伦敦租房官方合同范本

伦敦租房官方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[甲方注册地址或实际居住地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方联系方式]。甲方系合法注册成立的公司/机构或具有完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方通过合法途径获取本合同项下标的物（即位于伦敦的租赁房产），或作为委托方向乙方提供相关服务，并依据本合同约定享有权利、承担义务。

甲方在本合同项下的主要目的在于通过租赁方式获得位于伦敦[具体租赁房产地址]的房产使用权，或委托乙方代为处理相关租赁事务，并确保租赁交易的合法合规性。甲方已充分了解本合同项下的权利义务，并自愿参与本合同的订立与履行。

在租赁交易中，甲方作为出租方，其合法拥有或有权出租本合同项下标的物，并保证其出租行为符合英国相关法律法规的要求。甲方承诺向乙方提供真实、有效的房产权属证明文件，并协助乙方完成租赁合同的签署及后续手续办理。甲方亦有权依据本合同约定收取租金及其他相关费用，并对租赁房产的维护和管理承担相应责任。

在委托服务关系中，甲方作为委托方，其委托乙方提供专业的租赁服务，包括但不限于房产搜寻、租赁谈判、合同起草、手续办理等。甲方应向乙方提供必要的委托授权文件及真实、完整的租赁需求信息，并对乙方的服务成果承担验收责任。甲方有权监督乙方的服务过程，并在服务不符合约定时要求乙方承担违约责任。

甲方承诺严格遵守本合同各项约定，包括但不限于租金支付、物业维护、法律合规等义务，并确保其行为不违反任何第三方合法权益。甲方亦应配合乙方完成本合同项下的各项协作事项，包括但不限于提供所需文件、参与谈判、签署相关协议等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，注册地址位于[乙方注册地址或实际居住地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方联系方式]。乙方系合法注册成立的公司/机构或具有完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同所必需的资质和能力。乙方作为承租方，将依据本合同约定支付租金并享有租赁房产的使用权；作为服务提供方，乙方将按照甲方委托提供专业的租赁服务，并确保服务行为的合法合规性。

乙方在本合同项下的主要目的在于通过支付租金获得位于伦敦[具体租赁房产地址]的房产使用权，或接受甲方的委托并完成相关租赁服务。乙方已充分了解本合同项下的权利义务，并自愿参与本合同的订立与履行。

在租赁交易中，乙方作为承租方，其承诺按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并遵守英国相关租赁法律法规的规定。乙方应按时足额支付租金，并按照合同约定使用租赁房产，不得擅自改变房产用途或进行破坏性使用。乙方亦应配合甲方完成租赁合同的签署及后续手续办理，并对租赁期间的物业维护承担相应责任。

在委托服务关系中，乙方作为服务提供方，其承诺按照甲方的委托要求提供专业的租赁服务，包括但不限于房产搜寻、租赁谈判、合同起草、手续办理等。乙方应具备丰富的租赁市场经验和专业知识，并确保服务过程的高效与合规。乙方有权要求甲方提供必要的委托授权文件及真实、完整的租赁需求信息，并对服务成果承担保证责任。乙方亦应向甲方提供阶段性服务报告，并接受甲方的监督与验收。

乙方承诺严格遵守本合同各项约定，包括但不限于租金支付、物业使用、法律合规等义务，并确保其行为不违反任何第三方合法权益。乙方亦应配合甲方完成本合同项下的各项协作事项，包括但不限于参与谈判、签署相关协议、提供必要证明文件等。

合同简介：

本合同项下双方的合作背景基于对伦敦租赁市场的共同需求及合法合规原则。甲方合法拥有或有权出租位于伦敦的租赁房产，乙方作为承租方或服务提供方，希望通过本合同实现租赁交易或委托服务。双方通过平等协商，就租赁房产的租赁事宜或委托服务的提供与接受达成一致，并依据本合同约定享有权利、承担义务。

本合同旨在明确双方的权利义务，规范租赁交易或委托服务的行为，并确保交易的合法性与可操作性。双方均确认已充分理解本合同各项条款，并自愿遵守。本合同项下的所有约定均符合英国相关法律法规的要求，且双方均具备履行本合同所必需的资质和能力。

双方同意，本合同项下的所有权利义务均以本合同正文及附件为准，任何补充协议或口头约定均不产生法律效力，除非经双方书面确认。本合同自双方签字盖章之日起生效，并在约定的期限内有效。双方均应严格遵守本合同约定，任何违约行为均应承担相应的法律责任。

本合同范本作为双方租赁交易或委托服务的法律依据，其内容与关联性均符合实际需求，且不包含任何与合同无关的条款或解释。双方均应本着诚实信用原则履行本合同，并确保交易过程的顺利与合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就位于伦敦的租赁房产所涉及的租赁交易或委托服务事宜，确保交易的合法合规性与可操作性。具体内容涵盖以下几个方面：

1.甲乙双方就租赁房产的租赁事宜达成一致，甲方作为出租方，保证其合法拥有或有权出租标的房产，乙方作为承租方，将通过支付租金获得该房产的使用权。双方将依据本合同约定履行权利义务，包括但不限于租赁合同的签署、租金支付、物业维护、手续办理等。

2.在委托服务关系中，甲方作为委托方，委托乙方提供专业的租赁服务，包括但不限于房产搜寻、租赁谈判、合同起草、手续办理等。乙方应按照甲方的委托要求提供服务，并确保服务过程的高效与合规。双方将依据本合同约定履行权利义务，包括但不限于服务费用的支付、服务成果的验收、服务过程的监督等。

本合同旨在规范双方的行为，保障交易的顺利开展，并确保双方合法权益的实现。所有约定均以本合同正文及附件为准，任何补充协议或口头约定均不产生法律效力，除非经双方书面确认。

第二条定义

1.租赁房产：指位于伦敦[具体租赁房产地址]的房产，包括但不限于房屋主体、附属设施及土地使用权。

2.租赁合同：指甲方与乙方就租赁房产签订的正式协议，明确双方的权利义务，包括租赁期限、租金支付方式、物业维护责任等。

3.委托服务：指甲方委托乙方提供的专业租赁服务，包括但不限于房产搜寻、租赁谈判、合同起草、手续办理等。

4.服务费用：指乙方因提供委托服务而向甲方收取的费用，包括但不限于服务费、代理费等。

5.法律法规：指英国及伦敦地方的相关法律法规，包括但不限于《租赁法》、《住宅法》等。

6.补充协议：指经双方书面确认的与本合同正文内容不一致的协议或约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并有权在乙方违约时要求其承担违约责任。

b.甲方有权监督乙方对租赁房产的使用情况，并要求乙方遵守相关法律法规及本合同约定。

c.在委托服务关系中，甲方有权要求乙方提供阶段性服务报告，并有权对乙方的服务过程进行监督与验收。

（2）甲方的义务：

a.甲方应保证其合法拥有或有权出租租赁房产，并提供真实、有效的房产权属证明文件。

b.甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁房产，并确保房产符合租赁用途的要求。

c.甲方应配合乙方完成租赁合同的签署及后续手续办理，并确保手续的合法合规性。

d.在租赁期间，甲方应承担租赁房产的日常维护责任，并确保房产处于适宜使用的状态。

e.在委托服务关系中，甲方应向乙方提供必要的委托授权文件及真实、完整的租赁需求信息，并对乙方的服务成果承担验收责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

a.乙方有权要求甲方提供真实、完整的租赁房产信息，并有权在甲方提供虚假信息时要求其承担违约责任。

b.乙方有权按照本合同约定获得租赁房产的使用权，并有权要求甲方在租赁期间提供必要的协助。

c.在委托服务关系中，乙方有权要求甲方按时支付服务费用，并有权在甲方违约时要求其承担违约责任。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并确保支付方式合法合规。

b.乙方应按照本合同约定使用租赁房产，不得擅自改变房产用途或进行破坏性使用。乙方应爱护租赁房产，并在租赁期满后将其完好交付给甲方。

c.乙方应配合甲方完成租赁合同的签署及后续手续办理，并确保手续的合法合规性。

d.在租赁期间，乙方应承担租赁房产的日常使用责任，并确保不会对房产造成损害。

e.在委托服务关系中，乙方应按照甲方的委托要求提供专业的租赁服务，并确保服务过程的高效与合规。乙方应向甲方提供阶段性服务报告，并接受甲方的监督与验收。

f.乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、参与谈判、签署协议等。乙方应在合理期限内完成服务任务，并确保服务成果符合甲方的要求。

g.乙方应遵守英国及伦敦地方的相关法律法规，确保其行为不违反任何第三方合法权益。乙方亦应向甲方保证其提供的服务不存在任何法律风险。

h.在委托服务关系中，乙方应向甲方保证其具备履行本合同所必需的资质和能力，并确保服务过程的专业性与合法性。乙方亦应向甲方保证其不会将委托事项转包给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将位于伦敦[具体租赁房产地址]的租赁房产出租给乙方使用，租金标准为[具体租金金额]英镑（大写：[租金大写金额]）每月，自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起，按[支付周期，例如：月/季/年]支付。租金包含[说明租金包含的内容，例如：物业税、服务费等，如不包含则注明]。

2.首期租金支付：乙方应在本合同签署之日起[具体天数，例如：5]个工作日内，向甲方支付首期租金[具体金额]英镑，并支付[押金金额]英镑作为租赁押金。首期租金及押金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户：账户名[甲方账户名]，账号[甲方账号]，银行[甲方银行名称]。

3.后续租金支付：后续每期租金应在每期开始前[具体天数，例如：10]个工作日内支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，例如：0.1%]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总租金的[具体比例，例如：10%]。

4.押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，且租赁房产完好交付的，甲方应在乙方支付完最后一期租金之日起[具体天数，例如：30]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如因乙方原因造成租赁房产损坏或存在未付费用，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或欠费，剩余押金退还给乙方。

5.其他费用：租赁期间，如发生水、电、燃气、网络等费用，由[约定费用承担方，例如：乙方]承担，并应按时支付给相关供应商。乙方应在租赁期满或违约时结清所有欠费。

6.支付货币：本合同项下的所有款项均以英镑支付。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[具体年数]年，自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁结束年]年[租赁结束月]月[租赁结束日]日止。

2.关键时间节点：

a.本合同签署之日起[具体天数]个工作日内，甲乙双方应完成租赁合同的签署及必要的登记手续。

b.租赁起始日前[具体天数]个工作日内，乙方应支付首期租金及押金。

c.每期租金支付日前[具体天数]个工作日内，乙方应支付当期租金。

d.租赁期满后[具体天数]个工作日内，乙方应将租赁房产完好交付给甲方，并结清所有费用。

e.如双方协商续租，应在租赁期满前[具体天数]个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未能按时交付租赁房产，每逾期一日，应按当期租金的[具体比例，例如：1%]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总租金的[具体比例，例如：10%]。逾期超过[具体天数，例如：30]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

b.如甲方提供的租赁房产存在权利瑕疵或不符合租赁用途，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，并应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

c.如甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁房产，应向乙方支付相当于[具体倍数，例如：2]倍已支付租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，例如：0.1%]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总租金的[具体比例，例如：10%]。逾期超过[具体天数，例如：30]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所有欠租及违约金，并赔偿因此造成的损失。

b.如乙方擅自改变租赁房产用途或进行破坏性使用，导致房产价值受损或无法继续使用的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并应承担相应的违约责任。

c.如乙方违反本合同约定，擅自提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于[具体倍数，例如：1]倍已支付租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.如乙方在租赁期间造成租赁房产损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

e.如乙方未能按时结清所有费用，甲方有权从押金中扣除相应欠费，并要求乙方支付违约金。

3.赔偿责任：

a.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

b.赔偿范围包括但不限于租金损失、维修费用、律师费、诉讼费等。

4.法律责任：

a.如任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

b.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除应承担赔偿责任外，还应承担相应的违约责任。

5.争议解决：

a.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.在诉讼期间，双方应继续履行本合同项下的义务，但争议事项除外。

c.诉讼费用由败诉方承担。

（注：以上内容仅为范本，具体条款应根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、风暴、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、禁令等）、流行病疫情、火灾、爆炸等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，应在不可抗力发生后[具体天数，例如：10]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响一方不应承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本合同项下的义务。

4.合同解除：如不可抗力持续超过[具体天数，例如：30]日，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力一方应提供充分证据证明其主张，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构报告等。

6.不可抗力不适用：本合同项下的不可抗力条款不适用于因一方故意或重大过失造成的情形。

第八条争议解决

1.协商：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在[具体地点，例如：伦敦]进行，并应书面记录协商内容及结果。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托[具体调解机构，例如：伦敦争议解决中心]进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可将争议提交[具体仲裁机构，例如：伦敦国际仲裁院]仲裁。仲裁应适用英国法律，并按照该仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用英国法律，并按照英国相关诉讼规则进行。

5.专属管辖：本合同项下的争议应专属管辖[具体法院，例如：伦敦高等法院]，任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

6.证据：双方应提供所有与争议相关的证据，包括但不限于书面文件、电子邮件、聊天记录、录音录像等。

7.保密：双方应对争议解决过程中的所有信息保密，但法律另有规定的除外。

8.费用：争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等）由败诉方承担。双方均应合理控制费用，并应提前告知对方费用预算。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：10]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件方为有效。任何口头约定或