嘉兴、市商铺租赁协议书

嘉兴、市商铺租赁协议书出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方在嘉兴市位于[具体地址]的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，经充分协商，达成如下协议：甲方名称/姓名：[甲方公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[如为公司]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话、邮箱等]乙方名称/姓名：[乙方公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[如为公司]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话、邮箱等]租赁物业地址：[具体商铺地址，应与标题一致]租赁物业面积：[租赁商铺的面积，单位：平方米]租赁物业结构/用途：[商铺的结构类型，例如：一层、多层；以及允许的用途，例如：零售、餐饮、办公等]租赁物业权属状况：甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并提供租赁物业的权属证明，例如：房产证复印件等。租赁期限：本协议约定的租赁期限为[年数]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方有优先承租权。乙方如需续租，应在本协议期满前[月数]个月书面通知甲方，并双方另行协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。租金标准：每平方米每月[金额]元，租赁物业总面积月租金为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[例如：银行转账、现金等]，支付周期为[例如：按月支付、按季支付等]，支付时间为每期租金应于每期开始前[天数]日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：[开户行名称]，账户名：[账户名]，账号：[账号]。押金：乙方应于本协议签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满，乙方结清所有应付款项，且租赁物业符合本协议约定的交还条件后，甲方应于[天数]日内将押金无息退还乙方。装修及改造：乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至原状或甲方同意的状态，并承担由此产生的一切费用。物业管理及费用：乙方承担租赁物业的物业管理费，每平方米每月[金额]元；乙方承担租赁物业的水电费，按实际用量支付；[例如：网络费、电视费等由乙方承担]。双方权利义务：甲方权利义务：1.按时交付租赁物业，并保证租赁物业符合约定的用途。2.保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权。3.有权监督乙方对租赁物业的使用情况。4.配合乙方办理相关证照手续。5.按时收取租金。乙方权利义务：1.按时支付租金及各项费用。2.按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。3.爱护租赁物业，不得损坏。如造成损坏，应负责修复或赔偿。4.遵守物业管理规定，维护租赁物业周围的秩序。5.未经甲方同意，不得将租赁物业转租、转借他人。违约责任：甲方违约责任：1.未按时交付租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。2.交付的租赁物业不符合约定的，应负责维修，并承担由此造成的损失。乙方违约责任：1.未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.擅自改变租赁物业的结构和用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。3.擅自转租、转借租赁物业的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），并有权解除本协议。4.损坏租赁物业的，应负责修复或赔偿。提前终止：甲方提前终止：在租赁期限内，如甲方因特殊情况需要提前收回租赁物业，应提前[月数]个月书面通知乙方，并支付乙方相当于[月数]个月租金的违约金。乙方提前终止：在租赁期限内，如乙方需要提前终止本协议，应提前[月数]个月书面通知甲方，并支付甲方相当于[月数]个月租金的违约金。争议解决：本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。其他约定：1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：______________