担保合同范本简单版

担保合同范本简单版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于“北京市朝阳区建国路88号XX大厦”，法定代表人为“张三”，联系电话为。甲方是一家经工商行政管理机关核准登记设立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、销售及租赁业务。甲方在本次合同中作为买方/出租方/委托方，与乙方就特定标的物（以下简称“标的物”）达成合作，具体合作内容依据本合同约定执行。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且在本合同签订前已充分了解标的物的状况及双方的权利义务，并自愿签署本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX商业管理有限公司”，注册地址位于“上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX塔”，法定代表人为“李四”，联系电话为。乙方是一家经工商行政管理机关核准登记成立的商业管理企业，主要提供商业地产租赁、物业管理及增值服务。乙方在本次合同中作为卖方/承租方/服务提供方，与甲方就标的物达成合作，具体合作内容依据本合同约定执行。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且在本合同签订前已充分了解标的物的状况及双方的权利义务，并自愿签署本合同。

合同简介：

甲方与乙方基于平等自愿、诚实信用的原则，就标的物的交易或服务合作事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，制定本合同。标的物具体情况包括但不限于其名称、规格、数量、质量标准、交付/使用方式等，具体内容以本合同附件或另行签订的补充协议为准。甲方作为买方/出租方/委托方，享有根据本合同约定获取标的物的权利，并承担相应的支付义务或监督责任；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，负有按照本合同约定履行交付/使用义务或提供服务的责任，并享有相应的对价收益。双方合作背景如下：

-若甲方为买方，则乙方为卖方，双方合作前提为甲方通过支付对价取得标的物的所有权；

-若甲方为出租方，则乙方为承租方，双方合作前提为乙方通过支付租金取得标的物的使用权；

-若甲方为委托方，则乙方为服务提供方，双方合作前提为甲方通过支付服务费用，委托乙方完成特定事项。

在本合同履行期间，双方应严格遵循法律法规及本合同约定，确保合作顺利进行。标的物的具体信息、权利义务及风险责任划分详见本合同其他条款。双方均确认对本合同内容及合作事宜已进行充分协商，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就标的物（具体内容依据合同附件或补充协议确定）的权利义务关系，确保交易或服务合作的顺利进行。合同范围包括但不限于标的物的交付/使用、质量标准、价格支付、履行期限、违约责任及争议解决等事项。甲方依据本合同约定享有获取标的物的权利并承担相应义务；乙方依据本合同约定履行交付/使用或服务提供义务并享有相应对价。双方均应在本合同框架内履行各自责任，确保合作目标的实现。

第二条定义

1.标的物：指本合同约定由乙方交付/使用或甲方委托乙方处理的特定财产或服务，具体范围以合同附件或补充协议为准。

2.对价：指甲方为获取标的物或服务而向乙方支付的经济利益，包括但不限于价款、租金、服务费等。

3.履行期限：指本合同约定的各项义务应完成的时间节点或期间。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.争议解决：指本合同项下争议的解决方式及管辖机构。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定交付标的物/提供服务，并有权对标的物/服务进行检验、接收和监督。甲方有权依据合同约定收取乙方提供的合格产品或服务，并有权要求乙方承担违约责任。甲方有权在本合同履行过程中，根据实际情况变更合作内容或解除合同，但需提前书面通知乙方并承担相应责任。

(2)义务：甲方应按照本合同约定支付对价，并确保支付方式合法有效。甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利履行合同义务。甲方应按照合同约定接收标的物/服务，并对标的物/服务进行妥善保管。甲方应遵守本合同约定的保密义务，不得泄露乙方商业秘密。如甲方需要变更合同内容或解除合同，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用及责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付对价，并有权在甲方违约时追究其责任。乙方有权在本合同履行过程中，根据实际情况调整工作计划或方案，但需事先书面通知甲方并获得其同意。乙方有权在本合同约定的保密期限内，对合作过程中知悉的甲方商业秘密进行保护，并要求甲方承担违约责任。

(2)义务：乙方应按照本合同约定交付标的物/提供服务，并确保标的物/服务符合约定的质量标准。乙方应保证标的物/服务的所有权或使用权转移至甲方，并承担标的物/服务在交付/使用前的一切风险。乙方应遵守本合同约定的保密义务，不得泄露甲方商业秘密，并在合同终止后继续履行保密义务。乙方应配合甲方进行标的物/服务的检验、接收和监督，并承担因自身原因导致的检验不合格或服务缺陷的责任。乙方应在本合同履行过程中，采取合理措施确保合作安全，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。乙方应遵守相关法律法规，确保本合同履行不侵犯任何第三方的合法权益。如乙方需要变更合同内容或解除合同，应提前书面通知甲方，并承担由此产生的合理费用及责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同项下的标的物/服务价格为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】）。该价格已包含所有税费、费用及其他与标的物/服务相关的成本（具体以双方另行确认的发票或账单为准）。甲方应按照以下方式支付对价：甲方应于本合同生效之日起【具体天数】日内，向乙方支付总价款的【百分比】%作为预付款；剩余【百分比】%的尾款，应于乙方【完成交付/提供服务并提交完整结算单据】之日起【具体天数】日内支付。支付方式为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：【乙方银行账户名称】，开户银行：【乙方开户银行名称】，账号：【乙方银行账号】。乙方应在收到甲方款项后，按照本合同约定履行其义务。任何一方变更支付方式或账户信息，应提前【具体天数】日书面通知对方，并承担由此产生的合理费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限】年，至【具体日期】止。除非双方另有书面协议，本合同在有效期内持续有效。关键时间节点如下：乙方应于【具体日期或条件】前完成标的物【具体描述】的交付/将标的物【具体描述】交付给甲方使用；甲方应于收到标的物/服务后【具体天数】日内完成验收；甲方应按照第四条约定支付款项的具体时间节点。双方均应按本条约定的时间节点履行义务，任何一方延迟履行应承担相应责任。如需延长履行期限，应经双方书面协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按第四条约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额【百分比】的违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】%；逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总价款【百分比】%的违约金，该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

(2)若甲方未按第四条约定支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款总额【百分比】的违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】%；逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总价款【百分比】%的违约金，该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。甲方支付违约金不影响其继续履行支付义务。

(3)若甲方迟延验收，每逾期一日，应向乙方支付标的物/服务总价款【百分比】的违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】%；逾期超过【具体天数】日，视为甲方认可标的物/服务，但甲方仍可就标的物/服务存在质量问题依据本合同主张权利。

(4)若甲方违反保密义务，应向乙方支付违约金【具体金额或计算方式】，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及调查费用。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同第五条约定的时间节点交付标的物/提供服务，每逾期一日，应向甲方支付标的物/服务总价款【百分比】的违约金，但累计违约金不超过总价款的【百分比】%；逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款【百分比】%的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

(2)若乙方交付的标的物/服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在【具体天数】内采取补救措施（如更换、修复），并应承担因此产生的费用；若乙方无法在规定期限内补救或补救后仍不合格，甲方有权拒收、退货，并要求乙方支付总价款【百分比】%的违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。甲方有权要求乙方退还已支付的全部款项。

(3)若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金【具体金额或计算方式】，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及调查费用。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致一方无法履行义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

4.违约金的调整：若一方依据本条约定支付违约金后，实际损失超过违约金数额，非违约方有权要求增加违约金或直接请求赔偿实际损失。双方可协商调整违约金数额，但不得低于法定最低标准。

5.累计责任：本条各项违约责任可并行适用，非违约方有权根据实际情况选择最有利于自己的救济方式。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更或禁令）、流行病疫情等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门、政府部门、公证机构等）。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力导致合同部分不能履行的，双方应协商变更或解除受影响的部分；不可抗力导致合同全部不能履行的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.持续不可抗力：若不可抗力影响持续超过【具体天数】日，双方应再次协商合同后续履行事宜。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。

5.不可抗力后的恢复：不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并采取措施减少损失。因不可抗力造成的损失，除本合同另有约定外，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX调解委员会）进行调解。调解达成协议的，制作调解书经双方签字后具有约束力；调解不成的，调解机构应出具证明，双方可依法选择仲裁或诉讼。

3.仲裁：调解不成的，或双方直接选择仲裁的，应将争议提交【指定仲裁委员会名称】按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁语言为中文。

4.诉讼：除双方明确选择仲裁外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或乙方所在地或合同履行地的人民法院均有管辖权。诉讼适用中华人民共和国法律。

5.专属争议：本合同项下的任何争议，应优先适用本条约定解决。仲裁或诉讼过程中，任何一方不得就同一争议再行提起仲裁或诉讼，但根据法律规定或仲裁/法院规则另有规定的除外。

6.证据：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。仲裁或法院应依据事实和法律作出裁决或判决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后【具体天数】日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响原合同效力，但受让人应承担与转让方相同的责任。

4.保密义务：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及终止后【具体年限】年内。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本合同适用的法律为准。

6.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(a)违约方根本违约，且在收到守约方书面通知后【具体天数】日内仍未纠正；

(b)违约方进入破产、清算或解散程序；

(c)因不可抗力导致合同目的无法实现。

7.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

8.通知与送达：所有根据本合同发出的通知或文件，均应按照本条第一项规定送达。若一方未按约定地址送达，导致送达延迟或未能送达，该方应承担由此产生的不利后果，但应及时采取补救措施通知对方。

第十条附则

1.附件：本合同附件（包括但不限于【附件一名称】、【附件二名称】