委托他人租房合同范本

委托他人租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，注册地址位于【甲方公司注册地址】，法定代表人为【甲方公司法定代表人姓名】，联系电话为【甲方公司官方联系电话】。甲方是一家依法成立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的房产租赁权或委托服务资质，并因业务发展需要，拟通过乙方提供专业服务以达成租赁房产或委托相关事务的目的。甲方在租赁市场或委托服务领域拥有相应的经验和资源，能够清晰界定自身需求，并确保按照本合同约定履行相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，注册地址位于【乙方公司注册地址】，法定代表人为【乙方公司法定代表人姓名】，联系电话为【乙方公司官方联系电话】。乙方是一家依法成立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有丰富的房产租赁市场经验或委托服务能力，能够为甲方提供专业、高效的租赁咨询或委托执行服务。乙方在行业内享有良好声誉，并已建立完善的业务流程和风险控制机制，能够确保按照本合同约定履行相关义务。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于【合同签订日期】签订，旨在明确双方在房产租赁或委托服务领域的合作事宜。甲方因业务需求，需租赁特定房产或委托相关事务处理，乙方作为专业服务提供方，承诺为甲方提供符合约定的租赁咨询、房产推荐、交易撮合或委托执行服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方租赁房产或委托服务的具体需求包括但不限于【甲方需求描述，例如：租赁特定区域、面积、用途的房产，或委托特定事务的执行与管理】，乙方将根据甲方的需求，运用专业知识和市场资源，为甲方提供高效、合规的服务。双方约定，乙方需在合同约定的期限内完成服务任务，并确保服务质量符合甲方预期。本合同旨在规范双方的权利义务，保障交易安全，促进合作顺利进行。双方均应严格遵守本合同约定，任何一方违约均需承担相应责任。

本合同范本的制定充分考虑了房产租赁及委托服务的行业特性，结合相关法律法规及市场实践，力求条款清晰、责任明确，以最大限度降低合作风险。双方在签订本合同前，已充分了解并确认各自的权利义务，并承诺按照合同约定履行。本合同范本的各章节内容均与当事人信息、合同背景及合作目的紧密关联，确保合同整体逻辑严密、内容完整，符合实际交易需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供房产租赁或相关事务处理服务的具体内容与双方的权利义务，确保乙方能够依据甲方需求，提供专业、合规的服务，帮助甲方达成租赁房产或委托处理事务的目标。合同涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的租赁需求信息，进行房产信息搜集、筛选与推荐；

2.乙方提供租赁市场分析、租赁政策咨询及交易流程指导；

3.乙方协助甲方与房源提供方（出租方）进行沟通、协商，促成租赁交易；

4.如涉及委托服务，乙方根据甲方授权范围，具体执行委托事务，包括但不限于事务管理、执行监督等；

5.乙方负责处理与租赁或委托服务相关的必要文件准备、手续办理及后续跟踪服务。

双方约定，乙方需在合同约定的期限内完成上述服务内容，并确保服务质量符合甲方预期，最终实现甲方租赁房产或委托事务顺利完成的合同目的。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.**“租赁房产”**指本合同约定由甲方租赁、乙方提供租赁相关服务的房产，其具体信息以甲方提供的租赁需求清单或乙方推荐清单为准；

2.**“委托服务”**指甲方委托乙方处理的具体事务，包括但不限于房产租赁代理、事务执行与管理等；

3.**“服务期限”**指乙方提供本合同约定服务的起止时间，具体以合同附件或双方书面约定为准；

4.**“服务费用”**指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬；

5.**“有效文件”**指本合同项下由双方或第三方签署并生效的法律文件，包括但不限于租赁合同、委托协议等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方服务过程是否符合合同要求；

（2）甲方有权根据自身需求变更租赁需求或委托内容，但需提前【具体天数，例如：5】日书面通知乙方，并承担因此产生的额外服务费用（如有）；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的租赁需求信息或委托事务背景资料，并配合乙方完成相关调查、核实工作；

（4）甲方应按照本合同约定及时支付服务费用，逾期支付的需向乙方支付违约金，违约金计算标准为【具体标准，例如：每日万分之五】；

（5）甲方对租赁房产或委托事务的最终决策权归甲方所有，乙方提供的服务建议仅供参考；

（6）甲方应保证其委托事务的合法性，如因甲方原因导致乙方承担法律责任，甲方应承担全部责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供真实、合法的租赁需求信息或委托事务背景资料，并有权拒绝执行非法或违背公序良俗的委托；

（2）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方在服务完成后【具体天数，例如：10】日内结清所有款项；

（3）乙方应具备专业资质和行业经验，根据甲方需求提供合理的租赁方案或委托服务方案，并确保服务质量不低于行业平均水平；

（4）乙方应全程协助甲方与房源提供方进行沟通、谈判，并在甲方与出租方达成一致后，协助办理租赁合同签署及相关手续；

（5）如涉及委托服务，乙方应在甲方授权范围内执行事务，并定期向甲方汇报工作进展，重大事项需及时请示甲方决定；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方；

（7）乙方应承担因自身过错导致的服务失败或损失，包括但不限于租赁交易失败、委托事务执行不当等，并承担相应赔偿责任；

（8）乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成服务，如甲方拒不配合，乙方有权暂停服务并要求甲方承担相应后果。

第四条价格与支付条件

双方根据本合同约定服务内容，确定服务费用及支付方式如下：

1.服务费用：甲方同意向乙方支付服务费用共计人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。该费用包含乙方为本合同项下服务提供的所有劳务及专业价值，具体构成包括但不限于【列举费用构成，例如：房产搜寻费、租赁撮合费、事务代理费等】；

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户，账户信息如下：开户行：【乙方开户银行名称】；账户名：【乙方账户名称】；账号：【乙方银行账号】；

3.支付时间：

（1）甲方应在合同签订后【具体天数，例如：3】日内支付总服务费用的【百分比，例如：50】%，即人民币【具体金额】元；

（2）剩余【百分比，例如：50】%的服务费用，即人民币【具体金额】元，甲方应在乙方完成【具体服务节点，例如：租赁合同签署或委托事务最终执行完毕】后【具体天数，例如：5】日内支付；

（3）如甲方需提前终止合同或变更服务范围导致乙方已产生费用，甲方应按实际服务量比例支付相应费用，具体计算方式由双方另行协商确定。

4.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的【百分比，例如：千分之五】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数，例如：30】日的，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自【合同签订日期】起至【合同终止日期】止，共计【具体月数或天数】；

2.乙方应在合同生效后【具体天数，例如：10】日内完成首次房产信息推荐或提供初步服务方案；

3.如涉及租赁交易，乙方应在甲方确定租赁意向后【具体天数，例如：15】日内完成租赁合同签署前的所有准备工作，并协助甲方在【具体天数，例如：30】日内完成租赁合同签署；

4.如涉及委托服务，乙方应在甲方授权后【具体天数，例如：20】日内启动首次事务执行，并按约定周期（【具体周期，例如：每月】）向甲方汇报进展，直至委托事务最终完成；

5.任何关键时间节点如有延迟，非因不可抗力或甲方原因导致的，责任方应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付服务费用的，除应支付全部服务费用及逾期违约金外，还应承担乙方为追讨欠款产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；

（2）甲方在服务过程中提供虚假信息或恶意变更需求，导致乙方已产生服务成本且无法利用的，应按乙方实际损失赔偿，损失赔偿上限不超过总服务费用【百分比，例如：150】%；

（3）甲方单方解除合同的，除已支付费用不予退还外，还应支付乙方相当于总服务费用【百分比，例如：20】%的违约金；

（4）甲方对租赁房产或委托事务造成第三方损害的，应自行承担全部赔偿责任，乙方在承担赔偿责任后有权向甲方追偿。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第三条约定履行义务，导致甲方直接损失的，应按实际损失金额赔偿，包括但不限于机会损失、额外支出等；

（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，应向甲方支付违约金人民币【具体金额】元，并承担相应的法律责任；

（3）乙方在租赁撮合或委托服务过程中存在重大过失（如提供虚假房源、违规操作等），导致甲方无法实现合同目的的，应退还全部已收费用并支付违约金人民币【具体金额】元，甲方还有权要求额外赔偿；

（4）乙方单方解除合同的，除应退还甲方已支付费用外，还应支付相当于总服务费用【百分比，例如：10】%的违约金；

（5）乙方因自身原因导致服务延迟交付的，每延迟一日，应按乙方未完成服务金额的【百分比，例如：千分之五】向甲方支付违约金，延迟超过【具体天数，例如：30】日的，甲方有权解除合同并要求全额赔偿。

3.**违约金调整**：双方约定的违约金条款如被认为过分高于实际损失，非违约方有权请求法院或仲裁机构予以适当减少；

4.**损失赔偿限制**：除本合同另有约定外，任何一方在本合同项下承担的累计赔偿责任总额不超过总服务费用【百分比，例如：200】%。

第七条不可抗力

1.**定义**本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、火灾、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、政策的调整、行政命令等；

（4）疫情或公共卫生事件导致的服务中断；

（5）网络故障、电力中断等无法归责于任何一方的技术故障。

2.**影响及责任免除**：

（1）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数，例如：5】日内书面通知对方，并提供有效证明文件；

（2）不可抗力影响持续超过【具体天数，例如：30】日的，双方均有权协商解除合同，已产生的费用按实际服务比例结算；

（3）因不可抗力导致的损失，双方各自承担，互不追责，但应采取合理措施减少损失扩大，因未采取合理措施导致的额外损失除外。

3.**不可抗力解除效力**：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已受影响的部分可协商调整履行方式或期限。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方因本合同产生或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面协议并生效。

2.**仲裁**：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至【指定仲裁委员会名称】，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.**诉讼**：如选择仲裁未果，任何一方也可将争议提交至【指定法院名称】诉讼解决，法院将依据相关法律法规作出判决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.**管辖优先**：双方确认，争议解决方式应遵循本条约定，任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼，但法律另有规定的除外。双方在签订本合同时已充分了解并同意争议解决地的管辖权。

第九条其他条款

1.**通知方式**双方在本合同首部载明的地址、电话、邮箱等作为正式联系方式。任何书面通知应以专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达，并以发出当日或邮戳/邮件发送记录显示的当日为送达日。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.**合同变更**本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方变更合同内容。

3.**保密义务**双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等采取严格保密措施，非经对方书面同意或法律要求，不得泄露、使用或允许第三方使用。保密期限为本合同有效期内及终止后【具体年限，例如：五】年。

4.**完整协议**本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.**法律适用**本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.**可分割性**本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

7.**转让限制**未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.**通知送达**所有根据本合同发出的通知，均应按照本合同约定的地址送达。如一方地址变更，应提前【具体天数，例如：10】日书面通知对方。

第十条附则

1.**附件效力**本合同附件包括但不限于【列举附件名称，例如：租赁需求清单、乙方资质证明、服务流程说明等】，是本合同不可分割的组成部分