旧墙粉刷合同范本

旧墙粉刷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家合法注册的房地产开发企业，拥有完善的组织架构和丰富的市场运营经验。自成立以来，甲方致力于城市商业地产的开发与运营，在XX市及周边地区积累了良好的市场口碑和客户基础。甲方目前拥有一处位于XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目，该项目占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，包含XX个商业店铺和XX个办公单元。为提升项目整体形象，吸引更多商户和客户，甲方计划对该项目部分外墙进行粉刷，以改善外观效果，提升品牌价值。基于此目的，甲方与乙方达成合作意向，委托乙方提供外墙粉刷服务。

甲方在商业地产领域具有丰富的项目运营经验，具备较强的资金实力和管理能力。甲方提供的商业综合体项目位于XX市核心商圈，人流量大，商业氛围浓厚，为乙方后续提供服务提供了良好的基础条件。甲方希望通过本次外墙粉刷工程，不仅改善项目外观，还能提升物业价值，为后续招商和运营奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事建筑工程服务的公司，成立于XX年，拥有国家二级建筑施工资质，具备承接各类建筑工程项目的资格和能力。乙方向来以“质量第一、服务至上”为经营理念，在建筑行业积累了丰富的施工经验和良好的业界声誉。乙方团队由多名经验丰富的项目经理和技术人员组成，能够提供全方位的工程管理和服务。

乙方在建筑装修领域拥有多个成功案例，特别是在外墙粉刷方面积累了大量技术经验。乙方熟悉各类外墙材料的特性，掌握先进的施工工艺，能够根据客户需求提供个性化的设计方案和施工方案。在XX市及周边地区，乙方已成功完成了多个商业综合体、住宅小区和公共设施的外墙粉刷项目，得到了客户的高度认可。

基于乙方的专业能力和良好口碑，甲方选择乙方作为本次外墙粉刷工程的服务提供方。乙方将根据甲方的需求，提供高质量的外墙粉刷服务，确保工程按时、按质完成。双方的合作将基于平等互利、诚实信用的原则，共同推进项目的顺利进行。

**合同简介**

本合同是甲乙双方基于上述背景和前提条件，就甲方委托乙方进行外墙粉刷服务事宜签订的协议。甲方作为委托方，负责提供工程所需的相关资料和条件，并按照合同约定支付服务费用；乙方作为服务提供方，负责按照甲方的需求完成外墙粉刷工程，并承担相应的法律责任。双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议。

本次外墙粉刷工程涉及甲方位于XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目，该项目的外墙面积为XX平方米，粉刷材料为XX。乙方将根据甲方的具体要求，制定详细的施工方案，并严格按照方案进行施工，确保工程质量和安全。双方将共同监督工程进度，协调解决施工过程中可能出现的问题，确保工程顺利推进。

本合同不仅明确了双方的权利与义务，还规定了价格与支付条件、履行期限、违约责任等关键条款，以保障双方的合法权益。合同的签订和履行将有助于提升项目整体形象，增强市场竞争力，实现甲乙双方的共赢。双方将严格遵守合同约定，共同完成本次外墙粉刷工程，为后续的商业运营创造良好的外部环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对甲方指定的位于XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目外墙进行粉刷，以改善项目外观，提升品牌形象和市场竞争力。具体范围包括但不限于：

1.对项目外墙总面积约XX平方米的粉刷工程，涉及外墙清理、底漆涂刷、面漆涂刷、颜色调配、边缘处理等全部施工工序。

2.粉刷材料为甲方指定的XX品牌外墙漆，颜色为XX色，乙方需确保材料质量符合国家相关标准及甲方要求。

3.施工期间，乙方需负责现场的安全管理，确保施工安全，并配合甲方进行现场协调工作。

4.工程完成后，乙方需提供施工记录和验收文件，并承担保修责任。

本合同旨在明确双方在工程实施过程中的权利与义务，确保工程按时、按质完成，达到甲方预期目标。

第二条定义

1.“外墙粉刷工程”指乙方根据甲方要求，对指定建筑外墙进行的清理、底漆涂刷、面漆涂刷、颜色调配、边缘处理等全部施工活动。

2.“工程量”指经甲方确认需进行粉刷的外墙总面积，单位为平方米。

3.“施工方案”指乙方为完成外墙粉刷工程而制定的详细施工计划，包括施工顺序、人员安排、材料使用、安全措施等。

4.“验收标准”指甲方对外墙粉刷工程的质量要求，包括颜色、平整度、光泽度等，具体标准见本合同附件。

5.“保修期”指工程竣工验收合格后，乙方承担保修责任的期限，一般为XX年。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和工期完成外墙粉刷工程，并对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方有权对乙方的施工方案提出修改意见，但需提前XX天书面通知乙方，并协商达成一致后方可实施。

(3)甲方需按时向乙方支付工程款项，具体支付方式和时间按照本合同第八条约定执行。

(4)甲方需为乙方提供施工所需的场地和条件，包括施工用水、用电等，并确保施工区域的安全。

(5)甲方需指定专人负责与乙方对接，协调解决施工过程中出现的问题。

(6)甲方需配合乙方进行工程验收，并在验收合格后签署验收文件。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件。

(2)乙方需严格按照合同约定的施工方案和质量标准进行施工，确保工程质量和安全。

(3)乙方需配备专业的施工团队和设备，并严格按照安全规范进行施工，确保施工安全。

(4)乙方需负责施工期间的材料采购和管理，确保材料质量符合甲方要求和国家标准。

(5)乙方需及时向甲方汇报工程进度，并配合甲方进行现场协调工作。

(6)乙方需在工程完成后提供施工记录和验收文件，并承担XX年的保修责任。

(7)乙方需确保施工过程中产生的垃圾及时清理，保持现场整洁。

(8)乙方需遵守国家相关法律法规，并获得必要的施工许可，确保施工合法合规。

(9)乙方需对施工过程中知悉的甲方商业秘密进行保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

(10)乙方需在工程验收合格前，负责对施工区域进行成品保护，防止损坏或污染。

(11)如遇施工条件变化或甲方要求变更，乙方有权要求甲方提供相应的调整方案，并协商达成一致后方可实施。

(12)乙方需在保修期内承担免费维修责任，如因乙方施工质量问题导致的外墙损坏，乙方需负责免费修复。

(13)乙方需在施工前向甲方提供详细的安全措施方案，并获得甲方认可后方可实施。

(14)乙方需在施工过程中配备应急物资和设备，以应对突发事件。

(15)乙方需在工程完成后，将施工材料和剩余物资清点并交还给甲方，确保物资安全。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下外墙粉刷工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于材料费、人工费、机械费、运输费、施工辅助费、安全文明施工费、税金及利润等所有与工程相关的费用。

2.价格说明：此价格为固定总价，在工程范围、标准和材料品牌不变的情况下，乙方不得要求调整价格。

3.支付方式：甲方采用银行转账方式支付工程款。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供等额、合法的增值税专用发票。

4.支付节点与比例：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付工程总价的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款。

（2）工程主体粉刷完成XX%后，经甲方现场验收合格，甲方向乙方支付工程总价的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付工程总价的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XX元（大写：XX元整），于工程竣工验收合格后XX年内，若工程无质量问题，甲方向乙方一次性支付。

5.支付前提：乙方每次收款前，应向甲方提供相应的付款申请和发票，甲方审核无误后按约定时间支付。

第六条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并支付完毕质量保证金之日终止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方预付款后XX日内开始施工，预计总工期为XX天，具体开工和竣工日期以双方书面确认的施工进度计划为准。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后XX日内，乙方需向甲方提交详细的施工组织设计和施工进度计划，甲方在收到后XX日内予以确认。

（2）工程开工日期：XX年XX月XX日。

（3）工程竣工日期：XX年XX月XX日。

（4）竣工验收：工程竣工后XX日内，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。

（5）质量保证金返还：工程竣工验收合格并满XX年后，甲方应在收到乙方申请后XX日内返还质量保证金。

4.期限顺延：如遇不可抗力事件或经甲方书面同意的工程变更，导致工期延误，工期相应顺延。

5.逾期责任：若乙方未按约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方未按时提供施工场地或相关条件，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价XX‰的违约金，并承担由此造成的乙方损失。

（3）甲方因变更工程内容或标准导致工期延误或费用增加，应承担相应的增加费用，并赔偿乙方的损失。

（4）甲方未按约定组织竣工验收，导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价XX‰的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家验收标准，甲方有权要求乙方返工、修理或重做，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方使用不合格材料或偷工减料，导致工程出现质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未按时提交竣工验收资料或发票，导致甲方无法支付质量保证金，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金。

（6）乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于材料费、人工费、运输费、利润等。

（2）违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿差额部分。

4.解除合同责任：

（1）任何一方无故解除合同，应向对方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

（2）因乙方原因导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

6.紧急情况处理：若发生紧急情况，任何一方应及时通知对方，并采取应急措施，减少损失。由此产生的费用由责任方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）以及严重影响施工的疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、气象证明等。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况变更或解除合同。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力而向对方索赔，但已支付的费用除外。

5.不可抗力期限：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否解除合同。协商不成的，可依据本合同约定或法律规定处理。

6.不可抗力证明：双方均有责任提供不可抗力事件的证明文件。若一方无法提供，另一方有权要求其补充或解释，若对方仍无法提供合理证明，则不免除其违约责任。

7.不可抗力与免责：本合同所称不可抗力条款旨在免除因不可抗力事件导致的违约责任，但并不意味着放弃因不可抗力事件产生的其他权利，如合同解除权等。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、互利、诚信的原则，争取达成双方均能接受的解决方案。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在协商过程中保持沟通，积极寻求解决办法。

2.争议调解：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解期间，不影响合同的继续履行，但双方另有约定的除外。

3.争议仲裁：若协商或调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方协商分担。

4.争议诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，法院的判决对双方均有约束力。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律、法规和行业惯例，尊重事实，以事实为依据，以法律为准绳，通过合法途径解决争议，避免采取过激行为或损害对方利益。

6.争议管辖：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律。争议解决方式的选择由双方在合同中明确约定，且一经约定，非经双方书面同意，不得变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行。通知送达地址以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任