车位销售临时合同范本

车位销售临时合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX小区地下车位销售事宜签订，基于甲方向乙方购买车位并使用车位服务的背景。甲方为XX房地产开发有限公司，作为车位销售方，负责提供车位所有权或使用权，并确保车位的合法性与合规性；乙方为XX物业管理公司，作为车位服务提供方，负责车位的日常管理、维护及相关配套服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位销售与临时使用达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，促进车位资源的有效利用。车位的销售与临时使用涉及甲方的投资利益与乙方的服务责任，双方应严格履行合同约定，确保车位交易的合法性与稳定性。本合同范本的制定充分考虑了车位销售的特殊性，结合了双方的实际需求，旨在为车位销售临时合作提供法律保障，避免潜在纠纷，维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买乙方提供的地下车位并临时使用的权利义务关系，确保车位交易的合法性与规范性。合同范围包括但不限于：车位的销售（或使用权转让）、车位的基本使用权、车位交付标准、甲方的支付义务、乙方的管理服务责任、履行期限、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涉及甲方按照约定支付车位款项，乙方按照约定交付合格车位并提供必要的物业管理服务，双方在车位销售临时使用过程中的权利与义务划分，以及因履行合同可能产生的责任承担。本合同旨在通过法律手段保障双方在车位销售临时合作中的权益，促进交易的顺利进行，并为车位使用提供明确的法律依据。本合同适用于甲方购买乙方指定的地下车位，并临时使用该车位的行为，涵盖从合同签订到车位交付使用及临时使用期限内的全部法律关系。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“车位”指位于XX小区地下停车场内，由甲方购买（或租赁）并临时使用的特定编号车位，包括车位本身及其附属设施。

“车位使用权”指甲方在合同约定的期限内依法享有对特定车位进行使用、停放车辆的权利。

“交付”指乙方按照合同约定将符合约定标准的车位及相关文件交付给甲方，甲方接受并完成支付。

“物业管理服务”指乙方提供的包括车位清洁、秩序维护、安全监控、设施报修等与车位使用相关的服务。

“临时使用”指甲方在支付相应费用后，在合同约定的期限内对车位享有的非永久性使用权。

“合同期限”指本合同约定的有效期，包括车位销售与临时使用的时间范围。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合交付标准的车位，并有权在交付后临时使用该车位。甲方有权监督乙方的物业管理服务，并对不符合服务标准的情形提出合理异议。

（2）甲方应按照合同约定的价格与支付条件，按时足额支付车位款项及可能产生的相关费用。甲方支付款项后，享有合同约定的车位临时使用权。

（3）甲方应遵守乙方制定的车位使用规则及小区管理规定，不得擅自改变车位用途或损害车位设施。甲方应确保停放车辆符合小区安全要求，不得停放危险品或违禁车辆。

（4）甲方应配合乙方进行车位交付手续，并提供必要的身份证明文件。如需延长临时使用期限，甲方应提前与乙方协商并支付相应费用。

（5）甲方应承担因自身原因导致的车辆保管风险，乙方不对甲方的车辆损失承担赔偿责任，但应提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取车位销售款项及临时使用费用，并有权要求甲方履行支付义务。乙方有权拒绝向未支付款项或不符合合同约定的甲方交付车位。

（2）乙方应保证所售车位合法、权属清晰，并符合交付标准。乙方应按时交付车位，并提供必要的交付文件，如车位权属证明复印件等。

（3）乙方应提供符合约定的物业管理服务，包括但不限于车位区域的日常清洁、秩序维护、安全监控及设施维修。乙方应建立应急预案，处理车位使用过程中的突发事件。

（4）乙方应确保车位交付时具备正常使用条件，如照明、排水、通风等基本设施完好。乙方应配合甲方办理车位临时使用权登记手续，并提供必要指引。

（5）乙方应维护车位区域的公共秩序，对违反小区管理规定的行为进行劝阻或报告相关部门。乙方应定期检查车位设施，及时修复损坏，并通知甲方使用注意事项。

（6）乙方对甲方停放车辆造成的车位设施损坏不承担责任，但应协助甲方处理第三方索赔事宜。如因乙方管理疏忽导致车位设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

（7）乙方应保护甲方提供的个人信息，不得泄露或用于合同约定以外的用途。如发生信息泄露，乙方应承担违约责任并采取补救措施。

（8）乙方应配合甲方在临时使用期限内的合理需求，如提供车位信息查询、使用记录等服务，并保持沟通渠道畅通。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方购买乙方提供的车位，总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含但不限于车位使用权费及乙方约定的基本物业管理服务费。如车位涉及额外费用（如车位升级、装修等），双方应另行签订补充协议约定。

2.支付方式：甲方应采用银行转账或现金支付方式完成款项支付。乙方应向甲方提供合规的收款账户信息，甲方应在收到乙方收款通知后X日内完成支付。首次付款应于合同签订后X日内支付总价款的XX%，剩余款项应在车位正式交付时支付完毕。

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点履行支付义务：合同签订后X日内支付首付款；车位交付时支付剩余尾款。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证，并配合甲方完成相关手续的办理。逾期支付部分，甲方应按日向乙方支付未支付金额的XX%作为违约金。

4.费用承担：除车位价款外，甲方应自行承担车辆停放、保险等与车位使用相关的费用，乙方不承担任何代扣代缴义务。如因政策调整产生税费变化，双方应按实际发生额协商调整。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自车位交付给甲方并完成临时使用权交接之日起X年。临时使用期限不得随意延长，如甲方需延长使用期限，应提前X个月与乙方协商，并另行支付临时使用费用。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后X日内，甲乙双方完成电子合同签署及初步意向确认。

（2）签订后X日内，甲方支付首付款，乙方提供正式收款凭证。

（3）车位交付时间：自甲方支付全部款项后X日内，乙方完成车位交付及使用权交接手续，并配合甲方办理相关临时使用登记。

（4）临时使用期限届满前X个月，甲方应书面通知乙方是否续约，续约需重新签订协议。

（5）合同终止后X日内，甲方应撤离车辆并办理临时使用权注销手续，乙方应配合完成场地清理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付：如甲方未按约定支付车位款项，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金上限不超过总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方承担已支付款项的XX%作为违约赔偿。

（2）擅自转租/转让：如甲方未经乙方书面同意擅自转租或转让车位使用权，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付款项的XX%作为违约金，同时甲方需承担因此给乙方造成的损失。

（3）违反使用规定：如因甲方违规停放（如占用消防通道、损坏设施等）导致乙方或第三方损失，甲方应全额赔偿，并承担乙方产生的处理费用。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付：如乙方未按约定交付车位，每逾期一日，应按总价款的XX%向甲方支付违约金，违约金上限不超过总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项的XX%作为违约赔偿。

（2）交付不符：如交付车位存在权属瑕疵、设施损坏等问题，乙方应在X日内修复或更换，逾期未处理的，甲方有权解除合同并要求全额退款。

（3）服务违约：如乙方未按约定提供物业管理服务（如清洁不及时、安全隐患未排除等），甲方有权要求乙方限期整改，并按问题严重程度要求赔偿，累计赔偿金额不超过总价款的XX%。

3.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、调查费等。如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权要求解除合同并要求全额赔偿。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则需自行承担扩大部分的损失。

4.违约金与实际损失关系：如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权另行主张赔偿。双方约定违约金与实际损失的比例不超过XX%，超出部分由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、政策调整）、法律变更等导致合同无法履行的情形。不可抗力事件应自其发生之日起持续X日内视为影响合同履行。

2.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除合同。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同，已产生的损失各自承担。如不可抗力持续超过X个月，双方均有权单方解除合同，并退还已支付但未提供服务的款项，双方不承担赔偿责任。因不可抗力导致的额外费用（如仓储费、运输费等）由遭遇方自行承担。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好协商原则解决履行过程中产生的任何争议，通过书面或口头形式沟通，争取达成一致意见。协商不成时，可进入下一争议解决程序。

2.调解：如协商未果，双方可共同向XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成或不愿调解的，可向仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁：本合同争议应提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均可向车位所在地（XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应配合法院调查取证，但非争议标的的履行义务应继续履行。法院判决生效后，双方应自觉履行，拒不履行的，可申请强制执行。双方均应遵守法院或仲裁机构的管辖约定，不得再就同一争议向其他机构申请处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。电子送达需双方确认邮箱或账户有效性。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定或单方变更均无效。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：合同终止包括自然到期、双方协商解除、单方解除（符合合同约定条件）及法律规定解除情形。终止后，乙方应配合甲方办理车位使用权交还手续，甲方应结清所有应付费用。双方权利义务自终止之日起终止，但结算、违约责任、保密等条款持续有效。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得泄露。保密期限不因合同终止而终止。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释。任何争议均以中国法律为准据法。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺及谅解。

7.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）车位位置图及编号；（2）车位权属证明文件复印件；（3）物业管理服务细则；（4）价格支付明细表。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具