单位租房协议合同范本

单位租房协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业地产的租赁业务。基于市场需求及商业布局规划，甲方拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房出租给乙方使用。该物业由甲方投资建设，具备完善的配套设施和良好的商业环境，包括但不限于中央空调系统、智能安防系统、公共休息区等。甲方通过合法途径获得该物业的出租权，并保证其出租行为符合国家相关法律法规及地方政策要求。

在本次合作中，甲方作为出租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，与乙方签订本合同，明确双方权利义务，确保租赁行为的合法性与规范性。甲方承诺提供符合租赁用途的物业，并保障乙方的正常经营使用需求。

乙方租赁该物业用于XX商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。甲方通过提供优质的租赁条件，支持乙方商业发展，实现双方互利共赢。本合同是双方基于对市场前景的共同判断及对合作机会的充分认可而达成的，具有明确的商业目的和法律效力。

甲方在签订本合同前已对租赁物业进行充分了解，并确认其符合乙方经营需求。甲方将按照合同约定履行交付义务，确保物业在租赁期内保持良好的使用状态，并配合乙方办理相关租赁手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的商业管理企业，专注于提供综合性商业运营服务。基于自身业务发展需求及市场拓展计划，乙方拟租赁甲方的商业用房用于开展XX商业经营活动。乙方在商业运营领域拥有丰富的管理经验和技术实力，能够有效利用租赁物业资源，实现商业价值的最大化。

在本次合作中，乙方作为承租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，与甲方签订本合同，明确双方权利义务，确保租赁行为的合法性与规范性。乙方承诺按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物业，遵守相关法律法规及甲方管理规定。

乙方租赁该物业用于XX商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。甲方通过提供优质的租赁条件，支持乙方商业发展，实现双方互利共赢。本合同是双方基于对市场前景的共同判断及对合作机会的充分认可而达成的，具有明确的商业目的和法律效力。

乙方在签订本合同前已对租赁物业进行充分了解，并确认其符合经营需求。乙方将按照合同约定履行租赁义务，确保物业在租赁期内保持良好的使用状态，并配合甲方办理相关租赁手续。

合同简介：

本合同是甲方作为出租方与乙方作为承租方基于合法合规的商业合作目的而签订的。双方基于对市场前景的共同判断及对合作机会的充分认可，通过平等协商达成一致，明确租赁物业的基本信息、租赁用途、租金标准、支付方式、履行期限等核心条款。甲方承诺提供符合租赁用途的物业，并保障乙方的正常经营使用需求；乙方承诺按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物业。本合同旨在通过合法、规范的租赁行为，实现双方的商业目标，并为本合同的后续履行奠定基础。

双方均确认，本合同是双方真实意思表示的体现，具有法律效力。双方将严格依照合同约定履行各自义务，共同维护租赁关系的稳定与和谐。本合同范本中涉及的当事人信息、合同简介等内容均与整个合同范本的条款设计具有关联性，确保合同条款的完整性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方用于商业经营活动的相关权利与义务，确保租赁行为的合法、合规与顺利进行。合同范围包括但不限于租赁物业的交付标准、租赁用途、租金及支付方式、租赁期限、物业维护责任、违约责任及争议解决方式等。双方通过签订本合同，旨在建立稳定、互利的租赁关系，保障乙方的正常经营需求，同时维护甲方的合法权益。本合同范本涉及的具体内容包括：租赁物业的基本情况、租赁期限的约定、租金及押金的支付安排、双方在租赁期间的权利与义务分配、物业维修与保养的责任划分、合同解除的条件及程序、违约责任的承担方式以及争议解决途径等。这些条款的设计均围绕合同的主要目的展开，确保合同内容的完整性和可操作性，为双方的租赁合作提供明确的法律依据。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下定义：

“租赁物业”是指甲方合法拥有的、位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业用房，包括但不限于建筑主体、附属设施及设备。

“租赁用途”是指乙方根据本合同约定使用租赁物业开展的商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，按月/季度/年支付。

“押金”是指乙方为担保本合同履行而向甲方支付的一定金额的货币，合同期满或解除后，在乙方无违约行为的情况下予以退还。

“维修责任”是指双方根据本合同约定对租赁物业及其附属设施、设备承担的维护和修理义务。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”是指双方在本合同履行过程中发生争议时，选择的解决途径及方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物业的整洁和完好，并对乙方的违约行为采取相应的违约处理措施。

（3）甲方应按照本合同约定的时间将租赁物业交付给乙方，并确保物业具备合法的出租条件，包括但不限于房屋所有权证明、相关许可文件等。

（4）甲方应履行对租赁物业及其附属设施、设备的日常维护责任，确保物业在租赁期间能够正常使用。如因甲方原因导致物业损坏或无法使用，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（5）甲方应配合乙方办理租赁相关手续，包括但不限于营业执照、消防验收等，并确保乙方能够顺利开展经营活动。

（6）甲方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如确需变更，应提前通知乙方并征得乙方同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业开展商业经营活动，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物业的整洁和完好，并对甲方的违约行为采取相应的违约处理措施。

（3）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金，并确保资金支付的真实性和合法性。如乙方未能按时支付租金，甲方有权采取相应的违约处理措施，包括但不限于滞纳金、解除合同等。

（4）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途，如确需变更，应提前通知甲方并征得甲方同意。

（5）乙方应履行对租赁物业及其附属设施、设备的日常维护责任，并定期进行检查和保养，确保物业在租赁期间能够正常使用。如因乙方原因导致物业损坏或无法使用，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（6）乙方应遵守国家相关法律法规及地方政策要求，并配合甲方办理租赁相关手续，包括但不限于营业执照、消防验收等。如乙方未能遵守相关法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（7）乙方在租赁期间应注意安全，采取必要的安全措施，防止发生火灾、盗窃等安全事故。如发生安全事故，乙方应立即通知甲方并采取相应的应急措施，同时承担由此产生的全部责任。

（8）乙方应保持租赁物业的整洁和卫生，不得在物业内堆放杂物或进行其他有碍环境卫生的行为。如乙方未能保持租赁物业的整洁和卫生，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（9）乙方在租赁期间应遵守甲方的管理规定，包括但不限于门面装修、广告宣传等。如乙方违反甲方的管理规定，甲方有权采取相应的违约处理措施，包括但不限于罚款、解除合同等。

（10）乙方在租赁期间应注意节约用水、用电等资源，不得浪费或损坏公共设施。如乙方未能节约用水、用电等资源，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

租金标准：租赁物业的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），年租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金标准根据市场行情及租赁物业的实际情况确定，双方在签订本合同前已充分协商并达成一致。

租金支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，每期租金支付前X日内，乙方应将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时向乙方开具收款凭证。

租金调整机制：本合同租赁期限为X年，前X年内租金保持不变。自第X年起的后续租赁期内，双方可根据市场行情及租赁物业的实际情况协商调整租金。调整后的租金标准应在本合同附件中明确约定，并作为本合同不可分割的一部分。

押金金额及支付方式：乙方应在本合同签订之日起X日内向甲方支付相当于X个月租金的押金，即人民币XX元（大写：XX元整）。押金支付方式为银行转账，甲方应在收到押金后向乙方开具收款凭证。押金用于担保乙方在本合同履行期间的义务履行，合同期满或解除后，在乙方无违约行为的情况下予以退还。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。

其他费用：租赁期间，乙方应自行承担除租金和押金以外的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。甲方应提供相关费用的缴费凭证，乙方应按照实际发生金额支付。

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并确保资金支付的真实性和合法性。如乙方未能按时支付租金，甲方有权采取相应的违约处理措施，包括但不限于滞纳金、解除合同等。

第五条履行期限

本合同租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前X个月内书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。续租租金标准及支付条件由双方另行约定。

交付时间：甲方应在本合同签订之日起X日内将租赁物业交付给乙方，并确保物业具备合法的出租条件，包括但不限于房屋所有权证明、相关许可文件等。乙方应在收到物业后及时进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

合同关键时间节点：本合同签订日为XX年XX月XX日；租金支付日为每月X日前；押金支付日为本合同签订之日起X日内；租赁期满日为XX年XX月XX日。双方应严格按照约定的时间节点履行各自义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定的时间将租赁物业交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付相当于当期租金X%的违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（2）甲方未按照本合同约定履行对租赁物业及其附属设施、设备的维护责任，导致乙方无法正常使用，每发生一次，应向乙方支付相当于当期租金X%的违约金，并负责修复或赔偿损失。

（3）甲方在租赁期间擅自改变租赁物业的结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定的时间足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金X%的滞纳金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金，并赔偿因此造成的损失。

（2）乙方未按照本合同约定合理使用租赁物业，导致物业损坏或无法使用，应负责修复或赔偿损失，并支付相当于当期租金X%的违约金。

（3）乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（4）乙方在租赁期间违反国家相关法律法规及地方政策要求，导致甲方受到损失的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于当期租金X%的违约金。

（5）乙方在租赁期间发生安全事故，应立即通知甲方并采取应急措施，如未能及时通知或采取应急措施，导致损失扩大的，应承担扩大损失部分的赔偿责任，并支付相当于当期租金X%的违约金。

（6）乙方在租赁期间未保持租赁物业的整洁和卫生，导致甲方受到损失的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于当期租金X%的违约金。

（7）乙方在租赁期间违反甲方的管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当期租金X%的违约金，并赔偿因此造成的损失。

（8）乙方在租赁期间未节约用水、用电等资源，导致甲方受到损失的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于当期租金X%的违约金。

3.违约金的计算方式：违约金以当期租金为基数，按照约定的比例计算，不足一日的按一日计算。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得超过违约金的上限。

5.合同的解除：任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.影响：发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要的措施减轻损失，并应及时通知对方不可抗力事件的发生及其影响。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力一方应提供相关证明文件，并应尽力恢复履行合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，导致本合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并应退还已支付但未使用的租金及押金，互不承担违约责任。

5.通知义务：双方在不可抗力事件发生后X日内应书面通知对方不可抗力事件的发生及其影响，否则应承担相应的违约责任。

6.不可抗力解除：不可抗力事件消除后，双方应恢复履行本合同，并应相互提供必要的协助。

7.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后应保留相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、照片、视频等，以备后续查验。

8.不可抗力声明：本合同中的不可抗力条款是双方协商一致的结果，任何一方不得单方面变更或解除该条款。

不可抗力条款的设置旨在保障双方在遭遇不可预见、不可避免的客观情况时的合法权益，避免因不可抗力事件导致的法律纠纷，维护合同的稳定性与公平性。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁应依据相关法律法规及仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据相关法律法规进行，法院将依法作出判决。

5.管辖权：本合同的管辖权归有管辖权的人民法院或仲裁委员会行使。双方在签订本合同时应明确约定争议解决的方式和管辖机构，以避免后续争议解决过程中的管辖权争议。

6.法律适用：本合同的履行及争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时应遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

7.保密条款：双方在争议解决过程中应注意保密，不得泄露对方的商业秘密或confidentialinformation。如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。

争议解决条款的设置旨在为双方提供明确的争议解决途径，确保争议能够得到及时、有效的解决，维护合同的稳定性和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的任何通知、文件或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地址为本合同首部所列的地址。任何一方变更通知地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方同意，不