墙体拆除劳务合同范本

墙体拆除劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的经营资质和法人资格。甲方因项目开发需要，委托乙方提供墙体拆除劳务服务，具体事宜依据本合同约定执行。

甲方在本次合作中作为委托方，主要负责提供拆除工程所需的场地、相关资料及必要的安全协调工作，并按照合同约定支付乙方劳务报酬。甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保拆除工作符合安全生产规范及环境保护要求。同时，甲方需保证乙方施工人员的人身及财产安全，并依法办理相关施工许可及安全备案手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程劳务分包有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方是一家依法注册成立的建筑工程劳务分包企业，具备相应的劳务分包资质及安全生产许可证，拥有丰富的墙体拆除工程经验。乙方接受甲方委托，按照本合同约定提供墙体拆除劳务服务。

乙方在本次合作中作为服务提供方，主要负责按照甲方要求及国家相关标准，完成指定范围内的墙体拆除工作，包括但不限于施工人员组织、工具设备配备、安全防护措施落实、废弃物清理等。乙方需保证施工人员具备相应的技能水平和安全意识，遵守安全生产法律法规，并对施工过程中可能产生的安全风险承担相应责任。同时，乙方需向甲方提供施工进度报告及必要的技术方案，确保拆除工作高效、安全、合规完成。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在墙体拆除劳务服务中的权利与义务。甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号项目现场的部分墙体进行拆除，拆除范围及具体要求详见合同附件。乙方接受委托后，将组建专业的施工团队，配备必要的施工设备及安全防护用品，严格按照国家及地方相关规范标准进行作业。双方在平等自愿、协商一致的基础上，就劳务报酬、履行期限、违约责任等内容达成如下协议。

合作背景方面，甲方正在进行XX房地产开发项目的主体结构施工，因工程进度需要，需对部分已完工的墙体进行拆除，以调整建筑布局或为后续施工创造条件。鉴于墙体拆除工程涉及专业性和安全性要求较高，甲方经综合评估后选择委托具备相应资质和经验的乙方提供劳务服务。乙方作为专业的建筑工程劳务分包企业，在承接本项目时，承诺将严格遵守安全生产规定，确保施工质量，并按时完成拆除任务。双方通过本合同明确合作框架，旨在建立稳定、高效、合规的合作关系，保障项目顺利推进。

合同签订前，甲乙双方已就拆除范围、施工方案、安全责任、劳务报酬等核心事项进行充分沟通，并达成一致意见。甲方提供的施工图纸及现场说明文件作为本合同附件，具有同等法律效力。乙方在签订本合同后，将立即组建项目团队，制定详细施工计划，并报甲方审核确认。双方均表示将严格履行合同约定，如有争议，通过友好协商或依法解决。本合同范本的制定，体现了双方对合作过程的严谨态度和对法律规定的尊重，为后续履约提供明确依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在墙体拆除劳务服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和安全规范，完成指定范围内的墙体拆除工作。合同涉及的具体内容包括：拆除范围及位置（以甲方提供的施工图纸及现场标注为准）、拆除方式（采用机械拆除或人工拆除，具体方式由甲方决定并提前书面通知乙方）、施工期限（自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）、劳务报酬（按拆除墙体面积或立方米计算，具体标准见合同附件）、安全责任（双方需遵守国家及地方安全生产法律法规，乙方承担自身人员安全责任，甲方承担施工场地安全监督责任）、废弃物清理（拆除产生的建筑垃圾由乙方负责清理并运至甲方指定地点或符合规定的场所处置）以及质量标准（拆除后的场地应达到无残留墙体、地面平整的基本要求）。双方应本着诚实信用原则，全面履行合同约定的各项义务，确保墙体拆除工程顺利实施并符合项目整体进度安排。

第二条定义

1.“墙体拆除”：指对甲方指定建筑物内的墙体进行破坏性拆除，包括但不限于混凝土墙、砖墙、砌块墙等结构构件的清除。

2.“劳务报酬”：指甲方根据乙方完成的合格拆除工作量，按照合同约定支付给乙方的报酬，包括人工费、机械使用费（如约定由乙方承担则除外）及其他相关费用。

3.“施工图纸”：指甲方提供的标注有拆除范围、边界线及相关技术要求的图纸文件。

4.“安全防护措施”：指为保障施工人员及周围环境安全而采取的必要措施，包括但不限于设置安全警示标志、佩戴防护用品、配备灭火器材等。

5.“废弃物”：指墙体拆除过程中产生的建筑垃圾及碎块，不包括因拆除行为造成的其他财产损失。

6.“履行期限”：指本合同约定的墙体拆除工作开始及完成的起止时间。

7.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及施工图纸要求进行墙体拆除，并对施工过程进行监督，确保工作质量及安全符合标准。

（2）甲方应向乙方提供准确的拆除范围标注及现场相关资料，包括但不限于建筑结构图、危险区域说明等，并确保乙方施工人员提前了解现场情况。

（3）甲方需为乙方施工人员提供必要的施工场地及临时设施，如水源、电源等（如合同另有约定则除外），并协调解决施工过程中可能遇到的场地限制问题。

（4）甲方应按照合同约定的支付条件及时足额支付乙方劳务报酬，如有延期支付，应向乙方支付逾期违约金（按应付金额的万分之五每日计算）。

（5）甲方负责办理本项目相关的施工许可及安全备案手续，并确保乙方施工人员依法参加工伤保险，承担因政策原因导致的费用增加责任。

（6）甲方有权对乙方使用的工具设备进行安全检查，不合格的设备有权要求乙方停止使用并限期整改。

（7）拆除产生的废弃物由甲方指定地点堆放或处置方式，乙方应按甲方要求及时清运，费用由甲方承担（如合同另有约定则除外）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及资料，如未及时提供导致工期延误，甲方应承担相应责任。

（2）乙方应组建具备相应资质的施工团队，配备足够的施工人员及安全防护用品，确保施工过程符合安全生产规范，并对自身人员安全负责。

（3）乙方应严格按照甲方提供的施工图纸及现场标注进行墙体拆除，如遇结构差异或其他技术问题，应及时报告甲方确认，未经同意不得擅自更改拆除方案。

（4）乙方应妥善保管施工场地内的其他设施或物品，如因拆除行为造成损失，应承担赔偿责任。

（5）乙方应负责拆除过程中产生的废弃物清理及运输，确保符合环保要求，并承担相关费用（如合同约定由甲方承担则除外）。

（6）乙方应配备符合安全标准的施工设备，并确保操作人员持证上岗，如因设备问题导致安全事故，由乙方承担全部责任。

（7）乙方有权要求甲方按时支付劳务报酬，如甲方无故拖欠，乙方有权暂停施工并要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

（8）乙方应遵守当地法律法规及社区规定，避免噪音扰民或其他违规行为，如因乙方原因产生纠纷，由乙方自行解决并承担后果。

（9）乙方应建立健全施工日志及安全检查记录，并按甲方要求提交相关报告，以便甲方监督及后续结算。

（10）拆除工作完成后，乙方应清理施工现场，恢复场地基本原状，并办理交接手续，经甲方验收合格后，双方方可确认工作完成。

第四条价格与支付条件

本合同项下的墙体拆除劳务报酬，按照拆除墙体的实际面积（以甲方确认的测量结果为准）或立方米计算，单价为人民币XX元/平方米或XX元/立方米（具体计算方式及单价由双方在合同附件中详细列明）。拆除过程中产生的废弃物清理及运输费用，由甲方承担/乙方承担（根据实际情况选择或填写），费用标准及支付方式按本合同约定执行。

甲方应按照以下方式向乙方支付劳务报酬：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元，作为项目启动预付款。

（2）进度款：墙体拆除工作完成XX%后，甲方应向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元；剩余XX%作为进度款，在拆除工作全部完成并通过甲方验收后支付。

（3）尾款：支付条件为乙方提交完整的结算资料并经甲方审核无误后XX日内，甲方应支付剩余合同总价的XX%，即人民币XX元。甲方有权根据工程实际完成情况及质量标准，在支付各阶段款项前扣除相应的质保金或已支付款项。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程劳务分包有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。如甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应报酬及违约金。

第五条履行期限

本合同项下的墙体拆除劳务服务，自XXXX年XX月XX日（含）起开始履行，至XXXX年XX月XX日（含）止完成，总工期为XX日历天。具体施工时间安排如下：

（1）准备阶段：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止，乙方负责组建施工团队、准备施工设备及编制详细施工方案，方案需提交甲方审核。

（2）施工阶段：自XXXX年XX月XX日（含）起至XXXX年XX月XX日（含）止，乙方应按照批准的施工方案及甲方要求进行墙体拆除，每日施工时间不得少于XX小时，具体作息时间应考虑周边环境因素，避免噪音扰民。

（3）验收阶段：墙体拆除工作完成后XX日内，乙方应通知甲方进行现场验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收工作，如需整改，整改期不超过XX日。

乙方应在本合同约定的履行期限内完成全部拆除工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方不得无正当理由擅自延长工期，如确需调整，应提前XX日书面通知甲方，并说明理由及预计新的完成时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并按已完成工作的比例支付相应报酬。

（2）甲方未按时提供必要的施工场地、资料或协调解决施工障碍，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。乙方因此遭受的直接损失（如设备闲置费、人员窝工费等），由甲方承担赔偿责任。

（3）甲方在验收阶段无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为验收合格，乙方已完成工作的报酬视为已被确认。如甲方在验收后提出异议，应承担由此产生的重新测量、检验或修复费用。

（4）因甲方原因（如提供错误图纸、指令不当等）导致乙方返工或造成财产损失的，甲方应承担全部返工费用及损失赔偿，并支付合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定或批准的施工方案在约定期限内完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失（包括但不限于工期延误损失、赶工费用等），并按已完成工作的比例退还已收款项。

（2）乙方施工过程中违反安全生产规定，发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方擅自改变拆除方式、扩大拆除范围或拆除非合同约定墙体，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，并支付合同总价款XX%的违约金。如造成甲方重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方未按本合同约定清理拆除废弃物，或废弃物处置不符合环保要求，被相关政府部门处罚的，全部责任及罚款由乙方承担。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方在收到甲方支付的款项后，未能按照约定提供等额发票，或提供的发票不符合税务规定，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。乙方因此给甲方造成的损失（如无法进行后续结算等），由乙方承担赔偿责任。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商变更或解除合同。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

（2）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付相应违约金外，还应赔偿由此产生的直接经济损失，包括但不限于合理的诉讼费、律师费、保全费等。

（3）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约金的支付不影响守约方其他权利的行使。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件，这些事件导致或严重影响合同任何一方的履行能力。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明事件情况、可能持续的时间以及对合同履行的影响。通知应附带相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。

3.协商与调整：收到不可抗力通知后，双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商期间，不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方根据不可抗力事件的程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复履行合同，已发生的不可抗力后果造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失（如合理的费用支出、设备损失等）。

5.解除合同：如不可抗力事件持续超过XX日，双方经协商仍无法达成一致，或事件影响导致合同目的无法实现的，本合同可予以解除。解除合同后，双方应就已完成工作、已付款项、财产返还等事宜进行结算，互不承担违约责任。因解除合同给对方造成的损失，除不可抗力本身导致的损失外，应予以赔偿。

6.不可免除的责任：即使发生不可抗力，若一方未采取合理措施防止或减轻损失扩大的，仍需承担因扩大损失而产生的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，力争达成书面和解协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则，调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力。调解不成或调解协议未生效的，不影响双方通过其他方式解决争议的权利。

3.仲裁解决：凡本合同中没有约定争议解决方式，或约定不明确，或双方均未采用协商、调解方式解决争议的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或具体名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

4.诉讼解决：如选择诉讼方式，由合同履行地或被告住所地人民法院管辖。甲方所在地为合同履行地，如乙方在甲方所在地有分支机构或授权代表，则甲方所在地或乙方授权代表所在地为合同履行地。诉讼过程中，任何一方不得单方面申请财产保全，但需提供担保。

5.证据规则：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、关联，并按对方要求提供原件或经公证的复印件。如一方无法提供证据证明其主张，则可能承担不利后果。双方应积极配合证据交换，遵守法院或仲裁机构的证据收集规则。

6.争议的独立性：本合同项下的任何争议，应独立于其他争议进行解决，不应影响其他条款的效力。任何一方在本合同项下解决争议的行为，不应被视为放弃在其他合同或法律途径中解决相关问题的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

4.转包与分包：乙方不得将本合同项下的全部或部分墙体拆除劳务转包给第三方，也不得擅自将劳务进行分包。如需委托第三方提供辅助性服务（如场地清理、设备租赁等），应事先征得甲方书面同意，并对第三方的行为及后果承担连带责任。

5.合同终止：本合同在履行期限届满、双方权利