宿舍转租官方合同范本

宿舍转租官方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX大学XX学院学生李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大学XX宿舍楼XX房间

乙方法定代表人/负责人：李四（学生本人作为承租方，以其身份签订本合同）

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方XX科技有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX大学XX学院学生李四（以下简称“乙方”）签订，旨在明确双方在宿舍转租事宜中的权利与义务。甲方作为宿舍的出租方，将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大学XX宿舍楼XX房间（以下简称“该宿舍”）的租赁权转让给乙方，乙方同意接受该宿舍的转租，并按照本合同约定支付租金及相关费用。

该宿舍原由甲方租赁给乙方使用，现因乙方个人原因需将宿舍转租给他人使用，经甲方同意后，双方达成如下协议。甲方确认乙方已按照原租赁合同履行完毕所有义务，且该宿舍不存在任何权属争议或第三方权利限制，确保乙方有权将该宿舍转租给他人。乙方承诺在转租过程中遵守国家法律法规及学校相关规定，并对转租后的宿舍使用安全及合规性负全部责任。

本合同是双方基于平等、自愿、公平的原则签订的，旨在规范宿舍转租行为，保障双方的合法权益。合同内容涉及租金支付、履行期限、违约责任等核心条款，双方均应严格遵守。若合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向该宿舍所在地人民法院提起诉讼。本合同范本适用于高校学生宿舍转租场景，结合了教育机构、学生及转租受让人的实际需求，确保合同条款的合法性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其租赁的宿舍转让给乙方转租使用的相关事宜，规范双方在转租过程中的权利与义务，确保转租行为的合法性与合规性。合同范围包括但不限于宿舍的基本信息、租金支付方式、转租条件、履行期限、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大学XX宿舍楼XX房间的租赁权转让给乙方，乙方同意按照原租赁合同条件或双方协商一致的新条件进行转租，并承担转租后的相关责任。本合同旨在保障甲方权益，同时为乙方提供合法的转租途径，并确保宿舍使用符合学校及国家相关规定。

第二条定义

1.“该宿舍”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大学XX宿舍楼XX房间，原由甲方租赁给乙方使用，现转让给乙方转租的宿舍空间。

2.“原租赁合同”指甲方与乙方签订的关于该宿舍租赁的初始合同，其中包含租金、押金、使用期限等条款。

3.“转租”指乙方将该宿舍的全部或部分使用权再出租给第三方使用的行为。

4.“转租受让人”指接受乙方转租该宿舍的第三方。

5.“学校规定”指XX大学关于宿舍管理的所有规章制度及通知公告。

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方提供转租申请及相关证明材料，并有权审核乙方的转租资格及转租条件。

甲方确保该宿舍的权属清晰，无任何第三方权利限制，并已获得原租赁合同出租方的同意，有权将该宿舍的转租权转让给乙方。

甲方有权监督乙方及转租受让人的宿舍使用情况，确保其符合学校规定及本合同约定。

甲方应配合乙方办理转租手续，提供必要的原租赁合同及学校相关文件。

甲方有权要求乙方在转租期间保持该宿舍的设施完好，如因乙方或转租受让人的使用不当造成设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在符合本合同约定及学校规定的前提下，将该宿舍转租给第三方使用。

乙方应向甲方提供转租申请，并附上转租受让人的身份信息及转租协议草案，经甲方审核同意后方可进行转租。

乙方应向转租受让人明确本合同条款及学校宿舍管理规定，确保转租受让人知晓其权利义务。

乙方有权收取转租受让人的租金，并应按照原租赁合同或双方协商一致的条件，将租金支付给甲方。

乙方应确保转租受让人遵守学校规定，不得从事违法活动，并对转租受让人的行为负责。

乙方应保持该宿舍的整洁卫生，不得擅自改变宿舍结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方及学校同意。

乙方应按时支付租金及相关费用，如因乙方原因导致租金支付延迟，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

乙方应配合甲方及学校进行宿舍检查，并应提供必要的便利条件。

乙方在转租期间，仍为该宿舍的第一责任人，应承担因转租行为产生的所有责任，包括但不限于安全责任、民事责任及行政责任。

乙方在转租期满后，应将该宿舍完好交还给甲方，并结清所有租金及相关费用。

乙方如需解除本合同，应提前通知甲方，并征得甲方同意，同时应向甲方支付违约金。

乙方在转租过程中，应遵守国家法律法规及学校规定，不得从事任何违法活动，如因乙方原因导致违法行为的，应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方同意按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付转租期间的租金，即每月人民币XX元整（大写：XX元整）。该租金包含但不限于宿舍使用费、物业管理费（若原租赁合同包含）等费用。

2.押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币XX元整（大写：XX元整）作为转租押金。该押金用于担保乙方及转租受让人在租赁期间遵守本合同及学校规定。若租赁期满后该宿舍设施完好、无损坏、无欠费、无违反本合同或学校规定的行为，甲方应在乙方办妥退房手续并结清所有费用后X日内无息退还乙方。若因乙方或转租受让人的原因造成损失或费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.支付方式：租金及押金均应通过银行转账方式支付。乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX科技有限公司

账号：XX

4.支付时间：首期租金自本合同生效之日起计算，于每月X日支付。后续租金按月支付，具体支付日期为每期租金起始日前X日。

第五条履行期限

1.本合同有效期限自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转租期满之日止，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计X年。

2.转租期限：乙方有权将宿舍在原租赁合同剩余期限X年X月X日内进行转租，转租期限不得超出原租赁合同期限。具体的转租起止日期由乙方向甲方书面提出，经甲方同意后确定。

3.协商变更：合同履行期间，如需变更合同期限，甲乙双方应另行协商并签订书面补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同期限。

4.期限节点：乙方应在转租期限届满前X个月书面通知甲方是否续租或终止转租。如乙方选择续租，需满足本合同及学校相关规定，并经甲方同意后重新签订或变更合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按照本合同约定提供该宿舍，或提供的宿舍与约定不符（如面积、设施等存在重大差异），甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方在X日内纠正缺陷或赔偿损失。若甲方在X日内未能纠正，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并支付相当于一个月租金的违约金。

(2)若因甲方原因导致乙方无法正常使用该宿舍（如学校强制收回宿舍且甲方未能提供同等条件替代），甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方未使用的租金及押金，并支付相当于两个月租金的违约金。

(3)甲方无正当理由拖欠乙方应得的押金，每逾期一日，应按拖欠金额的千分之一向乙方支付违约金，直至付清为止。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。甲方还有权要求乙方立即腾退该宿舍，并承担因此给甲方造成的一切损失。

(2)若乙方擅自改变该宿舍的使用性质、结构或用途，或进行损坏性装修，甲方有权立即解除本合同，乙方应立即恢复原状。若恢复原状造成损失，乙方应负责赔偿。同时，甲方有权要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，并没收其全部押金。

(3)若乙方将宿舍转租给不符合学校规定或本合同约定的第三方，或转租受让人从事违法活动、严重扰乱宿舍秩序、损害宿舍设施，导致甲方或学校追究乙方责任，乙方应承担全部责任，并应支付甲方相当于三个月租金的违约金。甲方还有权单方面解除本合同，并要求乙方立即腾退宿舍。

(4)若乙方在租赁期内违反学校宿舍管理规定（如违规留宿外人、使用违规电器、吸烟、聚众滋事等），受到学校处罚的，所有责任由乙方承担。同时，甲方有权要求乙方支付相当于罚款金额两倍的违约金，并视情节严重程度，解除本合同。

(5)若乙方未按本合同约定在转租期满后按时腾退宿舍，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于当月租金十倍的违约金。逾期超过X日，甲方还有权委托第三方强行清场，相关费用由乙方承担。

(6)乙方提前解除本合同的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。若因乙方原因导致甲方无法将该宿舍重新出租，或造成甲方其他损失的，乙方还应赔偿甲方相应损失。

3.转租受让人的违约：乙方对其转租受让人的行为负全部管理责任。若转租受让人违反本合同或学校规定，造成甲方或学校损失的，乙方应承担转租受让人同等程度或更高的赔偿责任，并应支付甲方相当于当期租金五倍的违约金。甲方有权直接向转租受让人追偿，并要求乙方承担连带责任。

4.不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策变更）、传染病疫情等，以及双方在签订合同时无法预见的、非由一方过错造成的其他突发事件。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生之日起X日）向对方提供不可抗力事件的详细情况和有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着友好协商的原则，采取措施减少损失，并协商确定合同履行的新方案或终止条件。协商不成的，可依法处理。

5.合同解除：若不可抗力影响持续超过X个月，或导致合同目的无法实现的，双方均有权解除本合同。合同解除后，双方应互相返还已收取的款项（如租金、押金），并无需承担违约责任。

6.情势变更：若不可抗力导致合同履行条件发生重大变化，非由双方过错引起，双方可协商调整合同相关条款。协商不成的，可依据相关法律规定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在该宿舍所在地进行，双方应指定代表进行谈判，并努力在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后X日内，共同委托该宿舍所在地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书并履行；调解不成的，调解机构不得阻止双方依法向其他途径寻求救济。

3.法律途径：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权在调解期满X日后或争议发生后任何时候，向该宿舍所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.仲裁选择（可选，如需增加此条）：双方确认，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为该宿舍所在地。选择仲裁的，则向法院起诉的条款无效。

5.专属管辖：本合同项下的所有争议，均应适用中华人民共和国法律进行判断和解决。双方同意，该宿舍所在地人民法院对本案具有专属管辖权，任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后X日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日为送达日。送达地址以本合同载明的为准，任何一方变更送达地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同。

3.分割效力：本合同包含若干条款，任何一条款的有效性不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，本合同的其他条款应保持有效，除非双方另有约定。

6.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的遗漏均不影响本合同的整体