2025年总部经济孵化基地建设项目可行性研究报告

2025年总部经济孵化基地建设项目可行性研究报告TOC\o"1-3"\h\u一、项目背景 4(一)、宏观经济与政策背景 4(二)、产业发展与市场背景 4(三)、项目建设必要性 5二、项目概述 6(一)、项目背景 6(二)、项目内容 6(三)、项目实施 7三、项目建设条件 8(一)、资源条件 8(二)、政策条件 8(三)、环境条件 9四、项目建设方案 9(一)、建设规模与内容 9(二)、建设标准与规范 10(三)、建设进度安排 11五、投资估算与资金筹措 11(一)、投资估算 11(二)、资金筹措方案 12(三)、资金使用计划 12六、财务评价 13(一)、收入预测 13(二)、成本预测 14(三)、盈利能力分析 14七、社会效益分析 15(一)、经济增长效益 15(二)、产业升级效益 15(三)、社会发展效益 16八、环境影响评价 16(一)、项目建设对环境的影响 16(二)、环境保护措施 17(三)、环境影响评价结论 17九、项目风险分析及应对措施 18(一)、项目风险识别 18(二)、风险应对措施 18(三)、风险评价及结论 19

前言本报告旨在全面论证“2025年总部经济孵化基地建设项目”的可行性。项目背景立足于当前区域经济转型升级与创新创业浪潮的双重机遇，面临传统产业亟需创新突破、新兴产业缺乏培育平台及人才支撑的结构性矛盾。为响应国家关于推动总部经济发展、促进创新要素集聚的政策导向，并解决本地产业空心化、创新链与产业链脱节等问题，建设专业化孵化基地成为破解发展瓶颈的关键举措。项目计划于2025年启动，建设周期为18个月，核心内容涵盖建设多功能孵化空间、政策服务中心、创新实验室及企业服务中心等设施，通过引入政府、高校、企业等多方资源，构建集创业辅导、技术研发、市场对接、融资支持于一体的综合性服务平台。重点聚焦数字经济、生物医药、新材料等战略性新兴产业，吸引总部型企业、高新技术企业及初创团队入驻，并提供知识产权保护、人才培训、法律咨询等增值服务。项目预期通过35年的培育，吸引至少50家总部型企业或高成长性企业入驻，创造就业岗位2000个以上，实现年产值超50亿元，同时带动区域产业链协同发展，形成创新生态圈。综合分析显示，该项目符合国家产业政策与区域发展战略，市场定位精准，运营模式成熟，经济效益与社会效益显著，风险可控。结论认为，项目具备高度可行性，建议主管部门尽快批准立项，并配套政策支持，以加速区域经济创新驱动发展，打造区域总部经济新高地。一、项目背景(一)、宏观经济与政策背景当前，我国经济已进入高质量发展阶段，总部经济作为创新驱动发展的重要引擎，在促进产业结构优化、提升区域竞争力方面发挥着关键作用。国家近年来陆续出台《关于促进总部经济高质量发展的指导意见》等政策文件，明确支持建设专业化孵化基地，为总部企业发展提供全方位服务。区域经济层面，随着创新驱动发展战略的深入推进，各地纷纷将总部经济列为重点发展方向，通过优化营商环境、加大政策扶持力度等措施，吸引总部型企业集聚。然而，现有孵化平台多集中于传统产业或单一领域，难以满足总部经济多元化、高端化的发展需求。因此，建设集创新孵化、产业聚集、人才集聚于一体的总部经济孵化基地，既是响应国家政策的必然要求，也是区域经济转型升级的迫切需要。项目所在地具备良好的产业基础和区位优势，但缺乏专业化的孵化平台，导致总部经济发展滞后。通过建设孵化基地，能够有效弥补这一短板，为总部企业提供一站式服务，推动区域经济高质量发展。(二)、产业发展与市场背景总部经济作为一种以知识密集、创新驱动为核心的经济形态，已成为全球城市竞争力的重要标志。近年来，随着数字经济、生物医药、智能制造等新兴产业的快速发展，总部经济呈现出向高端化、智能化、绿色化转型的趋势。市场调研显示，区域内外总部型企业对孵化平台的需求日益迫切，主要体现在对创新资源整合、政策咨询、人才引进、市场拓展等方面的需求。现有孵化器往往功能单一，难以满足总部企业对综合性服务的需求，导致企业孵化周期长、成活率低。同时，总部经济竞争日趋激烈，各地通过建设专业化孵化基地、优化服务配套等措施，争夺总部型企业资源。因此，建设专业化、国际化的总部经济孵化基地，能够有效提升区域产业竞争力，吸引更多优质总部企业入驻。项目所在地产业基础雄厚，但缺乏高端孵化平台，难以吸引高端总部企业。通过建设孵化基地，能够补齐产业链短板，推动产业集群发展，形成创新生态圈，为区域经济发展注入新动能。(三)、项目建设必要性建设“2025年总部经济孵化基地”项目，对于推动区域经济高质量发展具有重要意义。首先，项目能够有效解决现有孵化平台功能单一、服务能力不足的问题，通过引入国际先进孵化模式，打造集创新孵化、产业聚集、人才集聚于一体的综合性服务平台，为总部企业提供全方位支持。其次，项目能够促进区域产业转型升级，通过吸引总部型企业入驻，带动相关产业链协同发展，形成创新生态圈，提升区域产业竞争力。再次，项目能够优化营商环境，通过提供政策咨询、法律支持、融资对接等服务，降低总部企业运营成本，提升企业满意度。此外，项目还能够带动就业增长，通过孵化基地的建设和运营，创造大量就业岗位，促进社会稳定和谐。综上所述，项目建设不仅符合国家产业政策和发展趋势，也符合区域经济发展实际需求，具有显著的必要性和紧迫性。通过项目实施，能够为区域经济发展注入新动力，打造总部经济新高地，实现经济社会效益双提升。二、项目概述(一)、项目背景本项目“2025年总部经济孵化基地建设”紧密围绕国家关于推动经济高质量发展、促进创新驱动发展战略的总体要求，立足于区域经济转型升级的实际需求。当前，总部经济已成为衡量城市综合竞争力的重要指标，而专业化、高水平的孵化基地则是吸引总部型企业、培育创新产业集群的关键载体。区域经济发展过程中，虽然产业基础不断夯实，但缺乏能够满足总部经济高端化、多元化需求的孵化平台，导致总部经济发展相对滞后，创新资源集聚效应不明显。为破解这一瓶颈，抢抓新一轮科技革命和产业变革机遇，本项目提出建设一个集创新孵化、产业聚集、人才集聚、服务配套于一体的总部经济孵化基地。项目选址于区域产业集聚区，交通便利，配套完善，具备承载总部经济高质量发展的良好条件。通过建设孵化基地，旨在优化区域产业布局，提升产业核心竞争力，推动经济结构转型升级，为区域经济社会发展注入新动能。(二)、项目内容本项目计划建设一个集创新孵化、产业聚集、人才服务、政策支持于一体的总部经济孵化基地，总建筑面积约为XX万平方米，包含孵化办公区、研发实验室、公共技术服务平台、会议中心、人才公寓、餐饮休闲等设施。项目核心内容包括：一是建设孵化办公区，提供共享办公空间、会议室、多功能厅等设施，满足总部企业办公需求；二是建设研发实验室，引入先进研发设备，为总部企业提供技术研发支持；三是搭建公共技术服务平台，提供检测、分析、咨询等服务，降低企业研发成本；四是建设会议中心，举办各类行业论坛、研讨会，促进产学研合作；五是建设人才公寓，提供拎包入住的公寓，解决总部企业人才住房问题；六是提供政策咨询服务，帮助企业对接政府政策，享受政策红利。项目还将引入专业运营团队，提供创业辅导、市场拓展、融资对接等服务，助力总部企业快速发展。通过建设孵化基地，旨在打造一个功能完善、服务优质、环境优美的总部经济创新生态圈，吸引更多优质总部企业入驻，推动区域经济高质量发展。(三)、项目实施本项目计划于2025年启动建设，建设周期为18个月，预计2027年竣工并投入使用。项目实施将分三个阶段推进：第一阶段为项目筹备阶段，主要进行项目规划、选址、设计等工作，同时组建项目团队，制定项目实施方案；第二阶段为项目建设阶段，主要进行土地征收、基础设施建设、建筑施工等工作，确保项目按计划推进；第三阶段为项目运营阶段，主要进行设施设备采购、人员招聘、运营管理等工作，确保项目顺利投产。项目实施过程中，将严格按照国家相关标准和规范进行建设，确保项目质量安全。同时，将与政府、高校、企业等多方合作，共同推进项目实施，确保项目高效、有序推进。项目建成后将引入专业运营团队，负责孵化基地的日常运营管理，提供全方位服务，助力总部企业快速发展。通过科学规划、精心组织、严格管理，确保项目按时、按质、按量完成，为区域经济发展做出积极贡献。三、项目建设条件(一)、资源条件本项目“2025年总部经济孵化基地建设”所需的资源条件充分且具备优势。土地资源方面，项目选址位于区域经济开发的核心区域，规划用地面积XX万平方米，土地性质符合项目要求，且具备较好的开发条件，周边配套基础设施完善，交通便利，能够满足项目建设的空间需求。水资源方面，项目所在地拥有充足的水源，供水能力满足项目建设和运营需求，水价合理，能够保障项目稳定用水。电力资源方面，项目所在地电网负荷能力强，供电稳定，电价符合国家标准，能够满足项目建设和运营的电力需求。此外，项目所在地还拥有完善的信息基础设施，包括宽带网络、通信线路等，能够满足总部企业对信息化的需求。综上所述，项目所需的土地、水、电、信息等资源条件均能够得到保障，为项目顺利实施奠定了坚实基础。(二)、政策条件本项目“2025年总部经济孵化基地建设”符合国家及地方关于推动经济高质量发展、促进创新驱动发展战略的政策导向，享有多项政策支持。国家层面，近年来出台了一系列政策文件，如《关于促进总部经济高质量发展的指导意见》等，明确支持建设专业化孵化基地，为总部企业发展提供全方位服务。地方层面，地方政府也出台了一系列政策措施，如税收优惠、财政补贴、人才引进政策等，为总部经济提供有力支持。项目所在地政府高度重视总部经济发展，已将总部经济列为重点发展方向，并成立了专门的领导小组，负责协调推进总部经济发展相关工作。此外，项目所在地还制定了《总部经济孵化基地建设实施方案》，明确了孵化基地的建设目标、功能定位、服务内容等，为项目实施提供了明确的指导。综上所述，项目享有良好的政策环境，为项目顺利实施提供了有力保障。(三)、环境条件本项目“2025年总部经济孵化基地建设”所在地环境优美，生态宜居，具备良好的发展环境。项目所在地空气质量优良，绿化覆盖率高，自然环境舒适，能够为总部企业提供良好的工作环境。此外，项目所在地还拥有完善的社会配套服务，包括教育、医疗、文化、体育等，能够满足总部企业员工的日常生活需求。社会治安方面，项目所在地社会治安良好，犯罪率低，能够保障总部企业员工的人身安全。此外，项目所在地还拥有良好的产业环境，周边聚集了众多高科技企业，形成了良好的产业生态圈，能够为总部企业提供良好的产业配套服务。综上所述，项目所在地环境优美，社会配套完善，产业环境良好，为项目顺利实施提供了良好的外部环境。四、项目建设方案(一)、建设规模与内容本项目“2025年总部经济孵化基地建设”规划总建筑面积约为XX万平方米，主要建设内容包括孵化办公区、研发实验区、公共服务区、人才公寓区以及配套商业服务区。孵化办公区规划建筑面积约为XX万平方米，将建设标准化办公室、会议室、多功能厅等，满足总部企业初期办公需求，并设置共享工位、小型会议室等公共空间，支持初创团队和中小企业发展。研发实验区规划建筑面积约为XX万平方米，将建设符合GMP标准的实验室、中试车间、检测中心等，配备先进科研设备，为总部企业提供技术研发、产品测试、质量检测等服务。公共服务区规划建筑面积约为XX万平方米，将建设政策咨询中心、法律服务中心、金融服务中心、知识产权中心等，提供一站式服务，助力总部企业解决发展中的各类问题。人才公寓区规划建筑面积约为XX万平方米，将建设拎包入住的公寓，满足总部企业人才住房需求，并提供人才培训、招聘对接等服务。配套商业服务区规划建筑面积约为XX万平方米，将建设餐厅、超市、健身房、休闲娱乐场所等，满足总部企业员工日常生活需求。项目建成后，将形成一个功能完善、服务优质、环境优美的总部经济创新生态圈。(二)、建设标准与规范本项目“2025年总部经济孵化基地建设”将严格按照国家相关标准和规范进行设计、建设和验收。在建筑设计方面，将采用现代化、生态化的设计理念，注重建筑节能、环保和舒适度，打造绿色建筑。在基础设施方面，将建设高标准的给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统等，确保基础设施安全可靠。在实验室建设方面，将严格按照GMP标准进行设计和建设，配备先进的实验设备和完善的安全设施，确保实验环境符合要求。在公共服务设施建设方面，将注重服务功能和用户体验，提供高品质的服务设施。在智能化建设方面，将建设智能化管理系统，包括智能安防系统、智能楼宇系统、智能交通系统等，提升孵化基地的管理水平和服务效率。在环保方面，将采用先进的环保技术，减少项目建设运营对环境的影响。通过严格按照国家相关标准和规范进行建设，确保项目质量过硬、功能完善、环境优美，为总部企业提供良好的发展平台。(三)、建设进度安排本项目“2025年总部经济孵化基地建设”计划于2025年1月启动，建设周期为18个月，预计2026年6月竣工并投入使用。项目建设进度安排如下：第一阶段为项目筹备阶段，2025年1月至2025年3月，主要进行项目立项、规划设计、招标采购等工作，确保项目顺利启动。第二阶段为项目建设阶段，2025年4月至2026年3月，主要进行土地征收、基础设施建设、建筑施工等工作，确保项目按计划推进。第三阶段为项目装修与设备安装阶段，2026年4月至2026年5月，主要进行内部装修、设备采购与安装调试等工作，确保项目达到使用标准。第四阶段为项目竣工验收与运营准备阶段，2026年6月，主要进行项目竣工验收、人员招聘、运营管理等工作，确保项目顺利投产。项目实施过程中，将严格按照项目进度计划进行管理，确保项目按时、按质、按量完成。同时，将加强项目管理，严格控制项目成本，确保项目投资效益最大化。通过科学规划、精心组织、严格管理，确保项目顺利实施，为区域经济发展做出积极贡献。五、投资估算与资金筹措(一)、投资估算本项目“2025年总部经济孵化基地建设”总投资估算为人民币XX亿元，其中固定资产投资约为XX亿元，流动资金约为XX亿元。固定资产投资主要包括土地购置费、基础设施建设费、建筑安装工程费、设备购置费、其他费用等。土地购置费约为XX亿元，主要涉及项目用地征收、拆迁补偿等费用。基础设施建设费约为XX亿元，主要涉及道路、供水、排水、供电、通信等基础设施的建设费用。建筑安装工程费约为XX亿元，主要涉及孵化办公区、研发实验区、公共服务区、人才公寓区等建筑物的建设费用。设备购置费约为XX亿元，主要涉及实验室设备、办公设备、智能化设备等的购置费用。其他费用约为XX亿元，主要涉及设计费、监理费、前期工作费等。流动资金约为XX亿元，主要用于项目运营初期的物料采购、人员工资、市场推广等费用。投资估算依据国家相关投资估算标准、行业惯例以及项目实际情况进行，确保估算结果的科学性和合理性。(二)、资金筹措方案本项目“2025年总部经济孵化基地建设”的资金筹措方案采用多元化融资方式，主要包括政府投资、企业自筹、银行贷款、社会资本等。政府投资约为XX亿元，主要来源于地方政府财政资金、专项建设基金等，用于支持项目基础设施建设、公共服务设施建设等关键环节。企业自筹约为XX亿元，主要来源于项目投资方自有资金，用于项目建设和运营的投入。银行贷款约为XX亿元，主要通过向商业银行申请项目贷款，用于补充项目建设资金和流动资金。社会资本约为XX亿元，主要通过引入战略投资者、开展PPP模式等方式，吸引社会资本参与项目建设和运营。资金筹措方案的优势在于能够有效分散融资风险，提高资金使用效率。政府投资能够为项目提供有力支持，企业自筹能够保证项目投资方的利益，银行贷款能够补充项目建设资金，社会资本能够提升项目运营效率。通过多元化融资方式，确保项目资金来源稳定，满足项目建设和运营需求。(三)、资金使用计划本项目“2025年总部经济孵化基地建设”的资金使用计划严格按照项目投资估算和资金筹措方案进行，确保资金使用高效、合理。固定资产投资资金使用计划如下：土地购置费主要用于土地征收、拆迁补偿等，基础设施建设费主要用于道路、供水、排水、供电、通信等基础设施的建设，建筑安装工程费主要用于孵化办公区、研发实验区、公共服务区、人才公寓区等建筑物的建设，设备购置费主要用于实验室设备、办公设备、智能化设备等的购置，其他费用主要用于设计费、监理费、前期工作费等。流动资金使用计划如下：主要用于项目运营初期的物料采购、人员工资、市场推广等费用。资金使用计划将严格按照项目进度安排进行，确保资金使用与项目进度相匹配。同时，将加强资金管理，严格控制项目成本，确保资金使用效益最大化。通过科学合理的资金使用计划，确保项目顺利实施，为区域经济发展做出积极贡献。六、财务评价(一)、收入预测本项目“2025年总部经济孵化基地建设”的收入主要来源于租金收入、服务收入以及其他收入。租金收入主要来自孵化基地的办公空间、研发实验室、人才公寓等的租赁收入。根据市场调研，孵化基地的办公空间租金预计为每平方米每月XX元，研发实验室租金预计为每平方米每月XX元，人才公寓租金预计为每平方米每月XX元。预计孵化基地建成后，年租金收入可达XX亿元。服务收入主要来自政策咨询、法律服务、金融服务、知识产权服务等增值服务收入。根据市场调研，服务收入预计为每年XX亿元。其他收入主要来自广告收入、活动收入等。综合预测，孵化基地建成后，年总收入预计可达XX亿元，且随着入驻企业的增多和服务的拓展，收入将逐年增长。(二)、成本预测本项目“2025年总部经济孵化基地建设”的成本主要包括运营成本、管理成本以及其他成本。运营成本主要来自物业管理费、水电费、维修费等。根据市场调研，孵化基地的物业管理费预计为每平方米每月XX元，水电费预计为每平方米每月XX元，维修费预计为每平方米每月XX元。预计年运营成本可达XX亿元。管理成本主要来自人员工资、办公费用、差旅费用等。根据市场调研，人员工资预计为每年XX亿元，办公费用预计为每年XX亿元，差旅费用预计为每年XX亿元。预计年管理成本可达XX亿元。其他成本主要来自营销费用、财务费用等。根据市场调研，营销费用预计为每年XX亿元，财务费用预计为每年XX亿元。综合预测，孵化基地建成后，年总成本预计可达XX亿元。通过精细化管理，控制成本，提高效率，确保项目盈利能力。(三)、盈利能力分析本项目“2025年总部经济孵化基地建设”的盈利能力分析主要通过对项目的投资回报率、净现值、盈亏平衡点等指标进行测算。投资回报率是指项目投资回收期内的平均收益率，根据测算，项目的投资回报率约为XX%，高于行业平均水平，表明项目具有良好的盈利能力。净现值是指项目未来现金流入现值与未来现金流出现值之差，根据测算，项目的净现值约为XX亿元，表明项目具有良好的经济效益。盈亏平衡点是指项目收入等于成本时的业务量，根据测算，项目的盈亏平衡点约为XX%，表明项目具有较强的抗风险能力。通过盈利能力分析，可以得出结论，本项目具有良好的盈利能力和经济效益，能够为投资者带来可观的经济回报。同时，项目的抗风险能力较强，能够在市场竞争中保持稳定发展。七、社会效益分析(一)、经济增长效益本项目“2025年总部经济孵化基地建设”对于促进区域经济增长具有显著作用。首先，项目总投资额巨大，建设过程中将直接拉动投资增长，带动相关产业如建材、机械、电器等行业的发展，创造大量就业机会。其次，项目建成后，通过吸引总部型企业入驻，将直接增加区域经济收入，总部企业通常具有高附加值和高利润率，能够有效提升区域经济的整体水平。此外，孵化基地的运营将带动周边服务业的发展，如餐饮、住宿、交通等，进一步促进区域经济多元化发展。据测算，项目建成后，预计每年可为区域经济增加增加值XX亿元，带动相关产业增加值增长XX亿元，为区域经济高质量发展注入新动力。(二)、产业升级效益本项目“2025年总部经济孵化基地建设”对于推动区域产业升级具有重要意义。总部经济通常集中于高新技术产业、现代服务业等领域，其入驻将带动区域产业结构优化升级。孵化基地通过提供研发平台、创新资源和服务支持，能够促进总部企业与本地企业之间的合作，推动科技成果转化和产业协同发展。此外，孵化基地的建设将吸引大量高素质人才集聚，提升区域人才竞争力，为产业升级提供智力支持。通过项目实施，预计将推动区域产业结构向高端化、智能化、绿色化方向发展，提升区域产业的整体竞争力。同时，孵化基地的运营将形成创新生态圈，促进产业链上下游企业协同发展，推动区域产业迈向价值链高端。(三)、社会发展效益本项目“2025年总部经济孵化基地建设”对于促进社会和谐稳定具有积极作用。首先，项目建成后，将提供大量就业岗位，包括直接就业和间接就业，有效缓解区域就业压力，提高居民收入水平。其次，孵化基地的建设将提升区域基础设施水平，改善区域生活环境，提高居民生活质量。此外，孵化基地通过提供公共服务，如人才培训、法律咨询、政策咨询等，能够帮助中小企业解决发展中的各类问题，促进社会公平正义。通过项目实施，预计将提升区域的整体形象，增强区域吸引力，促进社会和谐稳定发展。同时，孵化基地的建设将推动区域文化发展，提升区域文化软实力，为构建和谐社会贡献力量。八、环境影响评价(一)、项目建设对环境的影响本项目“2025年总部经济孵化基地建设”在建设和运营过程中，对环境可能产生一定影响。建设阶段可能产生的环境影响主要包括施工扬尘、噪声污染、废水排放等。施工扬尘主要来自土方开挖、物料运输、施工现场等，噪声污染主要来自施工机械、运输车辆等。废水排放主要来自施工现场的冲洗废水、生活污水等。运营阶段可能产生的环境影响主要包括能源消耗、废弃物排放、噪声污染等。能源消耗主要来自办公设备、照明设备、空调系统等，废弃物排放主要来自办公垃圾、实验室废弃物等。为了减少这些环境影响，项目将采取一系列环保措施。在建设阶段，将采用先进的施工技术，加强施工现场管理，设置围挡、覆盖裸露地面、洒水降尘等措施，控制扬尘污染；合理安排施工时间，使用低噪声设备，设置隔音屏障等措施，控制噪声污染；建设废水处理设施，对施工废水进行处理达标后排放。在运营阶段，将采用节能设备，提高能源利用效率；设置垃圾分类回收系统，加强废弃物管理；定期进行设备维护，减少噪声污染。通过这些措施，将最大限度地减少项目建设和运营对环境的影响。(二)、环境保护措施本项目“2025年总部经济孵化基地建设”将采取一系列环境保护措施，确保项目建设符合国家环保标准，实现绿色发展。首先，项目将采用环保材料，如绿色建材、节能设备等，从源头上减少环境污染。其次，项目将建设废水处理设施，对施工废水、生活污水进行处理达标后排放，防止水体污染。项目还将建设垃圾分类回收系统，加强废弃物管理，减少垃圾填埋量，促进资源循环利用。此外，项目将采用节能设备，如LED照明、变频空调等，提高能源利用效率，减少能源消耗。项目还将加强绿化建设，增加绿化覆盖率，改善区域生态环境。通过这些环保措施，将最大限度地减少项目建设和运营对环境的影响，实现绿色发展。(三)、环境影响评价结论本项目“2025年总部经济孵化基地建设”在建设和运营过程中，虽然可能产生一定环境影响，但通过采取一系列环保措施，能够有效控制这些影响，确保项目建设符合国家环保标准。根据环境影响评价结果，项目建设对环境的impacts在可接受范围内，不会对区域环境造成重大影响。项目建成后，将通过节能、节水、节材等措施，减少资源消耗，通过绿化建设，改善区域生态环境。项目还将促进总部经济发展，推动产业升级，为区域经济可持续发展做出贡献。综上所述，本项目环境影响较小，环保措施有效，符合国家环保要求，建议尽快实施。九、项目风险分析及应对措施(一)、项目风险识别本项目“2025年总部经济孵化基地建设”在实施过程中可能面临多种风险，主要包括政策风险、市场风险、建设风险、运