微仓建设施工协议

微仓建设施工协议合同当事人：发包方（甲方）：[甲方名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，注册地址：[甲方注册地址]，联系电话：[甲方联系电话]。承包方（乙方）：[乙方名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，注册地址：[乙方注册地址]，联系电话：[乙方联系电话]。合同背景与目的：甲方因业务需求，计划在[项目地点]建设一座微仓，用于[具体用途，如冷链药品存储、高价值物品存放等]。乙方具备相应的建设资质和经验，愿意按照国家及行业相关法律法规、技术标准，并根据本合同约定，为甲方承建上述微仓。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。合同依据：本合同依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》以及国家、地方关于[微仓所属行业，如医药、食品]存储的相关规范标准（包括但不限于[列举具体标准名称，如GSP规范等]）签订。合同文件构成：本合同由合同协议书、附件（如经双方确认的设计图纸、技术规格书、工程量清单、报价明细、相关批准文件等）以及在本合同履行过程中形成的变更洽商记录、补充协议等构成。各组成部分具有同等法律效力，共同组成完整的合同文件。词语定义：除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：“微仓”系指甲方委托乙方建设的，具备特定功能（如温湿度控制、安防管理等）的集成化、智能化仓储设施。“主体结构”系指微仓的梁、板、柱、墙、基础等承受和传递荷载的构件。“配套设施”系指微仓内的电气系统、给排水系统、通风空调系统、消防系统、安防系统、网络通讯系统以及屋面、地面、门窗等附属工程。“设备安装”系指本合同约定范围内的各类设备（包括但不限于温湿度控制设备、货架、输送设备、自动化控制系统、安防监控设备等）的采购、运输、安装、调试及集成。“竣工”系指微仓主体结构及配套设施、设备安装调试完毕，达到合同约定的质量标准，并通过竣工验收。“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。项目概况与范围：1.项目名称：[项目具体名称]微仓建设项目。2.项目地点：位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号或地块编号]。3.建设内容与规模：甲方拟建微仓占地面积约为[面积]平方米，建筑面积约为[面积]平方米，结构形式主要为[结构类型，如钢结构单层]，总高度约为[高度]米。微仓内部规划[功能分区描述，如存储区、操作区、设备房等]，主要功能为[再次强调用途]。微仓需配备先进的温湿度自动控制系统，确保存储环境满足[具体温湿度要求]；需安装智能安防监控系统、门禁系统，实现区域管理和访问控制；需配置消防报警及灭火系统，符合相关消防规范；需建设[描述其他必要的配套设施或设备，如给排水系统、通风系统、网络通讯系统、必要的物流搬运设备接口等]。4.工程范围：乙方负责完成本微仓项目的设计（或按甲方确认的设计图纸施工）、[如约定乙方负责采购，需列明主要设备清单]材料设备采购、基础工程（根据现场条件及双方约定）、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、地面工程、门窗工程、电气照明工程、给排水工程、通风与空调工程、消防工程、安防监控工程、门禁系统工程、[列出其他约定工程内容，如网络布线、设备安装与集成、系统调试等]的全部施工、调试、直至通过竣工验收的全过程。乙方还需负责提供与工程相关的竣工图纸、操作维护手册、验收报告等全套技术文件，并配合甲方进行初步的运行操作培训（如约定）。合同文件与技术标准：1.设计文件：乙方应按照[设计单位名称，或“甲方提供的经批准的设计图纸”]进行施工，任何设计变更需经甲方书面确认。设计文件应满足国家及行业相关标准要求。2.技术标准：工程建设及设备选用应遵循下列标准及规范（但不限于）：*《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）*《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205）*《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）*《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）*《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）*《安全防范工程技术规范》（GB50348）*[其他针对微仓功能或特定设备的国家、行业、地方标准]具体材料设备的质量、性能参数应不低于[约定品牌或型号或直接描述性能指标]的要求。3.材料设备要求：乙方应选用符合国家现行标准及本合同约定质量标准的材料设备。主要材料设备的品牌、型号、规格应[选择：由甲方指定/由乙方选用，需经甲方书面确认]。乙方应负责材料设备的采购、运输、保管，并承担因材料设备质量问题导致的一切责任。乙方应在材料设备使用前向甲方提交样品及相关质量证明文件，经甲方检验确认后方可使用。合同价款与支付方式：1.合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式。合同总价款（含税）为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。此价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、设备费、机械费、措施费、管理费、利润、税金、检验测试费、赶工措施费、安全文明施工费等）。[如采用固定单价合同，则需说明：最终结算价款按实际完成的、经甲方确认的工程量乘以合同约定单价计算。][如采用可调价格合同，则需明确价格调整的具体条件和计算方法。]2.支付方式：*预付款：合同生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。乙方应提供等额发票。*开工款：乙方完成现场准备并具备开工条件，向甲方提交开工报告及相关资料后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。乙方应提供等额发票。*进度款：乙方完成合同约定工程量的一定比例（或达到特定节点，如主体结构完成、设备安装完成等）后，向甲方提交进度款支付申请及相应证明文件，经甲方审核确认后[天数]日内支付该阶段合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。乙方应提供等额发票。*竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方提交完整的竣工结算资料，经甲方审核确认后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。乙方应提供等额发票。*质保金：剩余[百分比]%的合同价款，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金（质保金），自工程竣工验收合格之日起[期限]年内履行完毕后支付。*甲方每次付款前，乙方应向甲方提供符合要求的发票及付款申请等相关文件。甲方应将款项支付至乙方在合同中载明的银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]合同工期与进度安排：1.合同工期：本合同工程总工期为[天数]日历天，自乙方收到甲方发出的开工通知且具备开工条件之日起计算。即工程应于[开工日期]前竣工。2.进度计划：乙方应在签订本合同后[天数]日内，向甲方提交详细的施工组织设计和施工进度计划，经甲方确认后执行。乙方应按确认的进度计划组织施工，确保工程按期完成。如遇设计变更、不可抗力等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后工期相应顺延。双方权利与义务：甲方权利与义务：1.按合同约定提供施工所需的场地，负责解决施工所需的水、电、通讯等必要条件，并保证其符合施工要求。2.负责协调解决施工场地及周边涉及的与第三方的关系，为乙方施工提供必要的便利条件（如涉及）。3.审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案、竣工图纸等，并在收到后[天数]日内给予书面答复。甲方提供的图纸或技术要求如有错误，应及时更正并承担由此造成的损失。4.按合同约定的金额和期限及时向乙方支付合同款项。5.组织或参与对工程进度、质量、安全等方面的检查和监督。6.组织工程竣工验收，并签署竣工验收报告。7.负责提供本合同项目所需的建设许可、规划许可等文件（如甲方应承担部分）。8.履行本合同约定的其他义务。乙方权利与义务：1.乙方应组建项目管理团队，指定项目负责人，负责合同履行过程中的全面管理工作。2.严格按照经甲方确认的设计图纸、技术标准、施工规范和施工组织设计组织施工，确保工程质量符合合同约定和验收标准。3.建立健全质量管理体系和安全生产责任制，严格履行安全生产义务，设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。4.负责所有材料设备的采购、运输、保管和检验，确保符合合同约定和设计要求。主要材料设备进场前需报甲方核对，并提交产品合格证、检测报告等相关证明文件。5.负责按照合同约定完成所有设备、系统的安装、调试、集成和测试工作，直至达到可运行状态。6.负责整理、编制完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、设备手册、操作维护手册、验收记录等），并在工程竣工验收后[天数]日内提交给甲方。7.在工程竣工验收前，配合甲方进行必要的系统操作演示和人员培训（如约定）。8.负责施工现场的管理，做到文明施工、工完场清，遵守当地环保规定，减少施工噪音和粉尘污染。9.履行本合同约定的其他义务。工程质量与验收：1.质量标准：本工程质量必须达到国家及行业现行相关验收标准的合格标准，并满足合同约定的特定质量要求和设计意图。2.质量保证：乙方应制定并实施工程质量保证计划，加强对施工过程的质量控制。3.检查与返工：甲方有权对工程进行旁站、巡视和平行检验。乙方应积极配合。如检查发现质量问题，乙方应立即停止相关施工，进行整改，并承担由此发生的费用。若因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应无条件返工、修理，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任和一切损失。4.分部分项工程验收：对重要的分部分项工程或隐蔽工程，乙方应提前[天数]日通知甲方检查验收。甲方应按时参加，验收合格后方可进行下道工序施工。甲方未按时参加的，乙方可自行检查验收，并通知甲方，甲方应予确认。5.竣工验收：*工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。*甲方应在收到验收申请后[天数]日内组织相关单位（包括设计、监理、检测单位等，如约定）进行竣工验收。验收合格后，签署竣工验收报告。*如验收不合格，乙方应按要求进行整改，并承担整改费用。整改后再次申请验收，直至合格。因乙方原因导致无法通过竣工验收的，乙方应承担违约责任。安全文明施工与环境保护：1.安全责任：乙方是施工现场安全生产的责任主体，应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定详细的安全生产专项方案，配备专职安全管理人员，进行安全教育和技术交底，确保不发生重大安全事故。2.文明施工：乙方应遵守文明施工管理规定，合理安排施工时间，采取措施控制施工噪音、扬尘、污水等，保持施工现场整洁有序。3.环境保护：乙方应采取有效措施，保护施工场地及周边的环境，符合国家及地方关于环境保护的要求，妥善处理废弃物。变更与签证：1.变更范围：任何一方提出的设计变更、材料替换、工艺调整、工程量增减等均视为合同变更。2.变更程序：任何变更需以书面形式提出。变更提出方应向对方提交书面变更建议，说明变更内容、理由及对工期、造价的影响。对方应在收到变更建议后[天数]日内进行审核，并书面答复同意、不同意或提出修改意见。涉及工程价款增减的变更，双方应就变更费用进行协商，达成一致后签订书面变更协议。变更协议作为合同的附件。3.变更费用：因变更引起的合同价款增减及工期影响，由双方根据变更内容协商确定。因甲方提出的变更导致乙方增加费用和（或）工期延误的，乙方有权要求甲方支付相应费用并顺延工期。因乙方原因造成的变更，增加的费用由乙方承担，工期不予顺延。索赔与反索赔：1.索赔条件：任何一方因对方违约（如甲方未按时付款、提供场地延误、提供的资料错误；乙方工期延误、质量不合格、违反安全规定等）或不可抗力等事件而遭受损失，有权向对方提出索赔。2.索赔程序：索赔方应在知道或应当知道索赔事件发生后[天数]日内，向被索赔方发出索赔意向通知，说明索赔事件的基本情况、要求及证明材料。索赔方应在发出意向通知后[天数]日内，提交正式的索赔报告及supportingevidence。被索赔方应在收到索赔报告后[天数]日内进行审核，并书面答复处理意见。双方应就索赔事宜进行协商，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。3.反索赔：被索赔方有权就索赔方提出的索赔事项提出反索赔，适用本程序。工程保险与风险承担：1.保险种类：乙方应自行负责办理本合同项下工程施工人员意外伤害保险、施工设备保险及第三者责任保险，并确保保险期间覆盖整个合同履行期限。甲方也可以自行购买与本项目相关的保险，乙方应予以配合。2.风险承担：因不可抗力事件造成的损失，由双方根据事件性质和影响范围，各自承担。因一方违约行为造成的损失，由违约方承担赔偿责任。因双方均有过错造成的损失，双方根据过错程度分担。乙方应承担因其施工活动导致的人身、财产损害责任。违约责任：1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[利率，如万分之五]的违约金。逾期付款超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担相应责任。*甲方未能按时提供必要施工条件或场地，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。*因甲方提供的图纸或技术要求错误导致返工或损失的，由甲方承担全部责任。2.乙方违约责任：*乙方未能按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意的工期顺延外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[利率，如万分之五]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同。逾期交付的，乙方应承担违约责任。*工程质量不符合合同约定，经甲方要求整改仍无法达到要求的，甲方有权要求乙方承担返工费用，并有权解除合同。因质量缺陷造成的损失，由乙方承担赔偿责任。*乙方违反安全生产规定，发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和赔偿费用，并承担相应的行政处罚。甲方有权解除合同。*乙方擅自使用未经甲方同意的替换材料或设备，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，费用由乙方承担，并视为乙方违约。*乙方未按合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。不可抗力：1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响。通知后[天数]日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道等）。3.后果处理：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决：[如选择仲裁：]向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。[如选择诉讼：]向[具体法院名称，如“项目所在地有管辖权的人民法院”]提起诉讼。合同生效、变更与终止：1.生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.变更程序：对本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并