水电安装合同范本(一)

水电安装合同范本(一)1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张三，职务：董事长。联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备房地产开发、租赁及委托服务的完全民事行为能力，现因XX项目（以下简称“项目”）的室内水电安装工程，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特与乙方签订本合同。

甲方在项目用地范围内拥有合法的土地使用权，并已取得建设工程规划许可证及施工许可证，项目总建筑面积约XX平方米，其中涉及室内水电安装部分约XX平方米。甲方委托乙方按照国家现行相关技术标准和施工规范，完成项目水电安装工程的施工任务，以保障项目后续的租赁或销售需求。甲方已对项目现场的水电安装条件进行充分勘察，并已提供相关图纸及技术要求，乙方承诺在合同约定的范围内完成施工，确保工程质量符合国家及行业标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号。法定代表人：李四，职务：总经理。联系方式乙方系依法注册成立的建筑施工企业，具备电力工程施工总承包资质及水电安装工程专业承包资质，拥有独立完成本合同项下工程的能力。

乙方在收到甲方提供的工程图纸、技术要求及施工条件后，经全面评估，同意按照本合同约定承接项目水电安装工程。乙方承诺组建专业的施工团队，配备符合国家标准的施工设备，严格按照设计图纸及国家相关施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方在签订本合同前，已充分了解项目背景及施工要求，并承诺在合同约定的期限内完成全部水电安装工作，按时交付甲方使用。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就项目水电安装工程达成一致，特制定本合同，以资共同遵守。本合同范本（一）的签订，旨在明确双方权利义务，保障工程顺利实施，为后续项目的租赁或销售奠定基础。甲方提供必要的施工条件及配合，乙方按照合同约定完成施工任务，双方共同致力于实现项目的整体目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定XX项目室内水电安装工程的施工内容、标准、期限及相关责任，确保乙方按照甲方的要求和国家的相关技术规范完成水电安装工作，为项目的后续租赁或销售提供必要的设施条件。本合同涉及的工程范围包括但不限于：项目范围内所有楼层的室内给水系统、排水系统、强弱电系统（含照明、插座、弱电预埋等）、消防报警系统相关线路及管线的敷设、安装及调试。具体工程量以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。安装工程应达到国家现行验收标准的合格等级，并满足项目正常使用功能的需求。

第二条定义

1.项目：指甲方拥有的位于中国北京市朝阳区建国路88号的XX房地产开发项目。

2.施工图纸：指甲方提供的，经双方确认的用于水电安装工程的图纸及技术文件。

3.国家现行相关技术标准：指水电安装工程所应遵循的中华人民共和国国家标准、行业标准及地方标准，包括但不限于《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等。

4.工程量清单：指根据施工图纸编制的，详细列明各分部分项工程量的文件。

5.验收标准：指本项目水电安装工程竣工验收所依据的国家及行业相关标准。

6.隐蔽工程：指在施工过程中，其覆盖后不易检查或修复的分部分项工程，如管线敷设、预埋件安装等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和期限完成水电安装工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

1.2甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的施工图纸、技术要求及相关的技术文件，并确保其准确性。

1.3甲方应负责协调项目现场与其他施工单位的关系，为乙方提供必要的施工条件，包括提供施工用水、用电及施工场地。

1.4甲方有权参加隐蔽工程验收和竣工验收，并应在验收合格后办理相关验收手续。

1.5甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项，并负责解决施工过程中遇到的非乙方原因造成的障碍和问题。

1.6甲方应保证提供的施工条件及资料的真实性和合法性，如因甲方提供资料错误导致工程返工或损失，由甲方承担相应责任。

1.7甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的沟通协调，并及时处理施工过程中出现的问题。

1.8甲方应配合乙方办理施工所需的相关许可或报批手续，并承担由此产生的费用。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照合同约定的工程范围、标准和期限进行施工，并要求甲方提供必要的施工条件和支持。

2.2乙方应组建专业的施工团队，配备足够的施工设备和符合资质的施工人员，严格按照施工图纸及国家现行相关技术标准进行施工。

2.3乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全，遵守项目现场的各项管理规定，并承担因其施工行为造成的现场管理责任。

2.4乙方应做好施工过程中的质量自检工作，并应在隐蔽工程隐蔽前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。

2.5乙方应妥善保管项目现场的甲方财产及已完成的施工成果，如因乙方原因造成损失，由乙方承担赔偿责任。

2.6乙方应按照合同约定的时间节点完成各分部分项工程，并确保工程质量和进度，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

2.7乙方应负责施工过程中产生的所有环境保护和安全生产责任，并应购买相应的保险，覆盖因其施工行为可能产生的风险。

2.8乙方应配合甲方的监督检查，并根据甲方提出的合理建议进行必要的调整和改进，确保工程质量符合合同要求。

2.9乙方应在工程竣工验收合格后XX日内，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、验收记录、试验报告等，并配合甲方进行档案移交。

2.10乙方应保证所使用的材料及设备符合国家相关标准，并应提供材料的合格证明文件，如因材料质量问题导致工程缺陷，由乙方承担全部责任。

2.11乙方应指定专门的项目负责人，负责与甲方的沟通协调，并及时汇报施工进度及遇到的问题。

2.12乙方应负责处理施工过程中产生的所有垃圾及废弃物，并按照项目要求进行分类和清运，不得对环境造成污染。

第四条价格与支付条件

本合同项下水电安装工程的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金。

工程款支付方式采用分阶段支付方式：

1.合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

2.水电安装工程主体施工完成并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

3.工程竣工验收合格，甲方收到乙方提交的完整竣工资料并支付全部工程款后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。剩余XX%作为工程质量保证金，待工程质保期满且无质量问题后XX日内支付。

乙方应在收到每笔工程款后XX日内向甲方开具等额增值税专用发票。甲方应将工程款支付至乙方在合同附件中载明的银行账户。

任何一方变更银行账户信息，均需提前XX日书面通知对方，否则由此造成的延误付款不视为违约。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款并乙方提交完整竣工资料之日起终止。

2.乙方应于合同签订后XX日内完成施工现场的勘察，并向甲方提交勘察报告及施工组织方案。

3.乙方应于XX年XX月XX日前完成全部水电安装工程的施工工作，并通知甲方进行初步验收。

4.甲方应在收到乙方验收通知后XX日内完成初步验收，并就存在的问题向乙方提出书面整改意见，乙方应在XX日内完成整改并再次通知甲方验收。

5.乙方应于XX年XX月XX日前完成所有整改工作，并通知甲方进行最终竣工验收。

6.甲方应在收到最终竣工验收通知后XX日内组织相关单位进行竣工验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。

7.竣工资料提交：工程竣工验收合格后XX日内，乙方应向甲方提交本合同附件三所列明的竣工资料。

8.质保期：本合同项下工程质保期为自工程竣工验收合格之日起XX年，质保期内非因乙方原因造成的损坏，由乙方负责免费维修。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

1.2若甲方未按合同约定提供必要的施工条件或配合，导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

1.3若甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方视为验收合格，甲方仍需支付工程款。

1.4若甲方未按合同约定支付工程质量保证金，每逾期一日，应向乙方支付未付保证金金额XX%的违约金。

1.5若因甲方原因导致乙方无法继续履行合同，甲方应赔偿乙方由此造成的全部损失，包括但不限于已投入的成本、设备费用、人员遣散费等。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未按合同约定的时间节点完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2.2若乙方施工质量不符合国家现行相关技术标准或合同约定，经甲方或其委托的第三方检测机构检测不合格，乙方应在收到检测报告后XX日内负责无偿返工、修复，直至符合要求。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于返工费用、工期延误损失等。

2.3若乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于事故处理费用、财产损失费、第三方索赔费用等，并承担相应的法律责任。

2.4若乙方未按合同约定的时间节点提交竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.5若乙方使用假冒伪劣材料或设备，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用，并责令更换合格产品，由此产生的费用由乙方承担。若因此造成工程缺陷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。

2.6若乙方擅自将工程转包或分包，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.违约金与赔偿：

3.1除本合同另有约定外，任何一方违约，应向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿不足部分。

3.2若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方由此造成的直接损失和间接损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、为履行合同已支付的费用等。

3.3若乙方在质保期内因施工质量原因造成损坏，乙方应负责免费维修或更换，并承担由此产生的所有费用。

4.不可抗力导致的违约：

4.1若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

4.2不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似的事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的详细情况及可能产生的影响说明，包括但不限于事件发生时间、地点、程度、预计持续时间及对合同履行的影响程度等。通知应以书面形式进行。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应就不可抗力事件的影响进行友好协商，并根据事件的具体情况，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的范围由双方根据不可抗力事件的实际影响进行认定，必要时可委托第三方机构进行评估。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响，否则应承担相应的违约责任。

6.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方经协商未能达成一致意见，或不可抗力事件导致合同目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除合同，并应根据实际情况退还已支付的款项，互不承担违约责任。

7.后续处理：解除合同后，双方应妥善处理已完成的工程、已支付的款项及相关财产，并协商解决因合同解除产生的后续事宜。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下可能发生的争议包括但不限于合同解释、履行、违约责任等方面产生的争议。

2.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在XX日内达成一致意见。

3.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向有管辖权的调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解结果经双方签字盖章后具有约束力。调解期间，不影响合同的继续履行。

4.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定通过仲裁解决争议，则应将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭可依法进行缺席审理。

5.诉讼解决：若双方未选择仲裁解决争议，且在协商、调解、仲裁均未能解决争议的情况下，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守我国的法律法规及诉讼程序。

6.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并积极配合争议解决机构的工作。争议解决期间，非争议事项仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过专人递送，签收时视为送达；若通过挂号信发送，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守相关法律法规，并确保转让后的第三方能够完全履行合同义务。

4.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何工作转包或分包给第三方，但经甲方书面同意，乙方可以将非核心或专业性极强的部分工作分包给具有相应资质的第三方，并确保分包方履行不低于合同约定的质量标准。乙方对分包方的行为承担连带责任。

5.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。