地面固化合同范本

地面固化合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地面固化技术服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX市签订，旨在明确双方在地面固化服务中的权利与义务。甲方作为委托方，拥有或使用特定场所（以下简称“服务场所”）的需求，为提升该场所的耐磨性、防滑性及美观度，委托乙方提供专业的地面固化技术服务。乙方作为专业技术服务提供方，具备先进的地面固化设备和丰富的行业经验，能够根据甲方需求提供高质量的服务。双方基于平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方在服务场所内进行的地面固化工作，涉及甲方商业运营或物业管理的核心需求，乙方所提供的技术方案需严格符合甲方对地面使用性能及维护成本的要求。双方合作的前提条件为：甲方已充分了解地面固化服务的相关技术标准及潜在风险，并同意按本合同约定支付服务费用；乙方承诺在合同约定的期限内完成服务，并确保固化效果达到行业及甲方设定的标准。

甲方服务场所的具体位置为XX省XX市XX区XX商业广场地面层，该场所面积约XXXX平方米，主要用于XX商业活动或仓储物流作业。根据甲方提供的场地条件及使用要求，乙方需采用XX固化技术（如环氧树脂固化、金刚砂固化等）进行施工，并确保固化后的地面满足以下性能指标：耐磨性提升XX%，防滑系数达到XX以上，且表面平整度符合国家相关标准。双方在签订本合同前，已完成对服务场所现状的勘察，并就技术方案及服务细节达成一致。

本合同范本后续条款所涉及的“当事人信息”“定义”“双方权利与义务”“价格与支付条件”“履行期限”“违约责任”“不可抗力”“争议解决”等部分，均基于本合同简介所述的背景条件及合作前提展开，双方需严格遵循合同约定履行各自责任。甲方作为委托方，需配合乙方完成场地准备工作，并提供必要的技术资料；乙方作为服务提供方，需确保施工质量符合合同约定，并承担因自身原因导致的延误或缺陷责任。双方通过本合同建立的协作关系，旨在实现地面固化技术的专业应用与商业价值的最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对服务场所的地面进行专业化固化处理，以提升地面的使用性能和美观度，满足甲方商业运营或物业管理的需求。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的场地条件和技术要求，采用约定的固化技术，对服务场所地面进行清洁、打磨、涂刷/铺设固化材料、表面处理等系列作业，使固化后的地面达到合同约定的耐磨性、防滑性、平整度及美观度标准。服务范围覆盖服务场所内所有指定区域，总面积约为XXXX平方米，具体区域边界以甲方提供的图纸或现场标注为准。乙方需在施工过程中遵守相关安全规范，并妥善处理施工产生的废弃物。

第二条定义

1.“地面固化”：指通过物理或化学方法，使地面材料表面形成一层硬化层，以增强地面的耐磨性、防滑性、耐腐蚀性及光泽度等性能的专业施工技术。

2.“服务场所”：指甲方委托乙方进行地面固化的具体场所，位于XX省XX市XX区XX商业广场地面层，具体范围以本合同附件或现场确认为准。

3.“固化材料”：指乙方用于地面固化的专用材料，包括但不限于环氧树脂、金刚砂骨料、固化剂等，具体品牌及型号由双方在合同附件中列明。

4.“技术标准”：指本合同约定的地面固化效果的量化指标，包括耐磨性提升比例、防滑系数、表面平整度等，以国家或行业相关标准及甲方要求为准。

5.“施工期”：指乙方按照合同约定开始施工至完成全部地面固化工作的期间，具体起止时间以本合同“履行期限”条款约定为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的技术标准和范围完成地面固化工作，并监督施工过程，确保施工质量符合要求。甲方有权对乙方的施工方案、材料选用及施工进度提出合理建议，但需提前书面通知乙方。

（2）甲方应向乙方提供服务场所的准确图纸、地质报告、相关技术规范及使用要求等资料，并保证资料的真实性和完整性。如因甲方提供的资料错误导致施工问题，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应在合同签订后XX日内，向乙方支付首期服务费用（按合同总价的XX%计），用于乙方的材料采购及前期准备工作。

（4）甲方应配合乙方完成场地准备工作，包括但不限于清除地面障碍物、确保施工区域干燥、提供临时用电等，相关费用由甲方承担。甲方需指定现场负责人，负责与乙方的沟通协调，并及时解决施工中涉及甲方内部管理的问题。

（5）甲方有权在施工期间及固化完成后对地面效果进行验收，如发现不符合合同约定的问题，甲方应在XX日内书面通知乙方整改。乙方应在收到通知后XX日内完成整改，直至达到合同标准。

（6）甲方应负责固化完成后的场地保护，直至甲方正式使用。如在保护期内因甲方原因造成地面损坏，责任由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行付款义务，并有权在合同约定的付款节点前向甲方提供发票及相关结算单据。如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停施工，直至款项付清。

（2）乙方应具备相应的资质和经验，需按照合同约定的技术方案及材料标准进行施工，并确保固化效果达到国家及行业相关标准，以及甲方提出的具体要求。乙方需配备专业的施工团队及设备，并遵守安全生产规范，施工期间产生的安全事故由乙方承担全部责任。

（3）乙方应向甲方提供施工前、施工中、施工后的全程质量保证，固化后的地面在正常使用条件下，质保期为XX年。如质保期内出现非甲方原因导致的性能问题，乙方应免费修复或重做。

（4）乙方应确保所使用的固化材料符合环保要求，并符合合同约定的品牌及型号，如因材料问题导致地面效果不符合标准，乙方应承担全部责任并无条件更换。乙方需向甲方提供材料检测报告，并配合甲方进行第三方检测（费用由提出方承担）。

（5）乙方应合理安排施工期，并提前XX日向甲方提供施工进度计划。如遇特殊原因需延期，乙方应提前XX日书面通知甲方，并说明理由及新的工期安排。因乙方原因导致的延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

（6）乙方应负责施工期间产生的所有废弃物清理及处理，确保符合环保法规，相关费用由乙方承担。乙方需在施工前对服务场所内的已有设施采取保护措施，如因乙方保护不当造成设施损坏，责任由乙方承担。

（7）乙方应指派项目经理作为主要联系人，全程负责与甲方的沟通协调，及时汇报施工进度及解决问题。施工过程中，乙方需接受甲方或第三方监理的监督，并按要求提供相关技术文件。

（8）乙方应保证固化后的地面与周围环境协调一致，并满足甲方对颜色、光泽度等aesthetic要求，具体细节由双方在合同附件中明确约定。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的地面固化服务总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方提供本合同约定范围内的所有服务、材料费、设备费、人工费、税费及利润等全部费用。最终价格以双方确认的施工方案及材料清单为准。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付乙方服务费用。

（1）首期款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%（即人民币XXXX元），用于乙方的材料采购及前期准备工作；

（2）中期款：乙方完成约XX%的施工内容（或达到某个关键节点，如基础处理完毕）并经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%（即人民币XXXX元）；

（3）尾款：乙方完成全部施工内容，通过甲方竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款剩余的XX%（即人民币XXXX元）。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX地面固化技术服务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方应在收到每期款项前，向甲方提供等额发票及收款明细。如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

5.如因甲方原因（如未提供必要场地、资料延迟等）导致乙方工作延误及额外成本产生，相关费用由甲方承担，并应在结算时向乙方支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部地面固化服务并经甲方验收合格之日终止。

2.施工期：乙方应在收到首期款项且具备施工条件后XX日内开始施工，预计总施工期为XX日，即于XXXX年XX月XX日前完成全部施工内容。具体施工时间安排以乙方提交的施工进度计划为准，该计划需提前XX日提交甲方确认。

3.验收期：乙方完成施工后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后XX日内组织验收，验收合格后双方签署验收报告。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格，乙方不再承担保管及修复责任。

4.质保期：地面固化工程自验收合格之日起，质保期为XX年。质保期内，非甲方原因导致的地面损坏，由乙方负责免费维修或重做。甲方应在质保期内积极配合乙方的维修工作。

5.任何因不可抗力（定义见后文）事件导致的延期，履行期限自动相应顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）付款违约：如甲方未按本合同第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作的费用（按合同总价XX%计算）及全部违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方解除合同，甲方需支付合同总价XX%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于已采购材料费、已投入人工费、合同宣传费等）。

（2）提供资料延迟：如因甲方未能按时提供本合同履行所需的场地图纸、地质报告或其他必要资料，导致乙方无法按时开工或施工延误，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价XX%的违约金，但累计不超过合同总价的XX%。因资料错误或缺失导致乙方返工或产生额外成本的，相关费用由甲方承担。

（3）验收拖延：甲方无正当理由逾期验收，自约定的验收期限届满之日起，每逾期一日，应向乙方支付合同总价XX%的违约金。逾期超过XX日，视为甲方放弃验收权利，乙方视为验收合格，甲方仍需支付剩余款项及承担所有违约责任。

（4）不当使用：甲方在固化完成后的保护期内，因保管不善或使用不当（如违规清洁、承载超出约定限重的设备等）造成地面损坏的，应自行承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）质量违约：乙方提供的地面固化服务或材料不符合本合同第一条约定的技术标准、范围或双方在附件中明确的性能指标，甲方有权要求乙方在XX日内免费整改至符合标准。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付合同总价XX%的违约金。给甲方造成额外损失的（如商业运营中断损失），乙方应予以赔偿。

（2）工期延误：如因乙方原因（非不可抗力及甲方原因）导致施工延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工作的合理价值），并支付合同总价XX%的违约金。乙方应在解除合同通知到达后XX日内完成款项结算。

（3）材料不合格：乙方使用非合同约定或经甲方书面同意的固化材料，导致固化效果无法达到标准，视为严重违约。甲方有权要求乙方立即停止使用该材料并更换，相关费用由乙方承担。如因此导致合同目的无法实现，甲方有权解除合同，乙方需退还全部款项并支付合同总价XX%的违约金。

（4）安全事故：施工期间发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方应在事故发生后立即通知甲方并采取救助措施，否则应承担进一步扩大的损失责任。

（5）未尽通知义务：乙方未按合同约定提前XX日通知甲方开工、重要节点完成或需要甲方配合的事项，导致甲方无法准备或产生损失的，应赔偿甲方直接损失。

（6）单方解除权：如乙方无正当理由单方解除合同，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，并退还甲方已支付但未提供服务的款项。

**3.质保期内的责任**

质保期内，非甲方原因出现的地面问题，乙方应在收到甲方通知后XX日内响应，并在XX日内免费修复。如乙方未能按时修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并按实际维修费用的XX%向乙方追偿。因乙方原因导致质保期提前终止的，乙方应承担相应责任。

**4.不可抗力免责**

任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行合同部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、瘟疫、罢工、网络中断等。

2.任何一方因不可抗力事件直接影响或可能导致无法完全或部分履行本合同义务时，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算。

4.因不可抗力造成的对方损失，双方互不承担赔偿责任，但应相互提供必要的协助与支持。任何一方利用不可抗力事件规避义务或谋取不正当利益的，应承担相应责任。

5.若因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，并按已完成工作的比例结算费用。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（1）向服务场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.若选择诉讼方式，争议解决应适用中华人民共和国法律；若选择仲裁方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方中止或终止合同，也不得就同一争议事项向第三方提出诉讼或仲裁。

4.争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.双方应指定唯一的争议解决方式（诉讼或仲裁），并在合同首部明确标注。如未标注，视为选择诉讼方式解决。任何一方擅自采取非约定方式解决争议，其行为无效，对方仍有权按约定方式解决，并要求违约方承担相应后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送），并发送至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。邮件或传真发送的，以发送时记录为准；专人递送的，以签收时间为准。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非正式的修改均不具法律效力。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。本条义务不因合同的终止而失效。

4.**独立合同**：本合同及其附件构成双方就合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同的任何条款均不可分割，部分无效不影响