整形科室出租合同范本

整形科室出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX医疗科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经国家卫生健康委员会批准成立的专业医疗美容机构，拥有丰富的行业运营经验和专业的医疗团队。为进一步拓展业务范围，提升服务质量，甲方计划设立新的整形科室，以满足日益增长的医美市场需求。鉴于乙方具备先进的医疗设备、专业的技术服务和良好的市场口碑，甲方经慎重考虑后，决定委托乙方租赁并运营整形科室，以实现双方资源的优化配置和互利共赢。在此次合作中，甲方作为出租方和委托方，主要负责提供场地支持、政策协调及整体运营监管，确保整形科室的合规性及市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX医疗美容机构，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于整形美容服务的专业医疗机构，成立于XXXX年，拥有多年的行业运营经验和技术积累。乙方的核心业务包括面部整形、身体塑形、微整形等项目，凭借先进的医疗设备、严格的安全标准和优质的服务体验，在市场上建立了良好的品牌形象。为进一步扩大业务规模，提升市场占有率，乙方寻求优质的场地资源以设立新的整形科室。经过市场调研和业务评估，乙方认为甲方的场地条件符合运营需求，且双方在行业定位和服务理念上具有高度契合性。因此，乙方主动与甲方接洽，双方经友好协商，决定达成此次合作，由乙方承租甲方的场地，并负责整形科室的具体运营，以实现资源共享和业务协同。

在合作背景方面，甲方作为行业内的成熟企业，具备完善的医疗资质和丰富的市场资源，但现有场地已无法满足业务扩张需求；乙方作为新兴的医疗美容机构，虽具备专业的技术服务能力，但缺乏稳定的运营场地。双方的合作基于互补优势，甲方提供合规的场地资源，乙方提供专业的医疗服务和技术团队，共同打造一个高品质、高效率的整形科室，以满足消费者的多元化需求。此外，双方均认同医疗美容行业的合规性和安全性，将严格遵循国家相关法律法规，确保整形科室的运营符合行业标准，为消费者提供安全、有效的医疗服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在整形科室租赁及运营合作中的权利与义务，确保整形科室能够按照国家相关法律法规及行业标准顺利设立并有效运营。具体内容涉及甲方向乙方提供符合医疗美容行业要求的租赁场地，乙方承租该场地并负责整形科室的日常运营管理，包括但不限于医疗团队组建、医疗服务提供、医疗设备维护、市场推广、财务管理等。双方将通过本合同的签订与履行，共同打造一个合规、专业、具有市场竞争力的整形科室，满足消费者的医疗美容需求，并实现双方的商业目标。合同的履行范围包括场地租赁、设施设备交接、运营监管、服务质量控制、安全管理等，双方需根据合同约定，协同推进整形科室的设立与运营工作。

第二条定义

1."整形科室"：指乙方承租甲方场地后，用于开展面部整形、身体塑形、微整形等医疗美容服务的专业场所。

2."租赁期限"：指本合同约定的甲方将场地提供给乙方使用的期限，自合同生效之日起计算。

3."医疗设备"：指用于整形科室运营的各类医疗仪器、设备及其附属设施，包括但不限于激光治疗仪、超声吸脂设备、注射用针剂等。

4."医疗服务"：指乙方在整形科室提供的各类医疗美容服务，包括但不限于手术类整形、非手术类整形及术后护理等。

5."合规性"：指整形科室的运营符合国家卫生健康委员会及相关行业主管部门的法律法规及行业标准。

6."运营监管"：指甲方对整形科室的运营活动进行监督和管理，确保其符合合同约定及行业规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权监督乙方的整形科室运营活动，确保其符合国家法律法规及行业标准；甲方有权根据合同约定，对乙方的运营情况进行定期或专项检查，并要求乙方提供相关运营资料；甲方有权要求乙方在租赁期满后或合同解除时，按照约定恢复场地原状并办理场地交接手续。

(2)甲方的义务：甲方应按照合同约定，向乙方提供符合医疗美容行业要求的租赁场地，并确保场地具备正常运营所需的电力、供水、网络等基础设施；甲方应协助乙方办理整形科室的设立所需的相关行政审批手续，并提供必要的政策指导；甲方应保障乙方的正常经营秩序，除法定情形外，不得擅自变更或解除合同；甲方应承担场地租赁期间的水电费、物业费等公共设施费用，并确保场地安全，防范火灾、盗窃等风险。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁场地开展整形科室的运营活动；乙方有权要求甲方提供符合约定的场地设施及配套服务，如遇场地设施故障或配套服务缺失，乙方有权要求甲方及时修复或补充；乙方有权根据市场情况及运营需求，制定并实施整形科室的市场推广计划，但需事先征得甲方同意。

(2)乙方的义务：乙方应按照合同约定的租赁期限和租金标准，按时足额支付场地租赁费用；乙方应负责整形科室的日常运营管理，包括医疗团队的管理、医疗服务的提供、医疗设备的使用与维护、市场推广及客户服务等工作，并确保所有服务符合国家法律法规及行业标准；乙方应建立健全医疗安全管理制度，严格执行医疗操作规范，确保患者安全，并对因医疗服务质量导致的医疗纠纷承担全部责任；乙方应负责整形科室的财务管理工作，确保财务收支透明、合法，并按时提交财务报表供甲方审核；乙方应配备必要的医疗急救设备和药品，并确保其有效性，以应对突发医疗事件；乙方应遵守国家关于医疗美容行业的法律法规，不得开展非法医疗美容活动，并配合甲方及相关部门的监督检查；乙方应保障场地设施的良好状态，除正常损耗外，不得擅自改变场地结构或用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意并承担相应费用；乙方应在租赁期满或合同解除时，按照约定清点并移交场地设施，恢复场地原状，并结清所有应付费用，办理场地交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将租赁场地（以下简称“租赁物”）提供给乙方用于设立及运营整形科室，租赁价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格为固定价格，包含场地租金及甲方应承担的与场地相关的税费（如适用）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将每月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX医疗科技有限公司，账号：XXXXXXXX。乙方应在每月X日前支付当月租金。

3.首期支付：本合同生效后X日内，乙方应支付首期租金，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），作为乙方承租租赁物的对价。剩余租金按照月度结算，每月支付一次。

4.逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.其他费用：租赁期间，除租金外，乙方应自行承担整形科室运营所需的一切费用，包括但不限于医疗设备购置费、员工工资、水电费、物业管理费、市场推广费、税费等。甲方应提前X日书面通知乙方需由乙方承担的费用，乙方应配合甲方的通知并及时支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满前X个月，如乙方有意续租，应提前书面通知甲方，双方应协商签订新的租赁合同。若乙方未提出续租请求，本合同到期后自动终止。

3.关键时间节点：乙方应在合同生效后X日内完成租赁物的交接及整形科室的初步setup；每月X日前支付当月租金；每年X月X日前向甲方提交上一年度的财务报表及运营报告；租赁期满或合同解除时，应在X日内完成场地交接及清理工作。

4.提前终止：在合同有效期内，任何一方如需提前终止合同，应提前XX日书面通知对方，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方在收到乙方提前终止通知后，有权评估是否同意提前终止，并书面回复乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)场地提供不符：若甲方提供的租赁物不符合合同约定的条件（如面积、结构、设施等），乙方有权要求甲方在X日内进行整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿因此造成的损失。

(2)逾期交付场地：若甲方未能按照合同约定的时间交付租赁物，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿因此造成的损失。

(3)限制乙方经营：若甲方无正当理由限制乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿因此造成的损失。若情节严重，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

(4)未履行配合义务：若甲方未能按照合同约定履行配合义务（如协助办理行政审批手续），每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

(1)逾期支付租金：若乙方未能按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，并赔偿因此造成的损失。

(2)违规经营：若乙方在租赁物内从事非法医疗美容活动或违反国家相关法律法规，甲方有权立即单方面解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任，包括但不限于罚款、赔偿等，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)损坏场地设施：若乙方在使用租赁物期间，因保管不善或人为原因导致场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。若损坏无法修复或修复费用过高，甲方有权要求乙方一次性支付相当于场地设施价值X%的赔偿金。

(4)未按时交接场地：若租赁期满或合同解除时，乙方未能按照合同约定的时间完成场地交接及清理工作，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权自行清理场地，清理费用由乙方承担，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(5)未经同意改变场地用途：若乙方在租赁期间擅自改变租赁物的用途，甲方有权立即单方面解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)违反财务规定：若乙方未能按照合同约定提供财务报表或运营报告，或财务账目存在严重问题，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期收益损失、诉讼费、律师费等。若违约方的赔偿不足以弥补守约方的实际损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

4.合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定完成场地交接、费用结算等工作。乙方应确保在合同解除后，不再以任何形式使用租赁物，并配合甲方进行场地清理及恢复工作。甲方应确保在合同解除后，不再向乙方收取租金等费用，并配合乙方完成场地交接手续。任何一方违反合同解除后的约定，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、社会事件（如大规模骚乱、罢工等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同义务无法履行或无法完全履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.协助义务：双方应在各自能力范围内，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。若不可抗力事件持续超过X日，双方有权协商解除合同。解除合同后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任。

5.不可抗力解除合同：若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权单方面解除合同，并退还已支付但未使用的租金。双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，并依法处理相关事宜。

6.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应积极配合对方提供相关证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、第三方机构出具的鉴定报告等。若一方未能提供相关证明材料，另一方有权要求其补充提供，否则视为不可抗力事件未发生。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.协商程序：双方应指定专门人员负责协商，并在合理时间内就争议事项进行沟通。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求达成双方均能接受的解决方案。协商过程中，双方应保留相关记录，并可作为后续争议解决的依据。

3.诉讼管辖：若协商不成，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。法院应根据事实、法律和合同约定，对争议事项作出公正裁决。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，应确保其行为符合中国法律的规定，并承担由此产生的法律责任。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务，不得因此中断或停止合同的正常履行。任何一方不得因争议的存在而拒绝履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。

6.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等），由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分担相关费用。双方在争议解决过程中应合理控制费用支出，避免不必要的浪费。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件、要求等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达后，视为有效送达。若一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的不利后果由该方自行承担。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方在合同履行期间均不得随意终止本合同。若发生严重违约行为，守约方有权根据本合同约定解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况及损失进行结算，并依法处理相关事宜。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘