简单房屋续租合同范本

简单房屋续租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。甲方法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家经工商行政管理机关登记注册的有限责任公司，依法享有房屋出租的权利，并具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方在本合同中作为出租方，将其合法拥有的位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX公寓1502室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为120平方米，结构为框架剪力墙结构，已取得房屋所有权证，证书编号为沪房地沪字第XXXXX号。甲方保证其出租的房屋符合国家及上海市相关法律法规的规定，且不存在抵押、查封等权利限制情形，能够保证乙方的正常使用。

甲方在本合同中还需承担委托方的角色，负责协调房屋的维修、物业管理等相关事宜，并确保房屋在租赁期间符合安全使用标准。甲方的主要联系方式包括公司座电子邮箱zw@以及传甲方在签订本合同前已充分了解乙方的基本情况及租赁需求，并同意按照本合同约定的条款将房屋出租给乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李明”，地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号XX大厦2001室。乙方联系电话乙方是一位完全民事行为能力的自然人，具备租赁房屋的实际需求和经济支付能力，且在本合同中作为承租方，同意按照本合同约定的条款承租甲方的房屋用于居住用途。

乙方在本合同签订前已实地考察拟租赁的房屋，并确认房屋现状符合其使用要求。乙方的主要联系方式包括个人手电子邮箱liming@以及工作单位电乙方承诺在本合同履行期间，将严格遵守国家及上海市的相关法律法规，合法使用租赁房屋，并按时支付租金及其他应承担的费用。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成的一致协议。甲方合法拥有位于上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX公寓1502室的房屋，该房屋具备合法的出租条件，且符合国家及地方关于房屋租赁的相关规定。乙方有稳定的经济收入和良好的租赁信用，并明确租赁该房屋用于个人居住用途。双方经协商一致，由甲方将上述房屋出租给乙方使用，租赁期限为贰年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期间，甲乙双方将共同遵守本合同约定的各项条款，保障双方的合法权益。甲方承诺提供符合安全使用标准的房屋，乙方承诺按时支付租金并爱护房屋设施。双方均以本合同为依据，明确各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定与合法。

双方在本合同签订前已充分了解彼此的身份信息及合同内容，并确认本合同是双方真实意思表示的体现。甲方保证其出租的房屋权属清晰、无权利负担，能够顺利履行出租义务；乙方则承诺具备履行租赁义务的经济能力和法律资格。本合同的签订是双方基于实际需求达成的商业合作，旨在通过合法的合同约定，实现房屋资源的有效利用和双方的互利共赢。双方均同意以本合同为最终依据，在合同履行过程中严格遵守法律法规，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利与义务，确保甲方合法拥有的位于上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX公寓1502室的房屋能够按照约定的条件出租给乙方使用，并保障乙方在租赁期间对该房屋的合法使用权益。本合同涉及的具体内容包括：房屋的基本信息、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、房屋交付与返还标准、维修责任划分、物业管理费用承担、水电煤气等费用的缴纳、违约责任承担方式以及争议解决途径等。通过上述条款的约定，明确双方在房屋租赁过程中的具体行为规范和责任界限，以实现房屋资源的有效利用和双方的互利合作。本合同旨在为双方提供一个清晰、稳定、可操作的租赁法律框架，确保租赁关系的顺利进行。

第二条定义

为明确本合同相关内容，特对以下关键术语进行定义：

“房屋”是指甲方合法拥有并出租给乙方的位于上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX公寓1502室的住宅，包括房屋主体结构、附属设施及室内家具（如有）。

“租赁期限”是指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

“租金”是指乙方为使用房屋而应向甲方支付的款项，按月计算，每月租金为人民币XXXX元。

“押金”是指乙方为担保履行本合同而向甲方支付的一定数额的金钱，本合同约定押金为人民币XXXX元。

“维修责任”是指房屋在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，由相关责任方负责维修。

“物业管理费用”是指房屋所在小区的公共部分维护、绿化、保安等服务的费用，由乙方承担。

“水电煤气等费用”是指乙方在租赁期间使用房屋产生的自来水、电力、燃气等费用的实际支出，由乙方自行缴纳。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照租赁用途使用房屋。

（2）甲方应确保出租的房屋符合国家及上海市关于房屋租赁的安全标准，并提供房屋所有权证等相关证明文件供乙方查验。

（3）甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时具备正常居住条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、墙面无重大裂缝等。

（4）甲方有权要求乙方在租赁期间爱护房屋设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋主体及附属设施。如因乙方原因造成损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

（5）甲方应承担房屋主体结构及公共设施（如电梯、供水管道等）的维修责任，确保房屋在租赁期间能够正常使用。对于乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

（6）甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关税费（如契税、印花税等）。

（7）在租赁期限届满或合同解除后，甲方有权收回房屋，并要求乙方按照约定返还房屋。甲方应确保在乙方返还房屋时，房屋状态与交付时基本一致（自然损耗除外）。

（8）甲方应提供必要的物业管理协助，如乙方遇到物业纠纷时，甲方应积极协调解决。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的租赁用途使用房屋，并有权要求甲方提供符合安全使用标准的居住环境。

（2）乙方应按时足额支付租金及押金，并在合同签订时支付全部款项。乙方支付租金的期限为每月的XX日之前，逾期支付的，每逾期一日应按月租金的千分之五向甲方支付违约金。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行非法改造。如需对房屋进行装修或增设设施，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。房屋返还时，装修部分如未损坏，甲方应予认可，但乙方不得要求恢复原状或赔偿。

（4）乙方应承担房屋内部设施（如灯具、空调、家具等）的维修责任，如因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

（5）乙方应按时缴纳水电煤气、物业管理等费用，并在费用发生后的XX日内完成缴纳。逾期未缴纳的，每逾期一日应按欠缴金额的千分之五向甲方支付违约金，且甲方有权从押金中直接扣除相应款项。

（6）乙方应遵守国家和地方关于房屋租赁的相关规定，不得利用房屋进行违法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应责任。

（7）租赁期间，乙方如需提前解除合同，应提前XX日书面通知甲方，并按剩余租赁期限的XX个月支付租金作为违约金。甲方在同等条件下也有权提前解除合同，但应提前XX日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

（8）乙方在租赁期间应妥善保管房屋钥匙及相关设施，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担赔偿责任。房屋返还时，应保持房屋清洁，将室内垃圾清空，并恢复至交付时的状态（自然损耗除外）。

（9）乙方应积极配合甲方的检查和维修工作，如甲方因维修需要进入房屋，乙方应予以配合，并不得阻挠。

（10）乙方在租赁期间享有房屋的优先承租权，即在同等条件下，租赁期限届满时，乙方有优先承租的权利，但需提前XX日书面通知甲方意向，并重新签订租赁合同。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整），该价格为固定价格，在租赁期限内不变。租金支付方式为银行转账，乙方应于每月XX日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：张伟，账号：XXXXX。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过月租金的XX%。乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。押金支付方式同租金支付方式。租赁期限届满或合同依法解除后，经甲方确认房屋无损坏或损坏已修复且乙方无其他违约情形的，甲方应在XX日内将押金全额无息退还乙方。如房屋存在损坏或乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或违约金，不足部分有权继续追偿。除租金和押金外，租赁期间产生的水电煤气、物业管理等费用由乙方承担，并按实际发生额自行缴纳，甲方有权要求乙方出示缴费凭证。乙方应于费用发生后的XX日内将相关费用支付至指定账户，逾期支付的，每逾期一日按欠缴金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为贰年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应于XXXX年XX月XX日将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水电等设施应能正常使用。乙方应于XXXX年XX月XX日前完成房屋验收，并在验收无误后签署《房屋验收确认书》。租赁期限届满，如乙方意向续租，应在租赁期限届满前XX日书面通知甲方，并协商续租事宜。如双方达成续租协议，应另行签订租赁合同。如乙方未在上述期限内通知甲方续租，或甲方未在同等条件下同意续租，则本合同在租赁期限届满后自动终止。任何一方提前解除合同，应按照本合同约定承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过月租金的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并双倍返还押金。

（2）甲方交付的房屋存在权利瑕疵（如抵押、查封等）或不符合安全使用标准的，乙方有权要求甲方在XX日内采取措施消除影响或赔偿损失。期间造成的损失由甲方承担。乙方解除合同的，甲方应退还已收取的租金并双倍返还押金。

（3）甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于剩余租赁期限XX个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。因甲方原因导致乙方无法继续使用的，还应赔偿乙方因此遭受的实际损失。

（4）甲方未按时修复房屋主体结构或公共设施损坏导致乙方无法正常使用的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过月租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金、违约金及押金。

（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方拒不恢复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限XX个月租金的违约金，押金不予退还。

（3）乙方擅自拆改房屋结构、损坏房屋主体或主要设施，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额不低于修复费用。甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分有权继续追偿。

（4）乙方利用房屋进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担因此产生的全部后果及赔偿。

（5）乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于剩余租赁期限XX个月租金的违约金，并按实际使用月份结算租金。如房屋存在损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失。

（6）乙方未按时缴纳水电煤气、物业管理等费用的，每逾期一日，应按欠缴金额的千分之五向甲方支付违约金，甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分有权继续追偿。

（7）乙方未妥善保管房屋钥匙导致房屋被盗窃或损坏的，应承担赔偿责任。

（8）乙方在租赁期间造成房屋或设施重大损坏，或存在其他严重违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任，押金不予退还。

3.违约金与赔偿的适用：本合同约定的违约金条款具有独立性，即使合同其他条款被认定无效，违约金条款仍有效。任何一方违约造成对方损失的，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。双方均有义务采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

4.不可抗力导致的违约：因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，应继续履行合同。双方均有义务提供不可抗力事件的证明文件。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同项下的部分或全部义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、保险公司证明等。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，且互不承担违约责任。解除合同的，双方应就租赁期间已产生的费用及押金（如有）进行结算，甲方应将剩余租金及押金（扣除已发生费用及甲方实际损失后的余额）无息退还乙方。因不可抗力导致的合同解除，不影响双方根据本合同已产生的权利义务关系，但应依法处理后续事宜。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，非因一方过错导致的额外损失，由双方合理分担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（1）向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

选择诉讼方式的，原告应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。选择仲裁方式的，应按照仲裁规则提交仲裁申请书及证据，并遵守仲裁庭的指示。

双方应自行承担因争议解决产生的费用，但仲裁庭或法院认为应由一方承担的，除外。

争议解决期间，双方均应遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致或仲裁庭/法院另有裁决。任何一方违约导致争议升级的，应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.法律适用：本合同的订立、效力