济南市住宅互换协议范本

济南市住宅互换协议范本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就住宅互换事宜经协商一致，达成如下协议：第一条互换双方信息甲方（出换方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（受换方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]。第二条互换住宅信息甲方自愿将其名下位于[甲方房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的住宅（产权证号：[甲方房产证号]，建筑面积：[甲方房屋面积]平方米，户型：[甲方房屋户型]，其他：[甲方房屋其他情况描述，如楼层、朝向、装修情况等]）与乙方自愿将其名下位于[乙方房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的住宅（产权证号：[乙方房产证号]，建筑面积：[乙方房屋面积]平方米，户型：[乙方房屋户型]，其他：[乙方房屋其他情况描述，如楼层、朝向、装修情况等）进行互换。双方确认已充分了解并核实了对方互换住宅的权属状况，包括但不限于产权来源、是否存在抵押、查封、征收、共有等限制权利，以及房屋的实物状况。双方保证所提供的信息真实、准确、完整。第三条互换原则与依据双方确认，本协议的签订及后续互换行为是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并遵守国家及济南市关于房屋交易、交换的相关法律法规和政策规定。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和地点接收其互换的住宅。2.有权要求乙方结清其互换住宅在交接前发生的物业服务费、水电燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等应由乙方承担的费用。3.应按照本协议约定的时间将互换的住宅腾空，并配合乙方办理房屋交接手续，交付房屋钥匙及相关文件（如门禁卡等）。4.保证其互换的住宅权属清晰、合法，能够顺利办理相关手续，并保证该住宅在交接前不存在未了的债权债务纠纷（除本协议另有约定外）。5.应结清其互换住宅在交接前应缴纳的物业费、水电燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等费用。6.应配合乙方办理其原住房的户口迁出手续（如有）。7.如因甲方原因导致互换无法按约定完成，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务：1.有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和地点接收其互换的住宅。2.有权要求甲方结清其互换住宅在交接前发生的物业服务费、水电燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等应由甲方承担的费用。3.应按照本协议约定的时间将互换的住宅腾空，并配合甲方办理房屋交接手续，交付房屋钥匙及相关文件（如门禁卡等）。4.保证其互换的住宅权属清晰、合法，能够顺利办理相关手续，并保证该住宅在交接前不存在未了的债权债务纠纷（除本协议另有约定外）。5.应结清其互换住宅在交接前应缴纳的物业费、水电燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等费用。6.应配合甲方办理其原住房的户口迁出手续（如有）。7.如因乙方原因导致互换无法按约定完成，乙方应承担相应的违约责任。第五条交换时间、地点与方式双方约定于[具体交换年]年[具体交换月]月[具体交换日]日前，在[具体交换地点，例如房屋所在地]完成房屋交接。交接方式为[具体交接方式，例如双方共同验收、钥匙交付等]。第六条费用承担（一）甲方应承担其互换住宅相关的税费，包括但不限于在互换过程中根据国家及济南市政策应由甲方承担的契税、个人所得税（如适用）、增值税及附加（如适用）等。（二）乙方应承担其互换住宅相关的税费，包括但不限于在互换过程中根据国家及济南市政策应由乙方承担的契税、个人所得税（如适用）、增值税及附加（如适用）等。（三）互换过程中产生的评估费（如有）、中介服务费（如有）由[约定承担方，例如甲方承担、乙方承担、双方平均承担或根据具体情况约定]承担。（四）双方各自名下互换住宅在交接前产生的物业费、水电燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等费用，由产生费用的自然人与其对应的缴费义务人承担，具体为：甲方承担其互换住宅在[约定时间，例如交接前XX日]止的费用；乙方承担其互换住宅在[约定时间，例如交接前XX日]止的费用。（五）除本协议已约定由一方承担的费用外，其他因互换房屋而产生的费用（如过户税费、权证办理费等尚未约定部分）由[约定承担方或根据实际情况明确]承担。第七条违约责任（一）任何一方违反本协议约定，逾期交付房屋的，每逾期一日，应向守约方支付[约定违约金标准，例如房屋价值千分之X]的违约金。逾期超过[约定天数]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。（二）任何一方违反本协议约定，拒绝接收房屋或交付房屋不符合约定条件的，视为违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（三）因一方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵（如抵押、查封、共有等）导致互换无法完成或给对方造成损失的，该方应承担全部赔偿责任，并可能构成违约，另一方有权解除协议并要求赔偿。（四）双方应按照本协议约定结清各自应承担的费用。任何一方未按时结清的，应向对方支付应付未付费用[约定违约金标准，例如每日千分之X]的违约金。逾期超过[约定天数]日，守约方有权采取必要措施追缴（如从其互换住宅的应得款项中扣除），并要求违约方赔偿损失。（五）本协议约定的其他违约责任。第八条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定管辖法院，例如互换房屋所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第九条协议生效与份数本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[约定份数，例如肆]份，甲方执[约定份数，例如贰]份，乙方执[约定份数，例如贰]份，具有同等法律效力。第十条附件本协议的附件包括：（一）甲方互换住宅的房屋所有权证复印件；（二）乙方互换住宅的房屋所有权证复印件；（三）甲方身份证复印件；（四）乙方身份证复印件；（五）甲方互换住宅的户口本复印件（如有）；（六）乙方互换住宅的户口本复印件（如有）；（七）甲方互换住宅的水电燃气费缴纳凭证复印件（显示交接前费用）；（八）乙方互换住宅的水电燃气费缴纳凭证复印件（显示交接前费用）；（九）[其他双方约定的附件]。上述附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十一条其他约定（一）本协议未尽