钢材货场租赁合同范本

钢材货场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX钢铁贸易有限公司，法定代表人：张明，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号，联系电话甲方是一家专业从事钢材贸易、仓储及物流服务的公司，具备丰富的行业经验和完善的供应链体系。自成立以来，甲方始终致力于为客户提供高品质的钢材产品及优质的仓储租赁服务，与多家国内外知名钢厂建立了长期稳定的合作关系。为进一步优化仓储布局，提升物流效率，甲方经审慎评估后，决定租赁乙方提供的钢材货场，用于存放、管理及周转钢材产品。基于甲方的业务发展需求及乙方的场地资源优势，双方经友好协商，达成如下合作共识。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物流仓储有限公司，法定代表人：李强，注册地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，联系电话乙方是一家专注于工业仓储及物流服务的专业企业，拥有现代化的钢材货场设施，具备先进的仓储管理系统和专业的装卸运输团队。自成立以来，乙方始终以客户需求为导向，提供安全、高效、便捷的仓储租赁服务，服务范围覆盖全国多个主要工业城市。乙方的钢材货场地理位置优越，交通网络完善，能够满足甲方对钢材存储、分拣及配送的严格要求。基于乙方的专业能力和场地资源优势，双方经友好协商，达成如下合作共识。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在钢材货场租赁关系中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供合格的钢材货场租赁服务，甲方按照约定支付租金并合理使用货场。合同范围包括但不限于：乙方向甲方提供符合约定标准及数量的钢材货场用于仓储目的；甲方按照约定支付租金及相关费用；双方在租赁期间就货场使用、维护、安全管理等事项进行协作。具体内容涵盖货场租赁的具体位置、面积、租赁期限、租金支付方式、货场交付标准、使用限制、维修责任划分、安全责任承担及争议解决机制等，所有约定均以本合同条款为准。

第二条定义

1.**钢材货场**：指乙方提供给甲方用于存放钢材产品的露天或室内场地，包括但不限于堆放区域、通道、装卸平台及相关附属设施。

2.**租赁期限**：指本合同约定的货场租赁起止时间，自合同生效之日起至租金结清、场地交还之日止。

3.**租金**：指甲方因使用乙方货场而应支付的费用，按面积、期限及市场标准协商确定。

4.**安全生产责任**：指租赁期间，甲方对货场内储存产品的安全管理责任，及乙方对货场设施安全的保障责任。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定使用乙方提供的钢材货场，货场用途限于存放约定类型的钢材产品，不得用于违法或危险活动。

（2）甲方应按时足额支付租金及相关费用，逾期支付的需承担违约责任，包括但不限于滞纳金。

（3）甲方负责货场内储存产品的安全管理，包括防火、防盗、防锈蚀等，并需配备必要的安全设施及人员。如因甲方管理疏忽导致事故，责任由甲方承担。

（4）甲方应遵守乙方制定的货场使用规则，不得擅自改变货场结构或用途，如需扩建或改造需经乙方书面同意。

（5）甲方需配合乙方进行货场检查及维护工作，提供必要的便利条件，确保双方合作顺畅。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取租金，并确保货场在租赁期内具备正常使用条件，包括但不限于供电、排水、道路畅通等基础设施。

（2）乙方需保证提供的钢材货场符合安全标准，定期进行设施检修，及时排除安全隐患，并对货场结构安全负责。

（3）乙方有权监督甲方对货场的合理使用，如发现甲方存在违规行为，有权要求其立即整改，情节严重的可解除合同。

（4）乙方应配合甲方完成货物的装卸、搬运等需求，提供必要的协助，确保物流效率。如因乙方设施或服务问题导致延误，需承担相应责任。

（5）乙方需为货场提供必要的安保服务，包括视频监控、门禁管理等，确保货物存放环境安全。如发生盗窃、火灾等事故，双方应协同调查，责任划分依据法律规定及合同约定执行。

（6）乙方应向甲方提供货场使用情况的定期报告，包括使用率、设施状态、安全检查结果等，确保信息透明化。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方钢材货场的租金总额为人民币______元（大写：____________元整），该价格基于货场总面积______平方米、租赁期限______年、市场行情及双方协商确定。具体租金标准为每平方米每月人民币______元，总额分______期支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。账户信息如下：开户行：______银行______支行，账号：______，户名：XX物流仓储有限公司。

3.支付时间：首期租金应于合同签订之日起______日内支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之______向乙方支付滞纳金，直至付清为止。甲方逾期支付超过______日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担货场使用期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、装卸费、保险费等，具体费用分摊方式由双方另行约定并在合同附件中列明。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延长，双方应提前______个月协商续签事宜。

2.起始时间：乙方应于合同生效之日起______日内完成货场交付，确保场地符合甲方使用要求，包括但不限于设施完好、环境安全、具备必要的通行及存储条件。

3.关键节点：甲方应按约定时间完成首期租金支付，并配合乙方完成货场验收手续。租赁期间，双方应每______个月进行一次货场使用情况检查，确认无异议后签署确认书。合同到期或提前终止时，甲方应于______日前完成货物的搬离，并配合乙方进行货场清场检查，确保场地恢复原状或双方约定的状态。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，乙方有权要求甲方限期支付，逾期仍不支付的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担相当于______个月租金的违约金。同时，甲方还应承担乙方为追讨欠款产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（2）甲方擅自改变货场用途或结构，导致设施损坏或存在安全隐患的，应负责修复或赔偿损失，并承担乙方因此产生的全部费用。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并解除合同。

（3）甲方在货场内发生安全事故，如火灾、盗窃等，导致乙方设施或第三方受损的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为处理事故而产生的合理费用。

（4）甲方提前终止合同的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并承担乙方因此产生的经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按时交付货场的，每延迟一日，应按合同总租金的千分之______向甲方支付违约金，直至交付完毕。延迟超过______日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付的全部租金及违约金。

（2）乙方提供的货场设施不符合安全标准，导致甲方货物损失或人员伤亡的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为处理事故而产生的合理费用。

（3）乙方在租赁期间对货场进行维修或改造，影响甲方正常使用的，应提前______日通知甲方，并采取必要的补偿措施，如缩短维修期限、减免相应租金等。因乙方原因导致甲方无法正常使用的，乙方应承担违约责任，并退还相应期间的租金。

（4）乙方擅自提高租金或其他费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还已多收的费用。情节严重的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总租金的______%。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情及其管控措施等，这些情况导致本合同无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过______日）向对方提供不可抗力发生的有效证明文件，包括政府公告、新闻报道、公证机构证明等。双方应就不可抗力的影响程度及后续处理方式进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。如不可抗力影响持续超过______日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担；如因不可抗力导致间接损失或额外费用的，双方应根据实际情况协商分担，但以实际损失为限。

5.不可抗力终止：不可抗力情况消除后，受影响一方应立即通知对方，并恢复履行合同义务。如不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交______（选择：仲裁或诉讼）解决。

2.仲裁条款：如选择仲裁，双方应将争议提交______（填写具体的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为______，仲裁语言为中文。

3.诉讼条款：如选择诉讼，双方应向______（填写具体的法院名称，如北京市朝阳区人民法院）提起诉讼。诉讼应使用中文进行，并适用中华人民共和国法律。当事人应遵守法院的传唤及判决，如一方不履行判决，另一方可申请强制执行。

4.争议前置程序：在仲裁或诉讼前，任何一方均应尝试通过书面形式与对方进行至少______轮的协商，并将协商过程及结果记录在案。除非协商破裂或一方明确表示放弃协商，否则仲裁委员会或法院应驳回该方的诉讼请求或仲裁申请。

5.专属管辖：本合同约定了争议解决方式后，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁，否则该方将承担由此产生的一切费用及不利后果。

6.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或敏感信息，无论争议是否解决，均应严格保密，不得向任何第三方泄露，除非法律规定或法院/仲裁机构要求披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后______日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签署书面补充协议的，任何口头约定或变动均不生效。

3.分包与转包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何义务进行分包或转包给第三方。如需分包或转包，应确保分包方或转包方具备相应资质，并承担相应责任。

4.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面解除合同，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除合同不影响双方在解除前已产生的权利和义务。

5.法律适用与完整性：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.财产归属：租赁期间，货场内甲方的货物及甲方为使用货场而设置的附属设施（如有）均归甲方所有。乙方仅提供场地使用权，不承担货物及设施的保管责任，除非因乙方过错导致损失。合同终止或解除时，甲方应搬离所有货物及附属设施，货场恢复原状或双方约定状态。

8.不可抗力通知的效力：第七条中关于不可抗力通知的义务，如一方未履行，不影响其在不可抗力发生后依据该条款主张免责的权利，但应及时履行以