苗圃摊位出租合同范本

苗圃摊位出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX苗圃专业合作社，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的专业苗圃企业，拥有丰富的苗木种植、培育和销售经验，具备完善的苗圃基础设施和管理体系。甲方通过多年的经营积累，在苗木市场中建立了良好的品牌声誉，并与多家绿化工程公司、园林设计单位和个人客户建立了稳定的合作关系。为扩大经营规模，提升市场竞争力，甲方拟将其位于XX市XX区苗圃基地内的部分摊位出租给有需求的苗木经营户或个人，以实现资源共享和互利共赢。

甲方的主要经营范围包括苗木种植、培育、销售、技术咨询和售后服务，拥有专业的技术人员和先进的种植设备，能够提供高品质的苗木产品。甲方的苗圃基地占地面积XX亩，其中XX亩用于苗木种植，XX亩用于苗木培育，配备了灌溉系统、温控设施和病虫害防治设备，确保苗木生长环境符合国家标准。甲方在苗木经营方面积累了丰富的经验，熟悉市场动态和客户需求，能够为客户提供专业的苗木选择和搭配方案。此外，甲方还与多家科研机构和高校合作，不断引进新品种和先进技术，提升苗木品质和市场竞争力。

在本次合同签订前，甲方已对出租的苗圃摊位进行了全面评估和规划，明确了摊位的面积、位置、配套设施和经营要求，确保承租方能够顺利开展苗木经营活动。甲方愿意通过本次租赁合作，为有实力的苗木经营户或个人提供优质的经营场所，共同推动苗木产业的健康发展。甲方承诺将按照合同约定履行出租义务，提供必要的支持和保障，确保承租方的经营权益得到有效维护。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话乙方是一名专业的苗木经营户，从事苗木种植、培育和销售多年，具备丰富的行业经验和市场洞察力。乙方在苗木经营方面具有较强的资金实力和运营能力，能够承担苗圃摊位的租赁费用并履行相关义务。乙方希望通过租赁甲方的苗圃摊位，扩大经营规模，提升苗木销售业绩，并进一步拓展市场渠道。

乙方在苗木经营方面积累了多年的经验，熟悉各类苗木的生长特性、市场价值和销售策略，能够为客户提供优质的苗木产品和服务。乙方拥有一支专业的技术团队，负责苗木的种植、培育和管理，确保苗木品质符合市场要求。此外，乙方还与多家绿化工程公司和园林设计单位建立了良好的合作关系，能够及时获取市场信息，满足客户的多样化需求。乙方在苗木经营方面具有良好的信誉和口碑，多次获得客户和行业内的好评。

在本次合同签订前，乙方已对甲方的苗圃基地和出租摊位进行了实地考察，了解了摊位的位置、面积、配套设施和经营环境，认为符合乙方的经营需求。乙方愿意通过本次租赁合作，充分利用甲方的资源优势，提升自身的经营效益，并承诺按照合同约定履行承租义务，维护甲方的合法权益。乙方将严格按照甲方的管理要求，合理利用摊位资源，确保苗木经营活动的规范性和安全性。

合同简介：

本合同是甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就苗圃摊位租赁事宜达成的协议。甲方作为苗圃的所有者，将其拥有的部分苗圃摊位出租给乙方使用，乙方作为承租方，按照合同约定的期限和条件使用该摊位进行苗木经营活动。双方通过本次合作，实现资源共享和互利共赢，共同推动苗木产业的健康发展。甲方承诺提供符合标准的经营场所，乙方承诺按时支付租金并遵守相关管理规定。双方将严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。本合同的成功签订，标志着甲乙双方建立了长期稳定的合作关系，为双方的共同发展奠定了坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就苗圃摊位租赁事宜的权利义务关系，确保租赁活动依法、规范、顺利进行。合同范围包括但不限于以下内容：甲方将其合法拥有的位于XX市XX区苗圃基地内的编号为XX的苗圃摊位出租给乙方使用，乙方承租该摊位用于苗木的展示、销售、存储及相关的经营活动。合同详细规定了租赁期限、租金支付方式、摊位使用要求、设施维护责任、违约处理措施以及争议解决方式等，旨在保障双方的合法权益，促进苗木市场的健康发展。本合同涉及的摊位具体位置、面积、配套设施等内容以附件形式详细列明，作为合同不可分割的一部分。双方均应严格依照合同约定履行职责，共同维护良好的租赁秩序。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“苗圃摊位”指甲方提供的、用于苗木展示、销售、存储及经营活动的特定区域，具体位置、面积及设施以附件为准；“租赁期限”指本合同约定的苗圃摊位租赁起止时间；“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的摊位使用费用；“配套设施”包括但不限于摊位内的水电接口、遮阳设施、排水系统等；“正常损耗”指因苗木经营正常活动造成的摊位设施轻微损坏；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；“书面通知”指通过专人送达、挂号信或电子邮件等方式发出的具有法律效力的通知。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金，并监督乙方对苗圃摊位的合理使用；

（2）甲方保证其对出租的苗圃摊位拥有合法、完整的所有权或使用权，并已清除所有可能影响乙方经营的第三方权利障碍；

（3）甲方应于合同约定的时间前，向乙方提供符合经营条件的苗圃摊位，并保证水电等配套设施的正常运行；

（4）甲方负责对苗圃基地的整体安全管理，并应乙方合理请求提供必要的安保支持；

（5）非经乙方书面同意，甲方不得擅自改变摊位位置、面积或用途，不得将同一摊位出租给第三方；

（6）甲方应配合乙方办理相关经营所需的证照或备案手续，并承担相应行政费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权在租赁期限内依法使用苗圃摊位进行苗木经营活动，摊位仅限乙方本人或其授权人员使用，不得转租或分租；

（2）乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期支付应按日向甲方支付滞纳金（利率不超过LPR的20%）；

（3）乙方应合理使用摊位及配套设施，不得擅自进行结构性改造或设置危险障碍物，因乙方原因造成的损坏应自行修复或赔偿；

（4）乙方自行承担经营活动中产生的苗木损耗、税收、工商管理及员工薪酬等所有费用，并自行办理相关证照；

（5）乙方应保持摊位环境整洁，不得存放易燃、易爆或污染环境物品，遵守甲方制定的场内管理规定；

（6）乙方在租赁期间产生的债务或纠纷均自行负责，不得影响甲方的正常经营秩序；

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后10日内撤离摊位，恢复原状并结清所有费用，甲方有权检查并收回摊位。双方应本着友好协商原则处理剩余苗木处置事宜，乙方不得拒绝配合。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将位于XX市XX区苗圃基地内的编号为XX的苗圃摊位出租给乙方使用，租赁期限为XX年，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），含税。该价格已包含摊位使用费及相关管理费，不含水电等专项费用。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付至甲方指定账户，后续每期租金应于每期开始前XX日内支付。甲方应向乙方开具等额发票。

3.其他费用：租赁期间产生的电费按实际用量计量，每月XX日前结算，乙方应承担超出基准标准的部分；水费按实际用量计量，每月XX日前结算；其他如网络费、物业管理费等专项费用由乙方自行承担，并在发生时直接支付给相关服务提供方。

4.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX市XX苗圃专业合作社；账号：XXXXXXXXXXXX。乙方变更付款信息应提前XX日书面通知甲方。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租协议。

2.预付与起租：乙方支付的租金首期覆盖从起租日（XX年XX月XX日）至下一期起租日前的全部时间段。甲方应在收到首期租金后XX日内完成摊位交接手续，乙方确认合格后方可正式使用。

3.关键节点：乙方应在每年XX月XX日前完成春季苗木引进计划，XX月XX日前完成秋季苗木储备工作；合同终止或解除时，乙方应于收到甲方书面通知后XX日内完成摊位清场，包括但不限于苗木、设备、垃圾的撤离，逾期视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方因自身原因未能按时交付符合约定的摊位，每逾期一日应按月租金的XX%向乙方支付违约金，累计违约金不超过合同总租金的XX%，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金的XX倍。

（2）租赁期内甲方擅自收回摊位或设置不利经营障碍的，应赔偿乙方停业损失（不超过已支付租金的XX倍）并承担合同解除的法律后果。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金：每逾期一日按应付金额的XX%支付滞纳金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，已收租金不予退还，并追究乙方违约金责任（不超过合同总租金的XX倍）。

（2）擅自转租或改变用途：乙方应立即纠正并支付违约金（相当于当期租金的XX倍），甲方保留解除合同权。

（3）设施损坏：乙方造成的设施损坏应赔偿甲方维修费用或重置成本，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应补足。

（4）未按时清场：逾期清场期间按原租金标准的XX倍计收占用费，同时甲方有权委托第三方清场费用由乙方承担，并保留追究逾期占用责任的权利。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成直接损失的，应全额赔偿（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等合理开支），但赔偿总额不超过违约方年度租金总额的XX%。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止，租金按实际使用天数比例退还。双方应在不可抗力发生后XX日内提供证明材料。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及法律、行政命令等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

2.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后XX日内，应向对方书面通知不可抗力事件及其对合同履行的影响程度，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔单等）。若未及时通知，导致对方损失扩大的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可相应变更或解除。已产生的租金在不可抗力影响范围内应予减免，减免比例根据实际停业天数按日租金比例计算，由双方协商确定。

4.合理措施：双方应采取合理措施减少不可抗力损失，如乙方应妥善保管未售苗木、甲方应保护未受损设施。因未采取合理措施扩大损失的，责任方应承担补充赔偿责任。

5.合同终止：不可抗力影响持续超过XX个月的，双方均有权单方书面通知终止合同，已收租金按实际履行比例退还，双方互不承担赔偿责任。不可抗力消除后，合同自通知终止之日起恢复履行。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决，协商期间合同继续履行，直至争议解决。协商应指定双方授权代表，在XX市苗圃基地或双方约定的其他地点进行。

2.调解程序：协商未果的，双方可共同申请XX市XX区商务委员会或行业协会进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成的，则进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁选择：调解失败的，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），适用其届时有效的仲裁规则。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：若双方未约定仲裁，任何一方可直接向XX市XX区人民法院提起诉讼，法院应依据民事诉讼法及相关司法解释裁判。诉讼期间，不停止合同争议部分的履行，但争议标的物已被查封或涉及安全问题除外。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，以合同签订地为管辖地，仲裁适用国际仲裁规则。所有争议解决产生的费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信（需回执）、传真或双方确认的电子邮件送达。地址以本合同首部载明为准，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并作为合同不可分割的一部分。口头约定或单方行为均不产生变更效力。

3.分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.保密义务：双方应对本合同内容及经营信息承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得向第三方泄露。保密期限为合同终止后XX年。

5.转让限制：未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务部分或全部转让给第三方