个人和工地合同范本

个人和工地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX建设集团有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方法定代表人为张明，性别男，出生于1965年3月15日，中国国籍，联系方式甲方是一家经国家工商行政管理总局核准登记成立的有限责任公司，主要业务范围包括建筑工程项目投资、开发、建设及运营管理。甲方在建筑行业拥有丰富的项目经验，具备相应的资质和资金实力，此次与乙方合作旨在通过租赁乙方提供的工程设备，完成XX市XX区XX商业综合体的钢结构吊装工程，确保项目按期竣工并达到设计要求。

甲方在本合同项下的主要角色为工程项目的投资方和建设管理方，负责提供项目设计文件、施工方案及相关技术要求，并对工程进度、质量和安全进行全程监督。甲方需按照合同约定向乙方支付设备租赁费用，同时享有对租赁设备使用效果和工程成果的最终验收权。甲方的行为必须符合《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》及相关行业规范，确保其委托事项的合法性和合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX工程设备租赁有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。乙方法定代表人为王静，性别女，出生于1978年5月20日，中国国籍，联系方式乙方是一家专注于建筑机械设备租赁及配套服务的专业化企业，拥有国家一级租赁资质，主要业务涵盖塔吊、施工电梯、大型挖掘机等工程设备的租赁及维修服务。乙方在设备租赁领域具备完善的供应链管理和技术支持体系，能够为甲方提供高效、安全的设备租赁解决方案。

乙方在本合同项下的主要角色为工程设备的提供方，负责按照甲方需求配备符合技术标准和使用要求的租赁设备，并提供日常维护和应急维修服务。乙方需确保所提供设备的性能完好、操作安全，并依法办理相关使用许可手续。乙方有权根据市场行情调整设备租赁价格，但需提前30日书面通知甲方，并经双方协商一致后方可执行。乙方的行为必须遵守《中华人民共和国特种设备安全法》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，对租赁设备的安全运行承担直接责任。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX商业综合体钢结构吊装工程所需工程设备的租赁事宜签订，旨在明确双方的权利义务，确保设备租赁活动顺利进行。合作背景如下：

甲方投资的XX商业综合体项目总建筑面积约15万平方米，采用框架-核心筒结构体系，钢结构吊装工程总量约3万吨，计划于2024年6月1日开工，2024年12月31日竣工。鉴于甲方自身不具备大型工程设备的采购和运维能力，经市场调研和资质评估，甲方选择乙方作为设备租赁服务提供商。乙方凭借其在工程设备租赁领域的专业优势，同意按照甲方需求提供2台塔吊、3台施工电梯及10台大型挖掘机等设备，租赁期限为12个月，自2024年6月1日起至2024年12月1日止。

双方基于平等、自愿、公平的原则，遵循诚实信用体系，按照国家及地方相关法律法规和行业标准，共同完成本合同项下的设备租赁业务。甲方负责提供设备使用场景的技术参数和施工计划，乙方负责设备的调配、运输、安装及维护，双方共同监督设备租赁全过程，确保工程进度不受影响。本合同的成功履行，将有效保障XX商业综合体项目的顺利推进，为甲方创造良好的投资回报，同时也为乙方拓展市场业务提供重要合作机会。合同内容涵盖当事人信息、合作范围、权利义务、价格条件、违约责任及争议解决机制等核心条款，是双方合法有效合作的法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供工程设备租赁服务，以支持XX市XX区XX商业综合体钢结构吊装工程的顺利实施。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方需求，提供2台塔吊（型号为QTZ80）、3台施工电梯（型号为SCC200）及10台大型挖掘机（型号为CAT320）的租赁服务，设备规格、数量及性能需符合国家《起重机械安全规程》GB6067-2010及《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011的要求。

2.租赁期限自2024年6月1日起至2024年12月1日止，共计180天，其中设备安装调试期5天，不计入租赁费用。

3.乙方负责设备的运输、安装、拆卸及日常维护，确保设备在租赁期内安全运行，并依法取得特种设备使用登记证。甲方负责提供设备安装场地的三通一平及施工组织设计中的设备使用方案。

4.本合同项下的设备仅限于XX商业综合体项目钢结构吊装工程使用，不得转租、转借或用于其他工程。如需增加租赁设备或延长租赁期限，双方需另行签订补充协议。

第二条定义

1.**“租赁设备”**指乙方提供给甲方的塔吊、施工电梯及挖掘机等工程机械设备，包括设备本体、附属部件及操作控制系统。

2.**“租赁期”**指本合同约定的设备使用期限，自设备交付甲方使用之日起至甲方停止使用并办理归还手续之日止。

3.**“设备验收”**指甲方依据设备安装调试报告和技术参数，对设备的安全性、合规性及适用性进行的确认程序。

4.**“维护保养”**指乙方按照设备制造商手册及国家《起重机械定期检验规则》TSGQ7011-2019开展的日常检查、定期保养及故障维修。

5.**“安全运行”**指租赁设备在使用过程中符合《建设工程施工现场安全防护技术标准》JGJ80-2016的规定，无重大安全隐患。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合安全标准的租赁设备，并监督设备的安装、使用及维护过程。如发现设备存在质量缺陷或不符合技术要求，甲方有权要求乙方立即整改或更换。

（2）甲方需向乙方提供设备使用场景的详细图纸、地质条件及施工进度计划，并配合乙方完成设备的安装验收工作。甲方应在设备安装前提供15米范围内的地下管线分布图，确保施工安全。

（3）甲方应按照合同约定支付设备租赁费用，逾期支付需承担每日0.5%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的30%。甲方支付租金时应提供合规发票，乙方有权拒绝开具增值税专用发票的情形包括甲方无法提供开户行信息或属于免税项目。

（4）甲方应指派专职设备管理人员，负责设备使用记录的签认及安全操作监督。如因甲方原因导致设备损坏或发生安全事故，甲方需承担修复费用及由此产生的行政处罚。

（5）租赁期届满后，甲方应配合乙方进行设备拆卸，并清理设备周边作业区域，确保拆卸作业不受阻碍。甲方不得擅自改动设备结构或拆除安全装置。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供设备使用许可及施工资质证明，如甲方资质不符或未办理相关许可，乙方有权暂停设备交付并要求补充材料。

（2）乙方需保证租赁设备的性能满足XX商业综合体项目钢结构吊装工程的技术要求，设备验收合格后应向甲方出具《设备租赁验收报告》，并附设备检测合格证复印件。

（3）乙方应配备至少2名持证特种设备作业人员（资格证书编号需在有效期内），负责设备的日常维护和应急抢修。如因乙方维护不当导致设备故障，乙方需承担直接经济损失的60%以上赔偿责任。

（4）乙方需遵守《建筑施工机械安全检查技术规程》JGJ160-2017，每月开展一次全面安全检查，并记录存档。如发生设备故障，乙方应在2小时内响应并4小时内到达现场抢修。

（5）乙方有权在设备租赁期间收取甲方因设备使用产生的电费、油费等运营费用，收费标准参照上海市建设工程设备租赁指导价，具体明细需提前3日书面告知甲方确认。

（6）租赁期届满后，乙方应负责设备的拆卸及运输，并办理报废或归还手续。如甲方需续租，乙方应在合同到期前30日书面通知甲方续租意向，双方可协商调整租赁价格。

（7）乙方需向甲方提供设备租赁全过程的保险证明，包括设备本身险（保额不低于设备原值的120%）和第三方责任险（保额不低于500万元/次事故），保险期间需覆盖整个租赁期。

第四条价格与支付条件

1.租赁设备总价款为人民币捌佰陆拾万元整（¥8,600,000.00），包括设备租赁费、运输费、安装费及基础维护费，不含税费及甲方使用产生的运营费用。价格已包含乙方为履行合同所发生的一切成本及合理利润。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租赁费用，首付款为合同签订后7日内支付总价款的30%，即人民币贰佰伍拾捌万元整（¥2,580,000.00）；设备安装验收合格后10日内支付至总价款的50%，即人民币肆佰叁拾万元整（¥4,300,000.00）；剩余20%尾款在租赁期届满且设备归还完毕后30日内支付，即人民币壹佰柒拾贰万元整（¥1,720,000.00）。甲方支付款项时应以本合同为凭据，乙方需向甲方开具等额增值税专用发票。

3.支付时间节点：首付款到账后3日内，乙方需启动设备调配程序；安装费随首付款支付至乙方指定账户；尾款支付与设备归还同步完成。如甲方因故未能按时支付，每逾期一日按未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停设备供应或解除合同，已产生的费用仍需支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为12个月，自2024年6月1日起至2024年12月1日止，其中设备安装调试期5天不计入租赁期。如工程需要延长，经双方书面确认后可顺延，但每延期一个月，甲方需按合同总价的2%向乙方支付延期使用费，最长延期不超过3个月。

2.关键时间节点：

（1）2024年5月25日前，甲方需完成设备基础设计图纸及地质勘察报告的交付；

（2）2024年6月1日前，乙方完成首批塔吊的运输及安装，并取得市住建委的临时使用许可；

（3）2024年7月15日前，剩余设备全部到场并完成调试；

（4）2024年11月30日前，甲方完成钢结构吊装主体工作，乙方开始设备拆卸准备；

（5）2024年12月1日前，所有设备完成拆卸并运离施工现场，甲方支付全部尾款。

3.任何一方需变更上述时间节点，应提前15日书面通知对方，并经对方书面同意后方可执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：每逾期一日，按应付未付金额的万分之五支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价30%的违约金，并承担乙方因催告产生的合理费用。

（2）擅自使用：如甲方将租赁设备用于合同约定以外的工程，乙方有权立即收回设备并要求甲方支付双倍租赁费用，同时保留追究甲方侵权责任的权利。

（3）设备损坏：因甲方操作不当或保管不善导致设备损坏，甲方需承担修复费用，修复费用超过设备原值10%的，甲方需按设备评估价值的80%支付赔偿金。

2.乙方违约责任：

（1）设备质量不合格：如设备验收后6个月内出现因制造缺陷导致的重大故障，乙方应无条件更换或退货，并退还已收取的租金，甲方还有权要求乙方支付合同总价50%的违约金。

（2）延迟交付：因乙方原因未能按期提供设备，每延迟一日按合同总价款的千分之一支付违约金，延迟超过15日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收租金的50%并承担甲方已发生的设备租赁替代费用。

（3）安全事故：如因乙方设备维护缺陷导致施工安全事故，乙方需承担全部赔偿责任（包括人员伤亡、财产损失及行政处罚），且甲方有权立即解除合同并要求乙方支付合同总价100%的违约金。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（地震、洪水等）导致合同无法履行，应在事件发生后7日内提供证明文件，并根据事件影响协商部分或全部免责，但应及时采取措施减少损失，不可抗力持续时间超过30日，合同自动解除。

4.赔偿上限：除本合同另有约定外，任何一方索赔金额均不得超过合同总价的300%，超过部分双方协商解决。甲方索赔需在事件发生后90日内书面提出，乙方索赔需在甲方违约行为发生后60日内书面通知甲方，否则丧失胜诉权。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、政策调整）、流行病疫情等，这些情况导致本合同部分或全部不能履行。不可抗力事件发生后，当事人应立即采取合理措施减少损失，并在事件发生后7日内书面通知对方，提供事件发生、持续及影响范围的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方可部分或全部免除违约责任，免除范围与不可抗力影响程度相适应。如不可抗力持续超过30日，双方应协商调整合同条款或解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。

3.不可免责情形：因不可抗力导致的设备损坏、第三方索赔或行政处罚，若该损失可归因于当事人未采取合理预防措施，则不可免责。例如，乙方未按季节性安全规范加固设备，导致台风期间设备损坏，则乙方仍需承担赔偿责任。

4.通知与协商：不可抗力发生后，双方应在15日内就合同变更或解除进行协商，优先通过友好方式解决，避免因不可抗力扩大争议。如协商不成，按本合同第八条约定处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同解释、违约责任、赔偿等，应首先通过友好协商解决。双方指定授权代表在争议发生后10日内进行书面沟通，协商不成，应提交上海市建设工程仲裁委员会（地址：上海市浦东新区世纪大道1200号）按仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁程序：仲裁应适用《中华人民共和国仲裁法》，仲裁语言为中文，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但争议方有权中止履行对方相关义务，直至仲裁裁决生效。

3.诉讼选择：如双方未能在争议发生后30日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同履行地（XX市XX区人民法院）提起诉讼，诉讼应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应配合提供证据材料，法院可根据需要中止诉讼，待仲裁结果确定后再行判决。

4.证据规则：所有争议均以书面证据为准，包括合同文件、往来函件、会议纪要、验收报告、工程照片、第三方鉴定意见等。电子数据需通过公证或双方确认的加密方式提交，电子签名效力等同于手写签名。

5.专属管辖：双方确认，因本合同产生的争议与合同标的（工程设备租赁）具有高度关联性，故优先选择上海地区司法或仲裁机构解决，避免其他地区管辖争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件，方为有效。口头约定或非正式协议不产生合同效力。变更内容与原合同冲突时，以书面变更协议为准。

3.分包与转包：乙方不得将租赁设备的使用或本合同项下的任何义务整体转包给第三方，但可分包部分非核心工作（如维护保养），分包方需具备相应资质，且乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.保密条款：双方应对本合同内容及合作过程中获知的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术数据等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限为合同终止后3年。