物业交割家电合同范本

物业交割家电合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有与本项目相关的全部合法权利。鉴于甲方拟出售/出租/委托乙方管理位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“标的物业”）及其附属家电设备，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。标的物业内附属家电设备包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等，具体清单详见附件一《家电设备清单》。甲方承诺标的物业及其附属家电设备在交付时均处于正常使用状态，并保证其所有权及使用权清晰无瑕疵，不存在任何法律纠纷或第三方权利主张。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家电销售有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为合法注册的家电销售企业，具备完整的供应链及售后服务体系。鉴于乙方拟购买/承租/接受甲方委托管理标的物业及其附属家电设备，并按照本合同约定享有相关权利及履行义务，经友好协商，特订立本合同。乙方承诺其具备完全民事行为能力及履行合同所需的资金、资质及能力，并保证在合同履行过程中遵守国家法律法规及行业规范。标的物业及其附属家电设备的交割、安装、调试、维修等事宜均由乙方负责，乙方需确保所有家电设备符合国家标准，并提供至少一年的质量保修服务。

3.合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成，旨在明确标的物业及其附属家电设备的交割、使用、维护等事宜。甲方作为标的物业的所有权人或管理方，同意将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的物业及附属家电设备按照本合同约定交付乙方使用/购买/管理。乙方作为标的物业的使用者/购买者/管理方，同意按照本合同约定支付相应款项/履行租赁义务/提供管理服务。双方均应严格遵守本合同各项条款，确保合同目的得以顺利实现。标的物业的附属家电设备作为标的物业的重要组成部分，其品质、数量及功能均直接影响双方的合作基础，因此本合同对家电设备的交割标准、质量保证、售后服务等事项作出了详细约定，以保障双方的合法权益。本合同的有效履行需以双方按照约定履行各自义务为前提，任何一方违约均需承担相应法律责任。双方同意通过本合同建立长期稳定的合作关系，并共同维护标的物业及其附属家电设备的正常使用及市场价值。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在标的物业及其附属家电设备交割过程中的权利与义务，确保家电设备按照约定标准顺利交付乙方，并保障乙方在后续使用或管理期间的合法权益。合同范围包括但不限于：标的物业内附属家电设备的清点、验收、移交、安装调试、质量保证、售后服务以及相关费用的承担等事宜。具体内容涵盖《家电设备清单》所列全部设备的所有权转移或使用权授予、设备安装位置的确定、安装过程中的注意事项、设备保修期限及范围、维修响应时间、违约责任界定以及争议解决方式等，旨在为双方提供一个清晰、完整、可操作的合同框架，以实现标的物业及其附属家电设备的有序交接和有效管理。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“标的物业”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室及其附属设施；“附属家电设备”指随标的物业一同交付的、由甲方拥有所有权或处分权的家电设备，具体清单见附件一《家电设备清单》；“设备清单”指详细列明每台家电设备品牌、型号、数量、规格及状态的文件；“正常使用状态”指设备功能完好、外观无明显损坏、能够满足常规使用需求的状态；“交付”指甲方按照约定将附属家电设备及其相关文件移交给乙方占有和使用的行为；“验收”指乙方对交付的附属家电设备进行清点、检查并确认符合合同约定的过程；“保修期”指自设备交付之日起，乙方享有免费维修或更换的权利期限；“售后服务”指设备交付后甲方为乙方提供的维修、保养、技术支持等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要体现在标的物业及其附属家电设备的合法交付和管理责任方面。首先，甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关款项或履行租赁/管理义务，作为交付家电设备的对价前提。其次，甲方有权监督乙方对附属家电设备的使用情况，确保其符合合同约定的用途，并对乙方不当使用导致的设备损坏享有追偿权。甲方的主要义务包括：保证标的物业及其附属家电设备的合法所有权或处分权，并承担因该权利瑕疵产生的全部责任；按照合同约定的时间、地点完成附属家电设备的交付，交付时设备应处于正常使用状态，并提供完整的设备配件、说明书及保修卡等文件；配合乙方进行设备的安装调试工作，提供必要的场地及条件支持；对交付的附属家电设备承担约定的保修责任，保修期内因设备本身质量问题导致的故障，应免费维修或更换；承担因自身原因导致的交付延迟或设备损坏的赔偿责任；保证附属家电设备的数量、品牌、型号、规格与《家电设备清单》一致，如有不符应立即纠正；向乙方提供设备购买凭证或相关证明文件，以备查验。甲方还需确保交付的设备符合国家环保及安全标准，并告知乙方相关的使用注意事项和保养要求。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要围绕附属家电设备的接收、使用、维护和保管展开，具体包括以下方面：

（1）接收与验收权力：乙方有权在约定时间内对交付的附属家电设备进行清点、检查和验收，确认设备状态、数量及功能与《家电设备清单》一致且符合正常使用标准。如发现设备存在损坏、缺失、型号不符或功能异常等问题，乙方应在收到设备后三日内书面通知甲方，并提供照片等证据，甲方应在收到通知后五日内予以处理。乙方在确认设备无误后，应签署《设备验收单》表示完成验收，否则视为设备符合约定。乙方的验收权力是监督甲方履约的重要手段，甲方应积极配合乙方完成验收程序。

（2）使用与保管义务：乙方应按照附属家电设备的正常使用用途操作设备，不得擅自改装、拆卸或用于合同约定以外的目的，因乙方故意或重大过失造成设备损坏的，应自行承担维修费用或赔偿责任。乙方需妥善保管设备，定期进行清洁和保养，确保设备保持良好运行状态。在租赁或委托管理期间，乙方作为设备的实际使用方，应对设备的完好负有主要保管责任，应采取合理措施防止设备丢失、被盗或非正常损坏。

（3）维修与更换请求权：在保修期内，如附属家电设备出现非人为损坏的质量问题，乙方有权要求甲方按照约定进行免费维修。对于维修周期较长的故障，经乙方合理请求，甲方应提供临时替代设备或采取其他补救措施，以减少乙方损失。若设备经维修后仍无法正常使用或损坏严重，乙方有权要求甲方进行更换或退货，甲方应在收到乙方书面请求后十日内予以答复并执行。甲方提供的维修或更换服务应符合国家质量标准，确保问题得到实质性解决。

（4）售后服务接受义务：乙方应配合甲方完成设备的安装调试工作，提供必要的技术参数或使用需求说明。设备交付后，乙方应遵守甲方的售后服务流程，如需维修时，应提前通知甲方并说明故障情况，合理配合甲方的技术人员进行检查和维修。乙方对甲方提供的售后服务服务不满意时，有权提出异议并要求重新处理，但应基于事实和合同约定，不得无理拒绝或拖延配合。

（5）费用承担义务：乙方需按照合同约定支付相关款项，包括但不限于购买价款、安装费、调试费等。在租赁或委托管理模式下，乙方还应承担设备在租赁/管理期间产生的正常维修费用（超出保修范围的部分）、电费（如设备使用产生电费）、保险费等，具体承担方式由双方在合同中明确约定。乙方的费用承担义务是获取设备使用权或管理权的重要对价，应按时足额支付，逾期支付可能触发违约责任。

（6）信息提供义务：乙方应向甲方提供准确的联系信息，以便甲方能够及时进行售后服务或联系相关事宜。同时，乙方在使用过程中如发现设备存在普遍性质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，以便甲方采取批量处理或召回等措施，维护broaderconsumerinterests。

（7）合同终止后处理义务：合同履行完毕或终止后，乙方应将附属家电设备按照甲方要求返还，返还时应保证设备状态基本完好，可正常使用，如有自然损耗外的新增损坏，乙方需承担相应赔偿责任。返还时需配合甲方进行设备的清点、检查和验收，双方签署《设备返还单》。乙方未按约定返还设备或未结清相关费用的，甲方有权采取法律手段追索，并可能从乙方保证金中扣除相应款项。

乙方的上述权利和义务是保障合同顺利履行、维护自身利益及设备价值的重要基础，乙方应严格遵守，任何违约行为均可能面临合同解除或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同标的物业附属家电设备的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含所有列于附件一《家电设备清单》中的设备及其配件、说明书、保修卡等，并已考虑设备的新旧程度、品牌价值及市场行情。该价格为最终价格，除双方另有书面约定外，任何一方不得要求变更。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式将合同总价款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXX。乙方应确保转账时备注“家电设备款”及合同编号，以便甲方及时核对。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起三日内，将合同总价款的XX%即人民币XX元整（大写：XX元整）作为首付款支付至甲方账户；剩余的XX%即人民币XX元整（大写：XX元整）作为尾款，应在甲方完成所有附属家电设备的交付并乙方签署《设备验收单》之日起十日内支付至甲方账户。甲方应在收到首付款后立即开始准备设备的交付工作，并在收到尾款后办理相关的所有权转移手续（如适用）。

4.支付保障：乙方应确保支付能力，逾期支付可能触发违约责任。甲方应妥善保管收款凭证，并配合乙方进行发票开具或收款确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有附属家电设备交付乙方并完成验收之日终止。但关于保修、售后服务及争议解决等条款在合同终止后依然有效。

2.关键时间节点：甲方应在本合同签订之日起十日内完成所有附属家电设备的清点、打包及准备工作。乙方应在甲方通知交付之日起三日内安排提货或接收，具体时间由双方协商确定，但不得晚于甲方通知后的五日。甲方应在乙方确认提货或接收时间后，按照约定地点完成设备的交付。乙方应在设备交付后七日内完成验收，如无异议，应签署《设备验收单》。保修期自设备实际交付乙方使用之日起计算，为期一年。

3.期限顺延：如遇不可抗力或经双方协商同意延期的情况，履行期限可相应顺延。甲方因故无法按时交付设备的，应提前三日通知乙方，并说明原因和预计新的交付时间。乙方因故无法按时验收或付款的，应提前三日通知甲方，并说明原因，否则视为默认同意原定时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付延迟：如甲方因自身原因未能按本合同第五条约定的时间交付设备，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%即人民币XX元整（大写：XX元整）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（2）设备瑕疵：如交付的设备存在《家电设备清单》中未列明的问题、功能异常、损坏或与约定不符，甲方应在乙方提出书面异议后XX日内予以更换或修理。若甲方未能及时补救，乙方有权要求降低设备价格或解除合同，并要求甲方赔偿损失。因设备本身质量问题在保修期内未能得到有效解决的，甲方应承担全部责任。

（3）权利瑕疵：如甲方未能保证其对设备的合法所有权或处分权，导致乙方遭受第三方追索或诉讼，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等，并应协助乙方消除影响。

2.乙方违约责任：

（1）付款延迟：如乙方未能按本合同第四条约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项XX%即人民币XX元整（大写：XX元整）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部款项及违约金，同时赔偿因此给甲方造成的损失。

（2）验收拖延：如乙方无正当理由未能按本合同第五条约定的时间完成验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%即人民币XX元整（大写：XX元整）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

（3）不当使用：如乙方因故意或重大过失导致设备损坏或丢失，应自行承担维修或赔偿责任。甲方有权从乙方保证金中直接扣除相应款项，不足部分有权继续追偿。

（4）未履行配合义务：如乙方未能配合甲方的安装调试、维修等合理请求，导致工期延误或问题无法解决，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金与赔偿：本合同中的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方违约给对方造成损失的，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿应以实际发生或可预见范围为限。如违约行为构成犯罪的，还应承担相应的刑事责任。

4.解除合同：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并按约定承担违约责任。甲方解除合同的，应退还乙方已支付但未交付部分的款项及利息。乙方解除合同的，应支付已完成交付部分的设备款项及违约金。

5.不可抗力免责：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用）、流行病疫情以及网络攻击等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含相关事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。未及时通知导致对方产生损失的，应及时通知的义务方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的不可抗力事件造成的损失，由双方根据实际情况协商分担，但双方均有不可抗力导致的免责权利。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致本合同目的无法实现，双方均有权单方书面通知对方解除本合同。合同自通知到达对方时解除。解除合同后，双方应就财产返还、已履行部分的费用结算等事项进行协商处理。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但应尽到善良管理人的注意义务处理后续事宜。

5.不可预见性限制：双方均应尽到合理的注意义务，对于可预见的自然灾害或社会风险应采取必要的防范措施。若因一方未采取合理措施导致不可抗力影响扩大，其仍需承担相应的扩大损失责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务履行、违约责任认定等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在XX日内协商未果，或协商过程中达成和解协议后一方反悔的，应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方在本合同中明确约定选择仲裁，否则优先适用诉讼方式。选择诉讼的，争议解决法院为甲方所在地（XX省XX市XX区XX区人民法院）或乙方所在地（XX省XX市XX区XX区人民法院）的法院，由双方在争议发生前书面确认最终管辖法院。任何一方向法院提起诉讼的，应提供本合同作为主要证据，并承担相应的诉讼费用，但胜诉方有权要求败诉方承担其合理诉讼费用。

3.证据提供：双方在争议解决过程中应积极提供与争议相关的证据材料，包括但不限于本合同及附件、往来函件、会议纪要、付款凭证、验收记录、设备照片、第三方证明等。伪造、毁灭证据或提供虚假证据的一方，应承担不利后果。

4.争议解决原则：争议解决应遵循中华人民共和国法律及相关司法解释，以事实为依据，以法律为准绳，公平公正地处理争议。双方应尊重法院或仲裁机构的管辖权，并自觉履行生效的法律文书。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款，保持合作关系稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他书面方式发送。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后XX日；电子邮件或传真，发送成功时。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.分项履行：本合同的条款是相互独立的，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某一条款被认定无效，不影响其他条款的继续履行。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并接受该法律作为判断合同效力的依据。

5.完整