甲乙合作合同范本英语

甲乙合作合同范本英语1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：ABC国际贸易有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号环球贸易中心A座2508室。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XYZ房地产开发有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号世纪金融中心B座1805室。

乙方法定代表人/负责人：李娜。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方ABC国际贸易有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XYZ房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）基于双方在房地产领域的长期合作基础及市场开发需求，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供商业地产租赁服务及相关配套管理事宜所达成的合作协议。甲方作为商业地产的出租方，需将其名下位于上海市浦东新区的大型商业综合体部分楼层租赁给乙方使用，乙方作为专业的服务提供方，负责该商业地产的租赁推广、客户签约、物业管理及运营支持等全流程服务。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保合作项目的顺利实施，并共同推动商业地产市场的优化配置。合作背景基于甲方对高效租赁服务的需求及乙方在商业地产管理领域的专业能力，双方通过前期多次磋商，确认本合同框架，以规范后续合作行为。本合同范本的制定旨在为双方合作提供法律保障，并促进资源的有效整合，符合双方长期战略发展目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供指定商业地产的租赁服务及相关管理事务，确保租赁流程高效、合规，并最终实现物业价值的最大化。具体范围包括：乙方负责甲方名下位于上海市浦东新区世纪金融中心B座1805室及相邻部分楼层的租赁推广、潜在客户筛选、租赁谈判与签约、租金及费用收取、物业管理协调、市场数据分析及定期运营报告编制等全部租赁服务事宜。乙方需按照甲方提供的租赁策略和标准，在授权范围内独立执行业务，并定期向甲方汇报工作进展。本合同旨在通过专业化服务，降低甲方租赁管理成本，提升租赁效率，同时保障乙方的合理收益。

第二条定义

1.“商业地产”指本合同项下甲方出租的位于上海市浦东新区世纪金融中心B座1805室及相邻部分楼层的办公空间及相关配套设施。

2.“租赁服务”包括但不限于市场调研、租赁广告发布、客户接待与评估、租赁协议起草与签署、租金收取与催缴、物业管理协调、租赁数据分析及定期报告等。

3.“授权范围”指甲方明确授予乙方的租赁决策权限及费用收取标准，具体以书面通知为准。

4.“租赁协议”指甲乙双方与最终承租人签订的正式租赁合同。

5.“运营报告”指乙方每月向甲方提交的包含租赁数据、市场动态及管理建议的书面报告。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权监督乙方租赁服务的执行情况，并要求乙方提供必要的工作记录及数据支持。

（2）甲方有权对乙方的租赁策略、服务标准及收费标准提出修改建议，乙方应在合理期限内反馈调整方案。

（3）甲方应向乙方提供完整的商业地产权属证明及租赁历史资料，并确保所有授权文件真实有效。

（4）甲方需按照合同约定向乙方支付租赁服务费，且不得无故拖延或拒绝支付。

（5）甲方应配合乙方进行租赁推广活动，包括提供必要的场地支持及品牌宣传材料。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据市场情况制定租赁推广方案，并在甲方授权范围内独立开展租赁业务。

（2）乙方应组建专业的租赁团队，配备足够资源确保租赁服务的及时响应与高效执行，并定期参加甲方组织的业务培训。

（3）乙方需按照甲方确定的租金标准及收费政策执行，所有与承租人签订的租赁协议须经甲方审核确认后方可生效。

（4）乙方负责租赁期间的客户关系维护，包括处理承租人的投诉、建议及紧急需求，并定期向甲方汇报客户满意度调查结果。

（5）乙方有权要求甲方及时解决租赁过程中出现的权属纠纷或物业管理问题，甲方应在收到通知后3个工作日内提供解决方案。

（6）乙方需建立完善的租赁档案管理系统，确保租赁数据的准确性与安全性，并配合甲方完成税务申报及审计工作。

（7）乙方应每月向甲方提交运营报告，并针对市场变化提出至少两次书面租赁优化建议，甲方应在收到报告后5个工作日内作出书面反馈。

（8）乙方在租赁服务中获取的商业信息及客户资料负有保密义务，未经甲方书面同意不得泄露给第三方。

（9）乙方应购买足额的职业责任险，并将保险单复印件提交给甲方备案，以覆盖租赁服务过程中可能产生的法律风险。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供租赁服务的费用标准如下：甲方名下商业地产的租赁服务费按年计算，费率均为租赁面积的月租金的8%，具体计算方式为：当年度租赁面积×当年度月租金×8%。若租赁面积或月租金在年度内发生变动，租赁服务费相应调整，调整方案由双方协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租赁服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：中国工商银行上海市浦东分行；账号：6222020100112345678；收款人：XYZ房地产开发有限公司。

3.支付时间：

（1）首期租赁服务费于本合同生效之日起30日内支付，金额为预估首年服务费的50%；

（2）中期租赁服务费于首年租赁期届满前30日内支付，金额为已发生服务费的部分；

（3）尾期租赁服务费于次年租赁期届满前30日内支付，金额为剩余未结算部分。

4.乙方需向甲方开具等额合规发票，甲方凭发票履行支付义务。若甲方因政策调整或资金周转原因延迟支付，应提前15日书面通知乙方，双方协商延期方案，期间乙方服务不暂停。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签署之日起三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。合同期满前三个月，双方可协商续约事宜。

2.关键时间节点：

（1）每年3月31日前，乙方需向甲方提交上一年度运营报告及下一年度租赁计划；

（2）每季度第一个月10日前，乙方需向甲方提交季度租赁数据汇总表及市场分析简报；

（3）租赁协议签署后5个工作日内，乙方应将协议副本提交甲方存档，甲方应在收到后2个工作日内盖章确认；

（4）重大市场调整或政策变动时，双方应在10个工作日内召开联合会议，讨论应对措施。

6.若甲方提前终止合作，需向乙方支付已发生服务费的全额及未发生服务费的部分，乙方应配合完成租赁交接工作。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按第四条约定支付租赁服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方需承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方恶意拖欠，乙方有权解除合同并要求全额服务费及相当于服务费两倍的赔偿金。

（2）甲方未按时提供必要资料或授权导致乙方服务延误的，每延误一日，应向乙方支付5000元违约金，但累计不超过合同总额的10%。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定提供服务或泄露商业信息的，应向甲方支付合同总额20%的违约金，若造成第三方索赔，乙方需承担全部赔偿责任。

（2）乙方擅自提高收费标准或超出授权范围签约的，相关协议无效，乙方需退还已收费用并支付相当于金额30%的赔偿金。

（3）乙方未按时提交运营报告或市场分析的，每逾期一日，应向甲方支付10000元违约金，逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿直接经济损失。

（4）租赁过程中因乙方过错导致甲方声誉受损或客户流失的，乙方需赔偿甲方相当于流失客户年租金总额10%的损失，且甲方有权要求乙方承担全部后续公关费用。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、疫情等不可抗力因素导致合同部分履行困难，非责任方应在事件发生后10日内提交证明文件，双方协商调整履行期限或部分免责，但需尽力减少损失。

4.紧急补救措施：任何一方违约时，守约方有权要求违约方在5个工作日内提供书面整改计划，逾期未改善的，守约方可解除合同并要求赔偿。

5.赔偿上限：除法律强制规定外，任何一方承担的赔偿总额不超过合同总金额的150%，且赔偿范围不包括因违约产生的连锁反应损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、流行病疫情以及网络攻击等导致合同无法履行或延迟履行的事件。

2.不可抗力通知：遇不可抗力的一方应在事件发生后14日内书面通知对方，并提供权威机构出具的事故证明文件。若延迟通知导致对方产生损失，应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取合理措施减少损失，不可抗力消除后应立即恢复履行。

4.合同解除：不可抗力影响持续超过60日，双方可协商解除合同；若不可抗力导致合同目的无法实现，守约方有权单方解除并要求对方赔偿，但需提供充分证据证明。

5.不可抗力不适用范围：因一方过错导致的延迟履行，或双方已预见可采取预防措施而未采取的，不适用不可抗力免责条款。

第八条争议解决

1.争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地（上海市浦东新区）有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，且所有争议均以中文为沟通语言。

3.诉讼/仲裁选择：选择诉讼或仲裁的一方应在争议发生后30日内书面通知对方，逾期未通知的，视为放弃该项权利。

4.证据保全：任何一方在提起诉讼或仲裁前，可申请证据保全，对方应在收到通知后7日内配合，否则承担不利后果。

5.专属管辖：若选择仲裁，仲裁机构应指定一名独任仲裁员；若选择诉讼，被告住所地或合同履行地法院享有优先管辖权，但原告可在起诉时明确指定管辖法院。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。送达后2日视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定不产生法律约束力。

3.分项履行：本合同各条款互为支持，但任何一方违反单一条款，不影响其他条款的效力。非违约方仍可主张权利，且违约方需赔偿全部损失。

4.保密义务：双方应对合作中获知的对方商业秘密（包括财务数据、客户名单、经营策略）承担终身保密责任，除非法律规定或双方书面同意披露。违反保密义务者需赔偿对方全部直接及间接损失。

5.独立缔约方：双方均为完全民事行为能力人，独立签订本合同，各自承担全部法律责任，任何一方均无权代表对方或第三方。

6.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

7.不可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《租赁服务范围清单》《乙方服务团队名单》《市场分析报告模板》）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件未列明的服务内容，由双方另行协商。

2.标准文件：本合同所有文本均以中文版本为准，外文