晋城考察报告

山西晋城商业分析1.目录山西城市介绍晋城城市及商业介绍2.山西︱华夏文明摇篮

山西省因居太行山之西而得名，简称“晋”，又称“三晋”，省会太原市。东以太行山与河北接壤，北以古长城与内蒙古为界，西、南以黄河与陕西、河南相望，柳宗元称之为“表里山河”。山西省辖市有，太原市、大同市、阳泉市、长治市、晋城市、朔州市、吕梁市、忻州市、晋中市、临汾市、运城市。三大支柱产业为农业、煤炭工业、贸易山西有文字记载的历史达三千年，被誉为“华夏文明摇篮”，素有“中国古代文化博物馆”之称。中文名称：山西别名：晋地理位置：位于中国华北下属地区：11个地级城市面积：15.67万平方公里（2013年）人口：3610.8万（2012年）气候条件：温带季风气候GDP：12602.2亿（2013年）人均GDP：34901.12元（2013年）低于全国平均水平3.山西概况︱2013年各市GDP和人均GDP排名

2013年，山西省GDP达到12602.2亿，全省人均GDP为34901.12元，低于全国平均水平，从各地级市来看，太原、长治和吕梁GDP领先，阳泉GDP垫底；从人均GDP来看，朔州市人均GDP最高，达到9552.17美元，太原和晋城人均GDP分列第二和第三位，分别为9153.49美元和7270.75美元，忻州人均GDP最低，为3447.53美元。2013年山西各市GDP和人均GDP排名排名 地级市2012年GDP2013年GDP2013年人均GDP排名

（亿元）（亿元）（元）1 太原 2311.43 2412.87 56689.38 22 长治 1328.6 1333.7 39579.19 53 吕梁 1230.4 1228.6 32575.03 64 临汾 1220.5 1225 28049.37 95 运城 1068.1 1140.1 21947.79 106 晋城 1011.6 1031.8 45029.24 37 朔州 1007.1 1026.4 59158.50 18 晋中 985.9 1020.4 31045.39 79 大同 931.3 963.15 28689.94 810 忻州 620.9 661.74 21351.27 1111 阳泉 602.0 611.8 44355.83 44.晋城概况︱山西的南大门

晋城古称泽州，是华夏文明的发祥地之一也是山西的南大门。自古为通向中原大地河南省的门户。素有“晋南屏翰、中原屏翰、冀南雄镇”的美誉。位于山西东南端边缘的泽州盆地，晋城地处“中原经济区”和“山西省国家资源型经济转型综合配套改革试验区”两大国家战略交汇区。是晋豫经济、文化交流的枢纽，跨国公司最佳投资的城市、非物质文化遗产名市和面向中原的门户城市。晋城地处“沁水煤田”南端，煤炭资源极具优势，晋城市含煤面积5350平方公里，占总面积的56.4%，总储量808亿吨，其中已探明储量271亿吨，占中国无烟煤的1/4多，占省内的1/2多。年产原煤达4000万吨。中文名称：晋城别名：泽州地理位置：位于山西东南端边缘的泽州盆地下属地区：1市辖区、泽州县等5县区、1县面积：9,490平方公里（2013年）人口：227.91万（2011年）气候条件：暖温带半湿润大陆性季风气候GDP：1031.8亿（2013年）人均GDP：45029.24元（2013年）5.晋城概况︱经济持续快速增长晋城地处“中原经济区”和“山西省国家资源型经济转型综合配套改革试验区”两大国家战略交汇区。是晋豫经济、文化交流的枢纽，中国魅力城市、中国绿化模范城市、黄河流域魅力城市、跨国公司最佳投资的城市、非物质文化遗产名市和面向中原的门户城市；2013年晋城市实现地区生产总值1031.8亿元，比上年增长9.3%；人均生产总值（GDP）45029.24元，位居江西省第三名；2006—2013年全市生产总值及增长速度

6.晋城概况︱消费趋势备注：以上数据引用《晋城市2013年国民经济和社会发展统计公报》社会消费品零售总额：297.1亿元，比上年增长14.0%2013年社会消费品零售年人均消费额：12900元，同比增加了1588元2013年全市批零、住餐业增加值占第三产业的比重为26.9%，对经济增长的拉动作用持续增强。消费结构：随着全市综合经济实力日益增强，居民消费能力快速提升，消费结构升级明显加快，大众消费已由数量型向质量型、享受型、健康环保型转变。居民消费呈现个性化、时尚化趋势，消费热点和亮点不断涌现。餐饮趋势：晋城市2013年全市餐饮业营业收入完成29.1亿元，同比增长6.6%，呈现出稳中有增的发展态势，但这与往年两位数的增速相比，明显下滑了许多。特别是高端餐饮大不如从前，限额以上餐饮（年营业额200万元以上）收入仅为3.2亿元，与上一年度相比降幅达到17.6%；而与此相对的是大众化餐饮发展良好，全市限额以下餐饮企业全年营业额实现25.9亿元，同比增长10.7%，对全市餐饮业的贡献率达到近九成。7.晋城概况︱商圈商圈晋城市的商业主要集中在新市街与广场前街处，新市街上一共拥有商场8家，分别为银都购物中心、晋城商业大厦、大华购物中心、凤展购物广场、白云购物广场、金凤巢购物广场、世贸购物广场以及新凤展购物广场，其中银都与白云属于最老的购物商场。较为高端的商场位于文昌街的

金辇时代广场

在建项目：皇城相府城市综合体、人民广场改造暨兰花国际购物广场、月星城市广场、金融·财富广场城市综合体8.晋城商业

金辇时代广场位于文昌东街北侧，总占地10400平方米，总投资6500万元。距离城区2公里，于2009年试营业，地上8层，地下2层。定位：中端时尚服饰、餐饮娱乐一站式购物中心，目前为晋城最高端的购物中心业态：嘉城国际影城、金辇超市、零售、餐饮1、金辇时代广场文昌街9.晋城商业银都购物中心位于晋城市最繁华的商业区新市街与黄花街的交汇处──人民广场。建筑面积1万平方米，分为地下一层，地上五层。

定位：中端商场业态：传统中端百货

1、银都购物中心新市街2、金凤巢购物广场

金凤巢购物广场位于晋城市核心商圈新市西街中段，周边商业氛围浓厚，地理位置优越。营业面积近万平方。

定位：中低端商场业态：传统中端百货10.晋城商业位于新市西街的凤展广场是一个集餐饮、娱乐、文化、休闲、购物于一体的现代化购物商厦，建筑面积43600平方米，营业面积达36000平方米。

定位：中端商场业态：传统中端百货和超市4、凤展购物广场新市街3、凤展新时代广场

位于新市西街的凤展新时代广场于2012年开业，是集餐饮、娱乐、文化、休闲、购物于一体，是市、区两级的重点项目，该项目总投资12.1亿元，占地21亩，总建设面积约8万平方米，分为地下三层，地上七层，其中地下负二、负三层为停车区，可同时容纳400辆车，负一层为面积达9000平方米的大型主题超市。地上一到五层为精品百货，六楼引进了全国餐饮龙头--北京全聚德，七层为万达影院、电玩、游乐城等时尚娱乐区。

定位：目前档次最高、功能最完善的一站式购物中心业态：集餐饮、娱乐、文化、休闲、购物于一体，全聚德、万达影城、阿玛尼、男装1881等知名品牌300余个11.晋城商业2005年5月结合太原圣亚品牌服饰广场的成功运营模式、先进的管理理念，采用全新的“店中店”经营模式，在晋城市黄金地段黄华街成功运营晋城圣亚品牌服饰广场。晋城圣亚品牌服饰广场共有十一层，其中地下一层至八层为商品卖场，九层为商务写字间，十层为办公区，建筑面积50000平方米，商厦内设自动扶梯36部，观光电梯4部，货梯2部。定位：中端商场业态：日用百货、纺织品、服装、文体用品、工艺品、鞋帽、电子产品、黄金珠宝、通讯器材、化妆品、家用电器、家具、灯具销售、烟酒零售、场地出租等新市街5、圣亚广场12.晋城商业人民广场改造暨兰花国际购物广场项目位于市区人民广场及西侧，银都购物广场以西，新市西街南。兰花国际购物广场项目总占地24.97亩，地下二层用于建设购物广场及大型综合超市及停车场、设备库等；地下一层与华润万家合作，地上一至四层为购物广场，总建筑面积为42000平方米，拟引进国内百货业最大零售集团之一——北京王府井百货集团，打造集餐饮、电玩、3D影院等于一体的综合商场；五至三十层用于住宅开发，总建筑面积36500平方米，预计2015年完成定位：将成为市区商业核心区域地标性建筑

业态：王府井百货、华润苏果、影城、餐饮等2、人民广场改造暨兰花国际购物广场