贷款中介佣金合同范本

贷款中介佣金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张明，性别男，1958年5月出生，中国国籍，身份证号码联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，授权代表根据公司章程及授权书签署本合同。甲方拟通过乙方提供的中介服务，完成特定标的物的交易或租赁事宜，具体情况以本合同约定为准。

甲方地址的合法性与合规性已通过工商登记及税务备案核实，且符合《中华人民共和国公司法》及相关法律法规关于合同签署地的要求。法定代表人张明作为甲方的主要决策人与授权代表，其签署行为已获得公司内部决策程序及法律顾问的确认，确保合同的法律效力。甲方的经营范围涵盖房地产投资、开发与销售，具备本次交易所需的资金实力与资质条件，其主体资格及交易行为的合法性已通过中国银行业监督管理委员会及地方住房和城乡建设部门的备案审查。

在本次合同履行前，甲方已通过公开市场渠道获取标的物的基本信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等权属文件，并已对标的物的市场价值、交易风险及法律合规性进行初步评估。甲方与乙方就本次中介服务的合作意向已通过多次书面及口头沟通达成一致，双方就合作范围、佣金标准、服务期限等核心条款已形成初步共识，为合同的正式签署奠定基础。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，甲乙双方均具有完全民事行为能力，能够独立作出意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，故本合同具有法律约束力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产经纪有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层。法定代表人：李华，性别女，1970年3月出生，中国国籍，身份证号码联系方式乙方系依法设立并有效存续的股份有限公司，具备房地产经纪业务资质，授权代表根据公司章程及授权书签署本合同。乙方拟通过其专业中介服务，促成甲方与第三方完成标的物的交易或租赁，具体服务内容以本合同约定为准。

乙方地址已通过市场监管部门及行业协会备案，符合《房地产经纪管理办法》关于经营场所的要求，且租赁期限合法有效，确保合同签署及后续服务的持续性。法定代表人李华作为乙方的核心业务负责人，其签署行为已获得公司股东会决议及法律顾问的确认，授权范围明确且合法。乙方在房地产中介领域拥有十年以上从业经验，累计促成交易标的额超过百亿元人民币，具备丰富的行业资源与专业能力，其服务资质已通过住房和城乡建设部备案。

在本次合同履行前，乙方已对甲方提供的标的物信息进行尽职调查，包括但不限于产权核验、市场分析、交易风险评估等，并已组建由资深经纪人、法务顾问及财务分析师组成的专业服务团队。乙方与甲方就本次中介服务的合作模式、收费方式、保密义务等核心条款已通过书面协议达成一致，双方就服务期限、佣金支付节点等细节已形成最终方案，为合同的正式签署提供保障。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条及《房地产经纪管理办法》第十二条，乙方承诺在服务过程中遵循诚实信用原则，不泄露甲方商业秘密，不损害甲方合法权益，确保中介服务的合规性。

双方合作背景及前提条件：

甲方作为标的物的委托方，因业务发展需要，拟通过公开市场完成特定房产的出售、出租或转让，但鉴于甲方缺乏专业的中介服务资源或时间精力，故委托乙方提供全流程的房地产经纪服务。乙方作为专业的服务提供方，基于其在房地产领域的行业优势与资源积累，愿意为甲方提供包括但不限于房源推广、客户匹配、交易撮合、合同谈判、手续办理等全方位服务，以促成甲方交易目标的实现。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商后达成本合同，明确双方的权利义务及法律后果。

标的物概况：

根据甲方初步提供的信息，标的物具体情况如下：

（1）房产类型：商业写字楼，位于中国深圳市福田区深南大道5008号XX中心18层；

（2）产权信息：甲方持有该房产的《不动产权证书》（证书编号：粤房地权证深字第XXXXXXXX号），产权性质为出让，剩余使用年限50年；

（3）市场价值：经乙方初步评估，该房产当前市场评估价值约为人民币1.2亿元；

（4）交易需求：甲方拟以不低于人民币1.1亿元的价格出售该房产，或以年租金不低于300万元的条款出租该房产，具体选择以双方后续协商结果为准。

合作前提条件：

（1）甲方需在本合同签署后三日内向乙方提供标的物的完整权属文件及交易背景说明，包括但不限于《不动产权证书》、土地使用权证明、税务缴纳凭证、租赁历史记录等；

（2）乙方需在本合同签署后五日内向甲方提供专业的市场分析报告及中介服务方案，包括但不限于推广方案、佣金标准、服务流程、风险提示等；

（3）双方均确认，在合同履行过程中，任何一方不得单方面变更合作意向或解除合同，否则应按本合同约定承担违约责任。

本合同作为双方合作的基础性文件，其条款内容与后续可能签署的补充协议、服务协议等具有同等法律效力，任何争议应以本合同为准。双方均确认已充分理解本合同各条款内容，并愿意严格遵守，以实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供房地产中介服务的具体内容与标准，以促成甲方标的物（包括但不限于房产、土地或其他不动产）的顺利交易或租赁。具体服务范围包括但不限于：

1.根据甲方要求，进行标的物的市场推广与信息发布，包括但不限于网络平台展示、专业媒体广告、线下推介会等；

2.为甲方筛选符合条件的潜在交易方或承租方，并进行初步沟通与资质审核；

3.组织甲方与交易方或承租方进行商务谈判，协助甲方达成交易条件或租赁协议；

4.提供交易或租赁相关的法律咨询、合同草拟与审核服务，确保协议条款符合法律法规及甲方利益；

5.协助甲方办理交易或租赁所需的手续，包括但不限于产权转移登记、税务缴纳、合同备案等；

6.在服务过程中，为甲方保密商业信息，维护甲方市场声誉，并承担因乙方过错导致的交易风险。

本合同范围以双方签署的附件清单及服务清单为准，任何超出范围的额外服务需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.**标的物**：指甲方委托乙方进行交易或租赁的房产、土地或其他不动产，具体信息以本合同附件一《标的物清单》为准；

2.**中介服务**：指乙方为促成标的物交易或租赁所提供的全流程或部分流程服务，包括信息发布、客户匹配、谈判撮合、手续办理等；

3.**佣金**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的中介服务费用，具体标准以本合同第五条为准；

4.**交易完成**：指标的物买卖合同签订或租赁合同签署，并完成首期款项支付或相关手续备案；

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等；

6.**服务期限**：指乙方提供中介服务的起止时间，具体以本合同第六条约定为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务进度与质量；

（2）甲方有权根据市场变化调整交易或租赁条件，但需提前通知乙方并协商调整服务方案；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的标的物信息及交易背景，并对信息的合法性负责；

（4）甲方应按照本合同第五条约定及时足额支付佣金，逾期支付需承担违约责任；

（5）甲方应配合乙方完成交易或租赁所需的文件签署、手续办理等事宜；

（6）甲方不得泄露乙方提供的商业信息或损害乙方利益，否则需承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本合同约定收取佣金，并要求甲方提供必要的协助；

（2）乙方有权拒绝执行违反法律法规或损害自身利益的指令，并保留提出异议的权利；

（3）乙方应组建专业团队为甲方提供中介服务，确保服务内容符合本合同约定；

（4）乙方应采取合理措施保护甲方商业秘密，未经甲方同意不得向第三方披露；

（5）乙方应在服务过程中遵守职业道德，不得伪造交易信息或恶意串通第三方；

（6）乙方应向甲方提供真实的市场分析报告，并根据市场变化调整服务策略；

（7）乙方有权在甲方违约时要求赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和预期利益损失；

（8）乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并在服务结束后返还或销毁，但法律另有规定的除外；

（9）乙方应配合甲方完成交易或租赁的后续手续，如遇政策变动或第三方障碍应及时告知甲方并协商解决方案；

（10）乙方在服务过程中产生的必要费用（如评估费、公证费等）应由甲方承担的，需提前书面通知甲方并经其确认。

第四条价格与支付条件

1.佣金标准：乙方完成本合同约定的中介服务后，甲方应向乙方支付佣金。佣金计算方式如下：

（1）若标的物通过乙方撮合交易完成，佣金为交易总金额的X%（具体比例由双方协商确定，最低不低于Y%，最高不超过Z%）；

（2）若标的物通过乙方撮合租赁完成，佣金为首期租金的X%或年租金的Y%（具体方式由双方协商确定）；

（3）若标的物通过乙方推荐客户成交，佣金为成交金额的X%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金，收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行；

户名：XX房地产经纪有限公司；

账号：622202XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：

（1）交易佣金：自标的物买卖合同正式签署之日起X日内支付；

（2）租赁佣金：自标的物租赁合同正式签署之日起X日内支付；

（3）如需分期支付，具体节点由双方书面约定。

4.税费承担：佣金相关税费（如增值税、附加税等）由甲方承担，乙方应提供合法的发票。甲方逾期支付佣金，每逾期一日，应按应付金额的万分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期至标的物交易或租赁完成且佣金支付完毕之日止，但双方另有约定的除外。

2.服务期限：乙方应在合同生效后X日内启动中介服务，并应在服务过程中每月向甲方提交进度报告。如服务期限需延长，经双方书面协商后方可调整。

3.关键时间节点：

（1）标的物信息发布期限：自合同生效之日起X日内；

（2）交易/租赁成功确认期限：自意向协议签署之日起X日内；

（3）手续办理期限：自交易/租赁协议签署之日起X日内。

4.提前终止：如甲方在服务期限届满前单方面终止合作，应向乙方支付相当于X个月佣金的违约金；如乙方在服务期限届满前单方面终止合作，应向甲方支付相当于X个月佣金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付佣金，每逾期一日，应按应付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于佣金两倍的违约金。

（2）如甲方提供虚假标的物信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失（包括但不限于差旅费、宣传费等），甲方应全额赔偿乙方的直接经济损失。

（3）如甲方在乙方撮合交易/租赁成功后，无正当理由拒绝签署相关协议或拖延办理手续，应承担相当于佣金X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定提供服务，或因重大过失导致标的物交易/租赁失败，应退还甲方已支付的全部佣金，并支付相当于佣金X%的违约金。

（2）如乙方泄露甲方商业秘密，或恶意损害第三方利益导致合作中断，应赔偿甲方直接经济损失的X倍，并承担相应的法律责任。

（3）如乙方在服务过程中提供虚假市场信息或伪造交易记录，应退还甲方已支付的全部佣金，并支付相当于佣金两倍的违约金，且甲方有权向乙方追偿因此遭受的全部损失。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括直接经济损失、预期利益损失以及乙方为处理违约事宜支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则需自行承担扩大部分的损失。

5.争议优先：如因违约产生争议，违约方应优先通过协商解决；协商不成的，双方应按本合同第X条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络系统瘫痪、电力或通讯中断等。不可抗力应属于双方在签订合同时无法预见、其发生及后果不能避免且不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。通知应详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力持续超过X个月，导致合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用及财产关系，返还或保管标的物及相关文件。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明，包括但不限于政府部门出具的公告、公证机构出具的证明、行业协会的鉴定报告、第三方机构出具的检测报告等具有法律效力的文件。任何一方对不可抗力证明有异议的，应在收到证明后X日内提出，并通过协商或本合同第八条约定的争议解决方式解决。

6.不可抗力后续：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已发生的费用及损失按本合同约定处理。如因不可抗力导致的合同变更或解除，不影响双方后续合作关系的有效性，除非双方另有书面约定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务纠纷、违约责任认定等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在X日内达成一致意见。

2.协商机制：协商应书面进行，由双方授权代表共同参与。如协商达成一致，应签署书面协议作为本合同不可分割的一部分。协商不成的，双方应选择以下第X种争议解决方式：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）委托第三方调解机构进行调解，调解协议经双方签署后具有合同约束力。

3.仲裁/诉讼选择：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁员或仲裁机构，且仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。如选择诉讼，甲方所在地或乙方所在地或标的物所在地的基层人民法院或中级人民法院具有管辖权。

4.诉讼/仲裁保全：任何一方在争议解决前，如发现对方存在可能转移财产、逃避债务等危害债权的行为，可依法向人民法院申请财产保全或证据保全，费用由申请人承担。

5.争议费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除本合同另有约定外，均由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方直接支付相关费用。

6.争议适用法律：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门、台湾地区法律），并按照争议解决地的法律程序进行。任何一方变更其法律适用主张的，需提前X日书面通知对方并经对方书面同意。

7.争议解决后的合作：争议解决完毕后，双方应在合理期限内恢复合作关系的可能性下，协商处理合同未履行部分的后续事宜，但已产生的争议不应影响双方后续合同的签订与履行。如一方恶意拖延争议解决，另一方有权单独提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同签署时提供的联系方式（包括但不限于书面地址、电子邮箱、电话号码、传真等）均视为有效联系方式。任何书面通知、文件送达均应采用专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式，并在发送后X日内视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则原联系方式仍有效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非双方另行书面确认。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的核心中介服务转包给第三方，但可委托具有相应资质的关联公司或合作机构提供辅助性服务，并承担相应责任。分包行为需事先征得甲方书面同意，且不得损害甲方利益。

4.合同终止：除本合同另有约定外，任何一方单方面终止合同时，应向对方支付相当于X个月佣金总额的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。合同终止后，双方应妥善交接工作成果，并按照约定处理佣金结算、文件返还等事宜。

5.保密义务：本合同有效期内及终止后X年内，双方应对对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、佣金标准、经营策略等）承担保密义务，未经对方书面同意不得披露或用于本合同以外的目的。违反保密义务的，应赔偿对方相当于泄露信息价值X倍的损失。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的合法条款，如无法协商一致，则无效条款部分视为不存在。

7.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律解释，如发生与合