2025年建筑施工工程质量协议合同

2025年建筑施工工程质量协议合同甲、乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的（项目名称）建筑施工项目（项目地点）工程质量事宜，经协商一致，订立本协议合同。第一条工程概况与质量标准1.1本协议合同所指工程为甲方投资的（项目名称），位于（项目详细地址），工程结构类型为（例如：框架结构、剪力墙结构等），总建筑面积约为（）平方米。1.2工程整体质量应达到国家或行业现行相关工程质量验收标准的“合格”等级。具体质量标准依据（选择项：国家强制性标准/行业推荐性标准/设计文件要求/双方协商确定的标准），主要参照标准包括（例如：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015等）。1.3双方同意，工程质量目标为（选择项：达到合格标准/争取达到优良标准/创省级/国家级优质工程）。第二条双方责任与义务2.1甲方责任与义务：2.1.1负责提供本工程项目的经批准的工程设计文件、施工图纸、地质勘察报告及所有必要的工程资料，并保证其真实、准确、合法。2.1.2负责办理本项目报建及施工所需的一切相关审批手续，并承担相关费用。2.1.3按照本协议合同约定及时支付工程款，保障施工资金的正常流转。2.1.4指派（姓名），职务为（职务），作为甲方项目代表，负责与本项目的相关事宜联系、指令传达及确认工作。2.1.5组织或参与工程的质量检查、重要隐蔽工程验收及竣工验收。2.1.6为承包方提供施工所需的场地、水源、电源接入等必要条件，并保证施工通道的畅通。2.1.7依照本协议合同及相关法律法规，对承包方的工程质量行为进行监督管理。2.2承包方责任与义务：2.2.1严格按照批准的施工图纸、技术规范、标准工艺及本协议合同约定的质量标准组织施工，确保工程质量达到合格等级。2.2.2建立健全项目质量保证体系，设立专职质量管理部门，配备满足项目需要且具备相应资格的质检人员和技术管理人员。2.2.3严格按照设计要求和规范标准对进场的建筑材料、构配件和设备进行检验、验收和取样送检，所有材料进场时必须提供有效的出厂合格证或检测报告，经甲方或甲方委托的监理单位检查合格后方可使用。2.2.4在施工过程中严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），并做好相关记录。隐蔽工程隐蔽前，必须通知甲方或甲方委托的监理单位检查验收，并形成书面记录，经确认后方可进行下道工序施工。2.2.5做好技术交底工作，确保所有施工人员理解并遵守相关的技术要求和操作规程。2.2.6完整、准确、及时地填写和记录施工日志、质量检查记录、材料试验报告、隐蔽工程验收记录等相关质量文件，并妥善保管。2.2.7对已完成的工程部位采取有效的成品保护措施，防止因后续施工或其他原因造成质量损坏。2.2.8对施工过程中发现的质量问题或监理、甲方提出的质量问题，必须及时进行整改，并承担因整改产生的合理费用（除非经确认是由甲方原因或设计变更引起）。2.2.9积极配合甲方、监理单位及政府主管部门的工程质量检查、抽查和竣工验收工作，按要求提交完整的竣工资料。第三条质量控制与检查验收3.1质量检查：承包方应建立健全内部质量检查制度，对施工全过程进行自检。甲方或甲方委托的监理单位有权对工程质量进行监督、检查和抽查，检查频率和方式应根据工程进度和合同约定执行。3.2隐蔽工程验收：凡属隐蔽工程的分项工程，承包方自检合格后，应提前（例如：24小时）书面通知甲方或甲方委托的监理单位进行检查验收。验收合格并签署验收记录后，方可进行覆盖或下道工序施工。承包方应负责做好隐蔽工程验收记录的整理和保管。3.3材料设备检验：所有用于本工程的材料、构配件和设备，承包方必须向甲方或监理单位报验，并提供产品合格证、检测报告等相关证明文件。经检验合格后方可使用。对于涉及结构安全和使用功能的重要材料，应按规定进行见证取样和送检。3.4分部分项工程质量验收：每完成一个分部分项工程或一个施工段，承包方应进行自检，自检合格后报请甲方或监理单位进行验收。验收合格后方可进行后续施工。3.5中间交工验收：对于大型或复杂的工程项目，双方可约定在工程达到一定里程碑节点时进行中间交工验收，验收合格后方可继续施工。3.6质量问题的整改：甲方或监理单位在检查或验收中发现质量问题，应向承包方发出书面整改通知，明确整改内容、期限和标准。承包方应在规定期限内完成整改，并申请复查。复查合格后，甲方或监理单位签署确认。整改不合格的，承包方应承担违约责任或采取进一步措施。3.7竣工资料：工程竣工验收合格后，承包方应按照国家及行业规定，整理编制完整的竣工资料，包括竣工图、施工组织设计（方案）、专项施工方案、原材料合格证及检测报告、隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量验收记录、竣工验收报告等，提交甲方确认。第四条质量保修4.1本工程的质量保修期为（选择项：自工程竣工验收合格之日起满）年。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为（选择项：自工程竣工验收合格之日起满）年；供热和供冷系统为（选择项：每个采暖期、供冷期）；电气管线、给排水管道、设备安装为（选择项：自工程竣工验收合格之日起满）年；装修工程为（选择项：自工程竣工验收合格之日起满）年；其他非承重部分的保修期为（选择项：自工程竣工验收合格之日起满）年。4.2在上述保修期内，凡因承包方施工质量原因造成的工程质量问题或缺陷，承包方均有义务负责免费维修、返工或更换，并承担由此产生的全部费用。4.3发包方在保修期内发现工程质量问题，应书面通知承包方。承包方应在收到通知后（例如：15天）内予以响应并组织维修。若承包方未能按期响应或维修，甲方有权委托第三方进行维修，所需费用由承包方承担。4.4因使用不当、维护不善或不可抗力造成的质量问题和损坏，不属于承包方保修范围，但承包方有义务提供维修建议，并可根据情况协商提供有偿维修服务。第五条违约责任5.1承包方违约：5.1.1工程质量经竣工验收不合格，或未达到本协议合同约定的合格标准的，承包方应负责无偿返工、修复，直至验收合格。因返工、修复造成的工期延误，由承包方承担违约责任。若返工、修复仍无法达到标准，甲方有权解除合同，并要求承包方赔偿由此造成的全部损失。5.1.2逾期交付工程，每逾期一日，承包方应向甲方支付合同总价款（例如：万分之五）的违约金。逾期超过（例如：30）日的，甲方有权解除合同。5.1.3使用不合格的材料或未按规范施工，造成质量缺陷或事故的，承包方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。5.2甲方违约：5.2.1未按约定提供施工所需资料、条件或支付工程款，导致工期延误的，每延误一日，甲方应向承包方支付合同总价款（例如：万分之五）的违约金。延误超过（例如：30）日的，承包方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。5.2.2无故拒绝或拖延进行竣工验收，造成工期延误的，由此延误的责任由甲方承担。5.3质量保证金：本协议合同签订后，承包方应向甲方支付合同总价款（例如：5%）作为工程质量保证金。工程竣工验收合格并完成结算审计后（或按其他约定时间）一次性无息返还。若工程竣工验收不合格或存在质量问题未整改完毕，甲方有权扣留质量保证金用于支付整改费用，不足部分有权向承包方追偿。第六条争议解决6.1因本协议合同引起的或与本协议合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向（选择项：有管辖权的人民法院提起诉讼/提交（具体仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁）。第七条合同生效、变更与终止7.1本协议合同自双方签字盖章之日起生效。本协议合同的生效不依赖于任何第三方批文，但需满足相关法律法规规定的报建等前置条件。7.2对本协议合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议合同具有同等法律效力。7.3本协议合同在以下情况下终止：7.3.1工程按照本协议合同约定完成，并经验收合格，结算支付完毕。7.3.2双方协商一致解除。7.3.3一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方依据本协议合同或法律规定解除合同。7.3.4出现法律规定的其他终止情形。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。8.2任何一方因不可抗力不能履行本协议合同时，应在不可抗力事件发生后（例如：7天）内书面通知对方，并提供不可抗力事件发生和持续情况的有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本协议合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议合同的终止而解除。第十条通知方式10.1双方在本协议合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按提供的联系方式发送（以短信、电子邮件方式），均视为有效送达。第十一条法律适用11.1本协议合同的订立、效力、解