租房广告协议合同范本

租房广告协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业房地产开发企业，具备国家规定的房地产开发资质，主要从事商业地产投资、开发与租赁业务。甲方通过长期市场调研与项目规划，成功开发了位于XX市核心地段的XX商业广场项目，该广场占地面积XX平方米，总建筑面积XX万平方米，包含XX个商铺单元及XX层办公空间，旨在为商业经营者和投资者提供高品质的租赁平台。甲方在本次合作中，基于对市场需求的精准把握，决定通过发布租赁广告并委托专业机构推广，吸引优质承租方，实现商业资产的优化配置。甲方希望通过本协议，明确与乙方在租赁广告发布及推广服务中的权利义务，确保双方合作顺利开展，共同推动XX商业广场的商业价值提升。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告传媒有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于商业地产广告推广与营销服务的专业机构，成立于XXXX年，注册资本XX万元，拥有丰富的行业经验及广泛的广告资源网络。乙方向甲方提供包括但不限于租赁广告设计、媒体投放、市场推广、客户咨询等服务，致力于帮助商业地产项目快速对接目标承租方，提升租赁转化率。在本次合作中，乙方凭借其在广告行业的专业能力及市场影响力，接受甲方委托，负责发布XX商业广场的租赁广告，并通过线上线下相结合的方式，扩大项目曝光度，吸引潜在承租方。乙方在服务过程中，将严格遵循甲方的推广策略与要求，确保广告内容真实、合规，同时利用自身资源优势，为甲方提供高效的市场推广解决方案。双方基于长期合作的需求，通过本协议明确合作框架，旨在实现资源共享、优势互补，共同推动XX商业广场租赁业务的快速发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业广场租赁广告发布及推广服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，通过专业化的广告服务，提升项目知名度，吸引潜在承租方，最终促成租赁交易，实现甲方的商业资产价值最大化。合同具体范围包括：

1.甲方委托乙方负责XX商业广场租赁信息的广告发布，包括但不限于广告创意设计、媒体选择与投放、线上推广（如微信公众号、抖音、微博等社交媒体平台）及线下推广（如行业展会、宣传册制作等）；

2.乙方根据甲方提供的租赁条款（如租金单价、租赁期限、物业配套等），制作并发布具有吸引力的广告内容，确保信息真实准确；

3.乙方负责收集并反馈潜在承租方的咨询信息，包括联系方式、意向租赁面积、预算等，并协助甲方进行初步筛选；

4.甲方负责提供项目相关资料（如租赁合同模板、物业实景照片等）供乙方使用，并审核广告内容的合规性；

5.双方共同监督广告推广效果，并根据市场反馈调整推广策略。

第二条定义

1.**租赁广告**：指为XX商业广场商铺或办公空间发布的信息，包含租赁条件、物业优势等内容，用于吸引承租方的宣传资料。

2.**广告发布**：指通过线上或线下渠道向公众展示租赁信息的行为，包括但不限于文字、图片、视频等形式。

3.**推广服务**：乙方向甲方提供的包括广告设计、媒体投放、客户咨询等综合营销服务。

4.**潜在承租方**：对XX商业广场租赁信息感兴趣并主动咨询的个体或企业。

5.**租赁转化率**：实际签约承租方数量与总咨询数量的比例。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

甲方有权要求乙方按照合同约定提供广告推广服务，并监督服务质量；甲方有权对乙方提交的广告内容进行审核，确保内容真实、合法，并符合市场宣传标准。甲方应按时向乙方支付服务费用，并配合提供必要的项目资料（如租赁政策、物业图纸等），确保乙方顺利开展推广工作。甲方有权在合同期内随时终止合作，但需提前30日书面通知乙方，并结清所有应付费用。

2.**乙方的权力与义务**

乙方有权要求甲方提供真实的租赁信息及必要的推广支持，包括但不限于项目介绍、租赁政策、实景照片等；乙方应具备专业的广告策划能力，确保广告设计符合甲方品牌形象，并根据市场反馈优化推广方案。乙方应严格按照合同约定的媒体渠道发布广告，确保广告投放的精准性与覆盖面，并定期向甲方汇报推广进度及效果数据（如曝光量、点击率、咨询量等）。乙方有权在甲方未按时支付服务费用时，暂停推广工作，直至费用结清；乙方应对收集到的潜在承租方信息保密，未经甲方同意不得泄露或用于其他商业用途。乙方应确保所有广告内容符合国家法律法规及行业规范，避免因违规宣传导致法律风险，如因此产生责任，由乙方自行承担。在推广过程中，乙方应积极协助甲方对接意向承租方，提供客户咨询解答服务，并根据甲方需求调整推广策略，以提升租赁转化率。乙方应配备专业团队全程跟进项目，确保推广服务的连续性与有效性。如在合作期间，乙方因自身原因导致广告效果未达甲方预期，应承担相应责任，并与甲方协商调整方案，直至达到合同标准。乙方需配合甲方完成项目验收，并提交完整的推广服务报告及数据记录，以备查验。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的广告推广服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含广告设计、媒体投放、线上推广、线下活动支持、客户咨询收集及初步筛选等全部服务内容。

2.甲方应按照以下方式支付服务费用：

（1）合同签订之日起7个工作日内，支付总费用的50%，即人民币XX万元；

（2）乙方完成全部广告推广工作，且甲方确认最终推广效果（以双方确认的最终数据报告为准）之日起30个工作日内，支付剩余50%的服务费用，即人民币XX万元。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX广告传媒有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额增值税发票。甲方若需调整支付条件，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更。任何一方逾期支付款项，应按日向对方支付逾期金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。

2.广告推广服务的具体执行期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，乙方应在该期限内完成所有广告发布及推广工作。

3.若甲方需延长合作期限或增加推广需求，应提前30日书面通知乙方，双方另行协商并签订补充协议。乙方在收到甲方正式书面通知后，有权根据新增需求调整推广方案，并相应获得额外服务费用。

4.关键时间节点：

（1）广告首期投放时间：XXXX年XX月XX日；

（2）中期推广调整时间：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，根据市场反馈优化广告策略；

（3）最终效果验收时间：XXXX年XX月XX日，乙方提交完整推广报告，甲方进行最终确认。

5.任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，直至款项付清为止。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生服务费用的120%作为违约赔偿，同时保留向甲方追偿全部损失的权利。

（2）甲方未按时提供必要的项目资料或租赁政策支持，导致乙方推广工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币XXXX元的补偿费用。延误超过15日，乙方有权暂停服务并要求甲方支付合同总费用30%的违约金。

（3）甲方在广告内容审核中未及时作出反馈，导致乙方无法按时完成投放，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币XXXX元的补偿费用。若因甲方延误导致广告投放错过最佳时机，乙方不承担推广效果未达标的责任，但甲方应承担因此造成的直接损失。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同约定完成广告推广服务，或广告内容出现虚假宣传、违规表述等问题，甲方有权要求乙方立即纠正，并按问题严重程度要求乙方承担以下责任：

-轻微违规：乙方需无条件退还甲方已支付费用的10%作为赔偿；

-严重违规（如导致法律诉讼或行政处罚）：乙方需退还全部服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（上限不超过合同总费用300%），同时甲方有权向乙方追偿三倍的法律诉讼费用。

（2）乙方在推广过程中泄露甲方商业秘密或潜在承租方信息，构成泄露行为的，乙方应向甲方支付人民币XX万元（大写：XX元整）的违约金，并承担全部法律责任。若因此导致甲方遭受额外损失，乙方应予以赔偿。

（3）乙方未按约定时间完成广告投放或提供推广效果数据，每逾期一日，应向甲方支付人民币XXXX元的补偿费用。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总费用50%的违约金。

3.**不可抗力导致的违约**

如因地震、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商调整合作方案。

4.**赔偿范围**

双方违约造成的损失包括但不限于直接经济损失、商誉损失、法律诉讼费用等，违约方应承担全部赔偿责任。若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付合同总费用200%的赔偿金，并保留追究其连带责任的权利。

5.**争议优先解决原则**

任何一方违约时，守约方应首先通过书面形式向违约方发出整改通知，给予对方30日整改期限。逾期未整改或违约行为已造成实质性损失的，守约方可直接提起诉讼或申请仲裁，违约方应承担由此产生的全部费用。

第七条不可抗力

1.**不可抗力定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、瘟疫等；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律变更、政策调整、行政命令等；

（4）其他无法归责于任何一方当事人的突发事件。

2.**不可抗力影响及责任免除**

当发生不可抗力事件时，双方应立即采取合理措施减轻损失，并在事件发生后7个工作日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明材料（如政府公告、新闻报道等）。若不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应就未履行部分或已履行部分的存在争议进行协商，协商未果可依据本合同第八条约定解决。

不可抗力影响持续超过30日的，双方有权协商解除合同，并互不承担赔偿责任。因不可抗力导致的费用增加（如额外保险费、仓储费等），由双方按实际发生额分担。

3.**不可抗力终止条件**

不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，并就受影响部分的履行方案进行协商。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商调整合同内容或解除合同，并按实际履行情况结算费用。

第八条争议解决

1.**争议解决原则**

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按以下第（二）项或第（三）项规定的方式解决。双方应本着诚信合作的态度，通过书面形式提出争议解决方案，并尽最大努力达成和解。

2.**协商解决**

协商应自一方提出争议之日起30日内进行，地点在中国XX省XX市。协商期间，双方应指定专门联系人负责沟通，并保留协商记录。若协商达成一致，双方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.**调解解决**

协商不成的，双方可共同委托中国国际贸易促进委员会XX调解中心进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解期间不影响合同的继续履行。经调解达成协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字后具有法律约束力；调解不成的，调解机构应在调解期满后10日内出具调解终结书，双方可据此选择仲裁或诉讼。

4.**仲裁解决**

任何一方可直接向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁，仲裁地点为中国XX省XX市，适用该会现行仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，仲裁费用由败诉方承担。

5.**诉讼解决**

若双方未选择仲裁或调解，任何一方可向合同履行地人民法院（即中国XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院工作，并暂停争议事项的执行，但诉讼费用由败诉方承担。

6.**法律适用**

本合同争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方在争议解决过程中，应遵守法律程序，不得采取报复或扩大的法律行动。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱（甲方邮箱：XXXX@，乙方邮箱：XXXX@）发送。通知在以下条件满足时视为有效送达：

（1）专人递送：当面递交并取得签收确认；

（2）挂号信：寄出后3日；

（3）传真：发送成功后立即确认接收；

（4）电子邮件：发送后24小时内对方回复确认收到。

任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则原联系方式仍为有效送达地址。

2.**合同变更**

本合同的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件后方可生效。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。合同变更不影响原合同其他条款的效力，除非双方另有约定。

3.**终止条件**

除本合同另有约定外，双方可在以下情况下终止合作：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约