废弃矿厂转让合同范本

废弃矿厂转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX资源再生科技有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的企业法人，主营业务为矿产资源再生利用、环保工程设计与施工、矿山生态修复等。为响应国家关于资源节约与环境保护的号召，甲方通过前期调研与评估，决定购买乙方名下的废弃矿厂资产，旨在将该矿厂改造为环保教育基地或生态旅游项目，实现资源的可持续利用和经济效益转化。甲方在矿产资源领域拥有丰富的投资和管理经验，具备较强的资金实力和项目运营能力，能够确保本次交易的合法合规性及后续项目的顺利实施。

在本次交易中，甲方作为买方，将依据本合同约定，向乙方支付相应对价，获得废弃矿厂的土地使用权、建筑物、生产设备及相关权益的所有权或使用权，并根据双方约定进行后续的改造、开发或运营。甲方有权要求乙方提供与矿厂相关的完整权属证明、技术资料及环境评估报告，确保交易的安全性和合法性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX矿业有限责任公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的企业法人，原主营业务为矿产资源开采与销售。由于市场环境变化及政策调整，乙方于XXXX年停止矿厂的生产活动，该矿厂现已列为废弃矿厂，相关资产长期闲置，存在一定的安全与环境风险。为盘活存量资产，减轻企业负担，乙方拟通过本次交易将废弃矿厂转让给甲方，实现资产变现。乙方在矿业领域拥有多年的经营经验，对矿厂的地理位置、地质条件、设备状况及潜在风险均有充分了解，并已按照国家要求完成了部分环境保护措施。

在本次交易中，乙方作为卖方，将依据本合同约定，向甲方转移废弃矿厂的相关权益，并配合甲方完成权属变更、环境评估及后续改造等事宜。乙方保证所转让的矿厂资产权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得必要的政府审批文件。同时，乙方将向甲方提供完整的矿厂历史资料、设备清单及环境检测报告，确保甲方能够全面了解资产状况。

**合同简介：**

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就废弃矿厂的转让事宜达成一致。甲方因项目发展需要，拟收购乙方的废弃矿厂资产；乙方为盘活闲置资产，同意将矿厂转让给甲方。本次交易涉及废弃矿厂的土地使用权、建筑物、生产设备、环保设施及其他相关权益，双方将依据本合同约定的条款，明确各自的权利与义务，确保交易的顺利完成。

本次合作的前提条件为：

（1）甲方已对废弃矿厂进行充分尽职调查，确认其符合本次交易的要求，并具备足够的资金实力完成后续改造或运营；

（2）乙方已取得矿厂转让所需的全部政府批准文件，包括但不限于土地使用权证明、环保验收报告、安全生产许可等；

（3）双方已就矿厂资产的范围、价格及支付方式达成初步共识，并愿意在本合同框架内进一步细化相关条款。

双方均确认，本合同范本的当事人信息和合同简介部分仅为本合同的重要组成部分，与后续章节的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款具有同等法律效力，任何一方不得随意变更或解除，除非经双方书面同意。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就废弃矿厂转让事宜的权利义务，确保矿厂资产从乙方合法、平稳地转移至甲方，并促进矿厂后续的合规利用。涉及的具体内容包括：

1.矿厂资产的范围：明确转让标的物包括但不限于矿厂土地使用权、地上建筑物、生产设备、环保设施、相关技术资料及档案等。

2.权属转移：乙方保证所转让资产权属清晰，并配合甲方完成权属变更登记手续。

3.环境与安全处理：明确矿厂的环境评估结果、潜在风险及双方需采取的处置措施。

4.价格与支付：约定转让总价款及分期支付方式，确保资金安全。

5.履行期限：规定双方需完成的关键节点，如资料交付、验收、过户等时间安排。

6.违约责任：设定违约情形及相应后果，保障合同履行。

7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

本合同旨在通过条款约定，为矿厂转让提供法律保障，并推动资产的高效利用，实现双方利益最大化。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.**废弃矿厂**：指乙方原用于矿产资源开采，因政策调整或市场原因已停止生产并闲置的矿厂，包括其附属土地、建筑物及设备。

2.**土地使用权**：指甲方根据本合同约定取得的矿厂用地的使用权，包括原属于乙方的国有或集体土地使用权。

3.**生产设备**：指矿厂内用于开采或辅助生产的机器、设施及零部件，如挖掘机、破碎机等。

4.**环保设施**：指矿厂内用于处理废气、废水、废渣的设备或构筑物，及其相关验收报告。

5.**技术资料**：包括矿厂的设计图纸、地质报告、运营记录、环境影响评价文件等。

6.**尽职调查**：指甲方在交易前对矿厂资产、权属、环境风险等进行的调查核实活动。

7.**过户**：指将矿厂资产的所有权或使用权登记至甲方名下的法律程序。

8.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政策突变等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.有权要求乙方提供矿厂完整的权属证明、环境评估报告及设备清单，并核实其真实性。

b.对矿厂资产进行验收，如发现与合同约定不符或存在未披露的风险，有权要求乙方整改或调整价格。

c.享有矿厂转让后的所有权或使用权，并有权自行或委托第三方进行改造、开发或运营。

d.有权要求乙方配合完成资产过户手续，并确保其符合法律法规要求。

（2）**义务**：

a.按照本合同约定支付转让价款，并确保资金来源合法。

b.在签订本合同前已完成尽职调查，并自行承担由此产生的费用及风险。

c.不得擅自改变矿厂原用途，除非获得乙方书面同意及政府批准。

d.如需委托第三方运营，应确保其行为符合本合同约定及国家相关规定。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.有权要求甲方按期支付转让价款，并享有因延迟付款而产生的违约金。

b.对矿厂资产的历史及现状保留知情权，并有权监督甲方后续的改造或运营活动。

c.如甲方违反本合同约定，有权要求其承担违约责任或解除合同。

（2）**义务**：

a.**权属保障义务**：乙方保证其合法拥有矿厂资产的所有权或使用权，并已清除所有抵押、查封等限制。如因权属问题导致甲方受损，乙方应承担全部赔偿责任。乙方需在本合同生效后XX日内，向甲方提供以下文件的原件及复印件：

-国有土地使用证或集体土地使用授权书；

-矿山闭坑证明或环保验收报告；

-建筑物及设备的权属登记文件；

-任何第三方对矿厂资产提出的权利主张的说明及处理方案。

b.**资料交付义务**：乙方需在本合同生效后XX日内，向甲方完整交付以下技术资料，并保证其准确性：

-矿厂地质勘探报告；

-设备采购合同、验收记录及保修文件；

-环境影响评价报告及批复文件；

-运营期间的安全事故记录及处理报告。

c.**环境与安全处置义务**：乙方需向甲方披露矿厂的环境污染情况及潜在安全风险，并按国家要求完成以下整改：

-对危险建筑进行加固或拆除；

-对废渣、废水进行无害化处理并取得合格证明；

-提供环境监测报告，确保符合现行标准。如甲方要求，乙方需承担相关检测费用。

d.**配合过户义务**：乙方应在甲方支付全部转让价款后XX日内，配合完成矿厂资产的所有权或使用权转移登记，并承担由此产生的税费及手续费。如因政府政策变化导致过户延迟，乙方应书面说明原因，且甲方无需承担额外责任。

e.**保密义务**：对于本合同项下知悉的甲方商业信息，乙方应予以保密，除非法律法规另有规定。

（3）**特别声明**：乙方确认，矿厂在转让前已停止生产，所有设备处于闲置状态。如甲方需继续使用设备，应自行承担维修及运行成本，且乙方不对设备的性能或故障承担任何责任。

第四条价格与支付条件

1.**转让总价款**：经双方协商一致，废弃矿厂转让总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。该价格包含矿厂土地使用权、建筑物、生产设备、环保设施及相关技术资料的全部转让权益。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付转让价款。支付分以下两期进行：

a.首期付款：甲方在本合同生效后XX日内，向乙方支付总价款的XX%（即人民币XXXX万元），收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行；

账户名称：XX矿业有限责任公司；

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

b.尾期付款：甲方在完成矿厂资产过户登记手续后XX日内，向乙方支付剩余的XX%（即人民币XXXX万元）。

3.**税费承担**：与本次转让相关的税费，除双方另有约定外，按以下原则承担：甲方承担支付价款相关的税费（如契税），乙方承担资产转让所需的前期税费及过户登记费。

4.**支付保障**：甲方应确保支付的资金来源合法，且支付行为不违反任何法律法规。如因甲方支付问题导致交易中断，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承担由此产生的损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至矿厂资产过户完成且甲方付清全部转让价款之日终止。

2.**关键时间节点**：

a.**资料交付**：乙方应在合同生效后XX日内完成本合同第三条第2款约定的资料交付，甲方应在收到后XX日内确认无异议。

b.**环境整改**：乙方应在合同生效后XX日内完成本合同第三条第2款约定的环境与安全整改，并提交相关证明文件。甲方应在收到后XX日内验收，如发现问题应在XX日内提出整改要求。

c.**过户办理**：甲方应在支付首期款后XX日内，向乙方提供已完成支付的证明文件；乙方应在收到后XX日内配合甲方完成过户登记，最迟不超过XX日。

d.**尾期付款与最终交付**：甲方应在过户登记完成后XX日内支付尾期款，乙方应在收到尾款后XX日内将矿厂资产交付甲方使用，并配合办理剩余相关手续。

3.**延期处理**：如因不可抗力或政府审批延迟导致上述时间节点延误，双方应书面协商调整，且延期期间双方均不承担违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**逾期付款**：如甲方未按本合同第四条第2款约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（即千分之X）向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于机会成本、催收费用等），损失金额以实际发生为准，但最高不超过总价款的XX%。

b.**拒绝验收或过户**：如甲方无正当理由拒绝验收合格资产或拖延办理过户手续，应承担由此产生的相关费用，并按逾期天数支付总价款XX%的违约金。

2.**乙方违约责任**

a.**权属瑕疵**：如乙方提供的权属证明文件虚假或存在未披露的权属纠纷，导致甲方无法完成资产过户或遭受第三方索赔，乙方应承担全部责任。包括但不限于：退还甲方已支付的全部价款、赔偿甲方因此遭受的所有损失（包括诉讼费、律师费等），并支付总价款XX%的违约金。甲方还有权要求乙方承担不超过总价款XX%的惩罚性赔偿。

b.**资料或整改不到位**：如乙方未按本合同第三条第2款约定交付完整资料或完成环境整改，导致甲方项目受阻或遭受行政处罚，乙方应负责纠正并承担全部费用，同时按逾期天数支付总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付但未过户部分的款项，并支付违约金。

c.**配合过户延迟**：如乙方无正当理由拖延配合过户，每逾期一日，应按未过户部分价款XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方办理过户，费用由乙方承担，且乙方仍需支付总价款XX%的违约金。

3.**不可抗力免责**：因不可抗力导致违约的，违约方应书面通知对方，并提供有效证明，根据影响程度协商部分或全部免责，但应尽力减少损失。

4.**争议优先解决**：任何一方违约导致争议的，应优先通过协商解决；协商不成的，按本合同第X条约定处理。

5.**损失赔偿上限**：除本合同明确约定的违约金外，任何一方因违约导致的实际损失赔偿总额，原则上不超过合同总价款的XX%。任何一方不得因同一违约行为要求重复赔偿。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)发生战争、动乱、恐怖袭击等社会性事件；

(2)发生地震、洪水、台风、海啸等自然灾害；

(3)政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整导致合同无法履行；

(4)疫情或公共卫生事件导致商业活动停滞；

(5)其他双方在签订合同时无法预见且无法克服的意外事件。

2.**举证与通知**：

(1)任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质及影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等），并书面通知对方不能履行或部分不能履行的具体事项及预计持续时间。

(2)如不可抗力影响超过XX日，双方应再次协商合同履行方案或解除条件。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。

(2)如不可抗力导致合同目的无法实现（例如，政府禁止矿厂资产转让），双方均有权解除合同，互不承担赔偿责任，但已履行部分的费用应按实际贡献结算。

(3)因不可抗力造成的履行延迟，经对方书面同意，履行期限可相应顺延，顺延期限不超过不可抗力影响期限。

4.**不可适用范围**：因一方违约行为（如故意隐瞒权属问题）导致的后果，不得以不可抗力为由进行免责。双方应书面确认不可抗力事件的真实性及影响程度，作为后续处理的依据。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在北京进行，由双方授权代表进行，并争取在XX日内达成书面解决方案。

2.**调解介入**：如协商未果，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）在北京设立的仲裁中心进行调解。调解由双方共同选定或由仲裁中心主任指定一名调解员主持，调解规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会调解规则》。调解协议达成后，经双方签署可具有强制执行效力。

3.**仲裁或诉讼**：如调解仍无法解决争议，或双方明确选择仲裁，则争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其《仲裁规则》进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。

4.**诉讼选择**：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向废弃矿厂所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.**法律适用**：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

6.**独立原则**：双方应保证争议的解决不影响合同其他部分的继续履行，任何一方均不得因解决争议而拒绝履行非争议部分合同义务。在争议解决期间，双方应避免采取可能加剧争议的行动（如公开指责、采取财产保全措施前未通知对方等），并继续合作处理合同项下已确认可履行的部分。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同生效后，应向对方指定以下地址或联系方式发送通知。任何书面通知均应采用专人递送、挂号信、传真或电子邮件方式，并要求对方在收到后及时确认。如联系方式变更，应及时书面通知对方。

甲方指定地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX资源再生科技有限公司；

乙方指定地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX矿业有限责任公司。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定均不产生法律约束力。

3.**保密义务**：除法律规定或本合同约定外，双方应对本合同内容、转让价格、技术信息等商业秘密承担保密责任，期限为本合同有效期内及终止后XX年。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

4.**不可分割性**：本合同各条款