电梯安全运行与维护规程

电梯安全运行与维护规程电梯作为现代建筑交通的核心载体，其安全运行直接关系到乘梯人员的生命安全与设备使用寿命。为规范电梯操作、维护行为，预防安全事故，提升设备管理水平，结合特种设备法规与行业实践，制定本规程，供使用单位、维保机构及相关人员参考执行。一、运行管理规范（一）运行前检查每日电梯投入使用前，使用单位或专职操作人员应开展全面检查：轿厢内部：确认照明、通风正常，按钮、显示屏功能完好，轿厢壁、地面清洁无障碍物；检查门机系统（轿厢门、厅门）开关灵活，无卡阻、异响，门锁装置闭合可靠。机房/控制柜：查看机房环境（温度≤40℃、湿度≤85%），设备外观无油污、渗水，控制柜指示灯正常，急停开关、检修开关处于正常位；测试紧急报警装置（与值班室/物业中心的通话功能）、轿厢应急照明是否有效。安全装置：目视检查限速器、安全钳、缓冲器外观无变形、锈蚀，限速器钢丝绳张紧适度；模拟测试超载保护（加载至110%额定载荷，电梯应无法关门启动）。（二）运行操作要求1.司机操作电梯：持证司机应严格执行“一慢二看三通过”原则，启动前确认轿厢内无违规物品（如易燃、易爆物），乘客站稳扶好；运行中密切关注平层精度（偏差≤±15mm），遇异响、剧烈震动立即停靠最近层站，疏散乘客并报修。2.自动运行电梯：使用单位应在候梯厅张贴“乘梯须知”（禁止超载、禁止倚靠/扒撬门、儿童需成人陪同）；搬运大件物品时，应提前确认电梯额定载荷，使用专用工具（如货梯）并安排专人监护，避免碰撞轿厢、门导轨。（三）运行中异常处置若电梯运行中出现异响、急停、轿厢倾斜等异常，操作人员应：立即按下“急停”按钮（仅在紧急情况使用），或平稳停靠最近层站，打开轿厢门疏散乘客（平层状态下）；若轿厢困人，保持冷静，通过紧急报警装置告知乘客“请勿扒门，维保人员将立即救援”，同时通知维保单位（提供电梯编号、位置、故障现象）；禁止非专业人员尝试“扒门救援”，避免二次事故。二、维护保养要求（一）日常维护（使用单位/物业负责）每日：清洁轿厢、厅门地坎，清除导轨、门槽内杂物；检查门机系统（开关门速度、噪音），测试应急照明、报警装置。每周：润滑轿厢导靴、门滑轮等活动部件；检查钢丝绳（曳引绳）外观（无断丝、磨损≤公称直径的10%）、张紧度（偏差≤5mm）。每月：模拟测试安全回路（断开某一安全开关，电梯应无法启动）；检查制动器（制动瓦与制动轮间隙≤0.7mm，制动可靠）；校验平层感应器位置，确保平层精度。（二）定期保养（维保单位负责）维保单位应按《特种设备安全法》要求，制定“半月/季度/年度”保养计划：半月保：重点检查制动器（线圈温升、制动臂灵活性）、门机控制系统（光幕、门锁触点）、钢丝绳（绳头组合、防跳装置）；清洁控制柜，紧固接线端子。季度保：检测电气系统（绝缘电阻≥0.5MΩ）、安全回路（电压波动≤±5%）；调整导轨支架、轿厢导靴间隙；检查液压电梯的油缸、限速切断阀。年度保：委托第三方机构校验限速器（动作速度偏差≤±5%）、安全钳（联动试验，轿厢空载以检修速度运行，触发安全钳后电梯应可靠制停）；全面检测电梯振动、噪音（轿厢运行噪音≤55dB），出具《年度检验报告》。（三）维护记录与档案维保人员应如实填写《电梯维护保养记录》，记录保养时间、项目、结果（含故障处理），由使用单位负责人签字确认，存档至少5年。建立“电梯故障档案”，分析高频故障（如门故障、平层误差）的原因（如门机老化、导轨积灰），制定针对性整改措施（如更换门机控制器、清理导轨）。三、应急处置流程（一）困人救援救援人员（持证维保人员或物业专员）应遵循“安全优先、科学救援”原则：1.确认位置：通过机房曳引机刻度、轿厢对讲或平层感应器，判断轿厢是否平层（若偏离≤0.5m，可尝试“点动”救援；若偏离过大，禁止强行启动）。2.断电与盘车：切断主电源（保留轿厢照明），用专用松闸扳手（曳引式电梯）缓慢盘车，使轿厢平层（液压电梯需启动手动泵）；过程中需两人配合，一人盘车、一人监护，防止溜车。3.开门救援：平层后，用层门钥匙打开厅门（与轿厢门同步），确认轿厢地板与厅门地坎落差≤30mm，引导乘客有序撤离，禁止“跳梯”。（二）故障处理常见故障：如门无法关闭（检查光幕是否遮挡、门槽是否有杂物）、运行抖动（导轨积灰、导靴磨损），维保人员应携带万用表、导轨油等工具，现场排查并修复；若涉及主板、变频器等核心部件，需返厂检测或更换原厂配件。故障排除后：进行空载、50%额定载荷、100%额定载荷的运行测试，观察平层精度、运行噪音，确认无隐患后方可恢复使用。（三）事故报告与调查发生冲顶、蹲底、夹人等事故时：立即停止电梯运行，保护现场（设置警示标识），抢救伤员并拨打急救电话；2小时内向属地特种设备监管部门、维保单位报告，说明事故经过、伤亡情况；配合监管部门开展调查，分析事故原因（如制动器失效、维保不到位），制定整改方案（如更换制动器、加强维保频次），并公示整改结果。四、安全保障与管理（一）人员资质管理电梯操作人员、维保人员必须持有《特种设备作业人员证》（T证/A4证等），岗前接受“理论+实操”培训（含应急救援、法规学习），每年复训不少于8学时。使用单位应定期组织“乘梯安全培训”，针对物业人员、商户开展“困人救援流程”“故障上报规范”等专项培训。（二）安全管理制度制定《电梯安全管理制度》，明确岗位职责（使用单位负责人、维保人员、值班人员）、操作规程（运行、维护、救援）、隐患排查机制（每日巡查、月度检查、年度评估）。每年至少组织1次“电梯应急演练”，模拟“困人、火灾、地震”等场景，检验救援流程、人员协作能力，演练后总结改进。（三）设备更新与报废电梯使用年限超15年或故障频发（年度故障≥12次）、整改无效时，使用单位应委托第三方机构开展“安全性评估”，评估结论为“建议报废”的，应停止使用并办理报废手续。更新电梯时，优先选择符合GB____（或新版）标准的产品，适配建筑荷载、井道尺寸