打桩合同范本可复制

打桩合同范本可复制1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方为合法注册成立的房地产开发企业，具备从事土地开发、建设及房产交易的相关资质。基于甲方在XX市XX区拥有一处编号为XX的国有建设用地使用权，计划进行XX项目（以下简称“本项目”）的桩基工程，甲方为完成本项目建设需要，经友好协商，委托乙方提供专业打桩服务。甲方根据项目建设进度及工程要求，向乙方明确委托打桩工程的具体范围、技术标准及服务内容，乙方应按照本合同约定提供符合国家及地方相关规范的打桩服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就本打桩工程事宜达成一致，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX重型机械有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX工厂X栋，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方为合法注册成立的重型机械施工企业，具备国家住房和城乡建设部核发的专业打桩工程施工资质，拥有先进的打桩设备和技术团队，具备独立承担本打桩工程的能力。乙方根据甲方的委托，承诺按照本合同约定的工程范围、技术要求及工期标准，提供专业、高效的打桩服务。为确保工程质量和安全，乙方将严格遵守国家及行业相关标准，配备经验丰富的技术管理人员及施工人员，确保桩基工程符合设计要求。双方基于平等合作、互利共赢的原则，就本打桩工程事宜达成一致，特订立本合同。

3.合同背景及前提条件：

本项目位于XX市XX区XX路XX号，总用地面积约XX亩，计划建设XX栋高层住宅及配套商业设施。根据项目设计要求，需进行桩基工程，采用XX桩型（如静压桩、钻孔灌注桩等），桩长XX米，总桩数约XX根。甲方在取得本项目土地使用权及完成初步设计后，为确保项目建设顺利进行，需立即开展桩基工程施工，以形成工程开工条件。经市场调研及资质评估，甲方选择乙方作为本打桩工程的服务提供方，乙方在收到甲方委托后，应按照本合同约定履行义务。双方基于对工程市场行情、技术可行性及合作风险的充分了解，同意以本合同为依据，明确双方权利义务，确保工程顺利实施。

甲方委托乙方提供的打桩服务包括但不限于：桩机设备的进场安装、桩基材料的供应、打桩施工、桩基检测、工程资料整理及竣工验收等全过程服务。乙方在签订本合同后，应立即组建项目团队，制定详细施工方案，并报甲方确认后方可进场施工。双方合作的前提是：甲方应按时提供施工场地及相关技术资料，乙方应确保施工设备完好、人员资质合格，双方共同遵守国家及地方相关法律法规，确保工程质量和安全。如遇不可抗力或政策调整等非双方过错因素导致合同无法履行，双方应协商处理，本合同未尽事宜依照法律法规及行业惯例执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方为XX项目（以下简称“本项目”）提供桩基工程施工服务的具体内容、技术标准、质量要求、履行期限及双方权利义务，确保乙方按照甲方要求完成打桩工程，并达到设计及国家相关规范标准，为后续主体结构施工奠定基础。本合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的施工图纸及技术要求，负责本项目桩基工程的桩机设备进场、安装调试、桩基材料（如钢筋笼、混凝土等，若合同约定由乙方负责则明确列出）供应（若约定由甲方供应则明确）、打桩施工、桩位偏差控制、桩身完整性检测（如低应变、高应变或声波透射法等，根据实际约定明确）、施工记录编制、工程量计量、竣工验收配合及竣工资料的整理移交等全部打桩服务。

2.乙方施工范围具体为项目范围内的XX号地块，共计XX根桩，桩型为XX桩，单桩承载力设计值不小于XX吨，桩长XX米至XX米不等，具体以甲方提供的工程量清单及图纸为准。

3.乙方需遵守国家及地方关于建筑机械安全、环境保护、文明施工的相关规定，施工期间产生的所有费用（除合同另有约定外）均由乙方承担，并确保不影响周边环境及第三方财产。

4.乙方完成打桩施工后，应配合甲方及监理单位进行桩基检测及竣工验收，直至工程资料全部移交并获准使用为止。双方合作旨在通过乙方专业的技术服务，保证桩基工程质量，按时完成施工任务，为项目的整体建设进度提供保障。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“本项目”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方投资开发的XX项目，具体以甲方提供的土地证、规划许可证及施工图纸为准。

2.“桩基工程”指为保证本项目主体结构稳定性而实施的桩基施工活动，包括但不限于成孔、成桩、材料浇筑或打入等工序。

3.“打桩设备”指乙方用于本工程施工的各类机械，包括但不限于打桩机、起重机、混凝土搅拌站（若需）、运输车辆等。

4.“技术标准”指本打桩工程应遵循的国家及地方标准，如《建筑桩基技术规范》（JGJ94）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007）等，具体标准等级由甲方在技术文件中明确。

5.“工程量清单”指甲方根据设计图纸编制的桩基工程数量明细表，作为乙方报价及结算的依据。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

7.“竣工验收”指由甲方、监理单位及设计单位共同对桩基工程是否符合设计要求及规范标准进行的最终检查验收程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定、设计图纸及技术标准进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查，包括但不限于桩位放线、打桩顺序、材料质量、施工记录等。甲方有权对乙方违反合同约定的行为提出整改要求，并有权根据违约情况采取相应措施。

(2)甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的施工图纸、地质勘察报告、工程量清单及技术要求文件，并确保资料的准确性。若因甲方提供资料错误导致工程返工或延误，相关责任及损失由甲方承担。

(3)甲方应负责办理本项目及桩基工程施工所需的所有政府审批手续（如施工许可证、夜间施工许可等），并承担相关费用。甲方应协调解决施工场地周边的地下管线、障碍物等问题，确保乙方顺利进场施工，由此产生的费用由甲方承担。

(4)甲方应按时向乙方支付合同约定的工程进度款，具体支付节点及比例按本合同“价格与支付条件”章节约定执行。甲方有权根据工程实际进度审核乙方提交的计量支付申请，审核结果作为支付依据。

(5)甲方应指定专门联系人（项目经理）负责与乙方的日常沟通协调，及时解决施工中出现的问题。甲方应组织或参与桩基工程的检测及竣工验收工作，验收合格后应签署验收文件，并配合乙方办理工程资料移交手续。

(6)若因甲方原因（如设计变更、指令错误、未及时提供场地等）导致乙方停工、窝工或工程延期，甲方应承担由此造成的损失，并相应顺延工期。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件及资料配合。乙方在收到甲方书面通知后XX日内，有权拒绝执行违反法律法规或本合同约定的指令。

(2)乙方应组建由经验丰富的工程师及技术人员组成的项目团队，配备满足工程要求的专业打桩设备，并确保设备处于良好状态。乙方应自行承担设备的维修、保养、保险及操作人员的安全培训费用，并确保符合安全生产规范。

(3)乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术要求及国家现行规范标准进行施工，确保桩基位置、深度、垂直度、桩身质量等符合设计要求。施工过程中产生的所有废料、弃土等应由乙方自行清理并运至甲方指定地点或符合规定的地点处置，相关费用由乙方承担。

(4)乙方应建立完善的施工记录制度，详细记载施工日志、材料试验报告、隐蔽工程验收记录、桩基检测报告等关键资料，并随时接受甲方及监理单位的检查。乙方应配合完成桩基工程的质量检测（如需第三方检测，费用由合同约定方承担），并承担因自身施工质量导致的检测不合格及返工费用。

(5)乙方应遵守工程所在地的环境保护、文明施工及治安管理规定，采取有效措施减少施工噪音、粉尘及振动对周边环境的影响，避免扰民事件发生。因乙方原因造成的环保或安全事故，由乙方承担全部责任及损失。

(6)乙方应按时完成打桩施工，并积极配合甲方及监理单位进行竣工验收。验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套（包括但不限于桩位图、桩身完整性检测报告、施工总结报告、材料合格证等），并配合甲方进行移交。若因乙方施工质量问题导致验收不合格，乙方应无条件返工直至验收合格，并承担全部费用及工期延误责任。

(7)乙方应自行承担施工期间的人员意外伤害保险及设备财产保险，确保工程顺利实施。若因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%（合同双方可协商具体比例），逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：经双方协商确认，本打桩工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于设备进出场费、机械使用费、人工费、材料费（若合同约定由乙方供应）、安全文明施工费、施工监测费、竣工资料编制费等。最终结算价格以实际完成的合格工程量乘以合同单价进行计算，并经甲方审核确认。

2.单价确认：若合同未约定具体单价，则按甲方提供的工程量清单及乙方投标报价执行。若发生设计变更或工程量增减，双方应依据合同约定或市场价格协商调整相应费用。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款，乙方应提供等额、合法的发票。支付流程如下：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币XX元，用于乙方设备购置及前期准备；

（2）进度款：乙方完成XX%的工程量并经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付至已完成工程量对应价款的XX%；完成XX%工程量后XX日内，再支付至已完成工程量对应价款的XX%；剩余XX%作为质保金；

（3）尾款支付：工程竣工验收合格并办理完结算手续后XX日内，甲方支付至结算总价款的XX%（质保金部分按约定时间支付）；

4.支付前提：乙方每次申请支付时，应提交已完成的工程量计量单、发票及其他甲方要求的证明文件。甲方有权对乙方提交的资料进行审核，审核结果不影响支付，但若乙方资料不全导致支付延迟，责任由乙方承担。

5.费用承担：本合同价格未包含的税金、规费等，按国家相关规定由双方分别承担（合同双方可协商明确具体税种承担方）。若因政策调整导致税费变动，相关差额由承担方按实调整。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至本打桩工程竣工验收合格、工程款支付完毕之日终止。

2.开工日期：乙方收到甲方书面开工通知及首笔工程款后XX日内，应正式进场开工；若甲方未按时提供施工条件，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价XX‰的违约金，但累计不超过XX日，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.工期：本工程总工期为XX日历天，自开工日期起计算，包含法定节假日及周末。若遇雨季、台风等不可抗力或甲方指令变更等情况，工期相应顺延，顺延天数由双方现场确认并书面记录。

4.关键节点：乙方应在开工前XX日提交详细的施工组织设计及桩位放线图，报甲方及监理审批；工程完成XX%后，应组织甲方及监理进行阶段性验收；全部工程完工后XX日内，应提交竣工报告及全套资料申请竣工验收。甲方应在收到验收申请后XX日内组织完成验收。

5.逾期责任：若乙方因自身原因（非不可抗力）未能按期完工，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款：甲方每逾期支付一日，应向乙方支付逾期支付金额XX‰的违约金，同时乙方有权暂停施工，每暂停XX日视为甲方违约解除合同，乙方有权要求甲方支付已完成工程量XX%的结算款及赔偿停工损失。

（2）提供资料错误：因甲方提供的地质资料、设计图纸错误导致工程返工或质量缺陷，返工费用及损失由甲方承担，且工期相应顺延。

（3）未提供施工条件：若甲方未按时移交场地、协调周边关系或办理相关许可，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价XX‰的违约金，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：

a.若桩基工程质量不符合设计要求或国家规范，乙方应无条件返工直至合格，返工费用由乙方承担，工期不顺延，且甲方有权扣除相应工程款。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于第三方鉴定费、重建费用等），并支付合同总价XX%的违约金。

b.若出现断桩、桩位偏差超标、桩身破损等严重质量问题，乙方应承担全部责任，甲方有权要求乙方拆除重建，费用由乙方承担，且乙方承担合同总价XX%的违约金。

（2）工期延误：

a.除不可抗力及甲方原因外，乙方每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于窝工费、赶工费等）。

b.若乙方因管理不善导致安全事故，应承担全部责任及赔偿，并处以合同总价XX%的罚款，情节严重者移交司法机关处理。

（3）资料提交延迟：乙方未按合同约定提交竣工资料，每延迟一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同。

3.解除合同后果：若任一方解除合同，违约方应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入成本、预期利润、第三方索赔费用等。甲方解除合同应退还乙方已支付但未完成工程量对应的款项；乙方解除合同应退还甲方已支付款项并赔偿损失。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整工期或解除合同。

5.索赔时效：任何一方提出索赔，应在违约行为发生之日起XX日内以书面形式通知对方，否则视为放弃索赔权利。索赔确认后，应在XX日内完成款项支付或工期调整。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或调整合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，受影响方不承担违约责任，已完成的合格工程量应按实际发生费用结算，双方互不支付违约金。

4.恢复履行：不可抗力影响消除后，非违约方有权要求恢复合同履行，受损方有权要求赔偿由此造成的损失，但赔偿范围以实际损失为限，包括直接损失及合理的预期利益。

5.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（如场地被毁无法施工），双方可在通知后XX日内协商解除合同，并按已完成工程量比例结算，互不承担赔偿责任。

6.防范措施：双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，若因一方未履行防范义务导致损失扩大，该方应承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，就合同履行中发生的争议通过书面或口头形式进行沟通，争取达成和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

2.调解程序：若协商未果，双方可在XX日内共同申请第三方调解（如行业协会、建设行政主管部门或中立机构），调解协议经双方签字后具有约束力。调解期间不影响争议的后续处理。

3.仲裁选择：本合同争议优先采用仲裁解决。若双方在签订合同时未明确仲裁机构，则争议发生后XX日内，任何一方可向XX仲裁委员会（需明确具体名称及地点）申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁适用中华人民共和国法律。

4.诉讼途径：若双方明确约定不适用仲裁，或仲裁协议无效，则争议可向工程所在地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院查明事实，但非争议标的的合同其他部分仍应继续履行。

5.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的所有证据，包括往来函件、会议纪要、工程记录、检测报告等。提交的证据需真实、完整，否则可能承担不利后果。

6.专属管辖：除另有约定外，本合同项下争议均由工程所在地法院专属管辖，任何一方不得就同一争议向其他法院起诉或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、指令等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.法律适用与争议优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订合同时已充分了解并接受本合同条款，并保证其具有完全民事行为能力。

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