牧区承包土地合同范本

牧区承包土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX牧业发展有限公司”，地址位于中国内蒙古自治区呼和浩特市新城区如意工业园区如意五街15号。甲方法定代表人为张明，性别男，出生于1965年3月15日，联系方式甲方是一家以牧区土地资源开发、畜牧养殖及农产品加工为主营业务的企业，成立于2005年，注册资本5000万元人民币。自成立以来，甲方依托当地丰富的草原资源，逐步发展成为区域内具有影响力的牧业企业。为扩大生产规模，优化资源配置，甲方经多方考察与评估，决定通过本合同向乙方租赁牧区土地，用于发展生态畜牧业和草原生态修复项目。甲方在履行合同过程中，将严格遵守国家及地方关于土地租赁、草原保护及畜牧业发展的相关法律法规，确保土地资源的合理利用与可持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX草原生态保护有限公司”，地址位于中国内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗草原保护局对面。乙方法定代表人为王丽，性别女，出生于1972年8月22日，联系方式乙方是一家专注于草原生态保护与土地租赁服务的专业公司，成立于2010年，注册资本3000万元人民币。自成立以来，乙方致力于通过科学管理和技术创新，提升草原生态系统的稳定性，同时为牧业企业提供优质的土地租赁服务。乙方拥有丰富的草原土地资源，与当地政府及草原管理部门建立了长期稳定的合作关系，具备专业的土地评估、租赁及后续管理能力。基于乙方的资源优势和专业能力，甲方选择乙方作为合作方，共同推动牧区土地的合理利用与生态保护。乙方在履行合同过程中，将严格按照国家及地方关于草原保护、土地租赁及生态修复的相关政策要求，确保土地租赁的合法性与可持续性，并积极配合甲方开展畜牧业生产与草原生态修复工作。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方对牧区土地资源开发与生态保护的共同认知。甲方作为牧业发展需求方，具备雄厚的资金实力和先进的管理经验，但缺乏足够的草原土地资源进行规模化生产；乙方作为专业的草原生态保护与土地租赁服务商，拥有丰富的土地资源和专业的管理团队，能够为甲方提供长期稳定的土地租赁服务。双方基于互利共赢的原则，通过本合同明确约定土地租赁的相关事宜，包括租赁范围、期限、租金支付方式、权利义务分配等，以期为甲方提供优质的生产经营场所，同时促进草原生态系统的可持续发展。本合同不仅涉及土地租赁的经济合作，更体现了双方对草原生态保护的社会责任，旨在通过科学管理与合理利用，实现经济效益与生态效益的双赢。合同的履行将依托双方的专业能力和资源优势，确保牧区土地资源的合理配置与高效利用，为区域经济发展和草原生态保护做出积极贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的牧区土地，用于发展生态畜牧业和草原生态修复项目。合同范围包括但不限于土地租赁的具体位置、面积、租赁期限、租金支付方式、土地使用限制、草原生态保护要求、双方权利义务以及违约责任等。具体内容涉及土地的交付与验收、畜牧业生产活动的开展、草原生态监测与维护、租赁期限的延长或终止条件、争议解决机制等。通过本合同，双方旨在实现土地资源的合理利用与可持续发展，促进牧业经济的健康发展，并保障草原生态系统的稳定性与多样性。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

1.“牧区土地”指乙方合法拥有或有权出租的用于畜牧业生产或草原生态修复的草原土地，具体位置以本合同附件一《土地位置及范围图》为准。

2.“租赁期限”指甲方根据本合同约定租赁牧区土地的期限，自合同生效之日起计算。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的牧区土地使用费。

4.“草原生态保护”指在租赁期间，甲方和乙方共同采取的草原保护措施，包括草畜平衡管理、草原植被恢复、草原病虫害防治等。

5.“土地使用权”指甲方在租赁期限内依法享有的牧区土地使用权利，包括畜牧业生产、草原生态修复等。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权按照本合同约定租赁乙方的牧区土地，并在租赁期限内依法开展畜牧业生产或草原生态修复活动。甲方的义务包括：

(1)按照本合同约定按时足额支付租金，并承担租赁土地相关的税费。

(2)在租赁土地上进行畜牧业生产或草原生态修复时，严格遵守国家及地方关于草原保护、环境保护及畜牧业发展的相关法律法规，不得从事违法违规活动。

(3)负责租赁土地上的畜牧业生产设施的搭建、维护和运营，并承担相关费用。

(4)采取措施保护草原生态环境，不得破坏草原植被、污染草原水源或造成其他生态损害。

(5)在租赁期限届满时，将租赁土地恢复至适应当前用途的状态，并按时交还乙方。

(6)配合乙方进行草原生态监测与评估，提供必要的生产数据和技术支持。

(7)如需延长租赁期限，应在本合同期限届满前六个月书面通知乙方，并协商签订补充协议。

**2.乙方的权力和义务**

乙方有权按照本合同约定向甲方收取租金，并享有租赁土地的占有权和使用权。乙方的义务包括：

(1)按照本合同约定提供租赁土地，并保证土地的权属清晰、无争议。

(2)保证甲方在租赁期限内依法享有租赁土地的使用权，并配合甲方办理相关土地使用手续。

(3)负责租赁土地的草原生态保护工作，提供必要的生态保护技术指导和监督。

(4)定期对租赁土地进行生态监测，并向甲方提供监测报告。

(5)在租赁期间，如遇土地权属变更或其他可能影响甲方使用权的情况，应立即通知甲方，并协商解决方案。

(6)不得在租赁土地上从事与畜牧业生产或草原生态修复无关的活动，不得擅自改变土地用途。

(7)在租赁期限届满时，接收甲方交还的租赁土地，并对其状态进行验收。

(8)如甲方需要延长租赁期限，应在本合同期限届满前与甲方协商，并签订补充协议。

(9)乙方有权监督甲方对租赁土地的使用情况，如发现甲方有违法违规行为，应及时制止并报告相关部门。

(10)乙方应提供必要的草原生态保护技术培训，帮助甲方提升草原管理水平。

(11)在租赁期间，如遇自然灾害或其他不可抗力事件，乙方应积极配合甲方采取应急措施，减少损失。

(12)乙方应保障甲方的合法权益，如遇第三方主张权利，应负责协调解决。

(13)乙方应提供租赁土地的权属证明文件，并配合甲方办理相关登记手续。

(14)乙方应定期对租赁土地进行维护，确保土地的可用性。

(15)乙方应提供必要的草原生态保护政策解读，帮助甲方了解相关法律法规。

第四条价格与支付条件

本合同项下的牧区土地租赁价格根据土地的具体位置、面积、质量、租赁期限等因素综合确定。具体租金标准以本合同附件二《租金明细表》为准。租金支付方式为分期支付，甲方应于每年度的次年3月31日前支付下一年的租金。支付方式为银行转账，甲方应在支付前将款项汇入乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。如甲方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过应付未付租金总额的20%。若甲方逾期支付超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于半年租金的违约金。

第五条履行期限

本合同的履行期限为【XX】年，自本合同生效之日起计算。具体起止日期以本合同签署日期为准。在租赁期限届满前【XX】个月，如甲方有意继续租赁，应书面通知乙方，并协商签订续租协议。续租租金标准由双方根据当时的土地市场情况和草原生态保护要求重新协商确定。如甲方未在租赁期限届满前【XX】个月提出续租，本合同到期后自动终止。乙方应在合同履行期间，按照国家及地方关于草原保护、畜牧业发展的政策要求，对甲方在租赁土地上的生产经营活动进行监督和指导，并提供必要的支持和帮助。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)**逾期支付租金**：若甲方未能按照本合同第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于半年租金的违约金。甲方仍应承担未付租金及违约金。

(2)**违反土地使用限制**：若甲方在租赁土地上从事超出本合同约定范围的经营活动，或擅自改变土地用途，乙方有权立即制止，并要求甲方恢复原状。甲方应承担因此造成的乙方经济损失，并支付相当于合同总租金10%的违约金。若乙方因此遭受重大损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

(3)**破坏草原生态**：若甲方在租赁期间因管理不善或人为因素导致草原植被破坏、草原生态环境恶化，甲方应负责恢复原状，并支付相当于合同总租金20%的违约金。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括生态修复费用、环境治理费用等。

(4)**提前终止合同**：若甲方无正当理由提前终止合同，应向乙方支付相当于一年租金的违约金。同时，甲方应承担因其提前终止合同而给乙方造成的各项损失，包括但不限于土地空置损失、市场推广费用等。

(5)**未按时交还土地**：若甲方在租赁期限届满后未按时交还土地，每逾期一日，应按土地年租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权依法收回土地，并要求甲方支付相当于两年租金的违约金。

**2.乙方的违约责任**

(1)**未能按时交付土地**：若乙方未能按照本合同约定按时交付租赁土地，每逾期一日，应按年租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其未能按时交付土地而造成的各项损失，包括但不限于生产经营延误损失、替代租赁费用等。

(2)**违反草原保护承诺**：若乙方在租赁期间未能履行草原生态保护义务，导致草原生态环境受到损害，乙方应负责恢复原状，并支付相当于合同总租金10%的违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括生态修复费用、环境治理费用等。

(3)**擅自提高租金**：若乙方在租赁期间无正当理由擅自提高租金，甲方有权拒绝支付超出原合同约定的部分。若乙方强行收取，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总租金10%的违约金。

(4)**未提供必要支持**：若乙方未按照本合同约定提供必要的草原生态保护技术指导、政策解读或生产经营支持，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿因其未履行支持义务而造成的直接经济损失。

(5)**提前终止合同**：若乙方无正当理由提前终止合同，应向甲方支付相当于一年租金的违约金。同时，乙方应承担因其提前终止合同而给甲方造成的各项损失，包括但不限于生产经营中断损失、市场推广费用等。

**3.不可抗力导致的违约**

若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后【XX】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。若不可抗力事件持续超过【XX】日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方仍应承担因其采取应急措施而产生的合理费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、干旱、台风、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更或政策调整）、以及类似事件造成的后果。

2.不可抗力事件通知：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在【10】日内书面提供不可抗力事件的详细情况及可能持续的时间，以及预计对合同履行的影响。通知应包含不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及相关证明材料（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过【30】日，双方均有权根据事件影响程度，协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.不可抗力期间的费用：在不可抗力事件持续期间，双方应采取合理措施减少损失，并承担因不可抗力事件产生的自身损失。因不可抗力事件而产生的额外费用（如临时仓储费、运输费等），由双方根据实际情况协商分担。

5.不可抗力结束：不可抗力事件消除后，受影响一方应及时通知对方，并恢复合同履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应依据本合同约定或法律规定处理合同解除事宜。

6.不可抗力免责：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，双方均应根据不可抗力事件的影响，相应免除或减轻违约责任。双方应本着诚实信用的原则，协商处理合同履行中的问题，确保双方权益得到合理保障。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过平等、合理的沟通解决。双方应积极配合，寻求达成和解协议的途径，以维护双方的合法权益和合作关系。

2.协商与调解：若协商未能解决争议，双方可请求第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解结果不具有强制约束力，但双方应自觉履行。调解过程及结果应保密，不得泄露给无关第三方。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，双方同意将争议提交【XX仲裁委员会】仲裁。仲裁应依据该委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【XX市】，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商、调解亦未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择【XX市】有管辖权的人民法院进行，并适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据和材料，并遵守法院的传唤和判决。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，不得因此中断或影响合同的正常履行。双方应本着合作的态度，共同维护草原生态保护和牧业发展的良好环境。

6.争议解决保密：双方在争议解决过程中涉及的商业秘密、技术信息以及其他不宜公开的内容，应予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过邮政挂号信、快递服务、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。通知应在送达时视为已送达。若通过电子邮件发送，发件人发送成功后即视为送达；若通过传真发送，发送成功后即视为送达。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址，应提前【10】日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方面作出的修改或补充不具有法律效力。

3.分包与转包：未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的草原生态保护责任或部分租赁土地转包给第三方。

4.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方在本合同履行期间出现严重违约，经守约方书面催告后【30】日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。合同解除后，双方应返还各自取得的财产，并承担相应的违约责任。

5.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、经营数据等confidentialinformation予以严格保密，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密义务在本合同终止后【2】年内继续有效。

6.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民