临时搭建租赁合同范本

临时搭建租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人/负责人：张明，联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质的企业。公司成立于1995年，主要从事建筑工程的设计、施工及相关的工程咨询服务。甲方在建筑行业拥有丰富的经验和良好的信誉，曾先后承接多项大型公共建筑和商业项目的建设，积累了雄厚的技术实力和项目管理能力。

为进一步推进XX市XX商业综合体的建设项目，甲方需要临时搭建一批用于施工阶段物料存储和人员作业的场地。根据项目进度安排，甲方委托乙方提供专业的临时搭建服务，包括结构设计、材料供应、施工安装及后期维护等。为确保搭建工程的质量和效率，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议。

甲方作为项目投资方和建设管理方，负责提供搭建场地的具体位置和施工条件，并对搭建工程的整体进度和质量进行监督。同时，甲方有权根据项目需求调整搭建方案，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。乙方的搭建服务需严格按照甲方的需求进行，确保符合国家安全生产标准和建筑规范，保障施工人员及场地的安全。

乙方作为专业的临时搭建服务提供商，将凭借其技术优势和丰富的实践经验，为甲方提供符合要求的搭建方案和施工服务。乙方需配备专业的施工团队和设备，确保搭建工程按时完成，并承担施工过程中可能产生的安全风险。双方合作旨在通过乙方的专业服务，为XX商业综合体的建设提供必要的临时设施支持，助力项目顺利推进。

在合同履行过程中，甲方需积极配合乙方进行场地勘察、方案设计和施工安装等工作，及时解决施工过程中遇到的问题。乙方则需按照合同约定，保质保量完成搭建任务，并提交完整的施工图纸和验收报告。双方应以诚信为本，密切配合，确保搭建工程顺利实施。

本章节所述的当事人信息及合同简介，为后续合同条款的制定提供了基础依据，明确了双方的权利义务和合作背景，为合同的顺利履行奠定了基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX临时建筑有限公司，地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号，法定代表人/负责人：李强，联系方式

乙方是一家专注于临时建筑和活动设施租赁的企业，成立于2008年，拥有专业的研发、生产和施工团队。公司主要提供临时办公室、仓库、宿舍、舞台等模块化建筑的设计和租赁服务，广泛应用于建筑施工、会展活动、企业年会等领域。乙方凭借其先进的生产工艺和严格的质量管理体系，赢得了广泛的市场认可和客户信赖。

在XX建设集团有限公司的XX商业综合体建设项目中，乙方作为临时搭建服务的供应商，将根据甲方的需求提供符合项目进度和功能要求的搭建方案。乙方将负责搭建场地的结构设计、材料采购、施工安装及后期维护，确保搭建工程的安全性和稳定性。乙方的服务内容涵盖从前期咨询到后期拆除的全过程，为客户提供一站式解决方案。

乙方的搭建方案需充分考虑甲方的实际需求，包括场地面积、功能布局、使用期限等，并提供详细的施工计划和进度安排。在施工过程中，乙方将严格遵守国家安全生产法规和建筑规范，配备必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全。同时，乙方需定期向甲方汇报施工进展，接受甲方的监督和检查。

甲方作为乙方的客户，有权对乙方的搭建服务进行全程监督，包括材料质量、施工工艺、进度管理等。如发现任何问题，甲方应及时向乙方提出书面意见，乙方需在合理期限内予以整改。双方应建立有效的沟通机制，确保搭建工程按计划推进。

乙方的搭建服务需符合国家相关标准和规范，包括但不限于《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等。乙方需提供搭建工程的验收报告和相关的技术资料，并承担因搭建质量问题导致的维修或拆除费用。

双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，乙方将充分发挥自身的技术优势，为甲方的项目建设提供优质的临时搭建服务。甲方则需按合同约定支付相关费用，并配合乙方完成施工任务。通过双方的共同努力，确保搭建工程顺利实施，为XX商业综合体的建设提供有力支持。

本章节所述的当事人信息及合同简介，明确了乙方的服务内容和责任范围，为后续合同条款的制定提供了具体依据。双方应以本章节所述内容为基础，进一步细化合作细节，确保合同的全面性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX商业综合体建设项目临时搭建工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，提供专业、安全、高效的临时搭建服务。具体内容涵盖搭建场地的勘察、方案设计、材料采购、施工安装、质量验收、后期维护及拆除等全过程服务。甲方委托乙方搭建的临时设施包括但不限于物料存储仓库、工人临时宿舍、施工办公区等，用于支持施工阶段的顺利进行。乙方需根据甲方提供的场地信息和功能需求，制定详细的搭建方案，并确保搭建工程符合国家相关安全标准和建筑规范。双方将通过本合同的签订与履行，共同保障临时搭建工程的质量和进度，为XX商业综合体的建设提供必要的场地支持。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定的含义：

1.临时搭建：指为满足项目施工或活动需求而进行的非永久性建筑物的搭建，包括结构设计、材料采购、施工安装及后期拆除等全过程。

2.搭建方案：指乙方根据甲方需求制定的详细搭建计划，包括场地布局、材料规格、施工工艺、进度安排等。

3.安全标准：指国家及地方颁布的关于建筑施工安全的相关规范和标准，如《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）等。

4.质量验收：指搭建工程完成后，由甲方组织进行的验收工作，确认工程是否符合设计要求和相关标准。

5.后期维护：指搭建工程投入使用后，乙方提供的定期检查、维修及保养服务。

6.合同期限：指本合同自签订之日起至临时搭建工程拆除完毕之日止的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照搭建方案进行施工，并对施工过程进行全程监督和检查。

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全措施提出具体要求，并要求乙方及时整改存在的问题。

（3）甲方有权根据项目需求调整搭建方案，但需提前书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。

甲方的义务：

（1）甲方需向乙方提供搭建场地的详细信息和施工条件，包括场地尺寸、地质情况、周边环境等，并确保乙方能够顺利进场施工。

（2）甲方需配合乙方进行场地勘察、方案设计和施工安装等工作，及时解决施工过程中遇到的问题。

（3）甲方需按合同约定支付相关费用，并确保支付方式符合乙方的财务要求。

（4）甲方需为乙方的施工人员提供必要的工作条件，包括施工用水、用电等，并承担相关费用。

（5）甲方需对搭建工程的质量和安全性进行监督，确保工程符合国家相关标准和规范。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方提供搭建场地的详细信息和施工条件，并确保场地符合施工要求。

（2）乙方有权按照搭建方案进行施工，并要求甲方配合解决施工过程中遇到的问题。

（3）乙方有权要求甲方按合同约定支付相关费用，并有权拒绝不符合合同约定的支付方式。

乙方的义务：

（1）乙方需根据甲方的需求制定详细的搭建方案，并确保方案符合国家相关安全标准和建筑规范。

（2）乙方需配备专业的施工团队和设备，确保搭建工程按时完成，并承担施工过程中可能产生的安全风险。

（3）乙方需严格按照搭建方案进行施工，确保施工质量符合设计要求，并接受甲方的监督和检查。

（4）乙方需提供搭建工程的验收报告和相关的技术资料，并承担因搭建质量问题导致的维修或拆除费用。

（5）乙方需对搭建工程的安全性进行严格把控，确保施工过程中不发生安全事故。

（6）乙方需配合甲方进行后期维护工作，及时处理搭建工程在使用过程中出现的问题。

（7）乙方需遵守国家相关法律法规，确保施工过程符合环保要求，并承担因违反环保规定而产生的责任。

（8）乙方需对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全意识和技能。

（9）乙方需在合同履行过程中，积极配合甲方进行沟通协调，确保搭建工程的顺利实施。

（10）乙方需对搭建工程的质量和安全性负责，并承担因搭建质量问题导致的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的临时搭建服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），该价格为固定总价，包含搭建方案设计、材料采购、施工安装、质量验收、后期维护及拆除等全部服务费用，但不包含甲方提供的场地平整、水电接入等费用。

2.乙方应向甲方提供详细的费用清单，并经甲方书面确认后作为本合同附件。费用清单应详细列明各项费用构成，包括材料成本、人工成本、设备租赁费用、管理费用等。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付费用。乙方应在收到甲方支付款项后向甲方开具等额发票。

4.支付时间：

（1）合同签订后7日内，甲方应向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），作为预付款。

（2）搭建工程主体结构完工并经甲方初步验收合格后7日内，甲方应向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）。

（3）搭建工程整体完工并通过甲方最终验收合格后7日内，甲方应向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）。

（4）剩余10%的尾款，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00元），甲方应在搭建工程拆除完毕并完成场地清理后30日内支付。甲方有权在每次付款前扣除乙方应未付给甲方的任何款项。

5.甲方支付款项时，应确保资金用途符合国家相关法律法规，并承担因支付方式不当而产生的全部责任。乙方应妥善保管甲方支付的费用，并按时开具发票。任何一方不得以任何理由拖延或拒绝支付款项，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自双方签字盖章之日起至临时搭建工程拆除完毕之日止。合同期限为自本合同签订之日起180日，具体包括搭建方案的制定、材料采购、施工安装、质量验收及后期维护等全部环节。

2.乙方应在合同签订后15日内完成搭建方案的制定，并提交甲方书面确认。甲方应在收到方案后10日内予以书面回复，逾期未回复视为同意。

3.材料采购：乙方应在方案确认后30日内完成所有搭建材料的采购，并确保材料质量符合国家相关标准和规范。乙方应向甲方提供材料样品及质量检测报告，并经甲方书面确认后方可使用。

4.施工安装：乙方应在材料采购完成并经甲方确认后60日内完成搭建工程的施工安装，并确保施工过程符合安全标准和建筑规范。乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报施工进展。

5.质量验收：搭建工程主体结构完工后，乙方应书面通知甲方进行初步验收。甲方应在收到通知后7日内组织验收，并书面确认验收结果。如甲方未在规定时间内进行验收，视为验收合格。最终验收应在搭建工程整体完工后10日内进行，甲方应在验收合格后7日内书面确认。

6.后期维护：搭建工程投入使用后，乙方应提供为期30日的免费维护服务，并在此期间承担因材料质量问题导致的维修费用。维护期满后，甲方可根据需要另行签订维护协议，费用另行协商。

7.拆除期限：合同履行完毕后，乙方应在甲方通知后30日内完成搭建工程的拆除工作，并清理场地，恢复原状。拆除费用包含在合同总价款内，不再另行收费。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的对价及违约金。

（2）甲方未按时提供搭建场地或施工条件的，应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于工期延误、设备闲置等费用。每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。

（3）甲方未按合同约定进行验收或无正当理由拖延验收的，视为验收合格。甲方逾期验收的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成搭建任务的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程的对价及违约金。

（2）搭建工程质量不符合国家相关标准或规范的，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的全部费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担合同总价款30%的违约金，并有权解除合同。

（3）施工过程中发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，乙方还应按合同总价款的50%向甲方支付违约金。

（4）乙方未按时完成拆除工作的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，费用由乙方承担，并按合同总价款的30%向乙方支付违约金。

（5）乙方在施工过程中偷工减料或使用不合格材料的，甲方有权要求乙方立即停止施工并更换材料，并按合同总价款的50%向乙方支付违约金。如造成甲方重大损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.违约金的计算方式：违约金以实际损失为基础，但最高不得超过合同总价款的30%。双方应在违约发生后的15日内协商解决违约责任，如协商不成，按本合同争议解决条款处理。

4.解除合同的后果：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并支付对方已完成工程的对价及违约金。解除合同后，乙方应将已收取的款项退还给甲方，并承担由此产生的全部责任。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

6.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括直接损失和间接损失。赔偿金额以实际损失为基础，但最高不得超过合同总价款的30%。

7.法律适用：本合同项下的所有违约责任均适用中华人民共和国相关法律法规。双方在履行合同过程中应遵守国家法律、法规和政策，不得从事任何违法违规行为。如因违约行为导致合同无效或被撤销的，双方应承担相应的法律责任。

8.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同，但非争议部分仍应继续执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门出具的灾害证明、法院判决书等。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同履行基础丧失，双方应积极采取措施减少损失，并可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同内容。如协商不成，可按照本合同争议解决条款处理。

6.双方应在签订合同时，根据项目所在地及行业特点，共同确定不可抗力的具体范围和认定标准，并在合同附件中详细列明。如遇本合同未列明的不可抗力情况，双方应参照国家相关法律法规及行业惯例进行认定。

7.任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力情况，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。同时，双方应确保不可抗力通知的真实性和完整性，不得伪造或篡改相关证明文件。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则，积极寻求双方都能接受的解决方案。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并积极提供相关证据材料。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，且履行行为不应影响争议的解决。双方应配合法院的调解工作，努力通过非诉讼方式解决争议。

4.任何一方在诉讼过程中不得采取任何报复或歧视性措施对待对方，包括但不限于泄露商业秘密、诋毁名誉、干扰经营等。违反此约定的行为应承担相应的法律责任。

5.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据法院判决或调解结果分担。双方应积极配合法院解决费用承担问题，避免争议扩大。

6.仲裁选择：本条关于诉讼解决方式的约定仅为初始选择，如双方在签订合同时或争议发生前，书面同意将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会）通过仲裁解决，则应优先适用仲裁条款。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。仲裁规则适用该仲裁委员会现行有效的仲裁规则，仲裁语言为中文。

7.争议解决期间，双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并确保沟通渠道畅通。如需变更联系人，应及时书面通知对方，并确保新联系人有权代表本方处理争议。

8.争议解决完成后，双方应签署书面和解协议或仲裁裁决书，并据此履行相关义务。任何一方不履行和解协议或仲裁裁决书，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发送成功后视为有效送达；以专人递送的方式，送达时视为有效送达；以挂号信或快递方式发送的，寄出后3日视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头协议或暗示的变更不产生法律效力。

3.分包：乙方在履行合同过程中需要分包部分非核心工作（如部分材料采购、特定专业施工等）的，应事先征得甲方的书面同意，并确保分包单位具备相应的资质和能力。乙方对分包单位的行为承担连带责任，并应保证分包工作符合本合同的要求。

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