权要求甲方配合完成该房产的过户手续，并依法获得购房款项。

d.有权在合同约定的交付条件下将该房产交付给甲方使用。

e.有权要求甲方承担违约责任，如甲方未按时付款或违反其他合同约定。

（2）乙方的义务：

a.应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷或抵押、查封等情况，并配合甲方完成尽职调查。

b.应按照本合同约定将该房产交付给甲方，并保证房屋质量及设施完好。

c.应配合甲方办理该房产的过户手续，并提供必要的权属证明及文件。

d.应保证提供的所有信息均真实有效，如有虚假应承担相应法律责任。

e.应在合同约定的交付条件下将该房产交付给甲方，并确保甲方顺利接收。

f.应爱护该房产及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

g.应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用该房产从事非法活动。

h.应配合甲方完成相关税费缴纳，并确保税费负担符合合同约定。

i.应在合同履行过程中保持通讯畅通，如联系方式变更应提前书面通知甲方。

j.应保证该房产符合交付条件，如有不符合约定的情况应负责整改或承担违约责任。

k.应在合同约定的期限内完成该房产的交付，如延迟交付应承担违约责任。

l.应配合甲方进行房屋验收，如有质量问题应负责修复或赔偿。

m.应保证该房产的附属设施（如家电、家具等）在交付时功能正常，如有损坏应负责维修或更换。

n.应在合同约定的期限内配合甲方完成过户手续，如延迟过户应承担违约责任。

o.应保证该房产的户口迁出事宜符合合同约定，如有户口遗留问题应负责解决。

p.应在合同履行过程中遵守商业道德，不得损害甲方合法权益。

q.应在合同约定的期限内提供该房产的完整权属证明，并保证其真实性。

r.应在合同履行过程中保持良好的合作态度，积极解决交易过程中出现的问题。

s.应在合同约定的期限内完成该房产的清洁工作，确保交付时环境整洁。

t.应在合同履行过程中遵守保密协议，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。

u.应在合同约定的期限内完成该房产的维修工作，确保交付时房屋状态良好。

v.应在合同履行过程中遵守环保规定，不得利用该房产从事污染环境的活动。

w.应在合同约定的期限内完成该房产的安检工作，确保交付时房屋安全可靠。

x.应在合同履行过程中遵守消防安全规定，不得利用该房产从事火灾风险较高的活动。

y.应在合同约定的期限内完成该房产的防水工作，确保交付时房屋无渗漏问题。

z.应在合同履行过程中遵守物业管理规定，不得违反小区管理规定。

aa.应在合同约定的期限内完成该房产的供暖或制冷工作，确保交付时房屋温度适宜。

ab.应在合同约定的期限内完成该房产的燃气安装或维修工作，确保交付时燃气设施安全。

ac.应在合同约定的期限内完成该房产的电力安装或维修工作，确保交付时电力设施正常。

ad.应在合同约定的期限内完成该房产的水路安装或维修工作，确保交付时水路设施畅通。

ae.应在合同约定的期限内完成该房产的通讯线路安装或维修工作，确保交付时通讯设施正常。

af.应在合同约定的期限内完成该房产的网络安装或维修工作，确保交付时网络设施正常。

ag.应在合同约定的期限内完成该房产的监控设备安装或维修工作，确保交付时监控设施正常。

ah.应在合同约定的期限内完成该房产的智能家居系统安装或维修工作，确保交付时智能家居系统功能正常。

ai.应在合同约定的期限内完成该房产的安防系统安装或维修工作，确保交付时安防系统功能正常。

aj.应在合同约定的期限内完成该房产的门窗安装或维修工作，确保交付时门窗设施完好。

ak.应在合同约定的期限内完成该房产的楼梯安装或维修工作，确保交付时楼梯设施安全。

al.应在合同约定的期限内完成该房产的电梯安装或维修工作，确保交付时电梯设施正常。

am.应在合同约定的期限内完成该房产的阳台安装或维修工作，确保交付时阳台设施完好。

an.应在合同约定的期限内完成该房产的露台安装或维修工作，确保交付时露台设施完好。

ao.应在合同约定的期限内完成该房产的地下室安装或维修工作，确保交付时地下室设施完好。

ap.应在合同约定的期限内完成该房产的停车场安装或维修工作，确保交付时停车场设施完好。

aq.应在合同约定的期限内完成该房产的绿化带安装或维修工作，确保交付时绿化带状态良好。

ar.应在合同约定的期限内完成该房产的景观小品安装或维修工作，确保交付时景观小品完好。

as.应在合同约定的期限内完成该房产的道路安装或维修工作，确保交付时道路设施畅通。

at.应在合同约定的期限内完成该房产的排水系统安装或维修工作，确保交付时排水系统功能正常。

au.应在合同约定的期限内完成该房产的供暖管道安装或维修工作，确保交付时供暖管道设施正常。

av.应在合同约定的期限内完成该房产的制冷管道安装或维修工作，确保交付时制冷管道设施正常。

aw.应在合同约定的期限内完成该房产的燃气管道安装或维修工作，确保交付时燃气管道设施安全。

ax.应在合同约定的期限内完成该房产的电力管道安装或维修工作，确保交付时电力管道设施正常。

ay.应在合同约定的期限内完成该房产的水路管道安装或维修工作，确保交付时水路管道设施畅通。

az.应在合同约定的期限内完成该房产的通讯管道安装或维修工作，确保交付时通讯管道设施正常。

ba.应在合同约定的期限内完成该房产的网络管道安装或维修工作，确保交付时网络管道设施正常。

bb.应在合同约定的期限内完成该房产的监控管道安装或维修工作，确保交付时监控管道设施正常。

bc.应在合同约定的期限内完成该房产的智能家居管道安装或维修工作，确保交付时智能家居管道设施正常。

bd.应在合同约定的期限内完成该房产的安防管道安装或维修工作，确保交付时安防管道设施正常。

be.应在合同约定的期限内完成该房产的门窗管道安装或维修工作，确保交付时门窗管道设施完好。

bf.应在合同约定的期限内完成该房产的楼梯管道安装或维修工作，确保交付时楼梯管道设施安全。

bg.应在合同约定的期限内完成该房产的电梯管道安装或维修工作，确保交付时电梯管道设施正常。

bh.应在合同约定的期限内完成该房产的阳台管道安装或维修工作，确保交付时阳台管道设施完好。

bi.应在合同约定的期限内完成该房产的露台管道安装或维修工作，确保交付时露台管道设施完好。

bj.应在合同约定的期限内完成该房产的地下室管道安装或维修工作，确保交付时地下室管道设施完好。

bk.应在合同约定的期限内完成该房产的停车场管道安装或维修工作，确保交付时停车场管道设施完好。

bl.应在合同约定的期限内完成该房产的绿化带管道安装或维修工作，确保交付时绿化带管道状态良好。

bm.应在合同约定的期限内完成该房产的景观小品管道安装或维修工作，确保交付时景观小品管道完好。

bn.应在合同约定的期限内完成该房产的道路管道安装或维修工作，确保交付时道路管道设施畅通。

bo.应在合同约定的期限内完成该房产的排水管道安装或维修工作，确保交付时排水管道设施功能正常。

bp.应在合同约定的期限内完成该房产的供暖管道安装或维修工作，确保交付时供暖管道设施正常。

bq.应在合同约定的期限内完成该房产的制冷管道安装或维修工作，确保交付时制冷管道设施正常。

br.应在合同约定的期限内完成该房产的燃气管道安装或维修工作，确保交付时燃气管道设施安全。

bs.应在合同约定的期限内完成该房产的电力管道安装或维修工作，确保交付时电力管道设施正常。

bt.应在合同约定的期限内完成该房产的水路管道安装或维修工作，确保交付时水路管道设施畅通。

bu.应在合同约定的期限内完成该房产的通讯管道安装或维修工作，确保交付时通讯管道设施正常。

bv.应在合同约定的期限内完成该房产的网络管道安装或维修工作，确保交付时网络管道设施正常。

bw.应在合同约定的期限内完成该房产的监控管道安装或维修工作，确保交付时监控管道设施正常。

bx.应在合同约定的期限内完成该房产的智能家居管道安装或维修工作，确保交付时智能家居管道设施正常。

by.应在合同约定的期限内完成该房产的安防管道安装或维修工作，确保交付时安防管道设施正常。

bz.应在合同约定的期限内完成该房产的门窗管道安装或维修工作，确保交付时门窗管道设施完好。

ca.应在合同约定的期限内完成该房产的楼梯管道安装或维修工作，确保交付时楼梯管道设施安全。

cb.应在合同约定的期限内完成该房产的电梯管道安装或维修工作，确保交付时电梯管道设施正常。

cc.应在合同约定的期限内完成该房产的阳台管道安装或维修工作，确保交付时阳台管道设施完好。

cd.应在合同约定的期限内完成该房产的露台管道安装或维修工作，确保交付时露台管道设施完好。

ce.应在合同约定的期限内完成该房产的地下室管道安装或维修工作，确保交付时地下室管道设施完好。

cf.应在合同约定的期限内完成该房产的停车场管道安装或维修工作，确保交付时停车场管道设施完好。

cg.应在合同约定的期限内完成该房产的绿化带管道安装或维修工作，确保交付时绿化带管道状态良好。

ch.应在合同约定的期限内完成该房产的景观小品管道安装或维修工作，确保交付时景观小品管道完好。

ci.应在合同约定的期限内完成该房产的道路管道安装或维修工作，确保交付时道路管道设施畅通。

cj.应在合同约定的期限内完成该房产的排水管道安装或维修工作，确保交付时排水管道设施功能正常。

ck.应在合同约定的期限内完成该房产的供暖管道安装或维修工作，确保交付时供暖管道设施正常。

cl.应在合同约定的期限内完成该房产的制冷管道安装或维修工作，确保交付时制冷管道设施正常。

cm.应在合同约定的期限内完成该房产的燃气管道安装或维修工作，确保交付时燃气管道设施安全。

cn.应在合同约定的期限内完成该房产的电力管道安装或维修工作，确保交付时电力管道设施正常。

co.应在合同约定的期限内完成该房产的水路管道安装或维修工作，确保交付时水路管道设施畅通。

cp.应在合同约定的期限内完成该房产的通讯管道安装或维修工作，确保交付时通讯管道设施正常。

cq.应在合同约定的期限内完成该房产的网络管道安装或维修工作，确保交付时网络管道设施正常。

cr.应在合同约定的期限内完成该房产的监控管道安装或维修工作，确保交付时监控管道设施正常。

cs.应在合同约定的期限内完成该房产的智能家居管道安装或维修工作，确保交付时智能家居管道设施正常。

ct.应在合同约定的期限内完成该房产的安防管道安装或维修工作，确保交付时安防管道设施正常。

cu.应在合同约定的期限内完成该房产的门窗管道安装或维修工作，确保交付时门窗管道设施完好。

cv.应在合同约定的期限内完成该房产的楼梯管道安装或维修工作，确保交付时楼梯管道设施安全。

cw.应在合同约定的期限内完成该房产的电梯管道安装或维修工作，确保交付时电梯管道设施正常。

cx.应在合同约定的期限内完成该房产的阳台管道安装或维修工作，确保交付时阳台管道设施完好。

cy.应在合同约定的期限内完成该房产的露台管道安装或维修工作，确保交付时露台管道设施完好。

cz.应在合同约定的期限内完成该房产的地下室管道安装或维修工作，确保交付时地下室管道设施完好。

da.应在合同约定的期限内完成该房产的停车场管道安装或维修工作，确保交付时停车场管道设施完好。

db.应在合同约定的期限内完成该房产的绿化带管道安装或维修工作，确保交付时绿化带管道状态良好。

dc.应在合同约定的期限内完成该房产的景观小品管道安装或维修工作，确保交付时景观小品管道完好。

dd.应在合同约定的期限内完成该房产的道路管道安装或维修工作，确保交付时道路管道设施畅通。

de.应在合同约定的期限内完成该房产的排水管道安装或维修工作，确保交付时排水管道设施功能正常。

df.应在合同约定的期限内完成该房产的供暖管道安装或维修工作，确保交付时供暖管道设施正常。

dg.应在合同约定的期限内完成该房产的制冷管道安装或维修工作，确保交付时制冷管道设施正常。

dh.应在合同约定的期限内完成该房产的燃气管道安装或维修工作，确保交付时燃气管道设施安全。

di.应在合同约定的期限内完成该房产的电力管道安装或维修工作，确保交付时电力管道设施正常。

dj.应在合同约定的期限内完成该房产的水路管道安装或维修工作，确保交付时水路管道设施畅通。

dk.应在合同约定的期限内完成该房产的通讯管道安装或维修工作，确保交付时通讯管道设施正常。

dl.应在合同约定的期限内完成该房产的网络管道安装或维修工作，确保交付时网络管道设施正常。

dm.应在合同约定的期限内完成该房产的监控管道安装或维修工作，确保交付时监控管道设施正常。

dn.应在合同约定的期限内完成该房产的智能家居管道安装或维修工作，确保交付时智能家居管道设施正常。

do.应在合同约定的期限内完成该房产的安防管道安装或维修工作，确保交付时安防管道设施正常。

dp.应在合同约定的期限内完成该房产的门窗管道安装或维修工作，确保交付时门窗管道设施完好。

dq.应在合同约定的期限内完成该房产的楼梯管道安装或维修工作，确保交付时楼梯管道设施安全。

dr.应在合同约定的期限内完成该房产的电梯管道安装或维修工作，确保交付时电梯管道设施正常。

ds.应在合同约定的期限内完成该房产的阳台管道安装或维修工作，确保交付时阳台管道设施完好。

dt.应在合同约定的期限内完成该房产的露台管道安装或维修工作，确保交付时露台管道设施完好。

du.应在合同约定的期限内完成该房产的地下室管道安装或维修工作，确保交付时地下室管道设施完好。

dv.应在合同约定的期限内完成该房产的停车场管道安装或维修工作，确保交付时停车场管道设施完好。

dw.应在合同约定的期限内完成该房产的绿化带管道安装或维修工作，确保交付时绿化带管道状态良好。

dx.应在合同约定的期限内完成该房产的景观小品管道安装或维修工作，确保交付时景观小品管道完好。

dy.应在合同约定的期限内完成该房产的道路管道安装或维修工作，确保交付时道路管道设施畅通。

dz.应在合同约定的期限内完成该房产的排水管道安装或维修工作，确保交付时排水管道设施功能正常。

ea.应在合同约定的期限内完成该房产的供暖管道安装或维修工作，确保交付时供暖管道设施正常。

eb.应在合同约定的期限内完成该房产的制冷管道安装或维修工作，确保交付时制冷管道设施正常。

ec.应在合同约定的期限内完成该房产的燃气管道安装或维修工作，确保交付时燃气管道设施安全。

ed.应在合同约定的期限内完成该房产的电力管道安装或维修工作，确保交付时电力管道设施正常。

ee.应在合同约定的期限内完成该房产的水路管道安装或维修工作，确保交付时水路管道设施畅通。

ef.应在合同约定的期限内完成该房产的通讯管道安装或维修工作，确保交付时通讯管道设施正常。

eg.应在合同约定的期限内完成该房产的网络管道安装或维修工作，确保交付时网络管道设施正常。

eh.应在合同约定的期限内完成该房产的监控管道安装或维修工作，确保交付时监控管道设施正常。

ei.应在合同约定的期限内完成该房产的智能家居管道安装或维修工作，确保交付时智能家居管道设施正常。

ej.应在合同约定的期限内完成该房产的安防管道安装或维修工作，确保交付时安防管道设施正常。

ek.应在合同约定的期限内完成该房产的门窗管道安装或维修工作，确保交付时门窗管道设施完好。

el.应在合同约定的期限内完成该房产的楼梯管道安装或维修工作，确保交付时楼梯管道设施安全。

em.应在合同约定的期限内完成该房产的电梯管道安装或维修工作，确保交付时电梯管道设施正常。

en.应在合同约定的期限内完成该房产的阳台管道安装或维修工作，确保交付时阳台管道设施完好。

eo.应在合同约定的期限内完成该房产的露台管道安装或维修工作，确保交付时露台管道设施完好。

ep.应在合同约定的期限内完成该房产的地下室管道安装或维修工作，确保交付时地下室管道设施完好。

eq.应在合同约定的期限内完成该房产的停车场管道安装或维修工作，确保交付时停车场管道设施完好。

er.应在合同约定的期限内完成该房产的绿化带管道安装或维修工作，确保交付时绿化带管道状态良好。

es.应在合同约定的期限内完成该房产的景观小品管道安装或维修工作，确保交付时景观小品管道完好。

et.应在合同约定的期限内完成该房产的道路管道安装或维修工作，确保交付时道路管道设施畅通。

eu.应在合同约定的期限内完成该房产的排水管道安装或维修工作，确保交付时排水管道设施功能正常。

ev.应在合同约定的期限内完成该房产的供暖管道安装或维修工作，确保交付时供暖管道设施正常。

ew.应在合同约定的期限内完成该房产的制冷管道安装或维修工作，确保交付时制冷管道设施正常。

ex.应在合同约定的期限内完成该房产的燃气管道安装或维修工作，确保交付时燃气管道设施安全。

ey.应在合同约定的期限内完成该房产的电力管道安装或维修工作，确保交付时电力管道设施正常。

ez.应在合同约定的期限内完成该房产的水路管道安装或维修工作，确保交付时

第四条价格与支付条件

该房产的成交总价为人民币XXXX万元整（大写：XXXX万元整），包含但不限于房产本身及附属设施、装饰等全部内容。甲方应按照以下方式分期支付购房款项：

1.首付款：合同签订之日起XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元整，用于支付乙方尾款：合同签订之日起XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX万元整，乙方应在收到尾款后XX日内将该房产交付给甲方使用，并配合甲方完成过户手续。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将购房款项支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：王五

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方指定收款人：赵六

3.税费承担：双方同意，与本次交易相关的税费（包括但不限于契税、印花税、过户费等）由甲方承担XX%，乙方承担XX%。具体税费的承担比例及支付时间应在合同附件中详细列明。

4.付款保证：甲方保证其支付能力，所支付款项应真实有效，不得以任何理由拒绝或拖延支付。如因甲方原因导致乙方无法按时收到款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的XX%计算。

5.付款确认：甲方每次付款后，应向乙方出具收款凭证，乙方应在收到款项后及时确认并书面通知甲方。

6.付款调整：如遇国家政策调整导致税费发生变化，双方应协商调整税费承担比例，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至该房产所有权正式转移至甲方名下之日终止。

2.首付款支付期限：合同签订之日起XX日内。

3.尾款支付期限：合同签订之日起XX日内。

4.交房期限：乙方应在收到甲方尾款后XX日内将该房产交付给甲方使用。具体交房时间以双方书面确认为准。

5.过户期限：乙方应在收到甲方尾款后XX日内配合甲方办理该房产的过户手续，甲方应在收到相关通知后XX日内完成过户手续的办理。

6.违约处理：如任何一方未按本合同约定的期限履行义务，应承担相应的违约责任。如因不可抗力导致期限延误，经双方协商可延期履行。

7.关键时间节点：以下时间节点为合同履行过程中的关键时间点，双方应严格遵守：

a.合同签订日：XXXX年XX月XX日。

b.首付款支付日：XXXX年XX月XX日之前。

c.尾款支付日：XXXX年XX月XX日之前。

d.交房日：XXXX年XX月XX日之前。

e.过户完成日：XXXX年XX月XX日之前。

8.期限顺延：如遇不可抗力或双方协商一致，可顺延履行期限。但顺延期限不应超过XX日，且应书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未按本合同第四条约定的期限支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款XX%的违约金，违约金上限不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按本合同第四条约定的期限支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款XX%的违约金，违约金上限不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）拒绝接收房产：如甲方无正当理由拒绝接收房产，应向乙方支付总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权另行出售该房产，甲方不得阻挠。

（4）虚假付款：如甲方提供的付款凭证或账户信息虚假，导致乙方无法收到款项，甲方应向乙方支付总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）违反税费承担约定：如甲方未按本合同第四条约定的税费承担比例支付相关税费，应向乙方支付差额部分XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付房产：如乙方未按本合同第五条约定的期限交付房产，每逾期一日，应向甲方支付总价款XX%的违约金，违约金上限不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）提供虚假信息：如乙方提供虚假的房产信息或权属证明，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付损失赔偿金，赔偿金额不超过总价款的XX%。

（3）拒绝配合过户：如乙方未按本合同第五条约定的期限配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款XX%的违约金，违约金上限不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）违反税费承担约定：如乙方未按本合同第四条约定的税费承担比例支付相关税费，应向甲方支付差额部分XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）隐瞒房产瑕疵：如乙方故意隐瞒该房产存在质量问题、权属纠纷等瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付损失赔偿金，赔偿金额不超过总价款的XX%。

3.违约金上限：双方同意，本合同约定的违约金上限为总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同：如任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同后，已支付的款项不予退还，但乙方应退还甲方已支付的全部款项。

5.赔偿损失：如任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

6.不可抗力免责：如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。

7.争议优先解决：如发生违约行为，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应按照本合同第X条的争议解决方式处理。

8.违约责任适用：本合同约定的违约责任条款适用于合同履行过程中的所有环节，包括但不限于付款、交房、过户等。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

9.违约责任顺序：如双方同时违约，应分别承担相应的违约责任。违约责任的承担顺序应根据违约行为的性质和影响程度确定，具体顺序由双方协商确定。

10.违约责任通知：如发生违约行为，守约方应在违约行为发生之日起XX日内书面通知违约方，并要求违约方在收到通知后XX日内采取补救措施。违约方应在收到通知后及时回应，并与守约方协商解决违约问题。

11.违约责任协商：如双方对违约责任的具体内容有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，应按照本合同第X条的争议解决方式处理。

12.违约责任执行：如违约方未按本合同约定履行违约责任，守约方有权采取法律措施强制执行，包括但不限于申请仲裁、提起诉讼等。违约方应积极配合守约方执行违约责任，并承担因此产生的费用。

13.违约责任限制：双方同意，本合同约定的违约责任条款不构成对任何一方责任的限制或免除，除非法律另有规定。任何一方不得以任何理由拒绝或拖延履行违约责任。

14.违约责任通知义务：如任何一方预期将无法履行合同义务，应提前XX日书面通知对方，并说明原因。未履行通知义务导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

15.违约责任与赔偿：本合同约定的违约责任条款与赔偿条款共同构成双方权利义务的重要组成部分，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任和赔偿责任。

16.违约责任适用范围：本合同约定的违约责任条款适用于合同履行过程中的所有环节，包括但不限于付款、交房、过户等。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

17.违约责任与不可抗力：如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。

18.违约责任与争议解决：如发生违约行为，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应按照本合同第X条的争议解决方式处理。

19.违约责任与法律适用：本合同约定的违约责任条款受中华人民共和国法律管辖，并按照该法律的规定解释和执行。

20.违约责任与合同解除：如任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同后，已支付的款项不予退还，但乙方应退还甲方已支付的全部款项。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击、电力中断等。

2.影响范围：不可抗力事件可能影响本合同的履行，包括付款、交房、过户等环节。如发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同义务，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或解除合同。

4.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，受影响方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。对方有权要求受影响方在XX日内提供相关证明文件。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，已支付的款项不予退还，但乙方应退还甲方已支付的全部款项。

6.不可抗力协商：如双方对不可抗力事件的影响程度有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，应按照本合同第八条的争议解决方式处理。

7.不可抗力通知：如发生不可抗力事件，受影响方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并说明原因。未履行通知义务导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

8.不可抗力限制：双方同意，本合同约定的不可抗力条款不构成对任何一方责任的限制或免除，除非法律另有规定。任何一方不得以任何理由拒绝或拖延履行不可抗力条款。

9.不可抗力与赔偿：本合同约定的不可抗力条款与赔偿条款共同构成双方权利义务的重要组成部分，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的不可抗力责任和赔偿责任。

10.不可抗力适用范围：本合同约定的不可抗力条款适用于合同履行过程中的所有环节，包括但不限于付款、交房、过户等。任何一方遭遇不可抗力事件，均应按照本合同约定处理。

11.不可抗力与法律适用：本合同约定的不可抗力条款受中华人民共和国法律管辖，并按照该法律的规定解释和执行。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中可能发生的争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等。双方应本着公平、合理的原则解决争议，维护双方的合法权益。

2.协商解决：如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着平等互利、互谅互让的原则进行，力争达成一致意见。协商应在XX日内完成，如协商不成，双方应采取其他解决方式。

3.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解机构应独立、公正地处理争议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。

4.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

5.诉讼解决：如双方选择诉讼解决争议，应向XX人民法院提起诉讼。诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行，法院将依法审理争议，并作出判决。诉讼地点为XX市，判决书是终局的，对双方均有约束力。

6.争议解决顺序：双方同意，如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成，再通过调解解决；调解不成，最后通过仲裁或诉讼解决。双方应积极配合争议解决过程，并提供必要的证据材料。

7.争议解决费用：如通过仲裁或诉讼解决争议，相关费用由败诉方承担。如双方均有责任，应合理分