店铺共同经营合同范本

店铺共同经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业发展有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家依法注册成立的商业投资企业，拥有丰富的商业地产运营经验和多元化的商业资源，致力于通过整合优质商业项目，提升商业价值并创造稳定收益。甲方在商业地产领域具备雄厚的资金实力和专业的管理团队，长期从事商业店铺的租赁、投资及共同经营业务，旨在通过合作模式实现资源共享与互利共赢。

甲方的主要经营范围包括商业地产开发、租赁管理、品牌合作及市场运营等，在行业内享有良好声誉。基于甲方对商业店铺的运营需求及市场拓展计划，甲方希望通过本合同与乙方建立长期稳定的合作关系，共同投资并经营特定店铺，实现经济效益最大化。甲方在商业运营方面拥有丰富的经验，能够为店铺提供专业的市场分析、客户管理及风险控制方案，确保店铺经营的稳定性和可持续性。

甲方在本合同中作为买方/出租方/委托方，主要权利包括：

（1）根据合同约定，享有店铺的经营使用权或租赁权，并对店铺的日常运营进行监督和管理；

（2）有权根据市场变化调整店铺的经营策略，包括品牌布局、促销活动及客户服务标准；

（3）在合作期间，对店铺的收益享有优先分配权，并有权参与重大经营决策的制定。

甲方在本合同中的主要义务包括：

（1）按照合同约定支付店铺租金或投资款项，并按时履行其他财务义务；

（2）提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广资源、品牌管理及法律合规指导；

（3）确保店铺运营符合相关法律法规及行业规范，避免因自身行为导致纠纷或损失。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX品牌连锁管理有限公司”，地址位于中国上海市静安区南京西路99号XX广场28层，法定代表人为王丽，联系电话乙方是一家专注于品牌连锁经营的企业，拥有多个知名商业品牌的代理权及自主经营权，在零售行业具备较强的市场影响力和品牌资源。乙方长期从事店铺租赁及共同经营业务，擅长品牌定位、客户关系维护及供应链管理，能够为店铺提供全方位的商业运营支持。

乙方的主要经营范围包括品牌连锁管理、店铺运营、市场推广及供应链整合等，在行业内积累了丰富的实战经验。基于乙方对商业店铺的运营能力和品牌优势，乙方希望通过本合同与甲方建立合作，共同投资并经营特定店铺，实现品牌价值与经济效益的双重提升。乙方在品牌运营方面具备专业能力，能够为店铺提供精准的市场定位、高效的营销方案及优质的客户服务，确保店铺经营的竞争力和盈利能力。

乙方在本合同中作为卖方/承租方/服务提供方，主要权利包括：

（1）根据合同约定，享有店铺的经营自主权或租赁权，并对店铺的日常运营进行具体执行；

（2）有权根据市场反馈调整店铺的经营策略，包括产品组合、价格体系及服务模式；

（3）在合作期间，对店铺的运营数据享有知情权，并有权参与经营效益的评估与分配。

乙方在本合同中的主要义务包括：

（1）按照合同约定支付店铺运营费用或投资款项，并按时履行其他财务义务；

（2）提供专业的品牌运营支持，包括市场调研、营销策划及客户关系管理；

（3）确保店铺运营符合品牌标准及行业规范，避免因自身行为导致品牌形象受损或法律纠纷。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方共同签订，旨在通过合作模式，双方共同投资并经营位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺（以下简称“合作店铺”）。合作店铺面积约为XX平方米，主要用于品牌零售或服务经营，具备良好的地理位置及商业潜力。甲方作为商业地产的投资方，拥有雄厚的资金实力和丰富的市场资源，希望通过本合同与乙方建立长期稳定的合作关系，实现店铺的保值增值。乙方作为品牌连锁管理的专业机构，拥有多个知名品牌的代理权及自主经营权，擅长店铺运营及市场推广，希望通过本合同与甲方共同开发合作店铺的商业价值，实现品牌影响力的扩大与经济效益的提升。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合作条款。甲方负责提供店铺的租赁或投资支持，乙方负责店铺的日常运营及品牌管理，双方共同承担经营风险并分享经营收益。本合同明确了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容，旨在为合作店铺的长期稳定运营提供法律保障。双方均认可本合同的重要性，并将严格按照合同约定履行各自责任，确保合作店铺的商业价值得到充分实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在合作经营“合作店铺”过程中的权利、义务及责任分配，通过双方的共同努力，实现合作店铺的商业价值最大化及经济效益提升。合作范围包括但不限于合作店铺的租赁或投资事宜、店铺的日常运营管理、品牌推广、客户服务、财务管理以及风险控制等。具体内容涉及店铺的租赁或投资条款、经营策略制定、市场推广执行、运营成本分摊、收益分配机制、合同解除条件以及争议解决方式等。双方将依据本合同约定，共同推动合作店铺的稳定运营与发展，确保合作目标的顺利实现。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有特定含义：

（1）“合作店铺”指位于XX市XX区XX路XX号的商业店铺，面积约为XX平方米，用于品牌零售或服务经营。

（2）“租赁或投资”指甲方根据本合同约定，向乙方提供合作店铺的租赁或投资支持，乙方据此享有店铺的经营使用权或投资回报权。

（3）“品牌推广”指乙方为提升合作店铺品牌影响力而采取的市场营销活动，包括广告宣传、促销活动及客户关系维护等。

（4）“运营成本”指合作店铺在日常经营过程中产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、员工工资、物料采购及市场推广费用等。

（5）“收益分配”指根据本合同约定，合作店铺的净利润在甲乙双方之间进行的分配。

（6）“合同解除”指根据本合同约定或双方一致同意，提前终止本合同的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力包括：

（1）根据本合同约定，享有合作店铺的租赁或投资收益，并有权监督乙方的经营行为是否符合合同要求。

（2）在合作期间，对合作店铺的重大经营决策（如品牌调整、改造升级等）享有最终决定权。

（3）有权要求乙方提供合作店铺的运营报告及财务报表，并对其进行审查。

（4）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并有权根据合同解除条款提前终止合作。

甲方的义务包括：

（1）按照本合同约定，向乙方提供合作店铺的租赁或投资支持，确保店铺的交付符合合同要求。

（2）负责处理合作店铺的租赁或投资相关手续，包括但不限于与第三方签订租赁合同或投资协议等。

（3）为乙方的经营提供必要的支持，包括但不限于市场资源、品牌管理及法律合规指导等。

（4）按照本合同约定，按时支付合作店铺的租金或投资款项，并承担与合作店铺租赁或投资相关的其他费用。

（5）确保合作店铺的运营符合相关法律法规及行业规范，避免因自身行为导致纠纷或损失。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力包括：

（1）根据本合同约定，享有合作店铺的经营使用权或投资回报权，并对店铺的日常运营进行具体执行。

（2）在合作期间，对合作店铺的经营策略（如产品组合、价格体系、服务模式等）享有自主决策权。

（3）有权根据市场反馈调整店铺的经营策略，并有权要求甲方提供必要的支持。

（4）在合作店铺的经营效益低于预期时，有权要求甲方共同分析原因并采取改进措施。

乙方的义务包括：

（1）按照本合同约定，向甲方支付合作店铺的运营费用或投资款项，并按时履行其他财务义务。

（2）负责合作店铺的日常运营管理，包括但不限于员工管理、客户服务、物料采购及市场推广等。

（3）提供专业的品牌运营支持，包括市场调研、营销策划及客户关系管理，确保店铺的品牌形象及市场竞争力。

（4）确保合作店铺的运营符合品牌标准及行业规范，避免因自身行为导致品牌形象受损或法律纠纷。

（5）定期向甲方提供合作店铺的运营报告及财务报表，并接受甲方的审查。

（6）在合作期间，对合作店铺的运营数据享有知情权，并有权参与经营效益的评估与分配。

（7）在合作店铺出现重大经营风险或突发事件时，应及时通知甲方并共同采取应对措施。

（8）确保合作店铺的运营符合相关法律法规及行业规范，避免因自身行为导致纠纷或损失。

第四条价格与支付条件

双方同意，合作店铺的租赁或投资款项及运营成本的分担方式如下：

（1）甲方按照本合同约定，向乙方提供合作店铺的租赁或投资支持。若甲方以租赁方式提供店铺，则租金标准为每月每平方米XX元，总租金期限为X年，首期租金于本合同生效之日起X日内支付，后续租金每季度前XX日支付。若甲方以投资方式提供店铺，则投资总额为人民币XX万元，乙方按照XX%的比例出资，其余部分由甲方负责筹集。投资款项应于本合同生效之日起X日内一次性支付。

（2）合作店铺的运营成本由甲乙双方按照XX%：XX%的比例分摊，具体包括但不限于租金、水电费、员工工资、物料采购及市场推广费用等。每月运营成本的分摊明细应于次月X日内由乙方提供，经甲方审核后，双方于次月X日前完成支付。

（3）合作店铺的净利润在扣除双方应分摊的运营成本后，按照XX%：XX%的比例进行分配，甲方分得XX%，乙方分得XX%。净利润的分配应于每季度结束后X日内由乙方提供财务报表，经甲方审核后，双方于次季度初X日内完成分配。

（4）所有款项的支付均应通过银行转账方式完成，甲方指定收款账户为：XX银行XX支行，账号：XX；乙方指定收款账户为：XX银行XX支行，账号：XX。任何一方变更收款账户，应提前XX日书面通知对方。

（5）双方应确保所有支付款项的及时性和准确性，任何延迟支付或错误支付均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本合同的有效期限为X年，自本合同生效之日起计算。具体起止时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。若合同期限届满，双方经协商一致，可续签本合同。续签条款应与本合同内容一致或由双方另行协商确定。

在合作期间，以下时间节点为关键：

（1）本合同生效之日起X日内，甲方应向乙方交付合作店铺，并确保店铺符合本合同约定的使用条件。

（2）每月X日前，乙方应向甲方提交上月的运营报告及财务报表，甲方应在收到报告后X日内完成审核。

（3）每季度结束后X日内，乙方应向甲方提供本季度的财务报表，双方应在收到报表后X日内完成净利润的分配。

（4）合作店铺的租赁或投资款项及运营成本的支付时间按照第四条约定执行。

若任何一方未能按时履行上述时间节点，应视为违约，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果

（1）甲方未能按时支付租金或投资款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未能按时交付合作店铺，每逾期一日，应按合同总金额的XX%支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方未能按时支付运营成本或净利润分配款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）乙方未能按时提交运营报告或财务报表，每逾期一日，应按合同总金额的XX%支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）乙方未能按照本合同约定进行合作店铺的运营管理，导致店铺经营出现重大问题或品牌形象受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）甲方未能按照本合同约定提供必要的支持，导致乙方无法正常经营合作店铺，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.违约金的计算与支付

违约金自违约之日起计算，直至违约行为得到纠正之日止。违约金总额不应超过合同总金额的XX%。违约方应在收到违约通知后X日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的XX%支付滞纳金。

3.赔偿责任的承担

除违约金外，违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失。直接损失包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。守约方应在违约行为发生之日起X日内向违约方提出赔偿要求，并提供相关证据。违约方应在收到赔偿要求后X日内予以答复，并按照约定承担赔偿责任。

4.合同解除的后果

若任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照约定返还已取得的财产，并相互赔偿因合同解除而遭受的损失。合同解除不影响违约方承担违约责任的权利。

5.不可抗力导致的违约

因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

6.违约责任的竞合

若违约方同时存在多种违约行为，守约方有权选择其中一种或多种违约行为要求违约方承担相应的违约责任。违约金的计算应按照不同违约行为的约定分别计算，但累计总额不应超过合同总金额的XX%。

7.法律适用与争议解决

违约责任的承担应按照本合同约定的法律适用及争议解决方式进行处理。若双方未能通过协商解决争议，应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.其他违约情形

除上述违约情形外，任何一方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。违约责任的认定与处理应按照本合同约定的原则及法律规定进行。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本合同构成实质性障碍。

2.责任免除

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的全部或部分义务，该方不应承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的存在及其对履行合同的影响程度。

3.协商处理

在不可抗力事件影响期间，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式，根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失，并尽最大努力恢复合同的正常履行。

4.持续影响

若不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否继续履行本合同。若双方无法就继续履行达成一致意见，可依据本合同约定解除合同，并互不承担违约责任。

5.信息保密

非经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露因不可抗力事件而获取的对方商业秘密或其他敏感信息。

6.法律适用

不可抗力的认定及处理应适用本合同约定的法律及司法解释。

第八条争议解决

1.协商解决

任何一方若与本合同有关的或在本合同履行过程中发生任何争议、分歧或索赔，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并在合理的时间内就争议事项达成书面协议。协商应在合作店铺所在地或双方约定的其他地点进行。

2.调解解决

若双方通过协商未能解决争议，可共同选择向合作店铺所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律规定，提出调解方案。若调解成功，双方应签订调解协议书，并按照协议书约定履行。

3.仲裁解决

若双方通过协商和调解仍未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合作店铺所在地有管辖权的中国国际贸易促进委员会XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方拒绝履行的，对方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决

若双方在本合同中明确约定仲裁条款，且仲裁裁决已生效或双方均同意通过仲裁解决争议，则应优先通过仲裁解决。若双方未约定仲裁条款或已约定仲裁但一方放弃仲裁选择诉讼，则争议应提交至合作店铺所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼适用中华人民共和国法律。

5.争议管辖

除本合同另有约定外，所有与本合同有关的争议，均应提交至合作店铺所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。仲裁裁决的效力及执行均以中华人民共和国法律为依据。

6.争议的起算

争议的起算时间自一方首次向另一方提出争议主张之日起计算。若争议涉及多个问题，争议的起算时间以首先发生的问题为准。

7.争议的解决原则

在解决争议过程中，双方应遵循公平、合理、及时的原则，并尽量减少争议对合作店铺正常运营的影响。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的证据材料，并遵守争议解决机构作出的决定或裁决。

第九条其他条款

1.通知方式

双方确认，本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过以下方式送达：

（1）专人递送；

（2）挂号信；

（3）传真；

（4）电子邮件。

通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件或传真发送，发出时即视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，则签收日或邮寄日后的第X日视为送达。

2.合同变更

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更本合同的内容。若双方同意变更本合同，应另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的签订、生效及履行应按照本合同约定的原则及法律规定进行。

3.分割性

本合同构成双方之间关于合作经营合作店铺的完整协议，取代双方此前就此事项达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商签订新的条款以替代无效或不可执行的条款，新的条款应尽可能反映原条款的意图。