养殖棚管护合同范本

养殖棚管护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系专业从事农业养殖业务的规模化企业，具备完善的养殖设施及运营管理体系。基于扩大生产规模及优化资源配置的需要，甲方拟采购/租赁/委托建设一座现代化养殖棚，用于家禽/牲畜的养殖活动。为确保养殖棚的工程质量及后续管护符合标准，甲方经市场调研及多方比选，决定与具备相应资质及服务经验的乙方合作，就养殖棚的建设/租赁/管护事宜达成一致，以本合同为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系专业从事农业设施设计、施工及管护服务的科技型企业，拥有丰富的养殖棚建设经验及完善的技术团队。乙方向甲方承诺，将严格按照国家相关标准及双方约定，提供高质量的养殖棚建设/租赁/管护服务，并确保设施安全稳定运行。为满足甲方养殖业务的需求，乙方愿意接受甲方的委托，全面履行本合同约定的义务，并配合甲方完成养殖棚的后续使用及维护工作。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就养殖棚的建设/租赁/管护事宜达成合作意向。本合同旨在明确双方的权利义务，保障合作顺利进行，为甲方的养殖业务提供可靠的基础设施支持。养殖棚的建设/租赁/管护将直接服务于甲方的生产经营活动，其质量及运行状态直接影响甲方的经济效益，因此双方均需严格履行合同约定，确保合作目标的实现。

本合同范本的制定，充分考虑了农业养殖行业的特殊性，结合了养殖棚的实用性及长期使用的需求，力求在条款设计上兼顾双方的合法权益。甲方作为养殖棚的使用方，其需求将直接体现在合同的履行过程中；乙方作为服务提供方，其责任及义务将围绕养殖棚的建设/租赁/管护展开。双方的合作背景及前提条件清晰明确，为后续条款的制定奠定了坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就养殖棚的建设/租赁/管护事宜的权利与义务，确保养殖棚能够满足甲方养殖业务的需求，并保持安全、稳定的运行状态。具体内容涵盖以下几个方面：首先，如本合同系建设合同，则乙方需根据甲方提供的图纸及要求，负责养殖棚的主体结构、配套设施（如通风系统、保温材料、水电接入等）的建设工作，并确保工程质量符合国家及行业相关标准；其次，如本合同系租赁合同，则乙方需保证所提供的养殖棚符合约定的使用条件，并按时交付给甲方使用，同时承担租赁期间的设备维护责任；再次，如本合同系管护合同，则乙方需对甲方指定的养殖棚进行日常检查、维修保养、设备更换等管护工作，确保其正常使用。此外，双方还需就养殖棚的验收标准、使用规范、维护责任、费用结算等事项进行约定。本合同的履行将直接影响甲方养殖业务的开展，因此双方应严格遵循合同约定，确保养殖棚的建设/租赁/管护工作顺利进行，为甲方的生产经营提供有力保障。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.养殖棚：指由乙方建设/提供，用于甲方进行家禽、牲畜等养殖活动的建筑物及附属设施，包括但不限于棚体结构、保温隔热系统、通风换气系统、水电系统、排水系统、围栏等。

2.建设工程：指乙方根据甲方要求，对养殖棚进行设计、施工及验收的全过程活动。

3.租赁物：指乙方提供给甲方使用，并按照约定收取租金的养殖棚及其附属设施。

4.管护服务：指乙方对养殖棚进行的日常检查、维修、保养、清洁、设备更换等服务活动。

5.验收：指甲方对乙方完成的养殖棚建设/租赁物是否符合合同约定标准进行的确认程序。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

7.合同期限：指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起至约定的终止日期止。

8.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准、规格及工期（如适用）建设/交付/管护养殖棚，并有权对乙方的工作进行监督和检查。

（2）甲方有权在合同约定的范围内使用养殖棚，但应遵守相关的安全操作规程，不得擅自改变养殖棚的结构或用途。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付建设款/租金/管护服务费，并按时提供必要的施工条件或使用信息（如适用）。

（4）甲方应配合乙方完成养殖棚的验收工作，并在验收合格后签署验收文件。

（5）甲方应负责提供养殖棚所需的相关资料（如设计图纸、技术参数等），并对资料的准确性负责。

（6）甲方应教育和管理进入养殖棚区域的工作人员，确保其遵守安全规定，避免对养殖棚造成损坏。

（7）如发生养殖棚的维修需求，甲方应及时通知乙方，并配合乙方完成维修工作。

（8）甲方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产等方面的法律法规，确保养殖活动符合相关规定。

（9）甲方有权要求乙方提供养殖棚的维护保养建议，并应合理采纳。

（10）甲方应在合同终止时，将养殖棚及其附属设施恢复至约定状态或双方协商一致的状态，并办理相应的交接手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的建设条件/支付租金/支付管护服务费，并有权对甲方提供的资料进行核实。

（2）乙方有权按照合同约定的设计图纸、技术标准及施工规范（如适用），自主完成养殖棚的建设工作，并确保工程质量符合要求。

（3）乙方应按时完成养殖棚的建设/交付工作，并保证其质量符合国家及行业相关标准，同时满足甲方的使用需求。

（4）乙方应负责养殖棚的日常维护保养工作，定期进行检查，发现隐患及时处理，确保养殖棚的安全运行。

（5）乙方应配备专业的技术团队和维修人员，及时响应甲方的维修需求，并使用合格的材料和设备进行维修。

（6）乙方应向甲方提供养殖棚的详细使用说明书和维护保养手册，并对甲方的使用人员进行必要的培训。

（7）乙方应确保养殖棚的配套设施（如通风系统、水电系统等）运行正常，并承担相应的维修责任。

（8）乙方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产等方面的法律法规，确保养殖棚的建设/使用/管护活动符合相关规定。

（9）乙方应在合同约定的期限内完成各项工作，如因不可抗力等原因导致延期，应提前通知甲方并协商解决方案。

（10）乙方应配合甲方完成养殖棚的验收工作，并提供相关的质量证明文件。

（11）乙方应保证养殖棚的结构安全和使用功能，如因乙方原因导致养殖棚损坏或无法使用，应承担相应的赔偿责任。

（12）乙方应建立完善的售后服务体系，为甲方提供长期的技术支持和维护服务。

（13）乙方应确保养殖棚的清洁卫生，定期进行消毒和清理，为甲方提供良好的养殖环境。

（14）乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方的资料泄露给任何第三方。

（15）乙方应在合同终止时，将养殖棚及其附属设施以良好的状态交付给甲方，并办理相应的交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同涉及的价格根据双方协商结果确定。如为建设合同，总价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整），包含设计、材料、施工、验收等全部费用；如为租赁合同，租赁总价款为人民币XX万元/年（大写：XX万元/年），租赁期限为XX年；如为管护合同，服务费为人民币XX万元/年（大写：XX万元/年），服务期限为XX年。具体价格构成及包含项目详见附件（如有）。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX建筑科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

（1）建设合同：合同签订后支付总款项的XX%，即人民币XX万元；主体工程验收合格后支付XX%，即人民币XX万元；剩余XX%作为质保金，即人民币XX万元，于工程竣工验收后XX日内支付。

（2）租赁合同：首期租金于合同签订后XX日内支付，其余各期租金于每期开始前XX日内支付。

（3）管护合同：首期服务费于合同签订后XX日内支付，其余各期服务费于每期开始前XX日内支付。

4.付款前提：乙方在收到甲方款项前，应向甲方提供等额的发票或合法票据。甲方有权在付款前对乙方的履约能力进行合理审查，如发现乙方存在违约风险，甲方有权要求乙方提供担保或延期支付，但延期时间不得超过XX日。

5.调价机制：如遇国家政策调整、材料价格波动等情况，导致合同总价款发生重大变化的，双方应在合同履行前XX日内协商调整价格，并签署补充协议。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求对方赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如合同期限届满，双方无异议，可自动续期XX年，续期次数不限。

2.建设工程工期：乙方应在合同签订后XX日内完成养殖棚的基础工程，主体工程应在XX日内完工，并达到验收标准。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

3.租赁期限：租赁期限为XX年，自养殖棚交付使用之日起计算。甲方应在租赁期满前XX日向乙方提出续租或解约意向。

4.管护服务期限：管护服务期限为XX年，自服务开始之日起计算。甲方应在管护期满前XX日向乙方提出续约或解约意向。

5.关键时间节点：

（1）合同签订：双方应在XX年XX月XX日前完成合同签订及盖章手续。

（2）工程/服务启动：乙方应在收到甲方首付款后XX日内正式开始工作。

（3）验收时间：建设工程验收应在主体工程完工后XX日内进行，租赁物交付验收应在交付后XX日内完成。

（4）付款节点：各期款项支付时间严格按照第四条约定的支付时间执行。

（5）合同终止：如需提前终止合同，任何一方应提前XX日书面通知对方，并支付相应违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付款项：如甲方未按时支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。甲方逾期付款导致乙方损失的，还应赔偿乙方的实际损失。

（2）提供虚假资料：如甲方提供的设计图纸、技术参数等资料存在虚假或错误，导致乙方工作失误或返工的，甲方应承担全部返工费用及由此造成的损失。

（3）擅自改变建设/使用方案：如甲方未经乙方同意擅自改变养殖棚的结构或用途，导致乙方建设成果无法使用或存在安全隐患的，甲方应承担相应的修复费用及赔偿责任，乙方也有权要求甲方赔偿因其损失。

（4）无正当理由拖延验收：如甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方视为验收合格，甲方仍需支付剩余款项及违约金。

（5）提前终止合同：如甲方提前终止合同，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。如因甲方原因导致乙方产生额外损失，还应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量不合格：如乙方建设的养殖棚存在质量问题，经甲方指出后XX日内未能修复或修复后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担修复费用、返工费用，并赔偿甲方的直接损失。如质量问题严重影响甲方使用，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部款项及支付违约金。

（2）工期延误：如乙方非因不可抗力或甲方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部款项及支付违约金。乙方解除合同后，应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项。

（3）未按时提供发票：如乙方未按时向甲方提供合法发票，导致甲方无法付款或遭受税务风险的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方的损失。

（4）擅自转让合同：如乙方将本合同项下的权利义务转让给第三方，而未经甲方书面同意的，转让行为无效，乙方仍需承担违约责任，并赔偿甲方损失。

（5）管护服务不到位：如乙方在管护期间未能提供合同约定的服务质量，导致养殖棚无法正常使用或存在安全隐患的，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿甲方的直接损失。如连续XX次或累计XX次服务不到位，甲方有权解除管护合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（6）泄露商业秘密：如乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

3.违约金的限制：本合同约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，任何一方在主张违约金时，应考虑其实际损失。如违约金过高或过低，守约方有权要求法院或仲裁机构予以调整。双方约定，任何一方的实际损失超过违约金数额的，守约方仍有权要求违约方赔偿超出部分的损失。

4.解除合同的条件：如一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同解除不影响双方此前已产生的权利义务。

5.损失赔偿的计算方式：双方的损失赔偿应以实际发生损失为依据，包括直接损失和可预见的间接损失。损失赔偿的计算应基于合同履行情况、违约行为的影响范围等因素综合确定。如双方对损失数额有争议，可委托第三方机构进行评估或提交仲裁/诉讼解决。

6.紧急救济措施：如发生违约行为，守约方在采取正式违约责任追究前，有权要求违约方采取紧急救济措施，如暂停工作、采取补救措施等，以防止损失进一步扩大。违约方应积极配合守约方的紧急救济措施，并承担由此产生的必要费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至合同履行完毕之日间的任何时间。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件影响时，应在事件发生后XX日内以书面形式通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续影响：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商合同的处理方式。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方仍需妥善保管合同履行期间的财产，并采取措施减少损失。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致免责的一方，仍需承担因其过错造成的损失赔偿责任，以及因采取补救措施而发生的合理费用。如不可抗力事件是因一方过错造成的（如乙方因自身安全管理不善导致洪水涌入），该方仍需承担相应的责任。

6.证明责任：主张不可抗力的一方有义务提供充分的证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响，如无法提供有效证明，则不能免除违约责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应在XX日内就争议事项进行沟通，争取达成书面协议。

2.调解：如双方协商不成，可共同委托第三方调解机构（如XX调解委员会）进行调解。调解协议达成后，双方应签订调解书，调解书经双方签字后具有法律约束力。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或根据合同签订地法律约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.诉讼：如双方约定通过诉讼解决争议，则应向养殖棚所在地（或合同签订地、甲方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并提交相关证据。法院判决生效后，双方应自觉履行。

5.法律适用：本争议解决条款的适用，以及本合同未作约定的事项，均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守适用的法律及争议解决规则。

6.专属管辖：除非双方另有书面约定，本合同项下的所有争议均适用本条款约定解决，任何一方不得单方面选择其他争议解决方式。选择仲裁的，应遵守仲裁地的专属管辖规则。选择诉讼的，应明确约定管辖法院。

7.保密：双方在争议解决过程中，应对涉及的商业秘密、技术信息等保密信息予以保护，除法律规定或争议解决机构要求披露外，不得向无关第三方泄露。争议解决方式的选择（协商、调解、仲裁或诉讼）不影响双方对保密义务的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或未达成书面协议的变更无效。

3.分包：乙方在履行合同过程中，如需将部分工作分包给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并确保分包方具备相应的资质和能力。乙方对分包方的行为及其后果承担全部责任，保证其履行不低于合同约定标准的服务或建设工作。甲方对分包方无直接管理权，但有权对分包方的工作进行监督。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保