租地堆放钢管合同范本

租地堆放钢管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业地产开发与运营业务。为满足XX商业广场项目钢结构工程的建设需求，甲方需要临时租赁场地用于堆放大量钢管等建筑物资。根据项目建设进度安排，甲方需在XX市XX区XX工业园区内租用乙方提供的场地，用于钢管的临时存放与管理。经双方协商，甲方委托乙方提供场地租赁服务，并确保堆放物资符合相关安全规范。本次合作是XX商业广场项目整体施工计划的重要组成部分，涉及约5000吨钢管的阶段性存储，具体堆放周期根据项目实际进度调整，但最长期限不超过18个月。甲方选择乙方作为合作方，主要基于乙方的场地条件符合安全标准、地理位置便于物资转运，以及能够提供专业的仓储管理服务。双方通过本次合同约定，明确场地租赁范围、使用要求、费用结算等关键条款，旨在保障钢管存储工作的顺利进行，并为后续项目建设提供有力支持。

乙方名称：XX物流仓储有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事仓储物流服务的企业，注册资本1000万元，拥有超过10年的场地租赁及物资管理经验。公司具备完善的安全管理体系和消防设施，可提供符合国家标准的钢结构物资存储服务。为拓展业务范围，乙方经评估后同意将位于XX市XX区XX工业园区的自有仓库场地（面积约5000平方米）部分区域出租给甲方使用，用于临时存放钢管等建筑材料。该场地已完成硬化处理，配备消防喷淋系统、围栏及监控设备，能够满足大型钢结构物资的存储需求。乙方承诺在租赁期内提供场地维护、安保及基础消防巡查服务，并协助甲方办理相关存储许可手续。双方合作基于乙方的场地资源优势与甲方的物资存储需求，通过合同约定明确双方的权利义务，确保租赁期间场地使用的安全性与合规性。乙方的专业服务将帮助甲方降低物资管理成本，同时保障钢管物资在存储期间的质量安全，为XX商业广场项目的顺利推进提供物流保障。

合同简介：

XX房地产开发有限公司（甲方）正在实施XX商业广场建设项目，该工程包含大规模钢结构施工，需临时堆放约5000吨钢管及其他建筑物资。为解决物资存储问题，甲方经市场调研后选择与XX物流仓储有限公司（乙方）合作，租赁乙方位于XX市XX区XX工业园区的专业仓储场地。本次合作背景是甲方项目建设进度对物资存储有紧迫需求，而乙方具备符合安全标准的场地资源及仓储管理能力。双方基于平等互利原则，通过本次合同明确场地租赁范围、使用期限、费用结算方式及安全责任等核心内容。合同签订后，甲方将按约定支付租金，乙方负责提供符合安全规范的存储环境，并协助甲方处理相关行政事务。此次合作是XX商业广场项目供应链管理的重要环节，直接关系到工程建设的进度与成本控制。双方将通过严格履行合同条款，确保钢管等物资的存储安全，为后续施工提供稳定物资保障，同时积累仓储服务合作经验，为未来类似项目合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方承租乙方场地用于堆放钢管的事宜，确保钢管存储工作符合安全、规范的要求，并保障双方的合法权益。具体范围包括：乙方根据甲方需求提供位于XX市XX区XX工业园区指定区域的场地，用于堆放约5000吨钢管及其他相关建筑材料；甲方在租赁期内享有对该场地的使用权，并负责钢管的运输、堆放及管理；双方共同遵守国家及地方关于仓储安全、消防安全的相关法律法规；明确租金标准、支付方式、租赁期限及违约责任等。本合同覆盖从场地交付使用至钢管堆放完毕并最终清场的全过程，涉及场地准备、物资入库、日常管理、维护保障及合同终止后的场地恢复等环节，旨在为XX商业广场项目的钢结构工程提供可靠的物资存储支持。

第二条定义

1.“场地”：指乙方提供给甲方用于堆放钢管的指定区域，包括地面硬化区域及指定存放线位，具体范围以乙方提供的场地平面图及甲方确认的标注为准。

2.“钢管”：指甲方委托乙方堆放的各类规格钢管，包括但不限于直缝焊管、螺旋焊管等，具体型号、数量以甲方提供的入库清单为准。

3.“租赁期”：指本合同约定的场地使用权期限，自乙方完成场地交付手续之日起至甲方完成钢管清场并支付全部费用之日止。

4.“安全标准”：指国家及XX省关于仓储物流安全的强制性规范，包括消防安全、荷载限制、防盗防潮等要求，具体标准以《建筑设计防火规范》GB50016及《钢结构设计规范》GB50017为依据。

5.“入库清单”：指甲方提供的详细钢管清单，包含规格、数量、批次及运输信息，作为乙方接收物资及计费的依据。

6.“场地恢复”：指租赁期满或合同解除后，甲方清空场地并恢复至乙方原状，包括清除所有遗留物资、垃圾及临时设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合安全标准的存储场地，并确保场地在租赁期内具备必要的硬化、排水及消防条件。乙方应提供场地平面图及安全设施说明，甲方有权进行核验。

(2)甲方负责钢管的运输及入出库管理，需提供符合安全规范的装卸方案，并确保运输车辆及作业人员具备相应资质。乙方有权对装卸行为进行监督，发现违规操作可要求立即停止。

(3)甲方应向乙方提供准确的入库清单，并承担钢管在存储期间的保管责任，包括防锈、防变形等措施。如因甲方物资本身缺陷导致场地损坏，甲方需承担修复费用。

(4)甲方需遵守乙方的仓储管理规定，包括但不限于限制场内烟火、禁止危险品混存等，违反规定造成损失的由甲方承担赔偿责任。

(5)甲方应按时支付租金及其他约定费用，逾期支付需按日加收万分之五的违约金，并承担乙方因此产生的催收费用。

(6)租赁期满或合同解除时，甲方应完成钢管清场并支付全部费用，遗留物资视为甲方放弃，乙方有权处置或收费存放。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供合法的钢管存储需求证明及入库清单，并有权核对物资规格、数量是否与合同约定一致。如发现不符，乙方有权拒绝接收或要求调整。

(2)乙方应确保场地在租赁期内满足荷载要求，并配备足够的消防设施、监控设备及安保人员，提供24小时基础安保服务。甲方需配合乙方的安全巡查，不得阻挠。

(3)乙方有权对场内堆放进行合理规划，明确存放区域及高度限制，并要求甲方按规范堆放。如因甲方违规操作导致安全事故，乙方不承担赔偿责任，但需协助调查。

(4)乙方应提供场地交付确认文件，包括场地照片、设施清单及安全承诺书，并配合甲方办理相关存储许可的申请手续。场地交付时存在的安全隐患由乙方承担修复责任。

(5)乙方有权在合同期内对场地进行必要维护，但需提前3日通知甲方，并尽量安排在非作业时段进行。维护期间造成的短暂中断需承担甲方相应的仓储损失。

(6)租赁期满或合同解除时，乙方有权要求甲方清除所有遗留物资及个人物品，场地恢复至交付时的状态。如恢复费用超过一定标准（例如元/平方米），甲方需承担超出部分，但乙方需提供合理的费用明细。

(7)乙方需保证场地使用权无瑕疵，不存在第三方权利纠纷，并配合甲方处理因场地使用引发的行政检查。如因乙方原因导致甲方受到行政处罚，乙方需承担赔偿。

(8)乙方应提供租赁期内发生的安全事故处理协助，包括紧急联络、证据保全等，但最终责任划分以调查结果为准。双方可另行签订补充协议细化安全责任划分。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方承租乙方场地用于堆放钢管的租金价格为人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），该价格为固定总价，包含场地提供、基础安保及消防保障等服务，不因租赁期长短、钢管数量变化或市场价格波动进行调整。此价格不包含税费，甲方需自行承担与租赁相关的税费（如增值税等）。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金，将款项转入乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX物流仓储有限公司

账号：XX1234567890

3.支付时间：本合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付首期租金人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元）；剩余人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元）作为尾款，应在租赁期满前30日内支付。甲方逾期支付任何一期租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止；逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租金及违约金。

4.其他费用：除租金外，租赁期内发生的场地维护、水电费（如因钢管存储产生的额外用电）、装卸协调等费用，由甲方承担，需提前向乙方书面确认并支付。乙方应在收到费用后5个工作日内提供合规发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限暂定为自乙方场地交付甲方使用之日起18个月，具体起止日期以场地交付确认书为准。租赁期满前3个月，如甲方有续租需求，应书面通知乙方，双方协商续签合同。

2.关键时间节点：

(1)场地交付：乙方应在合同生效后10个工作日内完成场地清理、硬化确认及消防设施检查，并向甲方出具场地交付确认书，确认书中应包含场地平面图、消防验收报告复印件及安全承诺。

(2)钢管入库：甲方应在本合同生效后30日内完成首批钢管的堆放，并提交完整的入库清单供乙方核对。全部钢管应最迟在租赁期起算后60日内完成入库。

(3)租赁期变更：如因项目建设调整需延长租赁期，超出原定18个月的部分，租金按原标准递增10%，甲方需在需要延长前30日书面提出申请，乙方书面同意后生效。

(4)场地恢复：租赁期满或合同提前解除时，甲方应在30日内完成钢管清场及场地清理工作，乙方应在收到甲方恢复申请后15日内进行验收。如场地需要修复，修复方案需经甲方书面同意，费用由甲方承担，但乙方应提供合理修复标准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按约定支付租金：除第四条规定的违约金外，甲方逾期支付超过60日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金（人民币45,000.00元），同时甲方需承担乙方为追讨欠款产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费。

(2)场地使用违规：如因甲方原因造成场地结构损坏、消防设施损毁或发生盗窃、火灾等安全事故，甲方应承担全部修复费用、赔偿金及行政处罚罚款，并承担乙方因此产生的安保升级费用。乙方有权立即停止场地供应并解除合同，已收租金不予退还。

(3)未按时清场：租赁期满或合同解除后，甲方未能在规定期限内完成钢管清场及场地恢复，每逾期一日，应按场地面积每平方米50元向乙方支付场地占用费，直至清场完毕。逾期超过60日，乙方有权将遗留物资自行处置或委托第三方清理，费用由甲方承担，处置所得优先抵扣甲方应付费用，不足部分仍需赔偿。

(4)提供虚假信息：如甲方在签订合同时提供虚假的钢管来源证明或存储许可，乙方发现后有权解除合同，并要求甲方支付合同总价30%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)场地条件不符：乙方提供的场地未达合同约定的安全标准或无法满足钢管堆放要求（如承载力不足、消防设施失效），甲方有权要求乙方立即整改，整改期超过15日仍未完成的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收租金并支付相当于一个月租金的违约金（人民币30,000.00元）。

(2)未按时交付场地：乙方无正当理由未能在合同约定时间内交付场地，每延迟一日，应按合同总价千分之五向甲方支付违约金，延迟超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还全部已收租金并支付合同总价20%的违约金。

(3)安全保障失职：租赁期内，因乙方安保措施不到位或消防管理疏忽导致发生物资丢失、损坏或引发火灾等安全事故，乙方应承担全部赔偿责任（以保险公司赔付上限为限），并承担甲方因此遭受的直接损失。甲方同时有权解除合同，并要求乙方支付合同总价50%的违约金。

(4)单方面中止合同：除本合同另有约定或甲方严重违约外，乙方不得单方面无故中止合同或限制甲方正常使用场地，否则应按甲方实际损失进行赔偿，赔偿金额不低于合同总价30%。

3.赔偿范围：违约方的赔偿应包括但不限于直接经济损失、合同履行后可获得的利益、以及守约方为维权产生的合理费用（如诉讼费、保全费等），但赔偿总额不超过合同总价的两倍。双方均应采取积极措施防止损失扩大，因未采取措施导致损失扩大的部分，不得要求进一步赔偿。

4.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供不可抗力证明，协商变更或解除合同。不可抗力影响消除后，应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等，这些情况导致本合同部分或全部不能履行。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道等）。若不可抗力影响持续超过30日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否变更或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，已产生的费用（不含因不可抗力直接造成的额外损失）应予以核减或免除。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整租赁期限、租金支付方式或合同标的，努力减少损失。

4.合同解除：如不可抗力导致合同标的主要目的无法实现（例如场地因洪水永久性毁损），且在合理期限内无法恢复履行条件，双方均有权单方面解除合同，已收租金按实际使用期限比例退还，剩余部分无需支付。解除合同后，双方应互相协作处理善后事宜，包括物资转移、场地恢复（如可能）等，相关费用按责任划分承担。

5.不可抗力证明：本合同项下关于不可抗力的声明与各方的不可抗力声明均构成双方不可分割的一部分，具有同等法律效力。任何一方不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行合同义务或逃避应承担的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指派授权代表进行，努力在XX市XX区达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在30日内达成一致，双方同意将争议提交给XX市XX区工商行政管理协会进行调解。调解员应在中立、公正基础上提出调解方案，调解结果经双方书面确认后具有约束力。调解期间，不影响双方行使合同项下的其他权利。

3.仲裁：若调解仍无法解决争议，或双方在合同签订后10日内明确表示选择仲裁方式，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

4.诉讼：除上述仲裁条款外，任何一方均不得向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。若选择诉讼，需以书面形式通知对方，否则仲裁条款自动生效。法院审理应适用中华人民共和国法律，并遵循公开、公平、公正的原则。判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可向法院申请强制执行。

5.争议范围：本条款适用于因合同解释、履行、终止等产生的全部争议，包括但不限于合同无效、违约责任认定等。任何一方行使本条款权利不影响其寻求其他救济措施的权利，但应及时通知对方，避免争议扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非正式承诺均不构成合同变更，除非一方提供明确证据证明双方存在合意且未违反法律强制性规定。

3.分项履行：本合同各条款为相互独立但相辅相成的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不